【鶴見】藤和ライブタウン鶴見 2nd

[匿名さん]

旧関東板が閉鎖となるそうなので、新スレッドを
こちらに立ち上げました。

これからローン、内覧会、引っ越し、新居生活と
色々と忙しくなって行くと思いますが
この場を借りて「良い情報交換が出来れば」と
思っています。

閉鎖後に削除されてしまうかもしれませんが
旧関東板のスレッドです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38408/

[401: 弁護士]

400さん
横浜地方裁判所でしょ。

[402: 匿名]

うちは夫婦そろって喫煙者です。
ですが、ベランダで吸うなんてもってのほかという考えでいます。
自分の家は汚したくなく、人に煙や臭いを撒き散らすなんて
勝手だと思います。
（おかげさまで、すでに壁も黄色くなっていますが、自己責任なのでしょうがないと考えてます。）
たまに隣や上の人がベランダでタバコを吸っているのを拝見しますが、
イラっときますね。
そういう勝手な方のせいで、喫煙者全員がマナーがなってないと見られるのがすごくいやです。
ベランダでの喫煙は禁止する方向にしたいですね。

[403: 匿名さん]

私は喫煙者です。
高層マンションはベランダ禁煙が多いですがここは違うと説明受けて
購入しております。
我侭勝手を書かれても困ります。
禁煙が守れない人は引越しとは何様ですか？
禁煙を語る人達が金払うなら出てきますが、いい加減な事を書かないで
下さい。
これからもベランダで吸いますが何か？

[404: 匿名さん]

ベランダは占有部でなく共有部でしたか。
すいません。
いずれにしてもマンションは共同住宅ですから各自の利害を無理矢理
に強要するのは宜しくないですよ。

高層マンションだとベランダは禁煙で布団外干し禁止が多いですね。
同時期発売の八丁畷の藤和のマンションは布団外干し禁止ですが、
ここは階数が低いのと低層階の壁がコンクリートなので内干し出来
ないので禁止要綱は無かったみたいです。

前のマンションは布団が落ちてきて自転車小屋が壊れたり植栽を
潰して結構問題だったので、布団の外干しは非常に気にしてます。
天気の良い休日は低層階なので埃と髪の毛がベランダに飛び込み
まくりです。

私はゴマ油と布団外干しをどうにかして欲しいですが横浜地方裁判所
でしょうか？？？（冗談）

[405: 匿名さん]

使用細則　６条　臭気を発生させる行為をおこなってはならない。

たばこ　臭いですよ。

[406: 匿名さん]

＞タバコを吸うのは体に悪いばかりかマンション中に悪臭を漂わせるのでその様な人には出て行ってもらうべきです。


こういう人は人里離れたところに住んでもらうしかありませんね。

こんなことそれほどのことでしょうか。
うちは隣人がベランダで喫煙のようですが、
悪臭なんてまったく思いません。
（ちなみにうちは全員喫煙しません）

それよりなにより
ほぼ毎日換気扇からかニンニク料理の臭いがすごくて、
うちもたまにニンニクを使いますから不快ではありませんが
こう毎日だとニンニク苦手の隣人だったらどうなんだろうと
思いをはせたり。

このように隣人の生活がほんのりわかって
こういうマンション生活もまんざらでもありません。

[407: 匿名さん]

調理の臭いはどこかのお家でカレーだ、とか逆に
楽しんでいます。
気になったら窓を閉めちゃえば問題ないかと。
共同住宅ですからお互い思いやりながら生活
しましょう。
コミュニティラウンジ、一度も行っていないので
どんなところかのぞいてみたいなと思ってます。

ところで生麦駅の近くの銭湯跡って駐車場になるんですかね〜
生活に便利なお店ができれば良いなーって思ってます。

[408: 匿名さん]

まあ、生麦だと店が繁栄しそうにないからかな。クリーニングとか
なら遠い場所より近くですが、お店だ余程でないと誰も利用しない
からかも。車を止める場所があればお店も結構はやりますよね。

[409: 匿名さん]

喫煙者は出て行ってもらうと書いたことについては撤回します。
すみません。

しかしタバコが臭いのは確かです。
ニンニクも胡麻油も臭いですが、食べ物なので堪えられますが、
タバコは食べ物ではないですからはやり許せません。
地球上からタバコが無くなる事を祈ります。

マンションの皆さんも臭いタバコが好きではないとこのＨＰでは
立証されてます！！

[410: 匿名さん]

このあたりは道幅が狭いので路上駐車があると
車の流れが詰まってしまいますね。
新しい道路を作るのではなく今の道路の幅を広げる
のは難しいのでしょうか・・・・

生麦にスポーツクラブとツタヤを！
夢のまた夢ですが・・・・

[411: 匿名さん]

生麦唯一のレンタルビデオ屋がフレッシュネスバーガー
横にありますが高いしＡＶばかりでかなり厳しいお店です。
ツタヤ欲しいですね。
うーん、作る場所は・・・
あの風呂屋跡地くらい？？

