ブランシエラ一之江について

[ビギナーさん]

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/ichinoe/
売主：室町クリエイト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

どんな内容でも構いません。
感想やご存じのこと聞かせてください。


所在地：東京都江戸川区春江町5丁目10番1他（地番）
交通：都営新宿線 「一之江」　駅徒歩11分　
都営新宿線急行停車駅　「船堀」　駅徒歩15分
東京メトロ東西線　「葛西」　駅よりバス乗車11分「春江町四丁目」バス停下車徒歩5分
【物件情報を追加しました 2013.7.11 管理担当】

[81: 匿名さん]

部屋の作りはすごく良いと思います。
間取りもくせがないですし、設備も収納面も良いかと
ただ駅からちょっと距離があるのですよね。
その分選べるプランなどが充実しているんだろうなぁとは思います。
お値段も比較的良心的ですし。
駅までの距離をどう消化するかですかね…。

[82: 匿名さん]

ほんとそうですよね。
一之江駅１１分となっていますが、１５分はかかると思います。

[83: 物件比較中さん]

>>82

眺望がいいみたいなんでこれぐらい駅から離れてこそ実現できていることなのかなと思っています、
なので距離は眺望と引き換え、という見方も持てますね。

春江に住むならおよそ見えて欲しいなと思っていたものが見えるようです、
花火、スカイツリー、富士山、などなど。

在宅時間が長い私には本当に嬉しい環境です、
買い物時は駅までゆっくり歩きますよ。

[84: 匿名さん]

どうぞ、頑張って。

[85: いつか買いたいさん]

パークハウス、クリオ、ウイルローズならば、
ブランシエラとリンテージのほうが総合的にいいと思うよ。

[86: 匿名]

ここの営業は、他の会社・物件の悪口をすごく言います。

とても気分が悪くなりました。

ここに決めようと思って見学に行くのなら、いいかもしれないけど…

[88: 匿名さん]

86さん
同感です。私も全く同じ事を感じました。
そう感じたのがたまたま自分だけなのかもと思い書き込まなかったのですが。
この掲示板にですら他物件の批判みたいな事書いてありますもんね。
これを契約者又は検討中の人間が本当に書き込んでるならチョット厳しいですよね。

[89: 物件比較中さん]

所詮　それしかできない長谷工営業

[90: 周辺住民さん]

特に女性の営業だよね！

[91: 匿名さん]

そうそう。

[92: 匿名さん]

>>83さん
食料品に限っては駅まで行かずとも、近くにライフがあるので徒歩で行けますよね。
まあ、どのみち自転車が1台あれば便利な立地なのかな、と思います。
また、家は小さい子供がいるので小学校が近いのがありがたいですね。
江戸川区は給食費の助成があるそうですが、学校の給食費未納はそこまで問題になっていたんですね。

[93: 匿名さん]

モデルルーム見たけどここは大体ウィルローズと同格って感じだな。
良く似てる。

[94: 申込予定さん]

ネットの書き込みは便所の落書きだと思って見ている私ですが、私も落書きして見ようかな～

ここ数ヶ月、周辺の物件を見てきました(中古も含めて)。実際に現地に行き昼と夜の周辺環境も確認しました。

確かにここの営業は他物件の悪い所を平気で沢山言いますね(笑)

ギャラリーに入った瞬間ベテランのオバハンばかりでクセがありそうとは思いましたが…

まあ、一種の営業方法かもしれないが、品が無いですね。

但し、営業マンと一緒に住むわけではないですし、その辺は割りきって物件を見る事に集中しました。

ここの良い所は梁が無い、収納が多い、昼も夜も静か、南向き、それと部屋が広く感じる所かな。

梁がある物件は家具の配置に迷いそうだし、通りに近いのもちょっと…

他物件の名称を出してのダメだしはしませが、消去法で最終的にここに決めようと思いました。

住んだ時のイメージがしやすかったのも、ここに決めた理由かな。

結局は自分の好みに合ってるかどうかでしょうね。あとは業者を信じます。

ただひとつアーネストって所はネットの書き込みがヤバかったです…

[95: 検討中の奥さま]

[96: 検討中の奥さま]

何でここは契約者専用の板ないんですかね?

