セルアージュ都筑ソレイユの丘

[引越しドキドキ]

こんにちは！！

セルアージュ都筑ソレイユの丘に入居される方、情報交換しましょう！！

契約したした頃は引越しまでまだまだと思っていましが、入居開始までもうすぐですね！！

引越し後はどうぞよろしくお願いします！！

うちはまだ引越しの見積もりをしていないのですが見積もりされたかたっていらっしゃいますか？？

うちは幹事会社の日通でいいかなって思っているのですが、他社を考えている方はいらっしゃいますか？？

[42: 住民でない人さん]

「セルアージュ都筑」近くの某三井不動産物件住まいの住民です。セルアージュ都筑は日当たりが良い物件ですね。

[43: 引越しドキドキ]

４１さん

先にチェックしてくださいシステムはいいですね！！うちもそうだといいのですね！
日程について電話した時に、「指定した時間内で…」みたいに言われた気がしますが…

封書ってもう３日前ですが、今日くるんですかね？わたしも先日歩いて見てきました。サブエントランスやってましたね！あの階段はあれが完成なのでしょうか？

内覧会まであとすこしドキドキです。

[44: 引越しドキドキ]

今、引っ越しの見積もりしてもらいました。みなさんの書き込みを見ていて距離は２〜３キロだし、うちも１０万くらいかなぁと思っていたら、１４万でした(^_^;)

幹事会社にお願いするつもりで、他社は見積もりしていないのですが、かなり凹みました。。。


荷物が多いんでしょうね…(T_T)/~~~２トンＬ２台作業員４名でした。見積もりまでに結構荷物を整理して捨てたのですが、ホント凹みました。とりあえず気持ちを切り替えていざ内覧会ですね！！

結局、業者には頼まずに孔雀さん情報のチェックシートでがんばろうと思います。

[45: 引越前２さん]

＞＞４３さん

４１です。内覧会の日程ですが、うちは日にち時間ともに変更に応じていただきました。
先日「封書にて連絡します」と言われたんですが、昨日セルバンさんからＴＥＬがありました。
明日はもう金曜日ですもんね！気になるようなら確認したほうがいいかもしれません。
内覧業者の方頼むのですか？もしよかったら、業者さんの評価教えてください。

サブエントランスの階段はどうなんでしょうね？？あと２〜３日で仕上げにかかるんですかねぇ？それとも完成なのか？私も気になります。

昨日、日通さんからダンボール類が届きました。少しづつ片付けなくては・・・。
意外と荷物があって、忙しくなりそうです（＾。＾；）

[46: 引越前２さん]

＞＞引越しドキドキさん

４１＝４５です。同じくらいの時間に書き込みしていたのか、話がずれてしまいましたね・・・。
内覧業者はやめたんですね！孔雀さんのチェックシートでお互いがんばりましょう(⌒0⌒)／

土曜は雪になりそうな天気予報ですよね（；。；）
日がでていないと中は暗いので懐中電灯必須になりそうですね！

[47: 引越しドキドキ]

引越前２さん　

業者にお願いしたいという気持ちはまだ残っているのですが、自分でがんばろうと思います！！

うちも電話がきました！やっと日時が決まり安心しました。

業者に頼むかもみたいに言ったら、「時間内であればいいですけど…」と会話の中に時間内であればという言葉が何度か使われました。

もちろん自分でチェックする場合も同じように言われました。当日はそういうことがなければいいのですが…

自力でがんばりましょう(^_^)/~雪予報ですか！？それは知らなかった！！懐中電灯は絶対ですね！気休めかもしれませんが、
１００均で水平気を買いました。１００均だから信用度は微妙ですが…

[48: 匿名]

私も不安になり、外観見に行ってきました。
唖然としました。あの色はないでしょ〜・・・・・
みなさんで内覧会の時に言いましょうね！
黄緑の部屋の人だけでなく、マンション全体の品がないって言うか、
センスのかけらも・・・
正直恥ずかしいというか、ショックでした。

[49: 孔雀]

とうとう内覧会ですね〜。
僕も１００均で水平器を買ってしまいました。
誤差は5mm/1m（＝0.3°程度）ということで、まぁ、こんなもんかなと思っています。
災害時用の手巻き充電型の懐中電灯は持っていたのですが、これじゃあ埒が明かないよなぁ。。。(^^;
ということで、懐中電灯も買ってこなきゃ。

[50: 内覧前さん]

