XAX（ザクス） 住民専用

[匿名さん]

もう少しです、頑張りましょう。

[671: 匿名さん]

>>670

その通りです。今の理事会の問題はコミュニケーション努力が不足しているので、次期理事会はそのあたりも全面的に、改善してしいきたいですね。

もっと理事会の討議内容をわかりやすく伝えたいし、住民の意見を吸い上げるアンケートやヒアリング活動をすすめていきましょう。

[672: マンション住民さん]

662です。

過去にも議事録の閲覧をしたことがあります。
その際はいつも来ている管理人さんだったので簡単に（記名などをして）見ることが
出来ました。

今回は議事録の閲覧が出来なかったことよりも
非常時の対応が出来るか心配だったのです。
警報が鳴る＞確認が出来ない＞緊急出動＞出動経費発生

このようなことになったら困ると思ったのです。
高い業務委託費を払っているのに引き継ぎなどが出来ていないのが
問題であり、議事録の閲覧が出来なかったのが特別な問題ではないのです。

管理会社も引き継ぎ書のようなものを作り
臨時で来た人でも対応を出来るようにしてほしいと思います。

[673: 住民でない人さん]

ザクス各位様

お世話になります。ザクスの南、長谷工が建設中のマンションの購入検討者です。

現在、検討中の不安の部分は構造です。長谷工と言えば、直床／二重壁ですね。
小さい娘がいるから、部屋の遮音性には一番気になっています。

ザクスも長谷工の物件で、同じ直床／二重壁だと思いますが、上下、隣りの遮音
性は実際どうでしょう。

横から申し訳ないですが、よろしくお願いします

[674: マンション住民さん]

音は…多少気になる時もありますよ。
今の音なんだろーって感じで。
それはどこも一緒なのではないでしょうか?
我が家は子供がおりまして注意はしているのでご迷惑をおかけしているかもしれませんが
隣や階下の方はそれほど気にならないといって下さっているようです。
夜遅くに大きな音がするなどそういった事も今までにないので問題は無いと思います。
どっちかって言うと外を歩く音のほうが響いて気になります。

フローリングのフワフワ感も慣れると気になりません。
でも、訪問客は皆フローリングがやわらかいねーなどと最初に言いますけど(^_^;)

[675: マンション住民さん]

×我が家は子供がおりまして注意はしているのでご迷惑をおかけしているかもしれませんが
○我が家は子供がおりまして注意はしてますが
　近隣の方には多少ご迷惑をおかけしていると思います。

訂正です。

[676: マンション住民さん]

>>525

以前紹介されていたサイトに無料体験の
登録をしてみました。

詳しい登録方法は理事さんが作ったサイト（OP掲示板）に
書いてありますのでご確認下さい

[677: マンション住民さん]

ここのところ書き込みが無くなってしまいましたね・・・

住民の方に質問ですが今回の点検時に異常個所はありましたか？
私の家では特に見当たらないので・・・
（自分が見つけられないだけかもしれないですが）
もし差支えがなければ補修予定個所を教えて頂きたいです。

[678: マンション住民さん]

ほんと書き込みなくなりましたね〜
周りのフォレシアムやリヴィエマーレは、書き込みが
活発なのですが。
ザクスもいろいろと意見交換していきましょう。

ところで島忠の工事は本当にやる気はあるのですかね？
このところ動きが見られませんが。

[679: マンション住民さん]

ザクスの固定資産税っていくらくらいでしたっけ？
説明を受けていたのですが概算の書いた紙をなくしてしまって
わからない状態です

[680: 匿名さん]

中庭の芝生は養生期間などを設けなくても大丈夫なのでしょうか？所々で芝がはげ、地面が露出してしまっている場所がみられます。最近、ゴミ捨てに行くのに通ると気になります。
　日中、子供さん達が楽しそうに走りまわっているのを見ると微笑ましく思うのですが、折角の芝生が枯れてしまうのではとの心配も少しだけあります。大きな公園などでもロープなどで進入を規制する期間があったりしますが、どうなんでしょう？夏になればまたしっかり青々とした芝が一面に広がるのであれば別にいいのですが。
　でもロープなんか張ったら子供さん達は遊べなくなるし、足を引っ掛けたりして危ないのかな。

