ゲートヒルズ ステーションアリーナってどうですか？

[購入検討中さん]

ゲートヒルズ　ステーションアリーナについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都町田市小山ケ丘二丁目7-6外4筆（地番）
交通：京王相模原線 「多摩境」駅 徒歩3分
総戸数：99戸
販売戸数：未定
敷地面積：2636.06m2
構造及び階数：鉄筋コンクリート造　地上15階建
専有面積：65.09m2～88.80m2
間取り：2LDK～4LDK
バルコニー面積：8.72m2～22.12m2
価格：2,400万円台（予定）～3,900万円台（予定）
予定最多価格帯：2,900万円台
分譲後の権利形態：所有権の共有
駐車場：64台（月額使用料：未定）
建物竣工：平成26年2月下旬（予定）
入居時期：平成26年3月下旬（予定） 　
　
売主：名鉄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
物件URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/gh258/stati...
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【URLを修正しました。2013.5.9　管理担当】

[21: 購入検討中さん]

モデルルームの予約っていつから始まりますか？

[22: 購入検討中さん]

もう始まってますよ。

[23: 購入検討中さん]

いつからオープンですか？

[24: 購入検討中さん]

ホームページには1/5からと書いてあります。

[25: 周辺住民さん]

長谷工の別の物件を購入した者です。
先日　一般公開に先駆けお披露目会があり、ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑを覘いてみました。
とても良いﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑでしたよ。
ただ、和室が一部屋きちんと再現されてなく、一畳＋押入れの参考展示のみでした。

また、一般公開されていないのかと思いきや、すでに制約済み（商談中？）の部屋が多数ありました。

[26: 購入検討中さん]

そうなんですか？

[27: 購入検討中さん]

結構周りにぎやかですね。

[28: 購入検討中さん]

比較物件がないですよね。
駅近でこの値段。
買いたいです。

[29: 購入検討中さん]

他のマンション検討されてる方いますか？

[30: 購入検討中さん]

広大な自然。
程よい商業施設。
駅近。
価格も手頃。

良い物件かもしれませんね。

[31: 購入検討中さん]

28.30さんはどこで比較してですか？

[32: 購入検討中さん]

年明けのモデルルームが楽しみになりますね。

[33: 匿名さん]

この辺りは駅近の物件が少ないので、比較対象物件がないんですよね。八王子のポレスターとプレシスが駅から5分ぐらいだから一番近いかな。でもあまり自然はないですね。

[34: 購入検討中さん]

ここと同じ住環境で駅近でこの値段…
八王子は駅前が栄えてますから、どちらを取るかですよね。

[35: 物件比較中さん]

>>33

駅近マンションが少ないのは確かに。
でも全体を見ると驚くほどにマンションの供給量は多いのですよね、そんなに便利には見えない地域ですし都心にも遠いです。
それでもこれだけマンションがあって皆が住んでいる、それには何かメリットがあるのでしょう。

安さの上に広いという条件が多いのか、ファミリーが生活しやすい環境なのか、何が主かはまだわからないのですけど地域相場を見るにうちの予算には適した場所です。駅そばのコチラ、期待しています。

[36: 購入検討中さん]

別にそんなに供給量ないでしょ.

[37: 購入検討中さん]

そろそろオープンですね。

[38: 購入検討中さん]

五日ですよね？
楽しみです。

[39: マンション投資家さん]

五日からオープンですか？

[40: 匿名]

HPがかわいいというかにぎやかな感じです。間取りもいろいろでリビング中心のタイプもファミリーとしては魅力あります。支払いもリーズナブルで、設備もコンパクトですが宅配ボックスがあり便利ですね。見に行きたい！

[41: 住まいに詳しい人]

なんか40さん詳しすぎますね笑

[42: 匿名さん]

今日の夕方モデルルームの前を通ったんですが、結構人入ってそうでしたよ。

[43: 匿名さん]

９９戸あるのに、エレベーターが１基しかないのが気になります

[44: 住まいに詳しい人]

100戸に1基が普通です

[45: 申込予定さん]