＞孔雀さん。　
１００均で買った水平器は誤差は5mm/1mなんですか？てことは5/1000ですよね？

水平の誤差は3/1000以内とされているので、それを超えるものは施工不良ですが、水平器自体に5/1000も誤差があるようでは使い物になりませんよ！！！
下記の実例を参考になさって下さい。

http://www.mansionlife.net/0609ngphoto.html

http://www.sakurajimusyo.com/expert/example/

http://www.homedoctor.co.jp/service/nairan-x.html

http://www.168-jp.com/huguai.html

http://www.arch-assist.com/work06/fuguai.html

http://nairankai.cocolog-nifty.com/

http://nairankai.cocolog-nifty.com/

http://www.chousadan.jp/sekoufuryou1/furyou14.htm

[51: 孔雀]

誤解を招いて失礼しました。
一般的な水平の誤差が3/1000以内なのは、一応認識していました。
その基準に対し、1mあたり2mm程度（10mあたり2cm程度）、さらに誤差が出る計算になりますね。
個人的には（あくまで僕個人の話ですが）、それぐらいなら許容範囲と考えました。

[52: 入居前さん]

午後9時ごろにマンションに行ってみましたが、
まだ作業をしていました（＾＾；）
室内にも明かりがついていて、エントランス付近でも割と大勢の方が作業されていました。
追い込みという感じでしたが、大丈夫でしょうか・・・
作業が雑にならないか心配です。

改めて外壁を見て、やはり色もおかしいですが、
全体的にタイルが少なすぎる印象です。
いよいよ内覧が始りますね！
見落としがないようにしっかり見たいと思います。
そして一応、ダメ元でも外壁について指摘したいと思います！

[53: 入居日未定]

こんばんは。
日付が変わっていよいよ内覧会の日ですね。
ここの書き込みを見てミニレベル（水準器）を購入しました。
チェックリストも打ち出して準備万端・・・かな？

天気予報によると降雪があるかもということで心配です。
室内でもそうとう寒そうなので防寒も要注意ですね。
悔いが残らないようにしっかりチェックしたいと思います。

[54: 引越しドキドキ]

本日内覧会の方ご苦労様です。

うちは明日なのおですが、よろしければ、レポート、アドバイスなどありましたらよろしくお願いします。

[55: 引越前２さん]

本日内覧会のみなさまお疲れさまでした。
雪の予報でしたが、なんとか降らずにすんでよかったですね！！

我が家は今日ではなかったので一足先に見てきた皆様で、なにかお気づきの点、外装についてのセルバン側の対応ｅｔｓ・・・。
よろしかったら教えて下さい。

[56: 契約済みさん]

今日内覧会行ってきました。

雪も降らず思ったより明るかったので懐中電灯なしでもチェックできました。
傷や汚れ等で十数か所指摘はしましたが大きな問題等はありませんでした。

外観の色に関しては指摘はしましたがうまくはぐらかされてしまいました。チェックの
際は施工会社のかたのみの立会いで日本セルバンの社員は立会いませんでした。
明日内覧の皆様は是非はぐらかされずに外観の色の指摘はお願いします〜。多くの住民
から要望がでれば対応も変わってくるかと思いますので。
よろしくお願いします。

[57: パンダ]

今日、内覧会へ行って来ました。

エントランスはイメージ通りでしたが、それ以外の外観は・・・
皆さんが仰るとおり、残念ながら、全くセンスを感じませんでした。
近くでみたら、酷いですよ！何か病院か老人ホームみたい。

案内してくれた業者の方に、「この外観は評判悪くないですか？」
と聞いたところ「ステキだと仰る方も多くいますよ」と言われました（笑
塗り直すとかは出来ない、とはっきり仰っていて、もう残念と言うか何と言うか。。。
内覧会にいた業者の方に言っても「それの件は日本セルバンさんに・・・」と言われました。
結構しつこく外観について苦情を言ったけど、流されました。

ま、仕方ない事なのでしょうか。。。

お部屋に関しては、壁の黒い汚れが気になった程度です。
やはり図面をイメージしているより、狭かった。。。
キッチンがやたら大きかったなぁ。


皆さん、内覧会頑張って下さい。
お部屋は寒かったですよー。スリッパを忘れずに＾＾
ちなみに、１時間半位で終了しました。

[58: 契約済みさん]

>>57さん

そうですか〜。やっぱり塗り直しは無理なんですかね。
せめてあの黄緑だけでもなんとかならないでしょうか。

明日内覧のかたは是非セルバンのひとに苦情を言って
みて下さい〜

[59: 入居日未定]

私も本日内覧会に行って来ました。

みなさん苦情の多い外観の色に関してですが、
自分の部屋が下層階で茶色（オレンジ？）ということもあり、
さほど気にはなりませんでした。
上層階の緑色になるとちょっと抵抗を感じる人もいるかもしれませんが。

