XAX（ザクス） 住民専用

[匿名さん]

もう少しです、頑張りましょう。

[814: 匿名さん]

何か、ココは不満の捌け口だけにしかならなくて残念。

たまには議論もいいけど、生活に密着した情報交換もできればいいのに。

のほほーんとした交流目的の書き込みは無視されている事が多く、お怒りの書き込みが殆ど。

どなたかも書いてましたが、すれ違う人達はみんな感じ良いのに。

でも、気になって見ちゃうんです。

[815: 入居済みさん]

４０９号までの道路、広くなりましたね。
年末にホームズがオープンするのがとっても楽しみです。

どうですか？

[816: 匿名さん]

ホームズオープン近づいてきましたね。
私も楽しみです。
オープン日はどこかで１１／２９ってなってたんだけど変わらずかな？

一番はＯＫストアが楽しみですね。安いと評判ですし。
他に中になにが入るかも楽しみです。
うわさでは床屋も入るらしい。本屋が入るとうれしいんですけどね〜

[817: 入居済みさん]

雨の日の買い物が楽になりうれしいです。

しまむらもちょっと楽しみにしています。

[818: マンション住民さん]

ホームズ川崎店のフードコートには、「はなまるうどん」が入るみたいですね。

[819: 周辺住民さん]

完成が楽しみですね。
徒歩で行けて食事・買物ができるなんて有難いです！！

[820: 入居済みさん]

ホームズ、しまむら・OK・、ほかに何が入るのかな〜　ご存知の方いますか？

[821: マンション住民さん]

ドラッグストアー期待してるんだけど。。。

[822: 入居済みさん]

ダイソーとかファーストフードも入らないかなー

[823: 住民さんＥ]

821さんへ
島忠のHP上で薬剤師募集しているようなので、少なくとも
くすりの販売は期待しても良さそうですね。
参考情報は以下の通り。
http://www.shimachu.co.jp/company/pdf/employ_daisi.pdf

[824: 入居済みさん]

この休みにオープンした島忠のホームズ新川崎店に行ってみました。
周辺は、道路が南武線と横須賀線で分断されているので、一方通行も多く込み合っていました。
フードコートは無くサイゼリアが２階にありました。スーパーはサミットが入っていますが、ＯＫスーパーの方が断然安いと思います。にしまつやとしまむらも入っています。
比較してもしょうがないのですが、つい比較してみたくなります。

ホームズ川崎大師店（仮称？）が出来ると、普段の生活に必要なものは徒歩での買い物で済ませることができます。もしもホームズで買いたいものが見つからなかった時は、定期券を使いそのまま東門前から川崎まで行ってしまいそうです。
オープンが待ち遠しいですね。

[829: マンション住民さん]

>823
これは期待度満点です(^^)　物凄く便利になりますね〜♪

[830: 匿名]

削除されてますね

[831: 匿名さん]

なにが削除されたの？

[832: ひよこ]

週末にホームズの新山下店に行ってきました。

OK、しまむら、ABCマート、マックその他フード店。
横浜銀行DCがありましたよ。

OKは改修後に作ったので少々狭かったですが
確かに安かったです。

西松屋かアカチャン本舗が入ってくれると
非常に助かるのですが・・

[833: ひよこ]

リヴィマーレの掲示板からコピペです。

いろんなお店が入るみたいで楽しみです。
（西松屋＆アカチャン本舗が入らないのはちょっと残念！）

マザウェイズがホームズに入るようですね。
求人が出ています。

http://job.goo.ne.jp/arbeit/area01/kawasaki/detail/m00216371.html?ruri...

あと、ペットショップも。

http://area.e-aidem.com/result/detail?kid=08102660000010401&e=&...

サイゼリア、ペッパーランチ、 アウトレット　ルチアーノ、アウトレット-Ｊ、リッカティル、はなまるうどん、スタジオシエル、 ファッションセンターしまむら（既出の情報もありますが）
サイゼリアは新川崎店にも入っていました。近くにファミレスが無かったのでうれしいです。

http://townwork.net/h/r/Fh20010s_lac_01_gac_001_lc_120297_sc_06860_axc...

