ゲートヒルズ ステーションアリーナってどうですか？

[購入検討中さん]

ゲートヒルズ　ステーションアリーナについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都町田市小山ケ丘二丁目7-6外4筆（地番）
交通：京王相模原線 「多摩境」駅 徒歩3分
総戸数：99戸
販売戸数：未定
敷地面積：2636.06m2
構造及び階数：鉄筋コンクリート造　地上15階建
専有面積：65.09m2～88.80m2
間取り：2LDK～4LDK
バルコニー面積：8.72m2～22.12m2
価格：2,400万円台（予定）～3,900万円台（予定）
予定最多価格帯：2,900万円台
分譲後の権利形態：所有権の共有
駐車場：64台（月額使用料：未定）
建物竣工：平成26年2月下旬（予定）
入居時期：平成26年3月下旬（予定） 　
　
売主：名鉄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
物件URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/gh258/stati...
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【URLを修正しました。2013.5.9　管理担当】

[181: 購入検討中さん]

ライオンズさんと長谷工さんがもめていたのはどのような条件でOKになったのでしょうか・・・
もし南の借地権に新たにマンションが立つ事があれば参考になるのでは？と思い気になってます

[182: 匿名さん]

南の借地にライオンズが建ったりしたら、
面白いサンドイッチだなっ

[183: 匿名]

借地の場合、何があってもおかしくないですからね…

ドミノマンションの前にドミノマンション？

[184: 匿名]

そういえば周辺の駐車場料金が上がったそうですよ。便乗値上げか？

そもそも周辺にまだ余ってる駐車場あったかな…？

[185: 購入検討中さん]

>184
月極が上がったということでしょうか。
ますます敷地内駐車場を射止めないと家庭内ランニングコストが増えちゃいますね、汗。

この地域に住むと車の移動が増えるかなと考えています。
行った先々で駐車料金が高いとこれもまた厳しい・・。
いつも払わないといけない出費は極力抑えたいものです。

[186: 匿名さん]

床暖房やディスポーザーが完備されているのは魅力的
周辺の駐車場料金が上がるのは仕方ないですよね
土地も発展していけば価値が上がるだろうし。

[187: 匿名さん]

駐車場料金が上がるなんて根も葉もない噂すぎるでしょ…

料金なんてそんな簡単にあげられるものではないし
多摩境駅周辺には駐車場がたくさんあるから
そんな事したらすぐ借りてがいなくなる。

[188: 物件比較中さん]

多摩境駅に見に行ったところ、
マンションの建つところが、多摩境駅から調布方面に行く電車のトンネルの近くだったのですが、
振動とか電磁波とか大丈夫なのでしょうか？

[189: 匿名さん]

先週モデルルーム行ってきました。
残り15戸くらいでした。即決は出来なかったんですが、88平米タイプは少なくなってたので心配です。。

[190: ビギナーさん]

こないだ初めて多摩境という地に足を踏み入れました、もちろんマンション現地の見学目的です。まず予想外だったことは多摩境駅のホームが随分と大きいことです、もっとこじんまりした駅だと思ってました、すみません田舎だと思ってたものですから。これを見るに朝晩はけっこうな人口が駅を電車に乗りに行くのだろうなと。たしかにマンションの数も多かったように見えましたから駅周辺の人口は多いのでしょうね。次に予想外だったのは車道の混雑、大事な通りのようですね、車の方は重宝するルートなのでしょう。立地がこの多摩境通り沿いではないことは良いことだと思います。

[191: 匿名]

多摩境通りはコストコとカインズに行く人が利用して渋滞半端ないから、用ない人は通らないよ。

[192: 匿名]

187さん
事実上がりましたよ。
私のところは４月から\10000から\12000になりました。

[193: 長谷工マンション入居済み者]

長谷工と名鉄不動産の組み合わせはまたかとうんざりしています。

名鉄不動産は全く出てきません。名前を貸してピンハネするだけの役ではないかと思います。

施工のグレードは良くないです。１～２年で部屋の玄関タイルが荷物キャリーの重さに耐えられず、ひび割れだらけになっています。

玄関のカード錠も2年経過したらすぐ壊れ、長期契約してやっと直してもらいました。

ディスポーザーもINAX、今ではリクシルのものがついていますが、普通に使って、もう2回取り替えました。2回目は全交換で、8万以上の臨時出費になりました。

東日本大震災の際も壁のタイルに多数のヒビが入り、玄関脇の床も施工の耐震強度の差で歪みやひび割れが多く出ました。

壁のタイルのひび割れは長谷工コミュニティ手配で補修しましたが、わずか数年でタイルが廃番になっていて、色が異なり、とても醜い補修結果になってしまいました。古いすぐ廃番になるようなタイルを安く仕入れて使ったのではないかと疑っています。

こういう状況ですから、私はもう長谷工や名鉄不動産のマンションはこりごりです。これらを是非お伝えしておきたいと思っています。

[194: 契約済みさん]

