セルアージュ都筑ソレイユの丘

[引越しドキドキ]

こんにちは！！

セルアージュ都筑ソレイユの丘に入居される方、情報交換しましょう！！

契約したした頃は引越しまでまだまだと思っていましが、入居開始までもうすぐですね！！

引越し後はどうぞよろしくお願いします！！

うちはまだ引越しの見積もりをしていないのですが見積もりされたかたっていらっしゃいますか？？

うちは幹事会社の日通でいいかなって思っているのですが、他社を考えている方はいらっしゃいますか？？

[22: 入居前さん]

外壁のカラーリング・・・同感です。
もちろん慣れるとは思うのですが、ちょっとガッカリですよ。。　これまでのイメージとのギャップが激しいです。内装の方も心配になってきちゃいますよね。内覧会の時、ちょっと言って見ようかな。って、一戸で言ってもしょうがないかぁ。
なんとかしたいですね。。

[23: 入居楽しみさん]

はじめまして。


内覧前さんのおっしゃるとおり、引越し各社とも一斉入居ということで普通の引越しと比べると

及び腰のようです、なかなかいい返事がもらえなくて苦労してます。

幹事会社は？っていうと、強気の営業さんだったらしく、値引きなしで強気な値段を提示されて

お断りしてしまいました。

入居前さんの担当者がいい感じの方だといいのですが、頑張ってください。池辺町の読み方の件、私も最近気がつきました、きっかけは、入力で一発で表示されないので

おかしいなとは思っていたのですが・・

郵便番号を調べようとしたときに”イコノベチョウ”だという事が分かり唖然としました。
他にも気になることが、サブエントランスの入り口の階段ですが、この間いってみたら、高い

所で５０ｃｍ程の段差がありました、あのままじゃ怖くて前を向いて降りられません、内覧会

までには、ちゃんと階段らしくなるのか心配です。

[24: 入居予定さん]

>>18さん

>>21さんが仰っているように、「いこのべ」が正解です。
　但し、近くの交差点の信号機横のローマ字表記は「Ikebe」となっていたりします・・・。

>>22さん
カラーリングの件ですが、違う見方をしてみると、一般的なありきたりの外壁とは
一味違う、新鮮なカラーリングとも言えます・・・とはいえ、自分を納得させるための
言い訳だったり・・・。
何とかならないものでしょうか。せめて、黄緑？の塗装。オレンジ？は、何とか
許します（苦笑

[25: 入居日未定]

みなさん、はじめまして！こんにちは！
これからよろしくお願いします。

昨日金消契約（ローン契約）してきました。
１月より若干金利が下がっていましたよ。

さて、皆さん話題の引越しの件ですが。
２月に日通他の見積もりをしてもらう予定ですが、
肝心の入居日に関して悩んでいます。

気持ちのうえでは鍵引渡し後すぐの３月上旬に入居したいのですが、
３歳の息子の保育園の関係で、引っ越すと３月に受け入れてくれる施設が近所に無い！のです。
４月からはどこかに入園できる目処がたっているのですが。
鴨居から今の園までJRで40分も毎日送り迎えするのも酷ですし、困った困った。

現実的には３月下旬の入居になってしまいそうです。
今のトコと住宅ローンと二重払いになるのが悔しいなぁ。
みなさんと一斉入居したかったのですが。

[26: 入居予定さん]

遠くから見ると病院か老人ホームみたいだったり・・・

[27: 入居前さん]

＞＞２３さん
写真載せていただいてありがとうございます。
ベランダの天井の色には驚きました＾＾；
来週銀行のローン契約なので、帰りにでも見てこようかと思います。

みなさん引越し業者はやはり日通さんが多いんですかね？？
我が家も日通さんの見積もりは出しています。
＊３月上旬平日、他県からの引越しで、２ｔトラック１台作業員２名、
　エアコン取り付け１台で１０万円でした。
やっぱり、距離が遠いからみなさんに比べて（トラック１台のわりに？？）高いみたいです。
来週ほかの業者さんにも、見積もり頼んであります。