[681: 匿名さん]

芝生にはこの時期 「目土入れ」 をします。
デコボコになった地表を平らにし、新芽の成長を促します。
ザクスの植栽年間計画で確認してみて下さい。

[682: マンション住民さん]

先日、理事に立候補すると書いていた方がいましたが
立候補をされたのでしょうか？

立候補制でなく輪番制になってほしいと思っております

[683: 入居済みさん]

>>682
輪番制は、立候補者がいない場合しかたなくやるもの。立候補者が優先されるのが基本だ。
やる気のない無能な人が輪番で選ばれたら最悪ですよ。

[684: マンション住民さん]

早いうちに輪番制にしておかないと
組合運営にも若干の支障があると思われます。
（立候補者がいなかった場合）

このマンションは管理会社に任せているので
やる気のない理事になっても問題はないですよ。

[685: 匿名さん]

>>684
信じがたいほど意識が低い。こんな人が理事になったら大変だ。
輪番制は怖いよ。やる気のある人が立候補して、足りない分だけ輪番制が良い。
理事長など重要ポストは、立候補してもらわんとね。
無能な人間がやるくらいなら、報酬を出しても、有能なやる気のある人にまかせたいね。
管理会社を使いこなすのが理事会だよ。無能な理事会だと、管理会社が怠ける。
最悪だ。

[686: マンション住民さん]

点検時に異常個所がありました。入居した時から和室側の網戸の動きが悪く当時、家族全員がまだ新しいからと疑いはしなかつたものの一年経っても動きが悪い為、依頼した所、最初から不良品だった見たいで直して貰いました。また先日、家にお客さんが来た時にびっくりしたのが壁にちょっと余っ掛った際に洋服の色が付着してしまいました。皆さんの家でこういった事はありましたか?

[687: 入居済みさん]

ウチも網戸の閉まりが半年ほど前から悪く、
外れる事もしばしば・・・・
蝋を塗ってすべりを良くしたり、
埃を取ったりしてるんですけど、すぐにガタガタと・・・
新築なのにぃ〜（涙）と嘆く前に、一度相談した方がいいのでしょうか？

[688: マンション住民さん]

今度の総会はいったいどれくらい参加されるのでしょう？前回より更に減ってしまうのでしょうか。心配です。沢山の方が参加してくださるよう願います。この掲示板を見ている方はごくわずかだとは思いますが、見ている皆さん、何とか都合をつけてぜひ総会に参加して下さい。
今度の会場は自宅からも、会社帰りの駅からもとても近いです。
　　どうしても都合が悪く欠席される方も議案をよく読み、委任ではなく、出来るだけ議決権を行使して下さる様お願いします。

[689: 入居済みさん]

昨日、2F駐車場にスクーター止めてありました。
駐車場はどんな理由があれバイク置き場じゃないので止めて下さい。
管理人不在時だったのでどうにもできなかったけど・・。

[690: 入居済みさん]

島忠に入るスーパーは、ＯＫで決まりのようですね。
オープンがいつになるのでしょうかねぇ〜？
ご存知の方いらっしゃいますか？

[691: 入居済みさん]

B1Fエレベータ操作盤が壊れた件は、どうなったか知っている方いらっしゃいますか？

[692: マンション住民さん]

前の大型総合施設には島忠、ＯＫストア、しまむらが入るようです。
オープン予定日は２００８年１１月２９日とのことです。

[693: マンション住民さん]

目の前のフォレシアムに認可保育園が出来るとのことですが
いつごろできるかご存知の方いらっしゃいますか？
そのサイトかなにかもご存知の方いらっしゃいましたら
教えてください☆

[694: 入居済みさん]

ザクス住民ですが、フォレシアムのＭＲにて販売員の方に聞いた情報です。
早くてフォレシアムの第２期工事完了時以降と聞きました。
ですから、2010年の春以降となるのでしょう。
フォレシアムの販売資料にも２期工事の範囲となっていました。
事業主はマンションと別なのであくまで予定だそうでが・・・。
保育園が出来ると便利になる方も多いと思います。

