XAX（ザクス） 住民専用

[匿名さん]

もう少しです、頑張りましょう。

[838: 住民さんＡ]

夏頃に中古が出たって話題になってましたよ。
もう売れちゃったのかな？？

[839: フォレシアム契約者]

中古出てました。
もう売れたと思います。
うちも検討したのですが
売り出し価格からいくらか値引きしてもらっても
不動産会社に払う仲介手数料を考えると
価格的にフォレシアムの新築と変わらないと思いやめました。
でも今売り出し中のＣ棟は高いので
もし今だったらザクス中古を選んでいると思います。

[840: 住民さんＣ]

中華そばの幸楽苑もフードコートに入るみたいですね。

[841: マンション住民さん]

１２月１０日がオープンって、今朝の新聞広告のはなまるうどん求人広告に書いてありました。
もううすぐなんですね。現実味がわいてきました。

[843: マンション住民さん]

>842
おっしゃってることは、重々承知してますけど
わざわざ、入居後１年以上経ってる掲示板を覗きにきて
書き込むのは何故でしょう？
そういうアドバイスは未完成物件で、なさったらどうですか？
それとも中古待ちですか？

[844: マンション住民さん]

ホント今更のネタですね　

>842　
ご心配戴いている様ですが、取りあえず私と私の家族は健康被害も無く、
穏やかに快適に暮らしております。

　話が変わるのですが、ホームズのオープンは12/10なんですか？
11/29だと思い込んで一人でカウントダウンしてたのですが・・・

[845: マンション住民さん]

≫844さんへ

オープン日のことが匂わせてあるほとんどの求人広告は、１２月初旬ということのようですが、日曜日に入っていた新聞折込の求人広告で、はなまるうどんの求人には12/10グランドオープンと載っていましたよ。

グランドオープン？って、プレオープン？があるのかしら？？？？
ホームズ新川崎店は、近隣住民に対してプレオープンがあったようですが・・・・・。

現在のところは、駅前に大きな駐車場が出来たような感じですね。

[846: 住民さんＤ]

ザクスの一部屋が売りに出されてますね。
3F　4LDK　87m2　が4280万ですか〜。坪単価約170万ですね。
ここの購入時の坪単価が平均145万程度だったので、25万くらいあがったんですね。
それでもお隣の新築買うよりはかなり格安な感じがします。

そういえば、この掲示板にザクスの中古探してた方いたけど知ってるのかな？
ザクスの中古は同時期に売られてたエスパ横の物件や八丁畷の物件程中古がでないので
程よいプレミア感があって値崩れし難いのですかね〜。
どっちにしろ、12月初旬にSCもできるしすぐに売れちゃいそうですね。

なんにせよ、中古価格が軒並み下落の中資産価値が上がっているのはうれしいことです。

[847: マンション住民さん]

>845さん

ありがとうございます。12/10なんですね
まぁ、そんなにたいした事では無いのですが買い物が楽になると思うと気が急いてしまって

あと1ヶ月、ソワソワしながら待つことにします

[848: 匿名さん]

この不況の中、購入価格より高く売れるといいですね。

ただ、買い手今の市況から交渉してくると思いますが。

不動産と名のつくものは、中古でも一割二割引きは当たり前の世の中になっているで。

[849: 匿名さん]

ホームズが利用できそうな店たくさんはいってもらいたいです。


レンタルショップ
本屋
は、入らないのですかね？

[850: 匿名さん]

高値で売れても、もうけの半分は税金で持ってかれてしまいます。
住宅ローン減税を蹴れば、税金は免除されますが・・・
いまどきオール電化じゃないと価値なしですね。

[851: 住民さんＡ]

あえてオール電化を避ける人も世の中には居るんですよ。
人それぞれなので一概に価値なしとも言えないのでは？
無事に売れると良いですね。

[852: マンション住民さん]

>>846
そのような情報はこのようなところでオープンにしない方が良いと思います。これから売却を検討する方々にとって不利になる可能性がありますから。

[853: 入居済みさん]

今年は、ツリーの点灯するのかな？？
昨年は何で点灯しなかったのかご存知の方
いらっしゃいますか？

[854: マンション住民さん]

売却することが出来る人はいいですね。きっと現金で買った方でしょうか。
次に住むところを手当して、安く買える保証がないと私にはとても出来ない。

ところで、・・・・・・
ホームズ川崎大師店には、マックも入るようですね。
求人広告出てました。

フードコートは、マクドナルド、幸楽苑、はなまるうどん、ペッパーランチ、ってところでしょうか。サイゼリアは単独？でしょうか。

[855: マンション住民さん]

853さん

今年もツリー点灯はないと思いますよ。

初回は売主のサービス。
翌年以降は管理費からの支出になるためです。

総会でイベント費として予算計上した上で、理事会決議が必要です。

[856: 匿名さん]

値上マンションはこのご時世では嬉しいですね。

ただ、買い主も販売時坪単価を知っていれば(仲介業者が教えてくれるので)交渉してくるでしょうね。


ローン減税が拡大されそうなのでこの先二ヶ月は買い控え多そうですね。


人の移動が多く且つ3末までで探す人が多いと思うので売却は来年の二月が一番売る方にメリットがあるんじゃないかな。

[857: ひよこ]

ツリーの点灯は言えば出来そうですよ。

管理員さんに聞いた話だと多少はあるそうです。
でも本格的にやるとなると少しさびしいかもと言っていました。

理事会の方は総会の準備で忙しいでしょうから
率先してやってくれるとは思いませんが・・
私たち住民がボランティアで参加すれば出来るかもしれません。

[858: マンション住民さん]

ツリーの点灯やりたいですね。

マンションのパンフレットを見たときにいいなぁと思ったのですが
昨年は行っていなく、残念でした。

でも手間とかお金とかかかって大変なんですかね。