ＬａＬａさんの掲示板は私も見ています。
騒音の問題はどこのマンションでも付きものみたいですね。
集合住宅なので、多少のことは目をつぶっては？と思いますが・・・。

内覧会がもうすぐですが、みなさんはどんなことろを注意して見るのですか？

[28: 孔雀]

＜金利
２月に金利が下がるんじゃないかと噂が立っていましたが、
実際に下がったんですね。安心しました。


＜外観の写真
写真掲載ありがとうございます。
県外からだとなかなか行けず、お披露目は内覧会のときになりそうです。
実物を見るのがとっても楽しみです。「病院とか老人ホーム」の表現がぴったりですね。(^^;

＜内覧会
マンション掲示板に、内覧会のチェックリストに関する議論が載っていました。
勉強がてら読んでみると、なかなかタメになります。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2326/

ちなみに僕が使おうと考えているのは、下記。もちろん無料。(^^;
http://www.aris-r.co.jp/dairi_form.html
http://www.anest.net/etc/tool.html

[29: 入居前さん]

＞＞孔雀さん

内覧チェックシートありがとうございます。
とってもタメになりました！！
あんなにたくさんチェックすることがあるんですね＾＾；
うちは夫婦２人で行こうかと思っていましたが、親も連れて行こうかなぁ・・。

[30: 匿名さん]

どの銀行も２月の金利は下がってますね〜。

うちは提携外の銀行を利用したのですが３０年固定２．８％で組めました。
多少手間はかかりましたけど結果的にはよかったです。

来週は内覧会ですね。皆さんおっしゃる通りあの外観はないですよね。
特にあの黄緑はありえない。。。
たぶんダメでしょうが内覧会で指摘してみます。
皆さんも指摘しましょ〜う。多くの住民が指摘すればあの黄緑の部分くらいは
塗り直しもありうるのでは。

モデルルームのバルコ二ー天井もあんな色じゃなかったですよね。パンフレットに
一部写ってる写真も全然違く見えるし。いかがでしょう？

[31: 引越しドキドキ]

３０年固定２．８％はすごくいいですね！！

うちももう少し調べてからにすればよかったかも…ららさんの掲示板私も見ました。うちはこどもが二人いるので、下の階の方にご迷惑をおかけしないかとても不安です。二重床ということで安心していたのですが、そんなに聞こえるものなのでしょうか？「騒音」でいろいろ検索してもましたが、住んでみないとわからないかんじです。

なるべくご迷惑をおかけしないよう、防音カーペットを廊下、リビングに敷詰めることにしましたが、やっぱり不安です。


できるだけ、下の階の方とコミュニケーションをとってご迷惑のないようにしていきたです。内覧会ですが、指定された日以外で希望を出したのですが、何か連絡とかありましたか？

[32: 入居前さん]

幹事会社で見積もり取りました！
2トン１台、作業員２名、３月平日、エアコン脱着１台
市内からの引っ越しで７万でした。
１０万以内ならいいかなと考えていたので、その場で決めてしまいました。
もうちょっと粘ってみたほうが良かったかな・・・と思いますが・・・

３１さん、内覧会ですが、我が家は希望日・時間ともに変更なしですが、
連絡はありません。
私もどうなのかなーと思っていましたが、
特に連絡もないので時間通りに行けばいいのかな、と考えています。
確認したほうが良いのでしょうかね？？

[33: 入居前２さん]

＞＞３１さん

我が家も内覧会の日にち、時間ともに変更しましたが、まだ連絡はありません。
ただ、うちの場合担当者に「変更できたら、必ずＴＥＬ下さい。」とお願いしてあります。
２〜３日のうちに連絡がきたら報告しますね！その時点でなにもなかったら、聞いたほうがいいかもしれないですね。

我が家も結局日通さんで引越しすることに決めました。
某引越し会社に見積もりお願いしたけど、たいして金額もかわらないので、幹事会社のほうが
いいかなぁと・・・。

[34: 入居楽しみさん]

＞＞３１さん

内覧会ですが、家も少し変更してもらいました、今日会う予定があったので
聞いてみたところ、こちらの希望は確認していただいており対応していただ
けるとのご返事でした。
（内覧会の時に施工？の方が説明（入っている機器の）しながら同行してい
ただけるとの事でした。）


