ブランシエラ一之江について

[ビギナーさん]

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/ichinoe/
売主：室町クリエイト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

どんな内容でも構いません。
感想やご存じのこと聞かせてください。


所在地：東京都江戸川区春江町5丁目10番1他（地番）
交通：都営新宿線 「一之江」　駅徒歩11分　
都営新宿線急行停車駅　「船堀」　駅徒歩15分
東京メトロ東西線　「葛西」　駅よりバス乗車11分「春江町四丁目」バス停下車徒歩5分
【物件情報を追加しました 2013.7.11 管理担当】

[168: 匿名さん]

売れてるんですか？
あとどれくらい残っているのでしょう？

[169: 契約済みさん]

私も契約したものですが、
実際、ここの営業のレベルは低いですよ。
うちは割り切って購入したけど。

[171: 契約済みさん]

この前、晴れて契約しました。
何か数名の方が営業さんの批判してますが、私の担当した方は凄く良かったです。納得がいかない時は、納得いくまで説明してくれましたし真剣に相談にも乗ってくれました。

まぁ仮に営業さんの対応が悪ければ代わって貰えれば良い話しです。　

南向き、周辺が静かなど住み易い環境が整っていると思います。学校が近いのも子供達にとっても良いし私たちも安心です。

昨日、建設現場を見に行きましたが今は、5階部分を建ててるんですね？　
これから、色んな家具、家電品選びが大変ですが、完成が楽しみです。

[172: 匿名]

営業マンより物件が肝心。

駅まで11分で歩けますか？
自分はベビーカー押しながらだったからか16分かかってしまいました。

[173: 匿名さん]

>>166さん
そうですね。私も校内放送よりは、砂埃に方が気になるけど、それ以上に学校の近さを
かなりメリットに考えています。登下校事の事件や事故などのニュースをみる度に
学校は近い方がいいなという思いが強くなってきまして。家は子供が小さいので学校へ
行くのはまだまだですが、いずれの事を考えるとね。買い物がちょっと不便な様な
気がしますがそれは私が頑張ればいい事なので、あまりデメリットには考えない様にしています。
メリットだらけの物件なんてそうないですからね。

[174: 匿名さん]

そうなんですよね。
子供の登下校に心配のない立地と言えばこれほど安心な場所はないと思えますよね。
江戸川区は子育て支援に力を入れていますし、ファミリー世帯に優しい環境なのだと
思います。
現在近くの商業施設を調べていますが、ヤマイチとは何の店でしょう？

[175: 匿名]

ヤマイチってスーパーじゃない？

[176: 匿名さん]

地元密着型タイプのスーパーです＞ヤマイチ
ホームページがありました
http://www.super-yamaichi.com/
生鮮食品が充実していて面白いですよね。
かなり安いですし。

[177: 匿名さん]

ヤマイチはお総菜やお弁当が美味しいですよね。
しかも安いですし。
よく買っています。
生鮮もきちんとあるので、毎日料理する人にもいいんじゃないですかね？

あと買い物はライフが近いですよ。

何気に自転車屋が近くにあるのもいいなと思います
パンクした自転車を押して歩くのって結構疲れますから、
自転車屋が近いに越したことはないですね。

[178: 匿名さん]

自転車屋わかります!!
私もこないだパンクして遠いから修理出しに行くの大変でしたよ。

[179: 周辺住民さん]

ここは羽田空港のＢ滑走路に降りていく航空機のコース直下になります。
昔は荒天時ぐらいしか飛びませんでしたが、羽田空港再国際化のせいでしょうか、晴天時でも飛ぶ機会が増えているように感じます。
真上を飛行機が飛ぶのでBS･CSの受信にブロックノイズが入ります。

[180: 購入検討中さん]

179様

貴重な情報ありがとうございます。
なかなか周辺に住んでいないと解らない情報ですね。
参考にさせて頂きます。

[181: 周辺住民さん]

飛行機が飛んでいるのはよく見かけますが、うちでは特にノイズが入るようなことはありません。
アンテナ等の環境の違いもあるのではないでしょうか。

[182: 契約済みさん]

飛行機の空路問題ですが、私はこのサイトを確認しました。参考になれば幸いです。
http://www.city.edogawa.tokyo.jp/kurashi/kankyo/johochosa/airline/file...

[183: ビギナーさん]

先日、少し出来上がってきた現地建物を見て来ました。
西側ご購入された方…隣接建物とあんなに近くて良いのですか？
1階と２階なんて殆どリビングに日が入らない気がしますが…。

[185: 物件比較中さん]

気に食わない意見は何でも他社さんのネガキャンってのもどうかと思う。

[186: 購入検討中さん]

ほんと。
検討スレなんだから、いろんな意見があって当然だと思います。
１８３は事実だし。

[187: 購入検討中さん]

ココはバルコニーでの喫煙ってどうなってるんですか?

