ゲートヒルズ ステーションアリーナってどうですか？

[購入検討中さん]

ゲートヒルズ　ステーションアリーナについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都町田市小山ケ丘二丁目7-6外4筆（地番）
交通：京王相模原線 「多摩境」駅 徒歩3分
総戸数：99戸
販売戸数：未定
敷地面積：2636.06m2
構造及び階数：鉄筋コンクリート造　地上15階建
専有面積：65.09m2～88.80m2
間取り：2LDK～4LDK
バルコニー面積：8.72m2～22.12m2
価格：2,400万円台（予定）～3,900万円台（予定）
予定最多価格帯：2,900万円台
分譲後の権利形態：所有権の共有
駐車場：64台（月額使用料：未定）
建物竣工：平成26年2月下旬（予定）
入居時期：平成26年3月下旬（予定） 　
　
売主：名鉄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
物件URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/gh258/stati...
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【URLを修正しました。2013.5.9　管理担当】

[201: 契約済みさん]

ゲートヒルズを契約できて私は満足してます。

[202: Mr.ﾌﾞｰ]

現在、長谷工の物件に住んで居ます7年位です…
色々、物件を見て回ってたんですが、ゲートヒルズは周辺環境が気に入って、先日契約しました。

[203: 購入検討中さん]

>>202
長谷工物件はどのような所が良いですか？

[204: Mr.ﾌﾞｰ]

長谷工の物件にこだわりはありませんしグレードで言ったら、ライオンズやブリリアが好きです…価格が安ければ、そちらを検討したでしょう。良い所と言うよりは、7年も経つと標準装備事態が変わっていて。まだ建てる前だからメニュープランも選べるから決めました。何より環境が気に入りました

[205: Mr.ﾌﾞｰ]

購入検討中さんは業者さんだよね！

[206: 匿名]

Mr.ブーさん
自分も業者さんだと思います。

[207: Mr.ﾌﾞｰ]

そうだね！まぁいいけどね

[208: Mr.ﾌﾞｰ]

206さんは契約者かな？

[209: Mr.ﾌﾞｰ]

アイセルコやオプションの価格にはびっくりでした！高すぎだし

[210: 入居済みさん]

その辺を自分で業者見つけると安く済むよ。

Ｇヒルズの住人より

[211: Mr.ﾌﾞｰ]

そうだね！リクシル行って、業者紹介してもらい。見積とったら半額だったからそっちで考えてます

[212: 匿名]

ゲートヒルズって残り何戸かわかる人居ますか

[213: 匿名さん]

土曜にモデルルーム見学行きましたが、残り5戸くらいでしたよ。

[214: 匿名さん]

契約済みさんは長谷工さんゆかりのかたではないですよね？

[215: 匿名]

残り5戸ですか…早いですね

[216: 契約済みさん]

ゲートヒルズ気に入り、契約して満足しています。
速攻でした。
アイセルコとインテリアオプションが高い。
あの価格は相場なんですか?
業者に見積り頼もうと考えてます。

[217: 匿名]

業者探して頼んだ方が安いでしょう!!

[218: 匿名さん]

オプションは外注の3～4割ほど割高ですよね。
割高の理由はデベロッパーに対するバックマージンが含まれているそうですよ。
うちも外注業者を探す予定ですが、オプションと同等の設備を揃え、一括で
見積もりしてくれる業者もあるのでしょうか。

[219: 匿名]

ありますよ、只、後付け品ですよね？

[220: 匿名]

此処って借地じゃないですか？

[221: 匿名さん]

敷地：専有面積割合により所有権の共有、建物：専有部分は区分所有、共有部分は専有面積割合による所有権の共有

[222: 匿名]

はい？

[223: 匿名]

バイキング店は、後でマンションを建てるまでのカムフラージュです。５年経ったら、またドミノ。

[224: 匿名]

いや物件が建つ土地の事で聞いてます

[225: 匿名]

223さんの情報は何処からですか？

[226: 匿名さん]

224さん、HPの物件概要を見れば、借地ではなく所有と書いてありますよ。

[227: 匿名さん]

すみません　ゲートヒルズのこり５戸くらいと書きましたが、まだ13戸残っていました！
上層階のほうがまだ空きがあるようです。

[228: 匿名]

226さんありがとうございます

[229: Mr.ﾌﾞｰ]

まえ建てやっぱり有りますかね!?まぁ覚悟して買ったからいいけど

[230: 物件比較中さん]

こちらでの生活を想像する為に近くの多摩センターと南大沢はチェックして来ました。次は橋本です、これだけの便利な場所が近めにあれば何ら問題はないと私は思っていますが、広く見過ぎでしょうか。地域住民の方々はどの辺りまでを生活圏になさっていますか？

相模原線も思ったより往来本数が多く便利に思いました。
都心へ行くにも遠いまでは感じなさそうですね、下りで来た感想です。

[231: 周辺住民さん]

ＧＨ系列住民です。
入居前はアウトレットとか多摩センターに夢抱いてましたけど、
正直、アリオとカインズとMrＭＡＸあれば十分でした。
渋滞はきついけど、駅前通り充実しすぎです。

[232: 匿名さん]

間取りのページに出ている4LDKは角住戸なんですよね。
和室以外が全てバルコニーに面して採光が良さそうです。
ところでバルコニーとサービスバルコニーの違いが解らないのですが、
面積的にバルコニーに達しないものがサービスバルコニーなのでしょうか？

[233: 匿名]

見に行ったら解ると思うけど

[234: 物件比較中さん]

隣のマンションっていつ販売開始かわかりますか？

[235: 匿名]

住所の2-7-6[外3筆]ってどのような意味ですか？

[236: 不動産業者さん]

この土地は4筆に別れてるんですよ。
って意味です。

まぁ多分地積更正して1筆になると思いますが。
気にする必要もないです。

[237: 匿名]

4筆ってなんですか？

[239: 匿名]

問題ないですか？管理形態が複雑になるとか、居住後に面倒な事になりません？

[240: 匿名さん]

>敷地：専有面積割合により所有権の共有、建物：専有部分は区分所有、共有部分は専有面積割合による所有権の共有

なので、

今は、＞地主が四人いたという意味です

です。

[241: 購入検討中さん]

なるはずない。

[242: 匿名さん]

4人の地主が売主にこの土地を売ったというだけですよ。元の地主は当然今は所有権はありません。地権者ではないですから。

[243: 匿名]

そうですか…ありがとうございます

[244: 購入検討中さん]

地番とは何か検索してみては？マンションが完成したら正式な住居表示が決まりますよ。

[245: 匿名]

もう少しかみ砕いて説明してもらいたいですね、専門家じゃないもんで判りません

[246: 匿名さん]

地主が4人とは限らないでしょ。
4つの土地を1つにしてマンションを作りました。って事。

[247: 匿名]

まだ物件は残ってますかね ご存知の方いましたら
教えて下さい

[248: 匿名]

ありがとうございます

[250: 匿名]

249さん有り難うございます