スポーツクラブは岸谷公園のプールも開きますし、坂だらけ
ですからウォーキングでも如何でしょうか。

ちなみに俺は暇な休日に新横浜まで歩きました！
大口駅と菊名駅は意外と近いですよ。

[412: 匿名さん]

ツタヤ無理ですよね。。
せめて市場位にぎやかな町になるとうれしいです。

家族の希望でここに越してきました。
朝、鳥のさえずりが聞こえてさわやかなかわりに
お店も少なくちょっと寂しいです。
そして風向きや時間帯で工場の臭いがけっこう
きついです。

すべてに満足できるマンションはなかなか見つからない
のでここも良いところだなーって思いながら暮らしています。
電車はあまり混まないしほのぼのしてよい街です。

そうですね。ウォーキングが体によさそうです。
綺麗な空気の中をと考えると三つ池あたりでしょうか。
駐車場の空きが出たら志願して是非近隣の素敵なところ
探しをしたいと思ってます。（マンションの駐車場じゃ
じゃないと経済的に難しいので空くのを待ってます・・）

[413: 匿名さん]

ちょっと前になりますが、マンション前の公園に
お弁当の箱やお菓子の袋とたばこの吸がらが
散乱していました。
後日きれいになっていましたが、
誰が清掃してくれてるのでしょう。
横浜市でしょうか、近所の方でしょうか。

[414: 匿名さん]

マンション前の公園の駐車場（？）に向かいのお家の方が
いつも車を停めているので市に問い合わせてみました。
あそこは駐車スペースではなく車が転回するためのスペース
だそうです。
みなさんもあそこに駐車されないようにお気をつけください。

[415: 周辺住民さん]

今日の新聞の折込チラシに、こちらの中古が出ていましたね。
間取りや広さの割には割安感を覚えました。

[416: 周辺住民さん2]

昨年こちらの物件のMRに行った際、ガラスがペアガラスではないと説明された記憶があります。
中古物件のチラシにはペアガラスとあります。
私の記憶違い？それともオプションでペアガラスにしたのでしょうか？

[417: 匿名さん]

何号室が売りに出され、価格はいくらだったのですか？
駅で新聞買っているので、知りません。
宜しければお教え下さい。
しかし、早いですね。。。

[418: 匿名さん]

はい、早いですねー
転勤とか何か事情があるのかも知れませんね。

中古　マンション名　で検索するとネットで確認が
できます。

[419: 匿名さん]

今検索して見たのですが、
http://www.homescout.jp/bukken/10009342.html
ですぐに買い手がついたみたいですね。

人気があるみたいでほっとしました。

[420: 匿名さん]

マンション販売時の価格より今回の売り出し価格の方が上回ってるんですよね〜
ついにバブル再来か・・・

[421: 匿名さん]

駐車場が空有になっていましたが販売する時は

駐車場の権利も引き継げるのでしょうか？

うちは空きを待っているのですが・・・・

[422: 匿名さん]

第９条で売却か譲渡時は解約になるみたいですね。

もうすぐ公募が出るのではないのでしょうか。

[423: 匿名]

どうして洋室の網戸は開かないのでしょうか…？

今さらながらすごく不便に感じてます。。。

防犯対策の為？なんでしょうか・・・

[424: 匿名さん]

窓を外せないという意味でしょうか？
うちのタイプは網戸が開かないという
ことはありませんが。

[425: 匿名]

４２４さま

奥の洋室の網戸が固定されていて、ネジを外さない限り窓しか
開かないと言うコトです。言葉足らずですみません。。

普通は窓も網戸も動くのが普通と思っていたので。。

ほこりがすぐついて、掃除機をかけてもほこりが残ってる気がして。。

もう仕方ないんですけどね、、ありがとうございました。

[426: 匿名さん]

防犯でしょうね。藤和でやっているのはどこでもやっているタイプが
多いんじゃないかな。（＾＾；

[427: 匿名さん]

門にかぶせてあるダンボールってなにか知っている人いますか。

先週からずっとそのまんまですよ。壊れたのか修理中なのかさっぱり
わかりませんね。

[428: 匿名さん]

あれは見事に電灯破壊された跡をダンボールで囲ってるんですよ。
朝見たときにはビビリました。
中の蛍光灯は残存してましたが周りの枠とカバーは吹っ飛んでました。
修理中と前向きに考えて耐えております。

[429: 匿名さん]

誰が壊したんでしょうか。悪戯ですかね。

[430: 匿名]

あの風呂屋跡地には何ができるのでしょうか？
となりが駐車場でちょっとがっかり。スーパーを期待していたんですけどね。

[431: 匿名さん]

そういえば、クリーニング屋の前の土地は売地になってまいしたね。

クリーニング屋は閉鎖したあとなにができるんでしょうか。
岸谷二丁目のビルは壊して駐車場に変わってしまいましたね。

[432: 匿名さん]

