購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART34】

[匿名さん]

PART34です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
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[727: ご近所さん]

いいたい事はわかりますけど、金持ちも貧乏人も日差しはよけないとですからね。

それが　すだれ　なのかシェードなのかの差ですよ。

その家が貧乏とは限らないですよ。

[728: 匿名さん]

都心でも地方都市でも利便性を求めれば
マンションになります。
マンションの立地に一戸建て建てても
土地代ばかりかさんで合理的じゃありません。

都心のマンションを八年前に6000万で
買ったけど、内訳は土地と建物が3000万ずつ
でした。この春めでたく7300万で売却しました。
一戸建てなら確実に、購入時以下でしか
売れなかったでしょうから、都心のマンションに
して正解だったと改めて思いました。

今は地方ですが、この地域の一戸建てよりも
はるかに値段の高いマンションで暮らしてます。
マンションの利便性を一度享受すると、一戸建て
には移れません。
ちなみに、育った実家は一戸建てです。

[729: 匿名さん]

区分所有と集合居住だけは、
好きになれないな。

[730: 匿名さん]

ここのマンションさんは土地が費用か何かと勘違いしてるんでしょうか？
土地は資産ですよ。
利便性の良い立地の土地は価格がどうあれ、一定の需要があるんです。
マンションの管理費みたいに払ったら、はい終わり。ではありません。

子供に継がすことも売ることも、ずっと使い続けることもできるとても便利なものです。

もちろん、自分の予算では田舎の不便な土地しか買えないっていうなら
上記の限りではありませんけどね。

[731: 匿名さん]

夫婦とも実家は一軒家だったから、夫婦とも
注文で家建てるの当たり前と思ってた。
>724みたいに思う人もいるって知りました。
マンションでも戸建てでも好みがあるし、
生活スタイルもあるからどちらでもいいと
思うよ。

[732: 匿名さん]

>>728
> 都心のマンションを八年前に6000万で
> 買ったけど、内訳は土地と建物が3000万ずつ
> でした。この春めでたく7300万で売却しました。
また妄想？
港区あたりの２００４年頃の７３００万位の中古マンションを見ても、販売時は億近くだよ。
都心ってどこさ？

[733: 匿名さん]

分譲マンション購入経験が
なくてよくわからないのですが、
土地と建物の金額内訳
が契約書等に明記されているのでしょうか。

[734: 匿名さん]

728
一般的に千葉埼玉の地域を都心とは呼びません。
田舎から出てきたあなたにとっては大都会なのかもしれませんけど。

[735: ご近所さん]

>>733
内訳が記載されていますね。
詳しくないのですがたしか税金のかかり方も違ったはずです。

[736: 匿名さん]

728です。
消費税額から建物の値段は計算できます。
場所は当然山手線の内側ですよ。
2004年、2005年はマンション価格は
底値でした。そんなことも知らないなんて、
ここの戸建てさんは不勉強な方ばかりですね。

[737: 匿名さん]

新築で6000万と言う事は、シングル用のマンションですか？

[738: 匿名]

投機目的のミニマンを自慢されてもねぇ〜
独身は気楽で良いね！

[739: 匿名さん]

戸建さんってホントに品が無いですね。
育ちの悪さ丸出し。

[741: 匿名さん]

私は子供の頃、団地に住んでいました。
そして、小学生の時に、親が戸建を買い、引っ越しました。

近くには、新しいマンションも建っていて、友達も住んでいました。
外から見た感じでは、子供心に、かっこいいという印象を持っていました。
でも、マンションに住む友達の家に呼ばれた時、
廊下や玄関扉は薄汚れていて、外から見た印象とかなり違っていて、
家の中も狭く圧迫感を感じ、マンションといっても団地の延長なんだと思いました。

なので、自分が家を買うときは、一戸建て以外は考えませんでした。

一戸建てで気になったことは、ここで皆さんが言うように、
実家は古い家なので断熱材も入って無く、そういう家で育ったので寒い印象がありました。
しかし、実際に家を建ててみると、最近の家は昔の家とは全く違いますね。

実家は暖房をかけると部屋の中でも温度差が出来て、暖房を切ると、すぐに部屋の温度が下がります。
でも、我が家は、暖房を掛けると数分で温まり、部屋の中での温度差は感じません。
暖房を切っても暫くは部屋の温度は変わらず、冷暖房費も年間で4,5万円程度です。

とても快適なので、マンションに住みたいとは思いません。

　…といっても、これは私個人の感想ですが。

[742: 匿名さん]

736
不勉強？
学校の勉強をちゃんとしてたら、マンションに住む羽目にはならないんだが。。

[743: 匿名さん]

735さん
有難うございます。

[744: 匿名さん]

戸建ての固定資産税は、土地の課税額が６分の1に軽減されるので、建物部分の金額比率が高いマンションより安い。
地価の高い都会では、一層差が広がる。

[745: 匿名さん]

>742
だから、利便性を重視すると、一戸建てには
住みたくないんだって言ってるじゃない。
6000万出せば今で山手線内側に
ミニ戸建て(土地50平米、家120平米3階建て)
は買えますよ。
でも、ミニ戸建てよりはマンションの方が
格段に住み心地も暮らし勝手もいいし、便利もいい。
そうかと言って、自宅に二億とかは出したく
ないですしね。

私のように人気立地のマンションだったら、
売却益すら得られることもあります。
木造家屋なんかすぐに売却相手にとっては無価値です。
特に御自慢の注文住宅とやらは、中古の買い手にとっては
付加価値ゼロです。

[746: 匿名さん]

マンション名は？
売却したなら問題ないでしょう。

[747: 匿名さん]

>745
マンション住民は地価を知らないから、建物部分の価値しか考えられない。