[834: 匿名さん]

中古出ませんね

[835: マンション住民さん]

色々なお店が入るみたいですね。
　気がつけばオープンまであと1ヶ月。便利になるので嬉しいです。
個人的には銀行のキャッシュコーナー（ゆうちょ銀行）ができる事を祈ってます。
大師の郵便局は機械が1台しか無くいつも混んでいるので。

[836: 住民さんＡ]

XAXの中古探してるの？！

[837: 匿名さん]

そうです。
ここの中古を待っているんです。

隣のあれは高いので

[838: 住民さんＡ]

夏頃に中古が出たって話題になってましたよ。
もう売れちゃったのかな？？

[839: フォレシアム契約者]

中古出てました。
もう売れたと思います。
うちも検討したのですが
売り出し価格からいくらか値引きしてもらっても
不動産会社に払う仲介手数料を考えると
価格的にフォレシアムの新築と変わらないと思いやめました。
でも今売り出し中のＣ棟は高いので
もし今だったらザクス中古を選んでいると思います。

[840: 住民さんＣ]

中華そばの幸楽苑もフードコートに入るみたいですね。

[841: マンション住民さん]

１２月１０日がオープンって、今朝の新聞広告のはなまるうどん求人広告に書いてありました。
もううすぐなんですね。現実味がわいてきました。

[843: マンション住民さん]

>842
おっしゃってることは、重々承知してますけど
わざわざ、入居後１年以上経ってる掲示板を覗きにきて
書き込むのは何故でしょう？
そういうアドバイスは未完成物件で、なさったらどうですか？
それとも中古待ちですか？

[844: マンション住民さん]

ホント今更のネタですね　

>842　
ご心配戴いている様ですが、取りあえず私と私の家族は健康被害も無く、
穏やかに快適に暮らしております。

　話が変わるのですが、ホームズのオープンは12/10なんですか？
11/29だと思い込んで一人でカウントダウンしてたのですが・・・

[845: マンション住民さん]

≫844さんへ

オープン日のことが匂わせてあるほとんどの求人広告は、１２月初旬ということのようですが、日曜日に入っていた新聞折込の求人広告で、はなまるうどんの求人には12/10グランドオープンと載っていましたよ。

グランドオープン？って、プレオープン？があるのかしら？？？？
ホームズ新川崎店は、近隣住民に対してプレオープンがあったようですが・・・・・。

現在のところは、駅前に大きな駐車場が出来たような感じですね。

[846: 住民さんＤ]

ザクスの一部屋が売りに出されてますね。
3F　4LDK　87m2　が4280万ですか〜。坪単価約170万ですね。
ここの購入時の坪単価が平均145万程度だったので、25万くらいあがったんですね。
それでもお隣の新築買うよりはかなり格安な感じがします。

そういえば、この掲示板にザクスの中古探してた方いたけど知ってるのかな？
ザクスの中古は同時期に売られてたエスパ横の物件や八丁畷の物件程中古がでないので
程よいプレミア感があって値崩れし難いのですかね〜。
どっちにしろ、12月初旬にSCもできるしすぐに売れちゃいそうですね。

なんにせよ、中古価格が軒並み下落の中資産価値が上がっているのはうれしいことです。

[847: マンション住民さん]

>845さん

ありがとうございます。12/10なんですね
まぁ、そんなにたいした事では無いのですが買い物が楽になると思うと気が急いてしまって

あと1ヶ月、ソワソワしながら待つことにします

[848: 匿名さん]

この不況の中、購入価格より高く売れるといいですね。

ただ、買い手今の市況から交渉してくると思いますが。

不動産と名のつくものは、中古でも一割二割引きは当たり前の世の中になっているで。

[849: 匿名さん]

ホームズが利用できそうな店たくさんはいってもらいたいです。


レンタルショップ
本屋
は、入らないのですかね？

[850: 匿名さん]

