ブランシエラ一之江について

[ビギナーさん]

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/ichinoe/
売主：室町クリエイト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

どんな内容でも構いません。
感想やご存じのこと聞かせてください。


所在地：東京都江戸川区春江町5丁目10番1他（地番）
交通：都営新宿線 「一之江」　駅徒歩11分　
都営新宿線急行停車駅　「船堀」　駅徒歩15分
東京メトロ東西線　「葛西」　駅よりバス乗車11分「春江町四丁目」バス停下車徒歩5分
【物件情報を追加しました 2013.7.11 管理担当】

[191: 匿名]

189は荒らしたいだけだからスルーで

[192: 匿名さん]

事前にバルコニー喫煙禁止と説明されているなら安心ですね！
バルコニー喫煙問題は、分譲マンションにおける住民間トラブルの元
1、2を争う事案だと思います。
他に、騒音やらペットのマナーやらありますが喫煙OKと思い込んでいる方が
多いので問題になるのだと思います。

[193: 購入検討中さん]

部屋の空き状況はどうなんでしょうか？

[194: 契約者]

一ヶ月前に行った時は残り11戸でしたよ！

[195: 匿名さん]

バルコニーで吸うなとなると、換気扇の下で吸うの？
結局、ダクトから廊下側に垂れ流しなんじゃないの

[196: 匿名さん]

そこは普通に室内に空気清浄器を設置して、
室内でタバコをすうんじゃないですか？？

うちは夫が喫煙者なので、
タバコを吸う部屋を決めてそういう風にしています。

ダクトからやはり他の方に迷惑をかけたくないですし。
タバコを吸うならそれなりにマナーは守っていかないとです。

[197: 匿名]

いや、一般的に換気扇下で吸う方が多いのではないでしょう
排気は廊下側ですかね

[198: 匿名]

197です
訂正します
一般的に換気扇下で吸う方が多いでしょう

[199: 契約済みさん]

バルコニー&換気扇下は、もっとも喫煙者が多い場所で他の方(非喫煙者)に迷惑を掛ける恐れがありますね。自分はタバコを吸うし禁煙する気もありません。
これからも愛煙家として勿論喫煙場所で吸うし、現在の部屋でも空気清機2台使用、消臭クロスなど使用して迷惑を掛けない様にしています。入居後も管理組合を通し
喫煙者、非喫煙者双方の意見を聞きながら建設的に進みたいと思います。
http://suumo.jp/journal/2013/03/08/39430/

[200: 契約済みさん]

バルコニーを含む共用部分での喫煙は管理規約で明確に禁止されている訳だから、そもそも話題にすること自体が論外でしょう。

[201: 匿名さん]

駐車場が平置きというのがいいですね。ただ総戸数81戸で駐車場が46台しかないので
外で借りる事も考えなくてはと思っているのですが、１階は駐車場付の部屋がある様ですね。
自転車も200％止められる様ですが、この１階だと数台止められる様なので、
１階のお部屋も気になる所です。マンションに住みながら戸建感覚も味わえますよね。
ただセキュリティ面で不安はありますね。

[203: 匿名さん]

マンションの１階はセキュリティ面を懸念される方が多いようですが、
実際は何階でも同じくらいの割合…むしろ上の方の階の方が人が来ない分、
若干上がるみたいです。
なのでそこまで気にされなくても大丈夫なのではないでしょうか。
私も自転車が複数台置けるのが良いなと思っています。
特に子供用の自転車。
普通のラックだと入らないんですよね。

[204: 匿名さん]

一応1階の庭は壁や柵で囲まれているみたいですからセキュリティ面の安心は覚えます。
でも完全閉鎖空間ではないですよね(庭なので当然ですが)、赤外線センサーとか標準であるのかなあ、思い付きですが…汗。

配置としては公道に面しているみたいですから一番明るい環境に向いていて人の目もいい意味であって、これは安心材料だと思います。

カーポートと勝手口もあるのでお互いに見守り合う良い構図では。

[205: 購入検討中さん]

HPがなくなってしまったようなんですが、ここは完売でしょうか？

[206: 購入検討中さん]

205です。
今確認したらリンクが直ってました。
お騒がせしました。
まだ完売じゃないみたいですねえ。

[207: 匿名さん]

ホームページ、どこかしら後進があったんでしょうかねぇ？？

まだ専用駐車場・サイクルスペースのある1階住戸ってあるのでしょうか？
これはかなり良いですよね。
見える場所に自転車・車を置いておくと安心感がありますし。
ただ在宅かどうかが一目瞭然だというデメリットもありますけれど。

[208: 契約者]

一階は西向きの所がひとつと、後は南向きの方が２戸残っていますよ。

[209: 匿名]

なかなか完売しないですね…
4ヶ月前 自分たちが契約した時は花輪が沢山ついていて
‘ヤバい！早く契約しなきゃ
焦りましたが、もっとゆっくり考えたら良かったかも。

[210: ビギナーさん]

逆にもう完売なんですか⁈早いですね。。。

[211: 契約者]

早いですよね？私はもっと残るだろうと思っていたので、先日伺った時に驚きました！12月に内覧会みたいです。楽しみですね(^^)

[212: 契約済みさん]

来月モデルルームがなくなるそうですね。
後何戸ぐらい残ってるのかな？
契約しちゃうと早く売れてほしいですよね。

[213: 匿名さん]

ここは２月下旬に竣工予定なのにもう１２月に内覧会をやるのですか？

[214: 契約済みさん]

内覧会は2月です。

[215: 購入検討中さん]

長谷工さんの件がニュースになっていましたが 大丈夫なのでしょうか?