島忠も１１月末にオープンということですが、ＯＫスーパーが入って本当に便利になりますね。
現在、毎週末に川崎か大田区のＯＫに買出しに行っていますが、あの安さがすぐ近くに来ると
思うと大変便利です。
しかも会社帰りにも寄ることが出来ますしねぇ。

[695: 住民]

はい

[696: 住民さん]

本当にエレベーターの件は迷惑ですね わざとじゃなきゃいいですけど

[697: 入居済みさん]

横浜のほうに花火が上がっているけどなにかあるのかな？

[698: マンション住民さん]

昨日（6/2）は横浜の開港記念日です。
多分、そちらの関係で上がったのだと思います。
来年は１５０周年なのでみなとみらいや山下公園の周りで
イベントがたくさんあると思いますよ。

余談ですが
7/16と8/1にも花火が上がります。
場所は山下公園とみなとみらいだと思いますが・・・
南向きの人はグリーンメガがなければザクスからも多少は見えると思います。

[699: 恵]

花火楽しみです

[700: 愛]

夜中にガキ共が花火うるさくね？

[701: 高崎商科大学前]

夜中打ち上げ花火うるせー
夏なんか毎日だし

[702: マンション住民さん]

698です。

日程が間違っていましたので
訂正いたします。

誤＞7/16　正＞7/20

７月の第三日曜に毎年やるので
今年は20日でした。

８月１日は間違いありません。

８月の最終日曜にも花火があったような・・・

[703: 入居済みさん]

re: 702さん

日程のお知らせありがとうございます。
楽しみですね(^^)

[704: 七二会]

は〜な〜び〜なぜやるの〜よなかは〜うるさいよ〜
は〜な〜び〜なぜやるの〜そんなの勝手でしょ〜
かわいいお肌に傷付けちゃう〜よ〜

[705: 匿名さん]

そろそろカニの出没時期かな。

[706: ya]

蟹とか超こわいんだけど

[707: ワカメ]

ザラ
車の
スキ
今
行こう
とにかく
神戸
行って
ちなみに
ドリンク
入っ
お願いします
急いで
出られない

[708: 花]

逢わないように
急いで
ウケ
エンジン
お化粧

[709: 匿名]

↑
ザクスいいとこ一度はおいでね。。。

[710: ニャ♪]

ザクス最高

[711: 夏も始まりーの]

ガソリン高いんだけど

[713: つか]

フロントに金使うことなくね？

[714: 住民さんＢ]

アンケート結果
でってぅ

[716: マンション住民さん]

今日は横浜花火ですが、天気悪い…
ちょっと残念です。

[717: 匿名]

ザクス、中古で3680万で売りに出てますね。
５階南向き。７１平米だそうです。
なんと築１年で500万上がってます。。
すごいなぁ〜〜。
フォレシアムへの買い替えだそうです。

[718: 匿名]

フォレシアムへ買い替えでしたか。

[720: マンション住民さん]

フォレシアムが建設され、ホームズの鉄骨が立ち始めてずいぶん景色が変わってきましたね。
４０９号も広々としていましたが、ホームズがどこまでどんな風に建つのか心配でもあり、とっても楽しみでもあります。
しかし、ホームズがオープンすると私達は大変買い物が便利になるのは皆が理解できることだと思われますが、他にも色々と影響があることになりそうですね。

しかし、アジアへの海外便が増加する羽田空港に近いこの場所、川崎大師という観光資源はあり、そこに車で来ること可能となる（駐車場利用：横浜新山下店のように）商業施設が完成し、神奈川口という開発を見守り・・・どんな風に変わるのかとっても楽しみです。

現在、川崎市では神奈川口の利用案を市民に問うてます。
http://www.city.kawasaki.jp/pubcomment/info226/index.html

もっと住みやすく便利になるように進言してみては如何でしょうか。

[721: 匿名]