ただ、懐中電灯系は持っていった方がよさそうです、ダウンライトは点灯す
ることは出来るようですが、シーリングライト系（後付けのライト）は無い
ので場合によっては暗くて見えないことがあるようです。

[35: 引越しドキドキ]

３３さん　３４さん

内覧会についてですが、なんだか不安だったので、電話してみました。まだ調整がつかず２〜３日かかるといわれました。

ちょっとごてごてなかんじですよね！？
内覧業者にお願いする方っていらっしゃいますか？

うちはお願いしようかと思っているのですが、なかなか日時が決まらないとお願いもできなくて困っています。（もしかして、わざと遅くしてるとか？）

内覧業者にお願いする場合は時間内に終わらなくてもいいのでしょうか？

お願いする旨をセルバンさんに連絡したほうがいいのでしょうか？

[36: 引越しドキドキ]

孔雀さん

遅くなりましたが、内覧会のチェックシートありがとうございました。

今見てみましたが、いろいろあって大変そうですね！！

時間は気にせずとありましたが、大丈夫なものなのでしょうかね？はっきりものが言えないタイプなので心配です。

内覧会の心得をもう少し勉強してみたいと思います。

[37: 契約済みさん]

>>36さん

他のスレッドを見る限り通常時間は気にしないでいいみたいですよ。
１時間で全部見れるわけないですよね。高い買い物なので急かされて
見落としなんかしたくないですよね。

今日現地の近くを通ったのでマンションをのぞいて来たのですがほぼ完成間近
でしたが少し気になる点がありました。

１．サブエントランスの天井から滝のように水が流れ落ちていた。（まさか配管する
　　と思うのですが、あのままだったら恐ろしい。。。）
２．サブエントラス横の斜めの部分のタイルがかなりでこぼこ（他のバルコニー部分
　　はそんなことないのですがそこだけ素人がやったみたいな印象。。。）

内覧会では専有部分だけでなく共有部分もチェックしとかないといけないかも
しれないですね。なんだか不安になってきました。

[38: 引越しドキドキ]

３７さん

ありがとうございます。一時間じゃみきれないですよ！見落として後悔はしたくないです。


現地の状況ですが、ホントですか！？それはかなり不安な状況ですね。。。
当日雨でなければ確認するのは難しそうですが、現場を確認している３７さん是非、内覧会当日に今日のこと確認お願いいたしますm(__)m！！

もちろんわたしも共有部分はチェックしたいと思います。

なんだかますます不安になってきました。やっぱり内覧業者の方にお願いした方が良さそうです。

今からでもお願いできるか微妙なかんじですが…

[39: 孔雀]

>>36さん

あるサイトでは、３時間ぐらいかかるとか言う情報も載っていました。
皆さん言われていますが、１時間では足りないでしょうね。
住んでみなければ分からないことも当然あるでしょうし。

ちょっと気になったのが、内覧会の時に認印を持って来るように言われていることです。
あくまで想像ですが、内覧を終えた後（１時間経った後に）「何も指摘はないですね？」というような覚書を書かされたりするんでしょうか。。。当日、インターネットの申し込み受付などもあるそうなので、それ向けの認印かもしれませんが。
一応、アフターサービス規準があるとは言え、心配で仕方ないですね。

[40: 住民でない人さん]

あの建物はもう完成なのでしょうか。
もう少し外観なんとかならないかな。

[41: 入居前２さん]

＞＞３８さん

内覧会の時間は１時間以上かかっても平気だと思います。
３日の日曜日に近所の友人がたまたまマンションの内覧会だったので、同行させてもらいました。
孔雀さんに教えたもらった内覧会シートを参考に色々チェックしましたが、１時間以上普通に掛かりました。そこのマンションは「先にお客様がチェックしてきてください。」って感じで、全部見終わってから業者さんに修繕箇所を言っていくシステムでした。（セルアージュはどういう内覧会なのかはわかりませんが・・・）
時間を掛けて細かくチャックするべきです(⌒0⌒)／