高値で売れても、もうけの半分は税金で持ってかれてしまいます。
住宅ローン減税を蹴れば、税金は免除されますが・・・
いまどきオール電化じゃないと価値なしですね。

[851: 住民さんＡ]

あえてオール電化を避ける人も世の中には居るんですよ。
人それぞれなので一概に価値なしとも言えないのでは？
無事に売れると良いですね。

[852: マンション住民さん]

>>846
そのような情報はこのようなところでオープンにしない方が良いと思います。これから売却を検討する方々にとって不利になる可能性がありますから。

[853: 入居済みさん]

今年は、ツリーの点灯するのかな？？
昨年は何で点灯しなかったのかご存知の方
いらっしゃいますか？

[854: マンション住民さん]

売却することが出来る人はいいですね。きっと現金で買った方でしょうか。
次に住むところを手当して、安く買える保証がないと私にはとても出来ない。

ところで、・・・・・・
ホームズ川崎大師店には、マックも入るようですね。
求人広告出てました。

フードコートは、マクドナルド、幸楽苑、はなまるうどん、ペッパーランチ、ってところでしょうか。サイゼリアは単独？でしょうか。

[855: マンション住民さん]

853さん

今年もツリー点灯はないと思いますよ。

初回は売主のサービス。
翌年以降は管理費からの支出になるためです。

総会でイベント費として予算計上した上で、理事会決議が必要です。

[856: 匿名さん]

値上マンションはこのご時世では嬉しいですね。

ただ、買い主も販売時坪単価を知っていれば(仲介業者が教えてくれるので)交渉してくるでしょうね。


ローン減税が拡大されそうなのでこの先二ヶ月は買い控え多そうですね。


人の移動が多く且つ3末までで探す人が多いと思うので売却は来年の二月が一番売る方にメリットがあるんじゃないかな。

[857: ひよこ]

ツリーの点灯は言えば出来そうですよ。

管理員さんに聞いた話だと多少はあるそうです。
でも本格的にやるとなると少しさびしいかもと言っていました。

理事会の方は総会の準備で忙しいでしょうから
率先してやってくれるとは思いませんが・・
私たち住民がボランティアで参加すれば出来るかもしれません。

[858: マンション住民さん]

ツリーの点灯やりたいですね。

マンションのパンフレットを見たときにいいなぁと思ったのですが
昨年は行っていなく、残念でした。

でも手間とかお金とかかかって大変なんですかね。

[859: マンション住民さん]

ツリーの件、理事会に要望書をだしてみたらいかがですか？
検討してくれるかもしれませんよ

お金がかかる事なのでアンケートや事によっては総会での決議が必要なのかもしれませんので
時間的に考えて今年は難しいのかもしれませんね。

やって欲しい人が多ければ検討してくれるんじゃないでしょうか。

実は私も昨年ツリーの飾りつけが無くちょっとガッカリした一人です（＾＾；

[860: 住民さんＡ]

もし電飾がお金かかって無理なら、せめて何か飾りくらい付けてあげたいですね。
小さな子がたくさん居るので、何か楽しめる事をしてあげられたらなぁ・・。

[861: 匿名さん]

ツリーの飾り付けをやりたい人どのくらいいますか？

[862: 住民さんＢ]

ツリー　やめよ
庭のライトを壊しても　エレベータ壊しても
平気な住人がいるよ

善意でやっても　不愉快な思いするだけ

[863: マンション住民さん]

ツリー、飾りつけだけに１票！！

[864: 匿名さん]

みなさんは来月の総会出席しますか？

[865: 匿名さん]

あなたはどのようにお考えですか？

[866: マンション住民さん]

うちは総会には、出ます。毎回出ています。
やっぱり出ないとどのように私達のお金が使われているのか不安です。
理事の方は大変よくやっていただいてると思いますし、このような総会を続けていけるように頑張っていただきたいと思います。
個人的には、色々考えることもありますが、任せきりにせず、総会はしっかりと出席すべきです。