ヨーカドー横、マンション予定地は長谷工なんですね。
７F・１５Fのマンションが建つみたいですよ。

[722: 匿名]

便利になるのは嬉しいが、この静かな環境はあまり変わって欲しくないので
これ以上の開発は不要な気も。

[723: 匿名さん]

フォレシアムとホームズが完成すれば、409号までの夜道が今より明るくなりそうなので期待しています。
私も722さん同じ意見で、開発は程ほどでこのままのんびり暮らしたいです。

[724: 匿名]

わしは川崎大師に年中、観光客がたくさんくるといいと思う。

[725: マンション住民さん]

ちょっと前の話ですが・・・
10日に東京方面で花火が上がっていたのですが
どこの物かご存じの方はいらっしゃりませんか？

廊下から奇麗に見えたので来年もみたいな〜
と思ったので・・・

[726: マンション住民さん]

おはようございます。
お盆ですねぇ。

10日の花火はたぶんこれ↓だと思いますよ。(^^)

http://www.city.chuo.lg.jp/ivent/toukyouwanndaihanabisaimeinn/index.ht...

見ようと思って前々から時間確認しておいたのに、子供と遊んでいるうちに
忘れて見逃してしまいました。
どのくらいの大きさで見えるものでしょうか・・・
みなとみらいの花火より大きくみえましたか？

[727: マンション住民さん]

>726さんへ

返信ありがとうございます。
みなとみらいの花火よりはきれいに見えると思われます。
今回は雨の影響で比較することが出来ませんでした。

来年はみなとみらいの花火は見えなくなると思いますので
こちらの花火で楽しみたいと思います。

[728: マンション住民さん]

「不動産取得税」がまだ来ないのは、家だけですかね？

皆さんはもう払ってるのでしょうか？
払ってないなら、いつ頃通知が来るのでしょうか？

スミマセン、教えてください。

[729: 住民さんＢ]

なんか　文書がまわってきたけど
番号がふってあるね　これって・・・？

[730: マンション住民さん]

729さんへ

エレベーターに貼ってあったアンケートじゃないですか？
中旬に入ってなかったからもう来ないのかと思っていましたが・・

[731: マンション住民さん]

匿名　　でもナンバリンクしてあると・・・・。

[732: 住民さんＢ]

No.731 さん　
やはり　そう考えてしまいますよね

理事会の方々はこれでなにをしようとしているのでしょうか　不安です

[733: 匿名]

大事なアンケートなんだから最初から記名制でやればいいのにね・・。
何かコソコソ探られてるみたいで嫌だな。

[734: 入居済みさん]

みなさん、回覧板ってどうですか？
うちは、ほとんど見てないし、あまり必要ないんです。
しかも、留守がちですし、次に回すのも正直面倒。。。
なかなか次の方に手渡しできないし。。。
たとえば、玄関に袋に入れてぶら下げるとかだめなのかな。。

[735: 匿名さん]

アンケートは回収状況を確認するためにナンバリングしてあるのかと。
提出していない部屋ナンバーをまた張り出すんですかね。
でも匿名の意味がまったくなく、ちょっとやな感じですよね。
ここの理事会はどうしても匿名制が嫌いらしい。

[736: マンション住民さん]

強制アンケートなんでっしゃろねーーー
これで　駐車場移動なしとか決まってしもたら

ちょいショックやわー
なんぼ安くても　屋根がおますトコにいきたかったのに

[737: 匿名]

駐車場や駐輪場も個人的に交換できればいいんだけど。
一斉に移動というと大掛かりだしなぁ〜。
なかなか難しい（＞＜）

[738: 匿名さん]

736さん
１Ｆ駐車場の空きが出てましたよ。

駐車場は場所によって不公平があるので再抽選もいいと思うのですが
現実的には入れ替えが難しくこれを２年毎に行っていくのは大変だと思います。

うちは場所的にちょっと微妙な場所なのですがアンケートには再抽選なしで
回答しました。
他のマンションで定期的に駐車場の抽選を行ってるマンションてあるんですかね？
普通に考えたら無理だと思うのですが・・・