それから内覧会の日程、時間については封書で連絡があるそうです。
（今日銀行の契約で、セルバンの方が来ていたので聞いてみました。）

＞＞３７さん

やはり共用部分もよくチェックしたほうがよさそうですね！
今日マンション見てきましたが、サブエントランスはなんだか追い込みで作業しているように見えました。植栽もあまりに小さい木で「これで終わり？？」って感じです・・。

しかしあのバルコニーの黄緑には少々驚きました（＾。＾；）

[42: 住民でない人さん]

「セルアージュ都筑」近くの某三井不動産物件住まいの住民です。セルアージュ都筑は日当たりが良い物件ですね。

[43: 引越しドキドキ]

４１さん

先にチェックしてくださいシステムはいいですね！！うちもそうだといいのですね！
日程について電話した時に、「指定した時間内で…」みたいに言われた気がしますが…

封書ってもう３日前ですが、今日くるんですかね？わたしも先日歩いて見てきました。サブエントランスやってましたね！あの階段はあれが完成なのでしょうか？

内覧会まであとすこしドキドキです。

[44: 引越しドキドキ]

今、引っ越しの見積もりしてもらいました。みなさんの書き込みを見ていて距離は２〜３キロだし、うちも１０万くらいかなぁと思っていたら、１４万でした(^_^;)

幹事会社にお願いするつもりで、他社は見積もりしていないのですが、かなり凹みました。。。


荷物が多いんでしょうね…(T_T)/~~~２トンＬ２台作業員４名でした。見積もりまでに結構荷物を整理して捨てたのですが、ホント凹みました。とりあえず気持ちを切り替えていざ内覧会ですね！！

結局、業者には頼まずに孔雀さん情報のチェックシートでがんばろうと思います。

[45: 引越前２さん]

＞＞４３さん

４１です。内覧会の日程ですが、うちは日にち時間ともに変更に応じていただきました。
先日「封書にて連絡します」と言われたんですが、昨日セルバンさんからＴＥＬがありました。
明日はもう金曜日ですもんね！気になるようなら確認したほうがいいかもしれません。
内覧業者の方頼むのですか？もしよかったら、業者さんの評価教えてください。

サブエントランスの階段はどうなんでしょうね？？あと２〜３日で仕上げにかかるんですかねぇ？それとも完成なのか？私も気になります。

昨日、日通さんからダンボール類が届きました。少しづつ片付けなくては・・・。
意外と荷物があって、忙しくなりそうです（＾。＾；）

[46: 引越前２さん]

＞＞引越しドキドキさん

４１＝４５です。同じくらいの時間に書き込みしていたのか、話がずれてしまいましたね・・・。
内覧業者はやめたんですね！孔雀さんのチェックシートでお互いがんばりましょう(⌒0⌒)／

土曜は雪になりそうな天気予報ですよね（；。；）
日がでていないと中は暗いので懐中電灯必須になりそうですね！

[47: 引越しドキドキ]

引越前２さん　

業者にお願いしたいという気持ちはまだ残っているのですが、自分でがんばろうと思います！！

うちも電話がきました！やっと日時が決まり安心しました。

業者に頼むかもみたいに言ったら、「時間内であればいいですけど…」と会話の中に時間内であればという言葉が何度か使われました。

もちろん自分でチェックする場合も同じように言われました。当日はそういうことがなければいいのですが…

自力でがんばりましょう(^_^)/~雪予報ですか！？それは知らなかった！！懐中電灯は絶対ですね！気休めかもしれませんが、
１００均で水平気を買いました。１００均だから信用度は微妙ですが…

[48: 匿名]

私も不安になり、外観見に行ってきました。
唖然としました。あの色はないでしょ〜・・・・・
みなさんで内覧会の時に言いましょうね！
黄緑の部屋の人だけでなく、マンション全体の品がないって言うか、
センスのかけらも・・・
正直恥ずかしいというか、ショックでした。

[49: 孔雀]

とうとう内覧会ですね〜。
僕も１００均で水平器を買ってしまいました。
誤差は5mm/1m（＝0.3°程度）ということで、まぁ、こんなもんかなと思っています。
災害時用の手巻き充電型の懐中電灯は持っていたのですが、これじゃあ埒が明かないよなぁ。。。(^^;
ということで、懐中電灯も買ってこなきゃ。