[97: 匿名さん]

確かに住民スレが開かないですね

けど、ここの物件は戸数が少ないので住民スレの書き込みは注意が必要でしょう

入居後に書き込みした人を特定されたりして(笑)

[98: 物件比較中さん]

まだ完成もしていないマンションですよね？住民スレがないのは別に不思議ではないと思いますが・・

それに既に契約なさった方々は満たされていて特に契約後に話し合う必要性もないぐらいのいいマンションなのかもしれないですよ。

物件自体は特別にすごいわけではないと思いますが、利用路線の都営新宿線、これ強いですね。
途中で多々の路線に乗り換え可能ですし真っ直ぐ新宿まで行く最短ルートです。

[99: 物件比較中さん]

色々参考になるから契約者専用板も見たりするけど確かに規模が小さいと書き込んで特定されたりしそう。
後々めんどくさいですもんね。

[100: 契約済みさん]

工事が進んできましたね！これから暑い季節、現場で働く方たちは大変ですね。モデルルームを久しぶりに見学しましたが購入を決めて良かったと改めて思いました。営業さんにきいたんですけど、今の季節はツバメが飛来していてその姿を近くで見られるそうです。環境の良さにも納得です。色々ありますが、ここの住環境、癒されます。みなさん、完成が楽しみですね。

[101: 匿名さん]

東南角の４ＬＤＫは一瞬良いなぁと思ったのですが、
居室が４畳台のものが2室とのことで、手狭感を感じます。
全体的にサブの居室が狭い間取りが多いのでしょうか。
４畳だとベッドを置いてしまうとデスクを置くのもギリギリになってしまうかなぁと感じます。
むしろ割り切って収納として使ってしまう感じになりそうです。

[102: 物件比較中さん]

>101

後々にリフォームを視野に入れるかどうかで間取りへの評価は変わってくると思いますが、初期の状態ではたしかに狭いと私も感じました。えらべるシステムがあるようですが、このオーダーで各部屋の広さ内訳の調整、または部屋数の調整はできないものなのでしょうか。せっかく位置がいいと思いますので諦めたくないですよね。

[103: 購入検討中さん]

ここを含めて近隣の物件をアレコレ検討しております。

ブランシエラはモデルルームで判断できる範囲では圧勝ですよね。
設備も間取りも採光や梁などの設計も、弱点が見当たらないと
思いました。
大通りを挟んだ別物件より人気があるんじゃないかと思います。

あえてネガティブな点を言うならば
・施工が直床でお馴染みのHさんというのがやはり気になる
・エレベーター１機では厳しそうなサイジング
・西と南では条件の差がありすぎて住民の一体感が損なわれそう
といった所ですかね。

どこかで妥協しないと結局選択が後手に回って決まらないのですが・・・。

[104: 買い換え検討中]

実際そのような大きな差はないかと思います。南も西もそれぞれのメリットがあると思いますよ！
エレベーターは世帯数から言って妥当な台数かと。もう一機付いてたらランニングコストが高くなります。私は住み替えで検討してますが今住んでいるマンションはエレベーターの分管理費がブランシエラ一之江の倍です。
どちらが良いかは、人それぞれの価値観ですけど、、。長い目で考えるとコストは大事です。
一番初めに購入する不動産としては、デメリットが少ないマンションだとおもいます。
他のマンションを見学したら、たまたま長谷工さんの施工で長谷工さんの技術はすごいと力説してました。

[105: 匿名]

モデルルームで判断できない部分は最悪です。

[106: 匿名さん]

人気あるみたいだけど一之江ってどうなのですかね
戸建てなら我慢もできそうですがマンションは立地なのでは？

[107: 購入検討中さん]

同感です
一之江で戸建なら我慢できるけど、なんでわざわざ一之江にマンション買うのかが疑問です。
一之江、何もないし、環七あって道路渡るのも不便だし、都営線は本数少ないし高いし、購入のメリットを教えて欲しいです。