[739: 匿名さん]

駐車場や駐輪場の再抽選なんて現実的に無理だと思います。再抽選希望なんて人がいるんですかね。そんなもののために費用をかけるならもっとやるべきことがあるだろうに。

[740: マンション住民さん]

同感・・・

[741: マンション住民さん]

駐輪場の抽選は別にしてもやらなくても問題ないですが
駐車場は管理規約にて２年ごとの抽選か管理組合の定める・・・と
書いてあるので私はやって欲しいです。

最初の抽選で希望の階が当たった人は良いかもしれませんが・・
屋上階の方が駐車場料金も安いですし。。

[742: 住民さんＥ]

駐輪場は規約にないので、やる必要性はありませんが、駐車場はフロアにより価格が違いますし、希望のフロアにもれた方もいます。
しかも規約に、2年毎に再抽選を行うと記載されてますので逆にやらない場合は総会での決議が必要ななはずです。
公平を期す為にも駐車場再抽選は行うべきだと思います。
それに再抽選にはそんなに費用かかるとも思いませんが？
（抽選の方法でレンタル品を用意したとしてもたかがしれてるでしょうし。）
そもそもあのアンケートの駐車場の再抽選が必要かどうかなどを確認する必要すらないと思います。
（駐輪場は上記の通り規約にないので、総会に取り上げるために住民の意思を確認するということであれば、意義もあると思いますが。）

[743: 匿名]

742さんへ
再抽選して車を一斉に移動したりするのを
業者に委託すると費用がかかるっていう事が言いたいのではないでしょうか？

[744: 匿名さん]

再抽選したほうが不公平はなくなりますが実際は不可能だと思います。
どうやって全台の入れ替えを行うのでしょうか？
場所が悪かった人、希望のフロアではなかった人はかわいそうだと思うのですが
管理規約の変更が必要かと思われます。

理事会もそのためにアンケートをとっているんだと思います。

[745: 住民さんＥ]

>743さん
移動を業者に委託するなどということはまったく考えませんでした。
どちらかというとそのほうが非現実的な気がします。
全ての車のカギを預ける事なんてできないでしょう。
それより日時を決めて一斉に移動するほうが現実味あると思います。

>744さん
不可能ということはないと思います。
やはり混雑はあるかとおもいますが、どうにでもなるかと思います。

既に自分の場所が気に入っている方はメリットないし、面倒くさいのでやらなくても良いかと思うかもしれませんが、駐車場は金銭が発生しております。
一部の方々がやりたくないからといってやらなくていい話ではありません。

前回3F希望していてはずれて2Fや1Fになった方もおられるのですよ。
月\2500の差をたいしたことないと思う方もいればかなりきついと思う方もいます。

せめて、2年後の次回だけでも再抽選は行わないと不公平感は拭い去れません。

理事会側では次回の抽選を最後とするのか、または2年毎を５年毎、10年毎にするのか、そういったことを検討するべきだと思います。

子供の成長により、大きな車（1Fしか置けない車）を購入したい、新車を購入予定だから屋根のある車庫に移りたい等2年もすれば生活スタイルもかわります。

ちなみに私は前回希望のフロア、場所もそこそこ良い場所ですが、規約に従うべきだと思っております。

[746: 暇人]

相変わらずここで理事会にちゃちゃ入れてる方がおりますね。

正々堂々と申し入れれば、それなりの回答は得られますよ。

[747: 住民さんＥ]

アンケートの結果で決まった内容には従いますが、
「やる」と決まったら今後は必ず実施継続すべきだと思います。
次回だけやる。とか、５年サイクルや１０年サイクルに見なおす。と言うのは無しだと思います。
絶対に「良かった」「悪かった」方が出るのは当然な話であり、
実施するのであれば継続は必須であるべきです。

[748: 暇人A]

ライフスタイルの変化云々はあるにせよ
いちいちそれを考慮していたら収集つかなくなりますね。
全員が希望通りなんて有り得ない訳ですし。
月¥2500の差は大きいかも知れないけど
外で駐車場借りるよりは安くてありがたいと思いますけどね・・。