[50: 内覧前さん]

＞孔雀さん。　
１００均で買った水平器は誤差は5mm/1mなんですか？てことは5/1000ですよね？

水平の誤差は3/1000以内とされているので、それを超えるものは施工不良ですが、水平器自体に5/1000も誤差があるようでは使い物になりませんよ！！！
下記の実例を参考になさって下さい。

http://www.mansionlife.net/0609ngphoto.html

http://www.sakurajimusyo.com/expert/example/

http://www.homedoctor.co.jp/service/nairan-x.html

http://www.168-jp.com/huguai.html

http://www.arch-assist.com/work06/fuguai.html

http://nairankai.cocolog-nifty.com/

http://nairankai.cocolog-nifty.com/

http://www.chousadan.jp/sekoufuryou1/furyou14.htm

[51: 孔雀]

誤解を招いて失礼しました。
一般的な水平の誤差が3/1000以内なのは、一応認識していました。
その基準に対し、1mあたり2mm程度（10mあたり2cm程度）、さらに誤差が出る計算になりますね。
個人的には（あくまで僕個人の話ですが）、それぐらいなら許容範囲と考えました。

[52: 入居前さん]

午後9時ごろにマンションに行ってみましたが、
まだ作業をしていました（＾＾；）
室内にも明かりがついていて、エントランス付近でも割と大勢の方が作業されていました。
追い込みという感じでしたが、大丈夫でしょうか・・・
作業が雑にならないか心配です。

改めて外壁を見て、やはり色もおかしいですが、
全体的にタイルが少なすぎる印象です。
いよいよ内覧が始りますね！
見落としがないようにしっかり見たいと思います。
そして一応、ダメ元でも外壁について指摘したいと思います！

[53: 入居日未定]

こんばんは。
日付が変わっていよいよ内覧会の日ですね。
ここの書き込みを見てミニレベル（水準器）を購入しました。
チェックリストも打ち出して準備万端・・・かな？

天気予報によると降雪があるかもということで心配です。
室内でもそうとう寒そうなので防寒も要注意ですね。
悔いが残らないようにしっかりチェックしたいと思います。

[54: 引越しドキドキ]

本日内覧会の方ご苦労様です。

うちは明日なのおですが、よろしければ、レポート、アドバイスなどありましたらよろしくお願いします。

[55: 引越前２さん]

本日内覧会のみなさまお疲れさまでした。
雪の予報でしたが、なんとか降らずにすんでよかったですね！！

我が家は今日ではなかったので一足先に見てきた皆様で、なにかお気づきの点、外装についてのセルバン側の対応ｅｔｓ・・・。
よろしかったら教えて下さい。

[56: 契約済みさん]

今日内覧会行ってきました。

雪も降らず思ったより明るかったので懐中電灯なしでもチェックできました。
傷や汚れ等で十数か所指摘はしましたが大きな問題等はありませんでした。

外観の色に関しては指摘はしましたがうまくはぐらかされてしまいました。チェックの
際は施工会社のかたのみの立会いで日本セルバンの社員は立会いませんでした。
明日内覧の皆様は是非はぐらかされずに外観の色の指摘はお願いします〜。多くの住民
から要望がでれば対応も変わってくるかと思いますので。
よろしくお願いします。

[57: パンダ]

今日、内覧会へ行って来ました。

エントランスはイメージ通りでしたが、それ以外の外観は・・・
皆さんが仰るとおり、残念ながら、全くセンスを感じませんでした。
近くでみたら、酷いですよ！何か病院か老人ホームみたい。

案内してくれた業者の方に、「この外観は評判悪くないですか？」
と聞いたところ「ステキだと仰る方も多くいますよ」と言われました（笑
塗り直すとかは出来ない、とはっきり仰っていて、もう残念と言うか何と言うか。。。
内覧会にいた業者の方に言っても「それの件は日本セルバンさんに・・・」と言われました。
結構しつこく外観について苦情を言ったけど、流されました。

