ブランシエラ一之江について

[ビギナーさん]

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/ichinoe/
売主：室町クリエイト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

どんな内容でも構いません。
感想やご存じのこと聞かせてください。


所在地：東京都江戸川区春江町5丁目10番1他（地番）
交通：都営新宿線 「一之江」　駅徒歩11分　
都営新宿線急行停車駅　「船堀」　駅徒歩15分
東京メトロ東西線　「葛西」　駅よりバス乗車11分「春江町四丁目」バス停下車徒歩5分
【物件情報を追加しました 2013.7.11 管理担当】

[1: 匿名さん]

公園や学校が近いので
子育て世帯にはいいかな？と思います

駅までの道のりはどうでしょうか？
狭い道などはあるのでしょうか？？

[2: 匿名さん]

内装カラーやキッチンのスタイルを選べるのは魅力的
設備仕様が選べるのですがどんなのが選べるのか知りたいですね

[3: ビギナーさん]

駅までの道のりは、環七の奥を選べば歩きやすいとは思います。
ただ一か所だけ、一之江第二小とニ之江中の間の通りは、狭い上に車が頻繁に通ります。
小さいお子さんの場合はここだけ気をつけたほうがよさそうに思います。

価格が発表されましたが、専用庭、専用駐車場、専用駐輪場付きの間取りが私的には魅力的なんですがここが最低価格ですよね？
何かデメリットあったりしてじつは人気がないのでしょうか？
上から何かが落ちてくる可能性がある。使用料がそれだけかかる。とかが考えられるのですが。。

[4: 匿名さん]

自分だったら湿気やセキュリティと、上から洗濯物や布団、ゴミ、タバコが落ちてこないかが気になりますね
布団干しはベランダ内限定じゃないなら布団についたゴミなど(これは悪意が無いだけに…)
庭に出た時に真上から視線がくるのもちょっと
駐車場は買い物の荷下ろしが楽だったり充電出来たりと魅力です
駐車代が販売価格込みか毎月かかるのかでまた違いますね

子供の時に1階にテナントがあるマンションの2階に住んでたのですが、ベランダの壁を超えた先に落下防止の屋根があったので、
上から洗濯物落としただの布団落としただのと取りに来られるたびにベランダの壁をよじ登って取りに行かされてたのが少し鬱陶しかったです
落下物対応か庭に入られるかがあると思いますよ

[5: 匿名さん]

1階はセキュリティ的に人気がないと聞いたことがあります。
でも専用駐車場、専用駐輪場は大きな魅力ですよね。
他の方とのトラブルもないですから。
でも上からものが落ちてくるリスクもあるんですね…。
布団干しとかは絶対にしないで欲しいですね。

[6: ビギナーさん]

上からの落下物が一番の気がかりですね。
ちなみにうちは賃貸で住宅街のマンション１階に住んでたことがあるんですが、
怖い出来事もなかったためセキュリティの意味では、楽観的に考えてしまっています。
洗濯物を干す際にしょっちゅう通行人が視界に入るのが気にはなりましたが。。

[7: 匿名さん]

私もとても気になっています。場所をあまり知らないのですが、環境は良さそうですね。何か気になる点はありそうですか？

[8: 匿名さん]

養魚場がたくさんあったこと位でしょうか
今もまだありますが航空写真で見ると北側の区画にある緑色の四角いのは養魚場の池かも
このマンションの土地が駐車場になる前はすみませんがわかりません
個人的には、かさ工も少々気になりますよ

[9: 匿名さん]

このマンションの南側は、低層戸建が殆どなので外からの目線が気になる方は、4F以上が良さそうです。

但し東南側にある運送会社の車庫が気になります。昼に駐車している
車両が多くあったので、もしかして夜中から朝方に往来するのかが騒音的に心配です。

[10: ビギナーさん]

駐車場の騒音について。

夜遅く（１２時よりは前）くらいとかに出入りするところは見たことありますが、ゆっくりと出入りしていたり一斉に動き出すというわけでもないようですので騒音で気になることは（個人的に）ない様な気がします。
ただ別の騒音がありまして、
夏ごろになると、予定マンションのエントランス前の道路で夜中にバイクがふかしながら
何往復もすることがあります。
どうやら、突き当りにの住宅街の中の一軒がバイクの修理屋みたいなところらしく
そこの息子と仲間たちが原因らしいと聞いたことがあります。

[11: 周辺住民さん]

改造バイクとまってるもんね

[12: 匿名さん]

音について詳しく教えていただき、ありがとうございます。
バイクの音があるのですか。
恒常的ではないにしても、気になりますね。
窓をきっちりロックして閉めていれば気にならない程度だと良いのですが。

[13: ビギナーさん]

バイクの騒音、どうでしょうね。
結構、高音でバリバリという感じの音です。
うちの場合は夏ということもあり、網戸だけでいたため余計に感じたのでしょうか。

モデルルームが公開されていますね。
見たところ、結構頻繁に来場されているかたがいるようでやはり人気があるのでしょうかね。
実際に見学に行かれたかたの感想などぜひ聞いてみたいですが。。

[14: 周辺住民さん]

隣の公営住宅に居住する者です。
運送会社の駐車場の東のもう一つの駐車場で大型車の出入りが早朝あります。
駐車場に自家用車で乗り付けて大型車と入れ替えるため、かなり長い間大型車のアイドリングがあり、眠りを破られることも時々あります。

[15: 匿名さん]

この前、モデルルーム見に行きました｡価格、設備、環境など問題ありせんが第一章の登録件数が少ないような感じでした。
人気がないのか心配です。

[16: ビギナーさん]

うちも観てきました。

確かに、表に花がついているお部屋が何カ所かありましたね。
あれは少ない方になるんですね。
この掲示板の中で別の板では「長谷工」に大して懸念を抱くひとがいることがわかったのですが、
そこらへんが何か関係しているのでしょうか？

[17: 申込予定さん]

花がついてる数は、第一章定員の数で人気がない訳じゃないみたいですよ。私は、この物件に決めようかと思ってます。予想ですが、近くのパークハウス一之江と比較している方が多くいらっしゃると思いますよ。

[18: 匿名さん]

本日初めて見てきましたが、予想以上に日当たりが良かったです。

[19: 匿名さん]

天井が高くていい！パークハウス一之江はどうなんだろ。

[20: 匿名さん]

パークハウス一之江と比較しました。
部屋の柱やヘリも無く、窓もとても大きい感じがしました。
駐車場も平面と言うことで結局こちらに決めました。