[749: 入居済みさん]

時々、「駐車場の・・・が空きましたので募集します」と言う案内がでますが、
２台目の募集をする前に、まず現在の場所に不満のある方で移動を希望される方を募り
その後で、２台目募集とした方が良いのではないでしょうか？
そうすれば少しでも、抽選で希望が叶わなかった方も救われると思います。
２台目は、ある意味贅沢品なので。
再抽選をやらない。と言う意見が多い場合は考えても良いのではないでしょうか？

[750: 暇人A]

749さんアイデア良いかも知れませんね。
新規の利用希望者が毎回出る訳でもないでしょうし。
再抽選が無い場合はぜひ考慮してもらえるように意見を出したいですね。

[751: 匿名さん]

管理規約で決まってるからやらなければならないということではないと思います。
もともと自分たちで作成したものではないので。

内容の見直しをかけていくことは必要だと思います。
駐車場の件に限らず。

745さん
日時を決めていっせいにというのも難しそうですよね。
総会も本当は全員出てもらえるのが理想ですが現状１／３集まるのがやっとです。
３００世帯以上あるので。

アンケートの集計後、総会の議題にあがるかと思います。
全てはその結果次第ですね。
うちの駐車場はよくもなく、悪くもなくといったところです。
本当はもっといいところに変わりたいですが皆で決めたことに従います。

ただ駐輪場に関してはアンケートでＡ棟、Ｂ棟、Ｃ棟ごとに区分けした上で
抽選と決まったはずが売主が勝手に一律抽選に変更されています。
そこに関してはまだ少ししこりが残っています。
うちがくじ運悪かったせいもあるかもしれませんが・・・

[752: マンション住民さん]

>751さん
>ただ駐輪場に関してはアンケートでＡ棟、Ｂ棟、Ｃ棟ごとに区分けした上で
>抽選と決まったはずが売主が勝手に一律抽選に変更されています。

あれは売主のあんな提案のほうが問題あったんですよ。
どう考えたって一律抽選が妥当でしょう。
なぜA棟は優遇されてはエントランスから近いところで、C棟はエントランスからもっとも遠いところに区分けされなければいけないのですか？
エントランスまではどの棟、どの部屋もエントランスの入り口は決まってますよ。
不公平にも程がありますよ。

なんか皆さん自分だけ良ければみたいな発言が多すぎますね。
匿名の掲示板だから仕方がないのかな。

駐車場にしろ、駐輪場にしろ、できるかできないかは別として745さんの言うようにある程度公平感のある対応をしてほしいですね。
くれぐれもＡ棟、Ｂ棟、Ｃ棟区分けするような不公平な提案は出さないようお願いします。

[753: マンション住民さん]

駐車場の問題難しいですね。
不満の無い人は問題ありませんが、
停めづらい、希望の階ではなかった、階を変更したいなどなど
変更したい方もいらっしゃると思います。
知り合いのマンションでは
変更したい方と2台目以降を持っている方で再抽選すると聞きました。

[754: マンション住民さん]

746さんのおっしゃる通りですね。
匿名の掲示板で色々言っても変わらないと思います。

さて、今回のアンケートは理事会の苦肉の策？と思われます。
前回の役員＆防火管理者への報酬で叩かれ、また管理規約変更で
否決されたりしているので慎重になっているように思えます。

駐車場やバイク置場の抽選だって本当はやりたくはないのかもしれませんが
管理規約に書いてあるので基本的にはやらなきゃいけないし・・
でも、アンケートで大多数がやりたくないと書けば規約改正の議案を作っていくのでしょう
（解釈の仕方によっては規約を変えないでも抽選無は出来ると思いますが）

３００世帯のマンションですから意思疎通は難しいのかもしれませんね・・

[755: マンション住民さん]