買いたいですね。

[46: 申込予定さん]

今日モデルルーム前通ったら、人がめちゃくちゃ居ました！

[47: 購入検討中さん]

バラたくさん着いてましたね。

[48: 購入検討中さん]

今日はすごい人でしたね。あんなに人気なんてびっくりしました。

[49: 匿名さん]

角部屋なら北西向きは避けたい！
高層階の南西はやはり抽選っぽいですね。

[50: 匿名さん]

どの間取りも一長一短ありますもんね。
北西向きのお部屋も価格がかなり安かったです。

[51: 匿名さん]

多摩境みたいな、商店街もない街ってどうなんですかね？いろんな地域からの集まりで、昔から住んでる人はいない。このままうまく開発されていけばいいけど、大型のテナントが無くなったらまた寂しい駅になりそうだし。中途半端で開発しなくなる街多いからね。

[52: 賃貸住まいさん]

何が言いたいのか全くわからないですね。

[53: 匿名さん]

昔みたいに過疎化しないでほしい。
マンションがあるだけの駅は嫌だな。

[54: 匿名さん]

橋本駅から徒歩3分だったらそりゃいいけど、そんな物件はないし、あってもこの価格では買えない。

[55: 主婦さん]

多摩境通りだけでかなり事足りますよ。
もちろん橋本に比べたら落ちますが、値段も600万は違いますよ

[56: 社宅住まいさん]

駅近でこの自然。
そしてこの安さ。
けど多摩境…

ただ今後発達すれば、更に市場価値が上がるかも…

悩みますが、損はないですよね。

[57: 匿名さん]

多摩ニュータウンは商店街なんてなくなっている一方ですよ。
新しい街だから昔から住んでる人がいないのは別におかしくないし。
発展しすぎても人や車が増えすぎるのは勘弁だなぁ。

[58: 匿名さん]

やっぱり長谷工施工マンションは柱が部屋に飛び出してるね。
多摩の境かぁイマイチかな？

[59: マンション投資家さん]

駅前でも多摩境では・・・
ライオンズの二の舞にならないといいね

[60: 匿名さん]

だよね、多摩境に住んでます。なんてあまり言いたくないなぁ。
将来あまり発展もしなさそうだし。

[61: 匿名さん]

発展してる街に住みたいならここは検討しないでしょ
この辺りで発展してる(？)街って橋本、南大沢、多摩センターとか？
まあ、どこも駅近じゃなければ似たり寄ったりだと思うけど
発展してる街で駅近に住むってそんなに魅力かねぇ
私は住むならガヤガヤしすぎてないとこの方がいいけどな

[62: 匿名さん]

街は静かでも、上にうるさい子供とかいたら最悪でしょ。最上階か角部屋を検討だね。ここはベーターが一台なんてケチりすぎだよ。朝の時間大変だね。

[63: 匿名さん]

長谷工のマンションなんてどこもそんなもんだよ。

[64: 匿名さん]

そうだったね。

[65: 匿名さん]

だったらそもそもマンションはやめた方がいいよ
それか老人ばかりの静かーなマンションを探した方がいい

[66: 社宅住まいさん]

完全に＊＊＊ですね。

[67: 匿名]

あれやだこれやだと文句ばかりが並んでるけど、この価格ならしょうがないと思えるレベルだと思いますけどね。
理想のマンションをお探しならここで文句ばかり並べてないで、もっと価格を上げてご自分に合ったマンションを探してはいかがでしょうか。

[68: 匿名さん]

駅距離は恒久的なものですからこの近さは良いです。
一駅の南大沢に電車で行くのなら買い物も良いです。
車があるならばはっきり言って何の問題もありません。
値段もかなり良いと思います。

このマンションを買うか買わないかを分けるのは
ずばり
どっち向きの何階を買うか、でしょう。

[69: 購入検討中さん]

欲しいです。

[70: 匿名さん]

何だかんだ言って駅徒歩3分、商業施設の多さ、そしてこの価格なので
1期は即日完売しそうじゃありませんか？
うちは通勤の利便性からも第一候補に上げています。
新宿までのアクセスが良いのが一番の理由ですね。

