ゲートヒルズ ステーションアリーナってどうですか？

[購入検討中さん]

ゲートヒルズ　ステーションアリーナについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都町田市小山ケ丘二丁目7-6外4筆（地番）
交通：京王相模原線 「多摩境」駅 徒歩3分
総戸数：99戸
販売戸数：未定
敷地面積：2636.06m2
構造及び階数：鉄筋コンクリート造　地上15階建
専有面積：65.09m2～88.80m2
間取り：2LDK～4LDK
バルコニー面積：8.72m2～22.12m2
価格：2,400万円台（予定）～3,900万円台（予定）
予定最多価格帯：2,900万円台
分譲後の権利形態：所有権の共有
駐車場：64台（月額使用料：未定）
建物竣工：平成26年2月下旬（予定）
入居時期：平成26年3月下旬（予定） 　
　
売主：名鉄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
物件URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/gh258/stati...
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【URLを修正しました。2013.5.9　管理担当】

[101: 匿名さん]

総戸数99人に対して駐車場の台数が64台と少なくなっていますが、
車がなくても特に不自由のない立地なのでしょうか？
一応カーシェアが1台あるので車を手放す事も考えておりますが、
利用者が多くなかなか借りられない事にならないでしょうか。

[102: 匿名さん]

隣のライオンズの駐車場が戸数の約50％ですから、駅近だとこんなもんなんでしょうかね。今はガソリンの値段も上がっていますし、手放す人も結構いるかもしれませんね。

[103: 申込予定さん]

ここは先着順みたいなので、早めに申込したほうがよいですよ。

[104: 買いたいけど買えない人]

多摩境では車が必須でしょう。
車を持たないなら多摩境の意味がない。せめて急行停車駅にしないと。

[105: 匿名さん]

ガソリンは高くなっていますよね。
23日の価格ですが、レギュラーは全国平均で151.1円。
灯油も1リットル99.1円。中東情勢の緊張と円安傾向で輸入価格が上がっている為だそうですが、
どちらも価格に響きまくっているので一体いつまで続くのか？と言う心境です。

[106: 匿名さん]

かなり売れてますね。

[107: 賃貸住まいさん]

まだ残ってますかね？
今週の土日でモデルルーム行こうと思ってます。

[108: 匿名さん]

１０７さん
この前モデルルーム行きましたが、成約してたのは半分位でしたよ！

[109: 購入検討中さん]

そうなんですか？
明日行こうか迷ってます…

予約しなくちゃダメですかね？
時間が曖昧なんですよね。

[110: 賃貸住まいさん]

>>108さん

ありがとうございます。
ここって一月からモデルルームオープンですよね？
もう成約が半分って多いですね。。

[111: 物件比較中さん]

モデルルームへ行かれた方へ

道路を挟んで反対側にも、同じ施工主でマンションが建ちそうですが、
そちらは、いつ頃になりそうかお聞きになった方、いらっしゃいますか？
今回、南西側を購入した場合、のちのち、そちらの建物がどう遮るのかが少し心配です。
現地に行って確認してみようと思っていますが……。
展望などを考えると、あちら側の発売を待とうかと思ってもいます。

[112: 匿名さん]

金利を考えるともう今が一番いいような気もしますね。あと何年か待つと上がりそうですよね。

[113: 匿名さん]

>>111 太陽は東から西に昇りますよ！

[114: 匿名さん]

≫111さん 反対側のマンションは半年後（7月頃？）から販売開始と聞きました。間取りや価格もこちらと大差ないみたいです。

[115: 社宅住まいさん]

もう六割くらい成約してましたね。
来月末だと行くの遅いですかね…

[116: 匿名さん]

＞112さん
情報番組で、住宅を購入するには増税前後でどちらが得かを検証していましたが、
収入の低い世帯ほど増税前に購入した方が得になるそうです。
金利に関しても、銀行間の競争は弱まる傾向にあり金利が上がってきているようですね。
やはり今が買い時なのか…と迷ってます。

[117: 購入検討中さん]

いつ買うか？今でしょ！

ってCMに少し考えさせられましたが、この物件クラスの
価格帯なら間違いなく増税前のほうが得ですよね。

[118: 購入検討中さん]

モデルルーム前を通りましたが、平日なのに凄い賑わってますね。

[119: 購入検討中さん]

ど～も現地を見ると狭い気がしてならない。
キュウキュウな感じ？
マジ悩む

[120: 購入検討中さん]

土地が小さいと管理費や固定資産税が安くなりますよ。
駅近ですからね。

[121: 匿名さん]

ここも現在町田に建設中の新築分譲マンションの中では一番敷地面積が広いのですが、
駅近なのでこれ以上広い敷地面積を望むのは難しいかもです。
例え敷地が狭くても、4LDKを作るなど専有面積がゆったりしているので私は気になりません。

[122: 購入検討中さん]