駐車場再抽選無しって・・・じゃあ、希望に添えなかった人はずーっとマンションに住んでる限りいやな思いしなければならないの？

マンションの部屋に関しては自分たちで選んで購入してるけど、駐車場に関しては、ただ一回のクジでマンションに住んでる限り同じと個じゃないといけないの？

いくら管理組合だって、そう簡単に何度も何度も規約の内容変えられちゃたまらないよ。
駐車場、バイク置き場に関しては2年毎に再抽選やるって言われて購入しているんだからそれをかってに変更されちゃたまらないよ。

２台目の駐車に関してだってそう、１台目を借りたい人には優先的に貸すとしても、２台目を借りたい場合、既に２台契約している人がずーっと解約しない限り使えるなんてことはあってはならないでしょ。せめて２台目に関しては２年くらいで、交代などしないと！

バイク置き場だって待ってる人はいるだろうに・・・。

バイク置き場だけやって駐車場はやらないとか、そんな意味不明な案もでてきちゃうのかな〜。はぁ〜。

[756: 住民]

７４９さんのような考えが柔軟でいいと思います。
最低限、階数に不満がある方で再抽選と言うように実施し、空きについて２台目の募集をするように
すれば良いと思います。
ともかくもう少し柔軟に運用する方法を考えてもらいたいです。管理会社が暫定的に作成した規約に縛られてもしょうがないのでは・・・

[757: 匿名さん]

＞なんか皆さん自分だけ良ければみたいな発言が多すぎますね。

みなさんそれぞれ希望があっていいと思います。
不平等といっても多数が賛同すれば少数派は不満があっても従うしかないと思います。
たいてい現状に不満がある人は変えたいと言って満足している人は変えたくないと言います。

マンションのルールは皆で作っていくものなのでそれらの希望を集計して
多数決で決めていくのが普通です。
駐車場の件も駐輪場の件もバイク置き場の件もあらかじめ勝手に決められていた管理規約
ではなく皆で見直すというのは必要だと思います。

今回のようにアンケートを出して皆の意見を聞くという管理組合のやり方は賛同できます。

[758: マンション住民さん]

規約が必ずしも正しいわけではないと言うのは判りますが、じゃあ、不満な方の意見はどうでもいいということなのですか？
金銭が発生する事なんですよ？

だからせめてもう一回は再抽選する必要があるのではないかといっているのです。
その際に、もう再抽選はしないからみんなに良く考えてフロア、場所を考えて決めてもらうほうがいいと思いますが。。。

２年後に再抽選があるから、とりあえず安いところに、とりあえず新車だから屋根があるところになど、あまり深く考えずそのときに決めた人だっていますよ。（あくまで２年毎に再抽選があることが前提）

それを、たまたまいい場所だったから、規約に縛られず再抽選しなくて良い、不満な人はがまんするしかない等ちょっと信じがたい発言です。
もう少し同じマンションの隣人を思いやる気持ちをもってほしいものです。

[759: 住民]

不満がある人の意見を無視すると言うよりはどれだけ移動を希望されているかを
確認する必要があるのではないでしょうか？
もしくは希望する場所を応募し重複のみくじ引きするのどうでしょうか？

[760: 暇人]

自分勝手なご意見の方も、有益なアイデアをおもちな方のご意見も、この掲示板では届きません。

理事会でネットの書き込みを参考にしていたら、キリがなくなりますし、
堂々とご意見・ご要望を提出された組合員に対して示しがつきません。

さらに、妙案でも、このような場所で書かれている物を取り入れると、
今後正規な方法での、ご意見・ご要望が出にくくなる事が危惧される為、採用しません。
と、いうより出来ません。

つまり、妙案であればあるほど、このようなところに書かずに、理事会へ提出すべきなのです。

ここは、理事会が何か行動を起こす度に盛り上がりますが、それとはうらはらに理事会では盛り下がります。

[761: 入居済みさん]

>バイク置き場だって待ってる人はいるだろうに・・・。

>バイク置き場だけやって駐車場はやらないとか、そんな意味不明な案もでてきちゃうのかな〜。はぁ〜。

バイクを持っている役員がいるからそれはない

[762: 匿名さん]

