ヴェルディ井口五番館［ソラーレ］ってどうですか？

[申込予定さん]

ヴェルディ井口五番館［ソラーレ］についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：広島県広島市西区井口5丁目741-1（地番）
交通：広島電鉄宮島線 「鈴峯女子大前」駅 徒歩9分
間取：4LDK
面積：77.79平米～90.15平米
売主：信和不動産
販売代理：トータテ住宅販売マンション事業部

物件URL：http://www.verdy-inokuchi2.jp/index.html
施工会社：株式会社栗本
管理会社：株式会社グランドアメニティ

[51: 匿名さん]

>>50
この伍番館のマンションのことですか？
事情って何かあるんですか？

冷蔵庫の跡地は何ができるんですかね～
というかこの辺りって何もないですよね。
人気ないのかな

[52: 匿名さん]

結局南側は何ができるんですか？
情報お持ちの方、教えてください。

[53: 匿名さん]

残り何戸なんですかねー？
契約済の方とかいらっしゃいますか？

[54: 匿名]

契約した者です。売れ行き、気になっています。まだ、鈴峯も完売になっていないようですし。

[55: 匿名さん]

消費税が上がる前に駆け込み需要に乗りませんかね。

[56: 匿名]

販売員が井口物件はさほど苦戦しないと言っていましたが。

[57: 匿名さん]

契約済の方、色やオプションどうされますかー？
私はほぼ白になりそうです。
オプションはシンク上に棚をつけようかと。

大芝がグランドオープンした時に、大芝が忙しくてこちらは現在あまり力を入れて営業してないって言ってました。
力を入れなくても売れるからですかね？

[58: 匿名さん]

白です。
ドアは、どのタイプにされますか。

[59: 匿名]

白かミルベージュで悩んでます。ドアはタイプ３かな!?
ペアガラスはどうなんでしょうね。サッシが樹脂じゃないからさほどの断熱効果は期待出来ないのでしょうか？

[60: 匿名さん]

ペアガラス少し期待してします

[61: 匿名さん]

５７です。

ドアはタイプ３です。
ペアガラスは、無しにする予定です。

[62: 匿名さん]

ドアも基本タイプにしようとおもいます

[63: 匿名さん]

浴室は、オプション以外変更できないんですかね？お

[64: 匿名]

しかし、オプションとは高くつくものですね。カップボードは諦めます。

[65: 匿名さん]

私もカップボードは諦めます。高すぎー！

お風呂何か変更したいのですか？
言うだけはタダなので担当さんに言ってみるべきですよー！

[66: 匿名さん]

言ってみようかな。浴室は一面だけ色があるようにしたいです

[67: 匿名]

占有部分の変更は差額を払えばできるんじゃないですかねー!?間取りなんかは簡単に変更きくって言ってました！

[68: 匿名さん]

浴室のウッド全面は嫌だと私も聞いてみたのですが難しいと言われてしまいました。

[69: 匿名さん]

68さん
難しいんですね。ありがとうございます。
皆さん、フローリングコーティングされますか？

[70: 匿名さん]

コーティングっていくらぐらいするんですかね？
キッチンのコンセントの増設をオススメされたので増設する予定です。

[71: 匿名さん]

もう少し大きいスーパーが徒歩圏内に出来たら便利ですよねー。ピュアクックは小さい…

[72: 匿名さん]

70
増設オススメは何でされたんですか？

[73: 匿名さん]

72さん
標準の数では足りないって人が結構いるらしいです。
キッチンは電化製品が多いので、蛸足してたら危険って事もあるので。

[74: 匿名]

冷蔵庫の会社跡地は結局何が建つんでしょう？どこが解体工事してるんですかね!?あそがスーパーか何かだと利便性がグッと上がるんですがね。

[75: 匿名さん]

そうですよね！何も考えなかったです。

[76: 匿名さん]

コーティングどのくらいでしょうね。

[77: 匿名さん]

冷蔵庫の会社跡地ってどこにあるんですか？

[78: 匿名]

77さん

伍番館予定地の北側。フローレンスマンションの裏手(西側)です。広い敷地ですよ。

[79: 匿名さん]

78さん

ありがとうございます。
場所確認できましたー！
散歩がてら見に行ってみたんですが広いですねー！
大きめのスーパーが出来たら嬉しいんですが…

[80: 匿名]

みなさんオプションの相談など、どのようになさってますか？何回もこころのMRに行かれているのですか？

[81: 匿名さん]

出来るだけ現物を見て決めたいので(色とか)、MRに行って決めました。
数時間滞在して1日で決めました。
オプションの紙に載っていない物とかあれば、電話やメールで聞いたりしようと思ってます。

[82: 匿名さん]

何回かモデルルーム行きたいですが、いきにくくて

[83: 匿名さん]

色は、想像しにくくありませんか？

[84: 匿名]