ま、仕方ない事なのでしょうか。。。

お部屋に関しては、壁の黒い汚れが気になった程度です。
やはり図面をイメージしているより、狭かった。。。
キッチンがやたら大きかったなぁ。


皆さん、内覧会頑張って下さい。
お部屋は寒かったですよー。スリッパを忘れずに＾＾
ちなみに、１時間半位で終了しました。

[58: 契約済みさん]

>>57さん

そうですか〜。やっぱり塗り直しは無理なんですかね。
せめてあの黄緑だけでもなんとかならないでしょうか。

明日内覧のかたは是非セルバンのひとに苦情を言って
みて下さい〜

[59: 入居日未定]

私も本日内覧会に行って来ました。

みなさん苦情の多い外観の色に関してですが、
自分の部屋が下層階で茶色（オレンジ？）ということもあり、
さほど気にはなりませんでした。
上層階の緑色になるとちょっと抵抗を感じる人もいるかもしれませんが。

部屋の内覧に関しては２箇所程、不具合を指摘しました。

・壁と床の接合部の処理が雑で毛羽立っている箇所
・引き戸のレールの末端に隙間がある箇所

全部屋で水準器を使って傾斜なども確認しましたが、さすがに大丈夫でした。

夫婦二人であちこち見て回って１時間くらいで確認終了でした。
指摘箇所は２週間後に改善を再確認する機会があるそうです。

それより気になったのが共用部分なのですが・・・。

サブエントランスの出口階段。
写真を載せましたがひどい状態に思えます。
簡易鉄骨でとりあえず仮設しただけのように見えますが、
セルバンさんに確認したところ、これで完成とのこと。
傾斜が急だし夜間は危険なんではないでしょうか？
私は鴨居駅方向に徒歩通勤予定で
サブエントランスからの出入り中心になりそうなので心配です。

もう一つ、立体駐車場に関して。
実は引っ越してから車を購入するつもりで、
立体駐車場のことはよく知らないのですが、
あんなに動作が遅い物なのでしょうか？
操作してから出庫まで５分くらいかかることもあると
説明員のおじさんが話していましたが。

私が気になったのは以上です。
とても寒いので明日行かれる方は防寒気をつけてください！

[60: 入居予定さん]

>>55さん

内覧会済ませてきました。
所要時間は、1時間半程度でしょうか。

1) 今日はかなり寒かったのですが、部屋は意外と寒くはなかったです。
　 駐車場の説明やエントランスでの各種説明のときが、かなり寒かった・・・。
　 ちなみに簡易カイロは用意して下さっています。
　 明日は積雪も予想されているようなので、防寒対策はかなり必要かもしれません。

2) 基本機能・仕様・建付け等は、ほとんど問題なかったように思います。
　 浴室換気・涼風・暖房等、またトイレの換気の強さ・レンジフードなどは、きちんと
　 手をかざして風量を確認したり、紙を寄せて吸い込み力等を見られた方がよろしいかと
　 思います。
　 排水等は、全て確認はできませんでしたが、つまり・水漏れ等ほぼ大丈夫でした。

3) 細やかな壁紙の貼り合わせや、うねり・はがれ等は少々のことでも全て指摘しました。
　 壁紙は目につきやすいので、粗も確認しやすいです。
　 一方、床のキズ・汚れは、はいつくばって確認しないとなかなか見つけられません。
　 少々カッコ悪いですが、よく見られた方がよいかと思います。　
　 我が家も数箇所、引っかき傷・ぶつけたような傷がありました。
　 又、板の貼り合わせの段差等も、確認された方が宜しいかと思います。
　
4) 床の音については、ある程度想定の範囲内でしたが、二重床特有の太鼓のような床鳴りが
　 一部確認できました。多分難しいかもしれませんが、リクエストは出しておきました。

5) 見逃しやすい点として、棚の中や引き出しの奥等です。
　 棚を支えるビスの硬さがかなり気になりました。（ビス位置を変えようとしても、ビス自体
　 が引き抜けなかったり）全ての高さに対応する穴に出し入れする時間などありませんが、
　 良く確認された方がよろしいかと思います。
　 また引き出しの奥も、多少の木材の欠け等がありました。