[71: 匿名さん]

こちらのSuumoのサイトだと周辺の様子がわかります。
http://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_machida/nc_67705772/

[72: 購入検討中さん]

明日楽しみですね。

[73: 購入検討中さん]

昨日のにぎわいは凄かったです！

[74: 匿名さん]

南大沢の100平米も惹かれましたが、間取りや標準設備が断然こちらの方が良いので来週、モデルルームで検討します。
南大沢は春から特急が止まるそうですが、駅近くの方が帰りは便利だと思いました。

[75: 匿名さん]

特急は平日は朝の9時から夜の10時まと、朝新宿に7時半までに到着するのが2本増設ということですので、朝の通勤時間帯はあまり関係なさそうですね。

[76: 物件比較中さん]

やっぱり　買うのや～めた！

では　さいなら

[77: 購入検討中さん]

もう結構成約してるんですかね？

[78: 匿名さん]

やっぱりね～京王線のダイヤ改正なんて対して期待しないけどね、それよりもっと早く行けるように工夫してくれ！
朝、新宿まで遅すぎだよ。

[79: 購入検討中さん]

新宿まで1本で駅から3分

それでこの価格は探しても他ないよ。

[80: 匿名さん]

駅まで3分だったら橋本も南大沢もすぐ行けるからそんなに不便ではないんじゃないかな。まあどんなマンションでも妥協するところはあるからね。ただ妥協点は人によって違う。

[81: 働く女子さん]

80さんが良い事言った。

[82: 申込予定さん]

私は妥協せずにここに決められました。
ありがとうございます。

[83: いつか買いたいさん]

おめでと～ございます。
私はやめておきます。
やっぱり妥協は必要ですが決定的要素がね…

[84: 匿名さん]

京王線遅いし、最近車両トラブル多いからなぁ。

[85: 匿名さん]

長谷工が売主・施工なだけに安いですよね。
間取りにローン返済プランも提示されていますが、3LDK 75平米の部屋が
月々6万円台で返済OKだなんて、賃貸の家賃より安い！
(頭金は必要ですが)安いだけに転売は難しそうですが、転売しないとなれば
永住に耐えられるクオリティなのだろうか？と一抹の不安も感じています。

[86: 申込予定さん]

相場ってのがあるでしょ…

野村や住友がここで出しても価格はそこまで変わらない。

[87: 匿名さん]

85さん
普通に住めりゃいいや～で買わないと長谷工マンションはやはり安いなりのデメリットもありますからよく考えた方がいいですよ。

[88: 匿名さん]

南大沢も八王子のミッドプレイスもこのあたりは長谷工マンションばっかりだね。

[89: 申込予定さん]

85.87さん
あきらかに同一人物ですよね。笑

[90: 匿名さん]

売主も違いますから
それだけ長谷工が選ばれてるってことでもあるよね。

[91: 周辺住民さん]

新宿以西へ通勤予定の方、朝は多摩境だとまず座れません。
しかも京王は複々線化が遅れているため朝は急行、快速といえども時間がかかります。

長いこと立っての通勤に不安がある方は再考を。ご参考までに。
橋本で折り返すという手もありますが。

[92: 周辺住民さん]

＞91
×新宿以西
○新宿以東でした

[93: 匿名さん]

京王線の朝晩のノロノロ運転は有名。
住んでから後悔しないように、事前に検証することをお勧めします。
新宿から○○分なんて日中の話だから。

[94: 匿名]

近隣のグランレガーロの部屋に入ったことあるけど、フローリングなのに床がふかふかしてる。
10年も前のマンションだし、それが長谷工の床の施工方法なんだろうけど、ちょっとね。

[95: 匿名さん]

ふわふわw
子供のような表現の仕方ですね(ﾟoﾟ;;

[96: 引越前さん]

今のフローリングは全て防音のためその様になってます。

[97: 匿名さん]

↑おっと。前向きですね(笑)
二重床のフローリングはふわふわではないですよ。

[98: 匿名さん]