多摩境で出るマンションって何でこんなに売れてるんですかね。

[123: 匿名さん]

たぶん、多摩ニュータウン内でありながら、他の多摩ニュータウンの物件に比べると安いからではないでしょうか。隣駅が橋本と南大沢というのも便利ですし。

[124: マンション投資家さん]

多摩センターが高級マンションを売りにしているから
この辺りは価格勝負
多摩センタークラス買えない
けどニュータウン近辺を抑えたい人で
大人気
どこも似たり寄ったりの価格
って安い長谷工ばっかりでした。

[125: 匿名さん]

多摩センターのマンションも長谷工ですが…

[126: 購入検討中さん]

ここより安い多摩センター沿いないでしょ。

[127: 賃貸住まいさん]

明日行きます。
売れ行きが良いみたいですが、もう殆ど残ってないですか？
良いなと思った間取りがあったんですが、ないとなると悩みます。

[128: サラリーマンさん]

京王稲田堤駅⇒南武線稲田堤駅への歩き乗り換え。
僕の足で急いで5分ぐらいでした。
それに足して多摩境から稲田堤までの乗車時間は10分ぐらいですよね。
僕の場合は南武線に乗ってから更に10分ありますけど合計しても片道30分程度。
個々の感覚で遠近は違うと思いますが多摩境という立地がここまで通勤便利だと思いませんでしたよ、ほっと一息で検討中です。

[129: 賃貸住まいさん]

多摩境は案外便利ですよね。
私も通勤が町田で30分以内の場所で探してましたが、どこも高くて…
の時に多摩境見つけて即決断しました。

3000万で75平米は他にはないですからね。

[130: 匿名さん]

駅近の物件ではあまりないですね。HPに先着順12戸ってなっていますけど、これが残り全部なんでしょうか。

[131: 購入検討中さん]

今日行きましたが、12戸以上は残ってましたよ。
30戸くらいは残ってたと思います。
まだ選べるくらいはありましたが、確かに残りは少なかったです。

[132: 匿名さん]

隣のマンションのバルコニーとはどのくらい離れますか？
隣のマンションは反対運動はしてませんか？

[133: 購入検討中さん]

反対運動は特にないみたいですね。
距離はモデルルームに模型で示してありましたが、忘れました。。

[134: 匿名さん]

都心寄りの駅から順番に見てきた結果、やはりここまで西部に来ると広めの駅近でも安い予算に見合う物件がみつかりやすいです。

ここなんて予算よりも少し低めで、余裕を持って買うなら一番候補かなと思っています。

良かったと思うことは大型商業があることですね。
スーパーも点々と。
あまり娯楽の趣味がない我が家には最低限の生活目的の土地で気に入りました。

[135: 匿名さん]

うちも娯楽はあまりないですけど、大きな都立公園が近くにあるのはいいなと思いました。散歩したり、あとBBQもできるんですね。公園としては本当に広いですよね。

[136: サラリーマンさん]

三連休とかまだ予約取れますかね？

[137: 匿名さん]

私も価格環境で決めました。

[138: 匿名さん]

多摩境って不便そうで良いところですよね。
ここまで良いところだとは思わなかったです。
価格との兼ね合い考えたら異常ですよね。。

[139: 契約済みさん]

褒めてるのか貶してるのか

[140: 匿名さん]

めちゃくちゃ褒めてます。

[141: 匿名さん]

もう駐車場が無いって本当ですか？

[142: 匿名さん]

訂正

駐車場が先着順だから
今から買う人の分の駐車場がもう無いって
本当ですか？

[143: 賃貸住まいさん]

まだあるってよ

[144: 匿名さん]

あと何台？

[145: 購入検討中さん]

以前話題にもなっていましたが、エレベータが1台というのは普通かもしれませんが9人乗りというのは
小さすぎるのではないか？と思いましたが普通なのでしょうか？
1台でもいいからせめて障害者用ぐらいの13人のりぐらいなら・・・

通勤時間は混みそうですし、階段使えと言われればそれまでですが重い荷物とかあるときはなかなか乗れなそうと感じました。
引越しの時もエレベータに乗らなそうなイメージですがどうなのでしょうね。

[146: 賃貸住まいさん]

13人乗りのエレベーターなんてマンションにはないですよ。
タワーマンションならあるかもしれませんが。

[147: 契約済みさん]

グロリアも9人乗りでしたよ。思いのほか狭くて、引越しが少し心配です

[148: 契約済みさん]

同じ長谷工物件でも、南大沢のマンションはほとんどオプション付けないと床暖房もないらしいですね、こちらはディスポーザーもあるしピピッとコンロだし、大満足です。

[149: 契約済みさん]

実際モデルルームで座ってみたのですがトイレのサイズが少し小さく感じました。可能であればオプションで大きくしたい。

[150: 匿名さん]

駐車場あと何台あるの？無いの？

わかるひといないの？