6) 以上、「付箋」は多めに持っていかれた方が良いと思います。
　 気になるところは遠慮せず、どんどん付箋を貼っていくのが良いと思いますよ。

7) 直接チェックには関係ありませんが、個人的に気になっていた騒音レベルについてです。
　 窓を閉め切ると、ほとんど車の通行による騒音等は気になりません。
　 ただ窓を開けっぱなしにしていると、多少うるさいかも知れません。
　 （このあたりの感じ方は個人差にもよるのでしょうが。）

8) 最後に皆さんご関心（？）のバルコニーの塗装色について、ですが、無理を承知で
　 セルバンさんへ塗装やり直しの希望を伝えました。やはり「難しい」ということでした。
　 部屋に入ってしまうと、車と同じで、あまり外観は気にならなくはなります。
　 できれば再塗装がかなえば嬉しいのですが・・・。
　
長文スイマセン。報告でした。

[61: 入居前さん]

内覧会行ってきました。

うちも外壁について尋ねてみましたが、
「主観のもんだいですよね〜、良いって仰る方もいらっしゃいますし。」
とのことでした（−−）l
諦めるしかないのですかね・・・
共用廊下のふきつけの壁が妙に白くて団地っぽかったです。
そして、サブエントランスの階段ですが、仮設かと思って聞いたら完成とのこと・・・
かなり急で、荷物が多い時・小さなお子さんなどは危なそうです。

専用部分は傷や鍵の動作、汚れ、物干しの調整など１０数か所ありましたが、
こんなものかな。という感じでした。
駐車場は確かに時間かかりますよね！
操作盤が1台しかないということで、時間が重なるとかなり厳しいですね。
係の方は入庫後はそのままの状態で良いと言われましたが、
定位置に戻さなくても良いものでしょうか？

明日内覧の皆さん、結構雪が降っているのでお気をつけて！！

[62: 契約済みさん]

あの外観をよいって。。。なんか署名でも集めたくなりますね。
９割方の住民のかたは不満なのでは。。。
キャンセル住戸も２戸あるわけだしセルバンとしても塗り直し
のメリットはあるのではと思ってしまいます。あの外観見たら
買うのやめたくなりますよね。

[63: 引越前２さん]

＞＞５６・５７・５９さん

早速のご報告ありがとうございます。みなさんのご意見とても参考になりました。

サブエントランスの階段は先日マンションに行った時見たのですが、まさかあれで完成だと思いもしませんでした。あのままでは両手に荷物を持っていたり、雨の日（雪ならなおさら！！）は危ないのでは？？なんだかすべりそうだし・・・。

やはり外観の黄緑の塗りなおしは難しいんですかねぇ（・。・；）
あれを全部塗りなおすとなると、再度足場を組んだりしなくてはならなそうですもんね・・。
うちはこれからなので、ダメもとで言い続けてみます。

[64: 入居楽しみさん]

私も今日、内覧会へいきました。

思っていたよりも寒くはなかったのですが、厚手のスリッパは必要です。
床がとても冷たかったです。

首尾の方ですが、とても良かったですよ安心しました。

＞＞６０さんがおっしゃるように壁紙や床のうねり・汚れは当然ありましたが、
想像していたよりもぜんぜん良かったからかもしれませんが好印象です。
（汚れ等は当然指摘してきましたが、クリーニング程度で済むと思います。）


ただ、洗面所ですが、蛇口にシャワーが付いています、これを上に持ち上げた
状態でシャワーを伸ばして、元に戻す時に、内側のジャバラ入れの中にうまく
入らないようで、ジャランジャラン音がしてました。
調整でなおるかどうか様子見です、ただコツをつかめば問題なさそうな気もしますが。


＞＞５９さんのおっしゃるように、私もサブエントランスは気になってます。
階段急ですよね、最近まで工事をやっていた箇所なのでまだするのかなと思って
いたのですが、あれで終了ならチョッとどうなのかと。


それと、キャンセル住戸ですが、さっそく今日、１戸申し込みがあったようです。
良かった(~_~)

[65: 引越前２さん]

＞＞６０・６１さん

ご報告ありがとうございます。とても詳しく説明していただいて、大変参考になりました。
うちも細かくチェックしてきます(⌒0⌒)／

駐車場の操作盤はやはり１台でしたか・・・。
ほかの方と重なるとかなり待たされそうですね（＾。＾；）
朝や、雨の日は大変・・・。

[66: 匿名]