[867: マンション住民さん]

ツリーも楽しみですが♪
島忠ホームズ大分出来て来ましたね(^^)
楽しみです！それに伴ってか？道路も綺麗になってきましたが・・・
ⅩＡⅩ前の三角コーンはどうにかならないのでしょうか？
一生あのまま？永遠の工事中のようで・・・川市区で工事は無理なんでしょうか？
現在工事のついでにどうにかならないのでしょうか？
風が強い日に管理人さんが片付けるのも一苦労かと・・・
皆さんは、どう思いますか？

[868: マンション住民さん]

マンションでお金をかけて工事して柵なり何なりを付けるしかないと思います。
私有地ですから役所はやってくれません
でも、チェーンゲートも不要という人が多いのが現状ですから、お金の掛かる工事には皆さん消極的なのでは・・・

[869: 匿名さん]

最近１階駐車場にトラックが入り込んでお弁当を食べているのをよく見掛けます。明らかにマンション住民ではなく危険を感じます。このような場合１１０番して警察に届ければ良いのでしょうか？子供だけで中庭で遊ばせているので何かあったらと不安です。

[870: 匿名]

島忠は近所の住民に対してのプレオープンはないのでしょうか？
是非期待したいのですが

[871: マンション住民さん]

お金が掛る事は中々進まないですよね。。。何事も(：^^)

お金を掛けず！考えると例えば！歩道を区に譲渡すると所有地でなくなるので
区で工事してくれるとか・・・固定資産税も安くなる（多少だと思いますが）
なんて小耳にはさみました正確には良く解らないですが。。。

ツリーについては寄付はどうでしょう？
フロントに募金箱を置く！家庭で不要になったオーナメントを集めるなど
飾り付けは子供達を参加させてパーティーの様に＼(^o^)／

あと最近ＴＶでカーシェアリング？と言うのが家庭節約につながるとか？

駐車場もいっそ空きが出来たら一般の有料駐車場にしてお金を貯める
無断で停められてしまうより納得いく気がします

せっかくの大規模マンション！住人で協力すれば！より豊かに住めると思うのですが
皆さんどう思いますか？

[872: マンション住民さん]

大規模マンションは何処もそうなのかもしれませんが、住人同士のコミュニケーションが少ないですよね。
確かに幼児がいるお母様方は中庭などで仲良くなることはあると思いますが、全体的には名前も知らない方が大半で、人となりも解らない。
　何かマンション全体で参加して出来る行事などがあれば、皆さんの事を個々に認識でき、意思の疎通もスムーズになるのではないかなーと考えます。
　それがツリーの飾りつけとかなら楽しいと思います。

我が家には年齢的に使う時期を過ぎたおもちゃや絵本、洋服が眠っています。壊れた物、汚れたものは捨てますが、捨てるには勿体ない物も沢山あります。使ってくれる人を探そうにもなかなか難しい物も。
半年に1回とかでも「○○さしあげます」などを一覧にして掲示してもらえたらあり難いなと思います。
　ベビー用品、幼稚園の制服とか学校の体操着、幼児用自転車、三輪車、子供服などを譲り合えるシステムがあれば便利だなと思います。どれも使うのは一時で時期を過ぎれば邪魔な物です。「新品じゃなくてもいい！」という方に譲れればそれこそ経済的じゃないかと。

　スミマセン熱く語りすぎました。戯言ですので気にしないで下さい。

[873: マンション住民さん]

＞捨てるには勿体ない物も沢山あります。使ってくれる人を探そうにもなかなか難しい物も。

先日中瀬の町会でバザーの品を集めてましたよ。
フロント横の掲示板に張り紙がありました。
子供の物など捨てるにはもったいないものがけっこうあったので
持って行きました。大型遊具も応相談となっていたので、自転車なども
相談できたのでは？

[874: マンション住民さん]