部屋の内覧に関しては２箇所程、不具合を指摘しました。

・壁と床の接合部の処理が雑で毛羽立っている箇所
・引き戸のレールの末端に隙間がある箇所

全部屋で水準器を使って傾斜なども確認しましたが、さすがに大丈夫でした。

夫婦二人であちこち見て回って１時間くらいで確認終了でした。
指摘箇所は２週間後に改善を再確認する機会があるそうです。

それより気になったのが共用部分なのですが・・・。

サブエントランスの出口階段。
写真を載せましたがひどい状態に思えます。
簡易鉄骨でとりあえず仮設しただけのように見えますが、
セルバンさんに確認したところ、これで完成とのこと。
傾斜が急だし夜間は危険なんではないでしょうか？
私は鴨居駅方向に徒歩通勤予定で
サブエントランスからの出入り中心になりそうなので心配です。

もう一つ、立体駐車場に関して。
実は引っ越してから車を購入するつもりで、
立体駐車場のことはよく知らないのですが、
あんなに動作が遅い物なのでしょうか？
操作してから出庫まで５分くらいかかることもあると
説明員のおじさんが話していましたが。

私が気になったのは以上です。
とても寒いので明日行かれる方は防寒気をつけてください！

[60: 入居予定さん]

>>55さん

内覧会済ませてきました。
所要時間は、1時間半程度でしょうか。

1) 今日はかなり寒かったのですが、部屋は意外と寒くはなかったです。
　 駐車場の説明やエントランスでの各種説明のときが、かなり寒かった・・・。
　 ちなみに簡易カイロは用意して下さっています。
　 明日は積雪も予想されているようなので、防寒対策はかなり必要かもしれません。

2) 基本機能・仕様・建付け等は、ほとんど問題なかったように思います。
　 浴室換気・涼風・暖房等、またトイレの換気の強さ・レンジフードなどは、きちんと
　 手をかざして風量を確認したり、紙を寄せて吸い込み力等を見られた方がよろしいかと
　 思います。
　 排水等は、全て確認はできませんでしたが、つまり・水漏れ等ほぼ大丈夫でした。

3) 細やかな壁紙の貼り合わせや、うねり・はがれ等は少々のことでも全て指摘しました。
　 壁紙は目につきやすいので、粗も確認しやすいです。
　 一方、床のキズ・汚れは、はいつくばって確認しないとなかなか見つけられません。
　 少々カッコ悪いですが、よく見られた方がよいかと思います。　
　 我が家も数箇所、引っかき傷・ぶつけたような傷がありました。
　 又、板の貼り合わせの段差等も、確認された方が宜しいかと思います。
　
4) 床の音については、ある程度想定の範囲内でしたが、二重床特有の太鼓のような床鳴りが
　 一部確認できました。多分難しいかもしれませんが、リクエストは出しておきました。

5) 見逃しやすい点として、棚の中や引き出しの奥等です。
　 棚を支えるビスの硬さがかなり気になりました。（ビス位置を変えようとしても、ビス自体
　 が引き抜けなかったり）全ての高さに対応する穴に出し入れする時間などありませんが、
　 良く確認された方がよろしいかと思います。
　 また引き出しの奥も、多少の木材の欠け等がありました。

6) 以上、「付箋」は多めに持っていかれた方が良いと思います。
　 気になるところは遠慮せず、どんどん付箋を貼っていくのが良いと思いますよ。

7) 直接チェックには関係ありませんが、個人的に気になっていた騒音レベルについてです。
　 窓を閉め切ると、ほとんど車の通行による騒音等は気になりません。
　 ただ窓を開けっぱなしにしていると、多少うるさいかも知れません。
　 （このあたりの感じ方は個人差にもよるのでしょうが。）

8) 最後に皆さんご関心（？）のバルコニーの塗装色について、ですが、無理を承知で
　 セルバンさんへ塗装やり直しの希望を伝えました。やはり「難しい」ということでした。
　 部屋に入ってしまうと、車と同じで、あまり外観は気にならなくはなります。
　 できれば再塗装がかなえば嬉しいのですが・・・。
　
長文スイマセン。報告でした。

[61: 入居前さん]

内覧会行ってきました。

うちも外壁について尋ねてみましたが、
「主観のもんだいですよね〜、良いって仰る方もいらっしゃいますし。」
とのことでした（−−）l
諦めるしかないのですかね・・・
共用廊下のふきつけの壁が妙に白くて団地っぽかったです。
そして、サブエントランスの階段ですが、仮設かと思って聞いたら完成とのこと・・・
かなり急で、荷物が多い時・小さなお子さんなどは危なそうです。

専用部分は傷や鍵の動作、汚れ、物干しの調整など１０数か所ありましたが、
こんなものかな。という感じでした。
駐車場は確かに時間かかりますよね！
操作盤が1台しかないということで、時間が重なるとかなり厳しいですね。
係の方は入庫後はそのままの状態で良いと言われましたが、
定位置に戻さなくても良いものでしょうか？

明日内覧の皆さん、結構雪が降っているのでお気をつけて！！