アルファスマート武岡ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

アルファスマート武岡について情報を希望します。
ご検討中の方、ご意見などをお聞かせ下さい。

公式URL：http://www.a-takeoka.com/
売主：あなぶき興産九州株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

所在地：鹿児島県鹿児島市武岡1丁目509番地40
交通：「樟南高校」バス停　徒歩1分
間取：3LDK、4LDK
面積：70.48㎡～82.82㎡

[21: おいちゃん]

おいちゃんもみてこようかの。

[22: 購入検討中さん]

固定資産税、年5万は安すぎませんか？
それなら買いだわ！

[23: 匿名さん]

与次郎で15万くらい。
紫原の親族でも12万くらいは取られてました。
10万くらいはいくらなんでもかかるでしょう。

[24: 物件比較中さん]

東郡元のところで8万位って言われた気がしますが、5年後倍になるんですよねえ…

[25: 匿名さん]

紫原と比べちゃいかんやろ！

同じ高台としても、人が住みやすい場所と、人が住みにくい場所です。

[26: 購入検討中さん]

購入５年は、３万５千円
５年後７万ですね
Ｄタイプ　参考

[27: 検討中の奥さま]

共益費、管理費は、最初低めに設定されていて数年後に上がる事が、多々あるようですが
あなぶき興産も、そのようなデベでしょうか？

[28: おいちゃん]

おいちゃんが子供のころは紫原というと不便な地区というイメージじゃったが、今ではこの発展様。紫原は確かに便利になったの。武岡はどうかのお、トンネルが完成すればもう少し便利にはなりそうじゃの。それまで、おいちゃんも元気でいたいものじゃわい。

[29: 匿名]

no25の匿名さん、そんなに武岡のあの場所は住みにくいとこですか？

私は紫原(範囲はひろいですが…)よりは便利な所だとおもったのですが…


中央駅までも坂は若干ありますが、徒歩圏内だと思います。

常磐トンネルが出来てからとても住みやすい地域になったと思いますが、なぜこんなに武岡はアンチな意見が多いんですかね…

10年前に住んでた時も悪いイメージはなかったのですが…


武岡ハイランドとかならまだ不便かなぁ…とは思うんですけどね…

ファミリーに強い味方の24Hスーパーや薬局、100均などが前にあるのは魅力的に感じるのは主婦目線の私だけでしょうか(^^;

[30: 主婦さん]

家も一戸建てとマンションと迷っていながら物件比較中ですが、№２９さんと同じく主婦目線で、近くのピュアタウンは高くて手が出ないし、(中古もなかなかでないそうです。)買い物がマックスバリューを含め、一箇所にまとまっているのがいいな、と思っています。
ほかの団地から坂を下るよりはなだらかな坂で中央駅に着くし、日当たりも良さそうですよね。

ただ、小学校や特に中学校が遠すぎるかな？というのと坂の上の立地はマンションとしてどうなのかな？と思っています。あと、角部屋を４ＬＤＫにしてほしかった。

どなたか契約した方の購入動機をお聞きしたいです。

[31: 契約済みさん]

No.30さん、うちが契約した理由は
1、周辺にスーパー、薬局などの普段よく利用するような商業施設が近くにあったこと。
2、中央駅から近かったこと
3、何件か回った中で一番使いやすく開放感のある間取りだったこと。
4、日当たりも良さそうだったこと
5、値段が安かったこと

です！
うちは、天文館、中央駅周辺でマンションをずっと探していたのですが、どこも狭いうえに、値段も3,000万～5,000万台ばかりで手が出ませんでした。

そんな中、中央駅から1.3キロととても近くて、坂も系斜面だったことから自転車で駅周辺を回れる！と思い即決でした！

間取りもモデルルームの広さに感動し、同じタイプにしました！

No.30さんも言われる通り、小中学校の遠さには悩みました…
しかしうちの子は男の子ってのもあり、体力はあるだろう！と思い頑張って貰うことにしました！

ピュアタウン内に、温泉や福祉施設。医療施設ができるという噂があります(噂なのであてにしてませんが…)
それが本当ならばとても便利な場所と思いました！
両親を介護するときも近くに福祉施設があれば何かと助かるな～とも思いました！

高台で否定的な意見もあるようですが、高台の手前なのでそう不便はないと思いますよ！

[32: 匿名さん]

穴吹のブランド展開でアルファスマートって、一番下の安マンションて
位置づけなんだよなあ。分かる人は分かるんで、そこにこだわるなら
躊躇してしまう。

[33: 購入検討中さん]

　お値段相応、ということですかね。
各家庭の事情もありますから、価格の高いマンションから安いマンションまでバラエティがあるのは良いことかと。
それぞれの事情や希望に応じて選択すれば良いだけのことですからね。

[34: 匿名さん]

安価マンションを購入すると、所得が其なりの人達が多いのでしょうか？

[35: 匿名]

高級マンションでも見栄を張って所得の低い人も済んでますよ(笑)

マンションの価値と所得を比例するのはおかしくない？(笑)


マンション購入者はマンションその物の土地がよくて買うんだろうから…設備、間取りは二の次じゃない？

[36: 購入検討中さん]

アルファスマート武岡
Dタイプの最安部屋：総面積83.1㎡　2130万円　1㎡あたり25.6万円
　　　　　　　　　居住空間70.48㎡　1㎡あたり30.2万円



パレストステージ城南
Fタイプの最安部屋：総面積84.3㎡　1880万円　1㎡あたり22.3万円
　　　　　　　　　　居住空間68.48㎡　　1㎡あたり27.5万円

[37: 主婦さん]

No.31さん、早速のレスありがとうございました。なかなか目を通さずで、すみません。
購入動機なるほどです。家はまだ戸建とも比較中なので、こちらになるかは分かりませんが参考になりました。
中学校も三年間ですものね。

普段の買い物や日当たり、ちょっと行ったら中央駅なのが良さそうですね。あと将来的に周りに色々できそうですね。

[38: 購入検討中さん]

HPをみると頭金ゼロで購入できることが主張されていますが頭金ゼロでも大丈夫なのでしょうか。
頭金すら準備できない人が毎月の返済を平々凡々とできるとは考えられないのですがいかがなものでしょうか。

[39: 購入経験者さん]

数年前にマンションを購入してみて、個人的には、場所が一番大切だと思います。（永住する場所として購入しますので）
あと車を所有するならやっぱり、全住居のかたが平置駐車場がいいです。機械式だと結構トラブルがあります。
（ドカ灰時、台風時、大雨時に次の日に動かなくなって、数時間出せません。あと出すとき入れる時の順番待ちもあります。）
あと実際に住んでみて窓ガラスの二重サッシは大事だと思いました、自分のところは、二重じゃないので冬場の結露が凄いです。高い階になればなるほど、とにかく結露します。壁紙やサッシ周りがカビります。
窓とか24時間喚起システムの窓みたいなのを開ければいいのですが、冬場とか風もすごく寒くなるし正直あけれません。
眺めがいい＝風当たりもすごいです。

[40: 物件比較中さん]

３９番さま、大変参考になりましたm(__)m