物件自体に何か影響あるのでしょうか?
ちょっと心配になってしまって…

[216: 匿名さん]

25億円の所得隠してたってニュースですか?
やっぱりなかなか面白い会社ですね。

[217: 匿名]

しかも未完成の物件も絡んでるとか・・・

ここは関係ないこと祈ってます。

[218: 契約済みさん]

決算上の話で、物件には一切関係ありません。心配する必要はありませんよ。

[219: 契約済みさん]

所得かくしの件、決算の出てる分だけですよね？現在建設中の物件でも同じ帳尻あわせをする予定だったとしたら、もう同じ手は使えない訳で…そうしたら、赤字の出そうな物件では経費を落とす為に資材の質を落とす可能性も考えられますよね？

[220: 契約済みさん]

会社の評判が下がる=物件の価値が下がる

って事で、契約済みの買い主は売り主に対して価格の訂正(値下げ)は要求出来ないものでしょうか？

集団訴訟とかありえる？

[221: 契約済みさん]

それはありえないでしょう。所得隠しって新聞記事はいかに面白く書くかにこだわってかいているだけで実際は

決算上の話で真実はわかりません。長谷工さんですから物件の質には何ら影響ないと思います。我々契約者があれこれ騒ぐ方

が評判落としますよ。物件を気に入って購入したのですから、長谷工さんの建物を信じます。

[222: 契約済みさん]

どの時点で消費税８％になるんですか？
例えば３月に鍵をもらって、引っ越しが４月でもマンション価格は５％で大丈夫なのでしょうか？

[223: 匿名]

２２さん、もう契約済みなら大丈夫ですよ。説明ありましたよ。

[224: 契約済みさん]

信じやすい人ほど騙すのは簡単ですが…？

大金を支払う訳ですから、それなりの対価を求められるのは当然だと思います。
会社の信用度しかり。

実際、違法だったから指摘されたのであって、バレなければ知らん顔でしょ？
そんな事したら少なからず信用落ちます。

[225: 匿名さん]

会社の体質の問題なんだろうね。

利益至上主義の体質が招いた事で、実際の建物はおそらく大丈夫なんだろうけど、そういう低いレベルの会社が造ったマンションって事ですね。

まあ普通の感覚なら買わないですね

[226: ご近所さん]

ブランシエラに架かる虹

なかなか良い韻をふんでるな〜
今日の夕方、江戸川区に現れた大きな虹です。
買い物にでた近所のユニクロの前から撮影しました。

右下に写ってるのが建設中のブランシエラです。

これで話題を変えて下さいな。

[227: 匿名]

虹はこんなに綺麗なのにね～…

[228: 契約済みさん]

またそういうこと書くから(笑)

[229: 購入検討中さん]

本当に残念です。

[230: ご近所さん]

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20131004-00000002-scn-biz

市場の評価はまた別のようですよ。
これで話題を変えて下さいな。

[231: ２月契約済江戸川区民]

虹(^o^)凄いです。
何だか幸せ何かが
ヴランシエラに入って
行くような感じですね☆

[232: ２月契約済江戸川区民]

２７日でモデルルームなくなっちゃう。
早く完成して入居したいけど、これから先
営業の方に会えなくなるのは寂しいです。

色々、親身になって相談に乗ってくれたり
時には一緒になって馬鹿笑い(^_^)したり、

営業の方どうしのチームワークに雰囲気☆
入口にいる金魚に癒されたり。

本当にありがとうございました。m(__)m
なくなる前に用事はないけど…(笑)
お世話になった営業の方にまた会いに行きます。

残りわずかな販売住戸、ファイトp(^-^)q

[233: 入居予定さん]

私も同じ気持ちです。
こんな気持ちになれるのは、
物件も担当してくれた人も
素晴らしいから

私はこの物件に決めてよかったです。

検討中の方には一度、モデルルームに
行ってほしいですね。

[234: 匿名さん]

231.232.233なんか怖い。

[236: 匿名さん]

ここはやっぱり書き込み少ないなぁ。

[237: 契約済みさん]

残り５部屋程度ですから

[238: 契約済みさん]

残り1戸らしいです。
早く完売する事を祈ります。
頑張れ営業の方！

[239: 契約済みさん]

ここって後一戸なのにモデルルール盛況なんですね。
まあ、今週末で最後だから完売するといいですね。

[240: 購入検討中さん]

１戸残ったまま、モデルルームが無くなったら実際のお部屋を見ることができるようになるんですかね？

そうなると価格もグッと下げるのではないでしょうか？