＞758さん

あなたもずいぶん身勝手ですね。
今は不満があるけど再抽選して希望のところに変わったら今度は
もう再抽選はしないほうがいいって言うんですよね。

そうするとあなたの変わりに不満がある人が出てくるんですよ。

再抽選をやるとしてどうやって３００台もの車の入れ替えを行うんですか？
そんな労力のかかることを２年おきに毎回やるんですか？

私は他のマンションの方にも聞きましたが駐車場総入れ替えなんてやってるとこ
どこにもありませんでしたよ。
みな一様にそんなの出来るわけないでしょうといった感想でした。

今不満があるのはわかりますが自分のことだけでなく全体のことを考えてください。

[763: 住民さんＡ]

760さんのおっしゃる通りだと思います。

まずは、アンケートを提出し自分の意思を示すことですね。そして「妙案がある」という方は意見書に記名で意見を提出すれば、理事の皆さんは必ず一度は理事会で議論してくれると思います。採用されるか否かは判りませんが。

[764: 匿名さん]

皆さん熱くなってますね。

でもこの掲示板で熱くなってもダメですよ。

みんなで協力してよりよいマンション運営を行っていきましょう！

そして最終的には多数決で決まるのが民主主義です。

自分の意思が反映されない場合もその時は受け入れなければダメですね。

[765: 入居済みさん]

やるってきまていることをアンケートなんてするから
　熱くなる人がでてくるんだ

やることはやる　ちゃんとしてほしーーー

ちなみに要望だしても返事なんてきぃへんよ

[766: 住民さんＡ]

議事録をちゃんと読めば、受付にある意見書で提出されたものに関してちゃんと審議してくれていることが解りますよ。

　要望書を出しても返事が来ないというなら、再度、返事をくれる様要望書を出せば回答いただけると思いますが。

常に受身の姿勢で何もせず、自分の都合だけを主張するのではなく、議事録くらいは目を通し、マンションの抱える問題を共有する意識をお持ちになって欲しいと願います。

[767: 匿名さん]

久々にここを見ましたがずいぶん盛り上がってますね。
他のマンションの住民版に比べ書き込みが少ないので寂しく思ってましたが
結構皆さん見てるんですね。それとも同じ人が複数書き込みしてるんですかね。

ただいつも荒れる傾向にあるのが残念ですね。
議論は議論として、いくら匿名とはいえ相手を気遣う気持ちがもう少し欲しいかなーと思います。

私はアンケートはとてもよいことだと感じています。
決まっていることというのは私たちが決めたことでなく事前に用意されたものです。
その内容について鵜呑みにするのではなく、内容を再確認することはとても大事だと思います。

[768: マンション住民さん]

>762さんの読解力の無さには脱帽ですね

どこが自分の思うところになったらもうやらなくて良いと書いてあります？
私は固定するならきちんと固定すると全ての住人が了解している上で再抽選したほうが良いと書いているのですよ。
みんな2年後に再抽選を行う前提で希望を出しているのですよ。
せめて一回だけでもその規約にのっとって行ったほうが良いと書いただけです。

私は今は希望のフロアにいますので、個人的な意見ならどちらでもかまいません。

バイクにしても今使ってる人だけが優先されるのはおかしいと言っているだけです。
関係ない人、今使っている人は「抽選なんかしなくても良い」というでしょう。
新たに利用したい人なんて少数です。多数決になったら絶対にかないっこないでしょうね。
理事会だからといって、多数決でルールを変えてまで少数意見を排除するのはどうなんえしょうね。

[769: 匿名さん]

少数意見を排除するというわけではないですが最終的には多数決でないと
何事も決まらないですよ。マンションとはそういうものです。

駐車場の再抽選はどうやって300台もの車の場所を入れ替えるんですか？
2年ごとにそれを繰り返すんですか？

バイクの再抽選も現在借りている人が再抽選で外れたらどうすればいいんですか？
バイクを手放さなければならないんですか？
2年ごとにそれを繰り返すんですか？

少数意見に耳を傾けないのではなく、客観的に見たら現実的ではないですよ。

[770: 入居済みさん]

>No.766　さん

なんなの　その見下したいいかた

勝手な価値観の押し売りは　やめろ