そんなマンションに住んでるなんて可哀想…
しっかりしたゲートヒルズ購入出来て良かったです。
買い替えなさったら？

あっでもまだローンあるのかしら？

[195: 匿名さん]

193さんはどこのマンションにお住まいなんですか？

[196: 匿名さん]

>玄関のカード錠も2年経過したらすぐ壊れ、長期契約してやっと直してもらいました。

とは、どういう意味ですか？賃貸？それとも管理会社の契約の話？

[197: 購入検討中さん]

カラーセレクト、シックがお洒落ですね！ナチュラルが人気でしょうか？今なら選べるんですよね、こういうのを見るのもワクワクします！

[198: 匿名]

多摩境の長谷工マンションは、いわゆる『箱』だけを売るんだそうです。なので設備は『付いてるだけ』と思った方が良いです。
…って大京デベが言ってました。

[199: 匿名さん]

緑と橙の所じゃない？
住人板で騒いでたし。

[200: 購入検討中さん]

羨ましいんですね、わかります

[201: 契約済みさん]

ゲートヒルズを契約できて私は満足してます。

[202: Mr.ﾌﾞｰ]

現在、長谷工の物件に住んで居ます7年位です…
色々、物件を見て回ってたんですが、ゲートヒルズは周辺環境が気に入って、先日契約しました。

[203: 購入検討中さん]

>>202
長谷工物件はどのような所が良いですか？

[204: Mr.ﾌﾞｰ]

長谷工の物件にこだわりはありませんしグレードで言ったら、ライオンズやブリリアが好きです…価格が安ければ、そちらを検討したでしょう。良い所と言うよりは、7年も経つと標準装備事態が変わっていて。まだ建てる前だからメニュープランも選べるから決めました。何より環境が気に入りました

[205: Mr.ﾌﾞｰ]

購入検討中さんは業者さんだよね！

[206: 匿名]

Mr.ブーさん
自分も業者さんだと思います。

[207: Mr.ﾌﾞｰ]

そうだね！まぁいいけどね

[208: Mr.ﾌﾞｰ]

206さんは契約者かな？

[209: Mr.ﾌﾞｰ]

アイセルコやオプションの価格にはびっくりでした！高すぎだし

[210: 入居済みさん]

その辺を自分で業者見つけると安く済むよ。

Ｇヒルズの住人より

[211: Mr.ﾌﾞｰ]

そうだね！リクシル行って、業者紹介してもらい。見積とったら半額だったからそっちで考えてます

[212: 匿名]

ゲートヒルズって残り何戸かわかる人居ますか

[213: 匿名さん]

土曜にモデルルーム見学行きましたが、残り5戸くらいでしたよ。

[214: 匿名さん]

契約済みさんは長谷工さんゆかりのかたではないですよね？

[215: 匿名]

残り5戸ですか…早いですね

[216: 契約済みさん]

ゲートヒルズ気に入り、契約して満足しています。
速攻でした。
アイセルコとインテリアオプションが高い。
あの価格は相場なんですか?
業者に見積り頼もうと考えてます。

[217: 匿名]

業者探して頼んだ方が安いでしょう!!

[218: 匿名さん]

オプションは外注の3～4割ほど割高ですよね。
割高の理由はデベロッパーに対するバックマージンが含まれているそうですよ。
うちも外注業者を探す予定ですが、オプションと同等の設備を揃え、一括で
見積もりしてくれる業者もあるのでしょうか。

[219: 匿名]

ありますよ、只、後付け品ですよね？

[220: 匿名]

此処って借地じゃないですか？

[221: 匿名さん]

敷地：専有面積割合により所有権の共有、建物：専有部分は区分所有、共有部分は専有面積割合による所有権の共有

[222: 匿名]

はい？

[223: 匿名]

バイキング店は、後でマンションを建てるまでのカムフラージュです。５年経ったら、またドミノ。

[224: 匿名]

いや物件が建つ土地の事で聞いてます

[225: 匿名]

223さんの情報は何処からですか？

[226: 匿名さん]

224さん、HPの物件概要を見れば、借地ではなく所有と書いてありますよ。

[227: 匿名さん]

すみません　ゲートヒルズのこり５戸くらいと書きましたが、まだ13戸残っていました！
上層階のほうがまだ空きがあるようです。

[228: 匿名]

226さんありがとうございます

[229: Mr.ﾌﾞｰ]

まえ建てやっぱり有りますかね!?まぁ覚悟して買ったからいいけど

[230: 物件比較中さん]

こちらでの生活を想像する為に近くの多摩センターと南大沢はチェックして来ました。次は橋本です、これだけの便利な場所が近めにあれば何ら問題はないと私は思っていますが、広く見過ぎでしょうか。地域住民の方々はどの辺りまでを生活圏になさっていますか？

相模原線も思ったより往来本数が多く便利に思いました。
都心へ行くにも遠いまでは感じなさそうですね、下りで来た感想です。