島忠ホームズのプレオープンないらしいです。
期待していたのですが…残念！

駐車場に入ってお弁当食べていた人って
内装工事とかの業者さんじゃありませんか？
先日我が家は工事してもらったひとを最近頻繁に見かけます。
気になったら管理人さんに言うといいですよ。

[875: マンション住民さん]

873さん

ありがとうございます。次回町会でバザーの品を募集したら持って行こうと思います。

[876: マンション住民さん]

バザーまで待たなくても(^o^)
マンションの掲示板に品物写真を貼らせてもらうのはいかがでしょうか？
（　外国式のスーパーには以前からリサイクル品の写真貼られてましたよ　）
これだけ子供の多いマンション！必要な人が居る気がします！
私もその一人かも・・・(*^^)

[877: 入居済みさん]

ホームズ！いよいよオープンですね。
便利になりますね。
皆さん、今まで食料品はどこに買い物に行ってたんですか？

ウチはやはりＯＫストアの川崎か羽田、たまに三和スーパーです。
散歩しながら出来野商店街という手段もあります。

明日からはとっても便利ですね。

[878: マンション住民さん]

うちはメインはヨーカドーで週末にＳＡＮＷＡでした。
たまにマツケイに行ってます。
ＯＫできたのは大きいですね。
近所にスーパーが出来るだけでも嬉しいのにそれがＯＫストアなんて。

早速今日買い物に行ってきます！

[879: 入居済みさん]

ここのＯＫはいいですよ。
品揃えも豊富だしベーカリーもあるし、生鮮食品も他のＯＫより多いです。
酒類もたくさんあります。

ＧＯＯＤ！！ニジュウまる！！

[880: マンション住民さん]

ホームズすごい賑わいでしたね。
今まで川崎駅周辺で買物してたので、徒歩圏内で必要な物がおおむね揃う
環境になって本当に嬉しい限りですね。
ペットコーナーのワンコの誘惑に負けそうで・・あまり近付かないようにしなくては(笑）

[881: マンション住民さん]

ホームズ、混んでました。2階をぐるりと一周し、１階も一周したら疲れました。

ＯＫストア、いいですね！便利になります。

今日、島忠で釣られてティッシュ２箱買っちゃいました。すれ違う人の大半がティッシュとトイレットペーパーを大量に持っている（２，３個は当たり前）のでつい「私も♪」と雰囲気に飲まれてしまいました

しばらく楽しめそうです。

[882: マンション住民さん]

ＯＫストアで会員になるとどうなるのですか？
安くなるのですか？それともポイントが付いたりするんですか？

[883: 住民でない人さん]

フォレシアム契約者です。

OKストアの会員になると、食料品が、３％割り引きとなります。
日用品・家庭用品などは割り引き対象外です。
今なら、無料で会員になれたと思います。
ちなみに私は、他のお店で会員になったので、100円取られました。
レジが終わって袋詰めするところに、パソコンが置いてあるところがあるので、
そこで会員になれますよ。
住所・氏名などの個人情報を書かなくても大丈夫なので、入会することをお勧めします。

引越しなどで、ご迷惑を掛けると思いますが、宜しくお願いします。

[884: マンション住民さん]

私は大師のOKで会員になりましたが¥100払いましたよ。

[885: マンション住民さん]

会員になるときは新規でも１００円取られますよ〜

でも３％割引になるのですぐにもとが取れてしまいます。
絶対入るべき！

[886: 住民でない人さん]

８８３です。

失礼しました。無料では会員になれないんですね^^;
てっきり、無料だと思い『いいなぁ〜』と思っていたんですが。

なんだかんだで引渡しまで２ヶ月ちょっととなりました。
植栽も徐々すすみ、緑の多い町並みになるのかなと期待しております。

[887: マンション住民さん]

>882です。

皆さんいろいろと教えていただきありがとうございます。
３％割引になるのですね。パパにもカード作らせて、会社の帰りに不足分を頼むことにします。
（ёゝё）。

しかし、今まで夜は暗かった帰り道が１０時くらいまでは、明るくていいです。
フォレシアムさんももうすぐですね。
よろしくお願いします。

[888: パパ]