[188: 契約済みさん]

No.187さん　契約説明会でバルコニーは禁煙って聞きましたよ。

[189: 入居予定さん]

吸っても問題にはならないでしょ(^_^)皆さん仲良くやりましょ。

[191: 匿名]

189は荒らしたいだけだからスルーで

[192: 匿名さん]

事前にバルコニー喫煙禁止と説明されているなら安心ですね！
バルコニー喫煙問題は、分譲マンションにおける住民間トラブルの元
1、2を争う事案だと思います。
他に、騒音やらペットのマナーやらありますが喫煙OKと思い込んでいる方が
多いので問題になるのだと思います。

[193: 購入検討中さん]

部屋の空き状況はどうなんでしょうか？

[194: 契約者]

一ヶ月前に行った時は残り11戸でしたよ！

[195: 匿名さん]

バルコニーで吸うなとなると、換気扇の下で吸うの？
結局、ダクトから廊下側に垂れ流しなんじゃないの

[196: 匿名さん]

そこは普通に室内に空気清浄器を設置して、
室内でタバコをすうんじゃないですか？？

うちは夫が喫煙者なので、
タバコを吸う部屋を決めてそういう風にしています。

ダクトからやはり他の方に迷惑をかけたくないですし。
タバコを吸うならそれなりにマナーは守っていかないとです。

[197: 匿名]

いや、一般的に換気扇下で吸う方が多いのではないでしょう
排気は廊下側ですかね

[198: 匿名]

197です
訂正します
一般的に換気扇下で吸う方が多いでしょう

[199: 契約済みさん]

バルコニー&換気扇下は、もっとも喫煙者が多い場所で他の方(非喫煙者)に迷惑を掛ける恐れがありますね。自分はタバコを吸うし禁煙する気もありません。
これからも愛煙家として勿論喫煙場所で吸うし、現在の部屋でも空気清機2台使用、消臭クロスなど使用して迷惑を掛けない様にしています。入居後も管理組合を通し
喫煙者、非喫煙者双方の意見を聞きながら建設的に進みたいと思います。
http://suumo.jp/journal/2013/03/08/39430/

[200: 契約済みさん]

バルコニーを含む共用部分での喫煙は管理規約で明確に禁止されている訳だから、そもそも話題にすること自体が論外でしょう。

[201: 匿名さん]

駐車場が平置きというのがいいですね。ただ総戸数81戸で駐車場が46台しかないので
外で借りる事も考えなくてはと思っているのですが、１階は駐車場付の部屋がある様ですね。
自転車も200％止められる様ですが、この１階だと数台止められる様なので、
１階のお部屋も気になる所です。マンションに住みながら戸建感覚も味わえますよね。
ただセキュリティ面で不安はありますね。

[203: 匿名さん]

マンションの１階はセキュリティ面を懸念される方が多いようですが、
実際は何階でも同じくらいの割合…むしろ上の方の階の方が人が来ない分、
若干上がるみたいです。
なのでそこまで気にされなくても大丈夫なのではないでしょうか。
私も自転車が複数台置けるのが良いなと思っています。
特に子供用の自転車。
普通のラックだと入らないんですよね。

[204: 匿名さん]

一応1階の庭は壁や柵で囲まれているみたいですからセキュリティ面の安心は覚えます。
でも完全閉鎖空間ではないですよね(庭なので当然ですが)、赤外線センサーとか標準であるのかなあ、思い付きですが…汗。

配置としては公道に面しているみたいですから一番明るい環境に向いていて人の目もいい意味であって、これは安心材料だと思います。

カーポートと勝手口もあるのでお互いに見守り合う良い構図では。

[205: 購入検討中さん]

HPがなくなってしまったようなんですが、ここは完売でしょうか？

[206: 購入検討中さん]

205です。
今確認したらリンクが直ってました。
お騒がせしました。
まだ完売じゃないみたいですねえ。

[207: 匿名さん]

ホームページ、どこかしら後進があったんでしょうかねぇ？？

まだ専用駐車場・サイクルスペースのある1階住戸ってあるのでしょうか？
これはかなり良いですよね。
見える場所に自転車・車を置いておくと安心感がありますし。
ただ在宅かどうかが一目瞭然だというデメリットもありますけれど。

[208: 契約者]

一階は西向きの所がひとつと、後は南向きの方が２戸残っていますよ。

[209: 匿名]

なかなか完売しないですね…
4ヶ月前 自分たちが契約した時は花輪が沢山ついていて
‘ヤバい！早く契約しなきゃ
焦りましたが、もっとゆっくり考えたら良かったかも。

[210: ビギナーさん]

逆にもう完売なんですか⁈早いですね。。。

[211: 契約者]

早いですよね？私はもっと残るだろうと思っていたので、先日伺った時に驚きました！12月に内覧会みたいです。楽しみですね(^^)

[212: 契約済みさん]

来月モデルルームがなくなるそうですね。
後何戸ぐらい残ってるのかな？
契約しちゃうと早く売れてほしいですよね。

[213: 匿名さん]

ここは２月下旬に竣工予定なのにもう１２月に内覧会をやるのですか？

[214: 契約済みさん]

内覧会は2月です。

[215: 購入検討中さん]

長谷工さんの件がニュースになっていましたが 大丈夫なのでしょうか?

物件自体に何か影響あるのでしょうか?
ちょっと心配になってしまって…

[216: 匿名さん]

25億円の所得隠してたってニュースですか?
やっぱりなかなか面白い会社ですね。

[217: 匿名]

しかも未完成の物件も絡んでるとか・・・

ここは関係ないこと祈ってます。