ゲートヒルズ ステーションアリーナってどうですか？

[購入検討中さん]

ゲートヒルズ　ステーションアリーナについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都町田市小山ケ丘二丁目7-6外4筆（地番）
交通：京王相模原線 「多摩境」駅 徒歩3分
総戸数：99戸
販売戸数：未定
敷地面積：2636.06m2
構造及び階数：鉄筋コンクリート造　地上15階建
専有面積：65.09m2～88.80m2
間取り：2LDK～4LDK
バルコニー面積：8.72m2～22.12m2
価格：2,400万円台（予定）～3,900万円台（予定）
予定最多価格帯：2,900万円台
分譲後の権利形態：所有権の共有
駐車場：64台（月額使用料：未定）
建物竣工：平成26年2月下旬（予定）
入居時期：平成26年3月下旬（予定） 　
　
売主：名鉄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
物件URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/gh258/stati...
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【URLを修正しました。2013.5.9　管理担当】

[221: 匿名さん]

敷地：専有面積割合により所有権の共有、建物：専有部分は区分所有、共有部分は専有面積割合による所有権の共有

[222: 匿名]

はい？

[223: 匿名]

バイキング店は、後でマンションを建てるまでのカムフラージュです。５年経ったら、またドミノ。

[224: 匿名]

いや物件が建つ土地の事で聞いてます

[225: 匿名]

223さんの情報は何処からですか？

[226: 匿名さん]

224さん、HPの物件概要を見れば、借地ではなく所有と書いてありますよ。

[227: 匿名さん]

すみません　ゲートヒルズのこり５戸くらいと書きましたが、まだ13戸残っていました！
上層階のほうがまだ空きがあるようです。

[228: 匿名]

226さんありがとうございます

[229: Mr.ﾌﾞｰ]

まえ建てやっぱり有りますかね!?まぁ覚悟して買ったからいいけど

[230: 物件比較中さん]

こちらでの生活を想像する為に近くの多摩センターと南大沢はチェックして来ました。次は橋本です、これだけの便利な場所が近めにあれば何ら問題はないと私は思っていますが、広く見過ぎでしょうか。地域住民の方々はどの辺りまでを生活圏になさっていますか？

相模原線も思ったより往来本数が多く便利に思いました。
都心へ行くにも遠いまでは感じなさそうですね、下りで来た感想です。

[231: 周辺住民さん]

ＧＨ系列住民です。
入居前はアウトレットとか多摩センターに夢抱いてましたけど、
正直、アリオとカインズとMrＭＡＸあれば十分でした。
渋滞はきついけど、駅前通り充実しすぎです。

[232: 匿名さん]

間取りのページに出ている4LDKは角住戸なんですよね。
和室以外が全てバルコニーに面して採光が良さそうです。
ところでバルコニーとサービスバルコニーの違いが解らないのですが、
面積的にバルコニーに達しないものがサービスバルコニーなのでしょうか？

[233: 匿名]

見に行ったら解ると思うけど

[234: 物件比較中さん]

隣のマンションっていつ販売開始かわかりますか？

[235: 匿名]

住所の2-7-6[外3筆]ってどのような意味ですか？

[236: 不動産業者さん]

この土地は4筆に別れてるんですよ。
って意味です。

まぁ多分地積更正して1筆になると思いますが。
気にする必要もないです。

[237: 匿名]

4筆ってなんですか？

[239: 匿名]

問題ないですか？管理形態が複雑になるとか、居住後に面倒な事になりません？

[240: 匿名さん]

>敷地：専有面積割合により所有権の共有、建物：専有部分は区分所有、共有部分は専有面積割合による所有権の共有

なので、

今は、＞地主が四人いたという意味です

です。

[241: 購入検討中さん]

なるはずない。

[242: 匿名さん]

4人の地主が売主にこの土地を売ったというだけですよ。元の地主は当然今は所有権はありません。地権者ではないですから。

[243: 匿名]

そうですか…ありがとうございます

[244: 購入検討中さん]

地番とは何か検索してみては？マンションが完成したら正式な住居表示が決まりますよ。

[245: 匿名]

もう少しかみ砕いて説明してもらいたいですね、専門家じゃないもんで判りません

[246: 匿名さん]

地主が4人とは限らないでしょ。
4つの土地を1つにしてマンションを作りました。って事。

[247: 匿名]

まだ物件は残ってますかね ご存知の方いましたら
教えて下さい

[248: 匿名]

ありがとうございます

[250: 匿名]

249さん有り難うございます

[251: 匿名]

３年後はにはサンドイッチマンション！

[252: 匿名]

多摩境通り側飲食店が将来マンションに建て替わるとしたら高層階が良さそうですが、99戸に対してエレベーターが9人乗りは小さい気がします。1基なのは仕方がないのかな。飲食店横のコインパーキングの土地も借地なんでしょうか。駅前にちょうどいい本屋さんやTSUTAYAのようなレンタルショップがあるといいのですが。

[253: 契約済みさん]

わたしもレンタルショップがほしいです！
近くにないですもんね

[254: 契約済みさん]

オートバック跡地とビッグモータ跡地が、何になるかご存知の方いらっしゃいますか？
スーパーが来てほしいと思っているのですが・・・。

[255: 契約済みさん]

オートバックス跡地とビッグモータ跡地が、何になるかご存知の方いらっしゃいますか？
スーパーが来てほしいと思っているのですが・・・。

[256: 匿名]

建つとしたらマンションでしょう。

[257: 購入検討中さん]

何が建つ可能性もある。

[258: 匿名]

多摩境駅も乗降者数増えてるんだろうし、地上にあんな駐輪場だけじゃ勿体無い、駅ビルにして啓文堂やフィットネスにカフェや牛丼屋さん?あと駐輪場広くしてエレベーター設置したりして欲しいよ京王さん！

[259: 匿名]

ここは南大沢駅まで歩くとどの位かかるでしょうか

[260: 契約済みさん]

徒歩なら、15分位です。

[261: 匿名]

260さん、ありがとうございます。今度歩いてみたいと思います。

[262: 申込予定さん]

いやいや、15分では行けません。
南大沢まで2キロありますので徒歩30分かかります。
自転車では15分かからないくらいです。

[263: 匿名]

30分も掛からないよー。
自転車なら10分も掛からないぐらい。

[264: 匿名さん]

ここから指定校の小山中学校までが2キロですから、同じぐらいですかね。まあ歩けるけど、南大沢までなら電車で2分ですから、電車に乗った方が便利なのでは。自転車だと多摩ニュータウンを一直線だから早いですね。

[265: 匿名]

確かに電車に乗れば南大沢へ直ぐですがこの距離でまあまあ平坦な道のりならお天気の良い日に歩きや自転車でぷらっと行きたいです。橋本にも自転車で行けると思いますが坂道なので電車利用かなと思います。ここは本当に便利な場所ですね。

[266: 匿名]

南大沢まではニュータウン沿いに行くと帰りはキツい上り坂です。
普通の自転車だと結構大変ですよ。
この辺りはどこ行くにも坂道だらけです。

[267: 匿名]

帰りが上り坂ですか。YouTubeで自転車でニュータウン通りを走る動画を見つけたのですが平坦かと見間違えていました。では、電動自転車がいいですね。

[268: 匿名]

中学校新設されないのかな

[269: 匿名さん]

小山中学校は、新設された学校ですよ。

[270: 匿名]

そうでしたね。ちょっと中学校まで遠いかなと思いましたが、よくよくホームページを見ると分離前の忠生中、堺中が各学年5～7クラスあるようだしひとつふたつマンションが増えたくらいで新たに増える事はなさそうですね。ありがとうございます。