パパにもカード作らせて
パパにもカードを作ってもらって

[889: 住民さんＣ]

駐車場は徐行運転して下さい。

[890: マンション住民さん]

何日か前に駐車場２Ｆに警察が来ていたのですが何かあったのでしょうか？

[891: 入居済みさん]

2F駐車場にバイク置いてあるけど良いの？

[892: マンション住民さん]

ダメだと思います。

[893: 入居済みさん]

なんか物置みたいにしてる人居るよね・・

[894: マンション住民さん]

先週オイル缶のような物が置いてあったんだけど・・・。

[897: マンション住民さん]

皆さん、明けましておめでとうございます。
今年もよろしくお願いします。

前の道路も４０９号までもうすぐ全て完成します。
買い物も便利になったし、今年も情報交換よろしくお願いします。

[898: マンション住民さん]

２Ｆ駐車場にバイク無くなりましたね。

[899: マンション住民さん]

良かったです。どなたか注意して下さったんでしょうかね？

[900: マンション住民さん]

上階の方から（特定できないのですが。）、時折ピアノの練習の音が聞こえます。
他の皆さんはそのようなことありませんか？
毎日ではないものの、お子さんの練習等でこれからずっと続くのかと思うと憂鬱です。
管理人さんに相談しようか迷っています。

[901: マンション住民さん]

900さん
ピアノの音と言うより騒音同情します。我が家はまだピアノの音は聞こえてきませんが、
ピアノの音が嫌いな人は騒音なのです。私もピアノの音は嫌いです、ピアノの有る家は防音を施すとか、ヘッドホンをして弾くピアノに変えるとか、何か対策をしてもらいたいです。結構ピアノの音と言うか騒音の嫌いな人は多いです。

[902: 入居済みさん]

結構騒音はありますよね・・早朝の走る音とか夜中のディスポーザーとか・・お互い客観的常識の範囲で暮したいものです・・

[903: マンション住民さん]

901さん
今のところ、時折で我慢できる範囲なので様子をみるようですね。
ピアノの練習音？以外は静かなので、特に音に神経質になってしまっているのかもしれません。

902さん
意外に音が響いたりするのですよね。
我が家も騒音を出さないように改めて気を付けます！

お二人共、ありがとうございました。
余談ですが、友人が遊びに来た時にマンション住民同士の挨拶等、
とても感じが良いと言ってました。今後も続けていきたい習慣です。

[904: マンション住民さん]

久しぶりに覗いて見ました。
まだ続いていたんですね。

＞890さん
警察は２階の契約駐車場に勝手に他の人が駐車したから、その人が通報したとの事です。（警察の人に聞きました。）

結局、故障している所はそのままになってしまうのでしょうか？
器物損壊で名乗り出ない人がいるなら、警察呼べばいいのでは？

この前の臨時総会の議事録って参加していない方に配布する義務って無いのでしょうか？
結局分からずじまい・・・
駐車場抽選放棄とか理事の人は面倒な事をいかに無くしていくか？を率先していて
不透明この上ないですな。今の国の状態と同じかもしれない・・・

フォレシアムも同じ長谷工ですよね？
道路は照明付けるのでしょうか？
非常に暗く女性は歩くの危険だと思います。
フォレシアムの屋上のアンテナが少し折れそうで不安です。（笑）

[905: 住民]

修繕積立金って、いま改訂案が出るのなら、販売時にも算定出来たはずじゃ…
近い将来の値上げが、住んで２年で提案されても…
別口といっても管理組合で報酬まで出しているのに？

町会費、マンションによっては1世帯毎には払わない所もあるらしいです。
町会に交渉しては？

費用負担が増えてくるなら、設備の破損とかって名乗り出てほしいですね。

[906: マンション住民さん]

そういえば以前から積立金が足りなくなるような話ありましたね。
今すぐ値上げと言う訳では無いようですけど。
急に一時金で何十万と集められるのも困りますしね。
まずは無駄な費用を削るとかしてから、見直しに入ってもらいたいですね。