[108: 匿名さん]

そこまで自分にメリットがないと思っているなら、わざわざこんなところに、書き込む必要ないと思うけどね。
もっと利便性が高くてリーズナブルなエリアをご自身でリサーチすればどうでしょう？

[109: 買い換え検討中]

メリットなんて人それぞれ。
何もないところがいいって人もいるよ。

[110: 匿名さん]

私も一旦は検討候補に入れたんですが一之江の駅前を見て候補から外しました
検討されてる方は何が良いのか興味があるのでこの板をたまに覗いてます

[112: 匿名さん]

なるほど
のんびりしているところですか
住居選びは駅近や生活施設だけじゃないということですね

[113: 匿名さん]

環七、新大橋通があって、静かでのんびりって言いますかね。

[114: 匿名さん]

車通りだけが静かでのんびりの妨げとは限りませんよ
ショッピングモールのそばに住んでますが便利だけどのんびりとは言い難いです

[115: 匿名さん]

ココって引き渡しの時に工具セットを渡されるんですよね【笑】「
治せる所は自分で治して下さい」って。モデルルーム行った時に言われました。それ聞いて即検討から外しましたけど。

[116: 匿名さん]

イイじゃあないですか工具！
ちょっとしたことは自分で出来るようになるし
悪意でなく親切だと取れば

[117: 匿名]

静かで眺望もいいけど、金魚の養殖場が気になりました。
フェンス越しに見たら死んだ金魚達がたくさんプカプカ浮いていて
なんか気持ち悪い。夏とか匂いがするかも…
駅からの距離、利便性を考えると無理かなと思い検討から外しました。

[119: 匿名さん]

書き込みが多いということはそれだけ感心があるということかと

[120: 購入検討中さん]

検討板なので、ネガの部分を書いても問題ないと思いますが。
117さんは、しっかりとした理由の元のネガなのですから。
荒らしとは違いますよね。
確かに私も金魚は気になりました。
近所在住ですがすでに臭いがしています。

[121: 匿名さん]

近くに金魚の養殖場という珍しい施設があるんですね。
検索してみましたが、学校の社会見学などで見学もできるようです。
旅行サイトでも複数ヒットしましたが、ここは観光地としても有名なのですか？
どうやら琉金(金魚の種類)の聖地と呼ばれているそうですね。

[122: 匿名さん]

金魚がプカプカ浮いてたら、養殖場の人に教えてあげないと(笑)

本当にプカプカ浮いてたら一大事ですけどね～

大袈裟な書き方してませんか～？
もしくはデマ？

[123: 匿名さん]

たまに死んだみたいに寝てる金魚っていますよね
友達の家で見たことあります
初めて見たとき死んでるのかと思って友達に教えたら水槽叩いて起こしてましたw

[124: 匿名さん]

物件気になっていたのでここを覗いて見たら、すごい反響ですね。。

掲示板に現れる明らかに営業の方と思われる書き込みや、実際に営業を受けた方の感想を見てちょっと引きました。
ネガティブな書き込みは話半分に参考にしようと思ってたけど、ここまで必死に営業さんが弁解してるのを見ると、何かやましいことがあるからなんじゃないかと勘繰ってしまいます。

[125: 匿名さん]

営業さんの書き込みねえ。
そんなことしなくても、もうほとんど残ってないけどね。

[126: 匿名さん]

近隣物件の営業がネガティブな書き込みしてる気がします。

[128: 匿名さん]

西葛西にでかいのが二つもできるから一之江ネガキャンが流行ってるのかもね

[129: 匿名さん]

子供がいるので江戸川区の子育てサポートが気に入っています。0歳児のいる家庭には
月額13000円支給されたり、私立幼稚園に通わせる世帯には月額2万6000円を限度に
保育料を補助してくれたりするそうです。月額のこの金額はかなり大きいですよね。
江戸川区はその他大きな公園があったりして子育て環境もよさそうです。

[130: 匿名]

ここ『次世代型マンション』って謳っているのに、直床なんだな。