62番さんの言うように署名でも集めましょうか？
初めからあの外観を知っていたら正直購入してなかったくらいです。
あれを良しと思う人なんているのでしょうか？

[67: 契約済みさん]

明日内覧のかたはサブエントランスの天井も見てみて
くださいね。先日、雪が降った次の日は滝のように水が流れ落ちてきて
ました。今日の内覧会で私も指摘はしたのですが現在調整中との話でした。
明日見られたかたはどんな具合が教えて下さい。

[68: 色々言ってみたけど]

こんばんは。セルアージュ都筑入居予定の皆様
よろしくお願いします。

10日内覧会に参加しました。まず、外観のミドリについて
私もなんだかなぁと思っていましたので、担当者に
どうなの？あの色は？　同じように言う方もいたでしょう？と
聞いてみました。すると、ノーコメントで・・・。と、、。

色を塗り替えて欲しいという要望が出て来ないように
逃げているなと感じました。まぁしょうがないと思っていますが
家内は納得いかないようで、、、。

サブエントランスの階段についても、作りが安っぽい、
急すぎるなど苦言を呈すも敷地内で作るには
あれで精いっぱいとのこと。ホントかなぁ？？

指摘箇所は20か所以上に上り、細かすぎるのかなと思いましたが
言わないで後悔するよりは良いかなと。

他にも間取り図をベースに考えていた
想像と違う、、、など　挙げればキリがありませんね（笑）

まぁ住めば都だし、入居が楽しみです。


あと、思いのほかキッチンがデカイ！驚きました。

[69: 内覧会行ってきました]

みなさんが指摘されてたとおり、外観については担当者へ私もつっこみ
ました。そしたら同様に無視されましたよ・・・
それからサブエントランスの階段も「何か問題でも？」ってな対応をさ
れまして言葉を失いました。

部屋の指摘箇所ですがうちは30箇所ほどありましたよ。
主に汚れと傷。いろんな業者が出入りしてるとはいえ、内覧会前に誰か
最終チェックとかしないのでしょうか？あんなもんなんでしょうかね？

まぁ、確かに住んでいるうちに慣れてしまうのでしょうけど、安い買い物
ではないのに、なんだか納得いかない点がたくさんでした。

[70: 入居日未定]

こんばんは、本日内覧の方おつかれさまでした。

外観の色とサブエントランスの階段、どれだけ指摘してもどうしようもないんでしょうかねぇ？
管理組合が立ち上がってから議題にするしかないのでしょうか。

ところで、話題は変わりますが、エアコン設置に関してです。
私の部屋だけかもしれないので関係無い人は読み飛ばしてください。

昨日の内覧会で「エアコン設置要領書」という書類をいただきました。
素人なのでよく書かれている意味がわからなかったのですが、
今日家電ショップにエアコンを見に行って係りの人に聞いてみました。

うちの部屋のエアコン設置場所は全て「先行配管」という工法になっており、
取り付け工事に遮蔽配管接続という特別な作業が必要とのこと。
エアコン購入時によくある「取り付け料金無料」の範囲に入らないらしいです。

「部屋の様子を見てみないとわからないが
　１組取り付けに5,000〜15,000円ほどかかる」とのこと。
４台設置の予定なので思わぬ出費になります。
また、取り付けられる機種も限定されるようなことを言ってました。

ナショナル、サンヨー、東芝製は注意が必要で
三菱、日立なら大丈夫な可能性が高い、とのこと。

エアコンを買ってから設置できなかったり、機能の一部が使えない（自動お掃除機能はNG）と
いうことになると悲しいので、月末の引渡し後に部屋の下見をお願いしようと思ってます。

以上、参考までに。

[71: 入居予定さん]

>>70さん

情報ありがとうございます。確かにエアコン関連の書類は頂きましたね。
特に詳しく説明もなかったので聞き流しましたが、その様な問題の可能性も
あるのですね。参考となりました。

>>68さん

「ノーコメント」ですか（苦笑
彼等（デベ）は自分たちの評判に影響することを、理解していないようですね。