岸谷側駅前商店街？も、もう少し華やかになれば生活し易い
んですけどね。
オリジン、フレッシュネスバーガー、サークルＫが文明的な店
とは若干辛い。

[433: 匿名さん]

餃子の王将と吉野家が駅前に欲しい！

[434: 入居済み住民さん]

180円のびっくりラーメンができてすぐ潰れたくらいだからなぁ。

フレッシュネスバーガーができたと知人に話したら
「期間限定じゃないか？夏季限定？」
と揶揄されました。。。

[435: 入居済み住民さん]

今日の花火良く見えましたか？？
帰ってきたら終わってました。
がっかりです・・・・

[436: 匿名さん]

門の割れた電灯はいつ直るんでしょうね。
共有部分の破損について、何営業日までに対応するなど
決められてないのでしょうか。

それとも実はペプシコーラの広告なんですかね。
確かに暑い中、急な階段を上ってふと見上げると
ペプシコーラのダンボールがあれば飲みたくもなるかも
しれません？

とにかく修繕まで何日かかるかほおっておいて、
あまりに遅いのなら議会で議題に挙げましょう

[437: 匿名さん]

壊れてものを直すのは簡単だと思うけど費用負担はどうなるので
しょうか。恐らく外部のいたずらかなにかで壊されたのではないで
しょうか。

原因が特定出来ないと、今後また同じようなことが繰り返されると
そのたびに修繕費から負担するのでしょうか。

[438: 匿名さん]

外部要因でも資産が壊れたら住民負担でしょうね。
カームコート側の階段下に原付が破壊されてたのか修理してたのか
不明ながら放置されてた時はどうなるかとドキドキしましたよ。

[439: 入居済みさん]

タクシーを呼びたい場合どこの会社がお勧めでしょうか？
マンション名を言ったらすぐに分かってくれるところが
希望です。

ところで駐車場入り口付近の無断駐車酷いですね。
いっそのことコインパーキングにするかレッカー呼びたいですね。
それとも駐車記録を取って管理費に追加請求しましょうか。
まじめに区画を借りている方に失礼です。

[440: 入居済みさん]

無断駐車の件　私も同意です。
見てると大体　いつも同じ車が止まっているような気がしますね。

撃退法ですが、同じような悩みを持たれている方がこんな
ブログを書いていました。（ＵＲＬ参照）
読んでみると、なるほどと思わせるような内容で、うちでも
やってみてはどうかと思いました。

http://www.koku-fuku.com/blog/index.php?mode=res_view&no=694

[441: 匿名さん]

私は車持ってないけど友人や家族が来たときは停めてますよ。
そうはいっても長時間ではないですし、敷地内ですから勘弁して
欲しいですね。

[442: マンション住民さん]

駐車場がないからと、家族が来たときに電車で来てもらいました。
敷地内に停めて良いのなら、次回は車で来てもらおうかなぁ。

[443: 契約済みさん]

停まっていると困るスペースだから駐車区画になっていない
のではと思います。
停めても迷惑にならない土地があるのであれば貸し出して収入に
しましょう。
迷惑になるのであれば徹底排除すべきです。

時間の概念や車を停める理由は人さまざまですから。
公平にスペースを利用するためにも一時駐車の要望があるの
であればコインパーキング制が好ましいと思います。
（６０分以上は課金するとか）
一時駐車する人も課金することで気持ちよく停めれると思います。

[444: マンション住民さん]

443さんに賛成です。
課金しないと厚かましい人ばかり
得することになり、不公平感が
あります。
課金すればそれもなくなりますし
収入は修繕積立金にあてれば
住人と来客の相方の利害がー致
するでしょうから

[445: 匿名さん]

課金するのはまずいでしょう。つうってか、そんなことは現実には
出来ないだろうね。

それより料金駐車場にして終わったら払い戻してやればいいんじゃ。
ようするに無断駐車がいけないのであって、予約制であればいいん
ですが。でも管理人さんがいないとそれも出来ない。

誰がいつ何時間止めたかが分かるように記録をとれれば大概解決出来る
ような気がします。

[446: 匿名さん]

そういえば、やっと電灯が元に戻りましたね。ほっとしました。

でも原因はいまだ分からないのでしょうか。（−−；

[447: 入居済みさん]

停められるスペースがあれば月極区画を増やして駐車場収入を
増やした方が良いと思います。
希望もスペースもあるのであれば一時置きスペースとして区画を
明確にすべきです。
ただその一時置き区画を無料の月極として使おうという人間が出ないようなルールを決める費用がありそうですね。

[448: マンション住民さん]

坂だから通常利用の駐車場としての利用は困難ですよね。
カームコート側の公園横の駐車可能スペースに駐車禁止の
札が貼られてました。
まああそこは完全駐車禁止でしょう。

[449: 匿名さん]

金利一気に下がりましたね。つくづく１１月に実効したのが
残念なのかな。（＾＾；

ただ、短期はあまり下がってない。

[450: マンション住民さん]

突然の騒音。
ライブのような？
なんなのでしょう？