長谷工は直床を使用していますので、遮音材を床の直ぐ下に入れなければならないので、ふわふわしているように感じるのですよ。二重床の場合にはそれはないです。直床の場合はどこでもこんな感じですよ。

[99: 匿名さん]

勝手に二重床のマンションに住めばよいやん…

ここで話す事ではないわ

[100: ご近所さん]

大体　ふかふか　じゃなくて　　ふかふか　じゃん
おもしれぇ～なココ

[101: 匿名さん]

総戸数99人に対して駐車場の台数が64台と少なくなっていますが、
車がなくても特に不自由のない立地なのでしょうか？
一応カーシェアが1台あるので車を手放す事も考えておりますが、
利用者が多くなかなか借りられない事にならないでしょうか。

[102: 匿名さん]

隣のライオンズの駐車場が戸数の約50％ですから、駅近だとこんなもんなんでしょうかね。今はガソリンの値段も上がっていますし、手放す人も結構いるかもしれませんね。

[103: 申込予定さん]

ここは先着順みたいなので、早めに申込したほうがよいですよ。

[104: 買いたいけど買えない人]

多摩境では車が必須でしょう。
車を持たないなら多摩境の意味がない。せめて急行停車駅にしないと。

[105: 匿名さん]

ガソリンは高くなっていますよね。
23日の価格ですが、レギュラーは全国平均で151.1円。
灯油も1リットル99.1円。中東情勢の緊張と円安傾向で輸入価格が上がっている為だそうですが、
どちらも価格に響きまくっているので一体いつまで続くのか？と言う心境です。

[106: 匿名さん]

かなり売れてますね。

[107: 賃貸住まいさん]

まだ残ってますかね？
今週の土日でモデルルーム行こうと思ってます。

[108: 匿名さん]

１０７さん
この前モデルルーム行きましたが、成約してたのは半分位でしたよ！

[109: 購入検討中さん]

そうなんですか？
明日行こうか迷ってます…

予約しなくちゃダメですかね？
時間が曖昧なんですよね。

[110: 賃貸住まいさん]

>>108さん

ありがとうございます。
ここって一月からモデルルームオープンですよね？
もう成約が半分って多いですね。。

[111: 物件比較中さん]

モデルルームへ行かれた方へ

道路を挟んで反対側にも、同じ施工主でマンションが建ちそうですが、
そちらは、いつ頃になりそうかお聞きになった方、いらっしゃいますか？
今回、南西側を購入した場合、のちのち、そちらの建物がどう遮るのかが少し心配です。
現地に行って確認してみようと思っていますが……。
展望などを考えると、あちら側の発売を待とうかと思ってもいます。

[112: 匿名さん]

金利を考えるともう今が一番いいような気もしますね。あと何年か待つと上がりそうですよね。

[113: 匿名さん]

>>111 太陽は東から西に昇りますよ！

[114: 匿名さん]

≫111さん 反対側のマンションは半年後（7月頃？）から販売開始と聞きました。間取りや価格もこちらと大差ないみたいです。

[115: 社宅住まいさん]

もう六割くらい成約してましたね。
来月末だと行くの遅いですかね…

[116: 匿名さん]

＞112さん
情報番組で、住宅を購入するには増税前後でどちらが得かを検証していましたが、
収入の低い世帯ほど増税前に購入した方が得になるそうです。
金利に関しても、銀行間の競争は弱まる傾向にあり金利が上がってきているようですね。
やはり今が買い時なのか…と迷ってます。

[117: 購入検討中さん]

いつ買うか？今でしょ！

ってCMに少し考えさせられましたが、この物件クラスの
価格帯なら間違いなく増税前のほうが得ですよね。

[118: 購入検討中さん]

モデルルーム前を通りましたが、平日なのに凄い賑わってますね。

[119: 購入検討中さん]

ど～も現地を見ると狭い気がしてならない。
キュウキュウな感じ？
マジ悩む

[120: 購入検討中さん]

土地が小さいと管理費や固定資産税が安くなりますよ。
駅近ですからね。