[907: マンション住民さん]

管理会社は相見積りとって見たほうがいいと思います。
一番効果的かと思います。

[908: 住民さんＡ]

９０５さん同感です。

マンションの購入計画には、修繕積み立て費や管理費なども含めて
返済計画を立てている方も多いと思います。
不足になるのは仕方が無いとしても、まだ返済を開始したばかりで、もう値上げの話が出るのは
如何なものかと思います。（10年位の期間が経っているならともかく）

いつだったか、今後の役員輪番制の廻しみたいな回覧が有ったと思いますが、
公平に輪番制をするのであれば、役員手当てを廃止（これまでの受給者は、管理組合の立ち上げの
ご苦労報酬として）今後は、いかに出費を抑えるか考えて行く必要あると思いますね！

905さんが言う様に、設備を破損してしまった方は、是非とも申告して欲しいです。
誤って壊してしまう事は、誰でもあることなので！正直に申告できる風土にして行けると良いですね
（せっかく保険に入っているのですから、活用したいものです）

[909: 暇]

修繕などの積立金は、早めに見直した方が良いんですよ。
販売会社は、購入意欲を削がぬよう最低ラインで修繕積立金を算出している為、
何処のマンションでも大規模修繕の頃には不足します。

仮に１０年後、５千万円が不足したとします。
今から千円値上げしたとして、１０年後には３千万円以上積み上がりますので、実質の不足は２千万円足らず。
これを一時金徴収の為、全世帯で分割すれば５万円くらいでしょう。

では１０年間、静観すると、5千万円を丸々全世帯で分割して１５万円以上。

積み立てるのは、早ければ早いほど後々楽になります。


管理費等については、適宜消費していく為、その限りではないですが、使わずに繰越した
金額を積立金に移管しますので、無駄な支出を避けるのは重要では有ります。

[910: ひよこ]

修繕積立金の計算とは定価で出して置くものなのです。
実際に大規模修繕を行うときの物価（部材等の値段）が
どうなっているかわからないし、やる時にお金が足らなくなり
一時金の徴収をしないようにするためです。

実際に大規模修繕を行うときは建設会社など何社から
見積もりを取り安いところを使えばよいわけです。

役員報酬については個人的には継続してもよいと思っております。
一度だけ理事会を傍聴したことがありますが休憩もなく夜遅く（11時過ぎ）まで
住民の代表として（家庭のこともあるのに）やっていただいていますので・・

[911: 住民]

色々、勉強になります。

ここでの会話が、時々批判されますが、誹謗中傷ばかりではないはず。
人それぞれで、公で発言しにくい人もいると思うんです。
無責任な訳ではなく、総会等に出席していても発言となると。
理事のかたや、どなたかが御覧になって、これは！って内容があった時だけでも、話のきっかけになればと思ったりもします。

より良くしていきたいですね。
とても快適に暮らしています。

[912: 匿名さん]

設備の破損について名乗り出て欲しいとありますが、以下の場合には名乗り出るのは難しいと思われます。

①不慮の事故で壊した当事者が気がつかなかった場合
②マンション住民以外の人が壊した場合
③子供が壊して名乗り出ない場合。

②は外部侵入者が故意に壊す場合も考えられると思います。③は親の指導でなんとかしたいですが実際にはなかなか難しいと思われます。

なのですべてに対して壊した本人が名乗り出ることは難しく、なんとかならないのかなと思っています。せっかく保険に入っているのに。これでは保険会社の思う壺ですね。

[913: マンション住民さん]

エントランスの受付後ろに貼ってある共用施設の予約状況ですが、ＡＶルームについては、
ほとんど予約が入っていない状態ですね。
実際のところ、当日予約の使用もあるでしょうが、使用料少しは高いのではないかと思います。
もう¥１００／ｈくらい安くして、もっと利用を促進したほうがよいのではないでしょうか。