81さん

すごいですね、１日で決まったのですか!?
やっぱりマイホームには決断力が必要ですね!?
自分はすごく悩みそうです…

[85: 匿名さん]

82さん

高い買い物ですから納得のいくように何回も見に行ってもいいんじゃないですかねー？

83さん

想像しにくいですよねー。
ヴェルディ大芝公園前のHPに3Dで色も変えれるようになってたので参考になるかもしれないです。
ご存知だったらすみません。

84さん

契約してから毎日のようにパンフレットとにらめっこしてかなり悩みましたよー。

[86: 匿名さん]

85
３Ｄあるのですか！ありがとうございます！

[87: 匿名さん]

ホームページの検索仕方がわかりません。ヴェルディマンション大芝公園前ででてきますか？

[88: 匿名さん]

87さん

すみません。色々間違えてました。
ヴェルディ大芝公園前ではなくヴェルディ大芝公園で検索してみてください。
公式HPがあります。

で、確認したら3DではなくCGと書いてありした。

たしか床の色とか変えれたはずです！

[89: 匿名さん]

これですな。
http://www.verdy-oshibakouen.jp/panorama/flash/TourWeaver_v_oshiba.htm...

[90: 匿名さん]

ありがとうございます！

[91: 匿名さん]

因みにダブルクリックでフルスクリーンになりますぞ！

[92: 匿名]

大芝の物件はホームページにもこだわってるんですね～！今日早速見てみます!!

[93: 匿名さん]

パソコンないから、見れない涙

[94: 匿名]

パノラマ画像見れました。カタログで見るよりかなりイメージが掴めますね！
カラー選択すると、床+ドア+カウンター天板が全て同じ色になってしまうのでしょうか？

[95: 匿名さん]

床とドアは違う色に出来る組み合わせがいくつかあったと思います。
お金のかかる場合もありますが、無料で出来ると言われた組み合わせもありました。

カウンター天板って色が変わるんですねー！
はじめて知りました！

[96: 匿名]

そうなんですか！何でも聞かなきゃ損ですね～。
カラーセレクト申し込み用紙にカウンター天板とあった意味、パノラマ画像を見て解決しました。

[97: 匿名さん]

ドアがブラックで床はホワイトは、無料らしいです。

[98: 匿名さん]

パノラマ画像は良く見えますね。
実際のティーブラウンとは色身が違うような。

[99: 匿名さん]

着々と工事が進んでるようです。まだまだですが楽しみですねー。

[100: 匿名]

パノラマ画像で見たところ、ガスコンロの仕様が違うような気がしたのですが、ここのはどうなるんでしょうね～!?あとフローリングがMRのに比べて幅太のタイプのように見えたのですがどうでしょう？

[101: 匿名さん]

幅広じゃないフローリングなんてもう使ってるところ無いです。
今時のフローリングは全て幅広ですよ。

[102: 匿名さん]

フローリング幅広ではなくていいですよ。今時も何年かしたら、今時じゃなくなるわけだし

[103: 匿名さん]

画像の見方だと思います。カメラを真上から見たらモデルルームにある幅が狭いタイプになってます。

[104: 匿名]

他のMR(ヴェルディじゃないです)で幅広のフローリング見て、スッキリして広く感じたんで、101さんのおっしゃるとおりだったらな、と思います。

[105: 匿名さん]

幅狭＝一枚の板幅１０cm
幅広＝一枚の板幅１５cm
です。

http://www.verdy-oshibakouen.jp/panorama/flash/TourWeaver_v_oshiba.htm...
で確認しました。

リビングドア（ガラスの入ったドア）に対して、フローリングが約６枚分となっています。
リビングドアの幅が約９０cmなので、ちょうどフローリング１枚の幅は１５cm。
よって、使用しているフローリングはは幅広のものであることがわかります。

[106: 匿名さん]

幅広が好きなので、そうであってほしいけど実際大芝のMRに置いてあったフローリングはこころのMRと全く同じものでした。
でもヴェルディさんは流行りにのらない幅が狭いタイプだと確信しております。

[107: 匿名さん]

じゃあ大芝だけ幅広ってワケか。
残念。

[108: 匿名さん]

大芝幅広なんだ？みてみたい。

[109: 匿名さん]

大芝は幅が狭いフローリングでした。

[110: 匿名さん]

じゃぁCGはウソついてることになりますね。

[111: 匿名さん]

幅広いいですよね。実家が幅広使ってる場所と狭いのあるが、幅広がよく感じる

[112: 匿名]

こんなにニーズがあるのに残念です。オプションにもないですしね。

[113: 匿名さん]

設計変更でお願いしてみたらいかがですか？
貼り手間は一緒ですから差額負担で出来るのではないでしょうか。

[114: 匿名]

あれもしたい、これもしたいで費用がかさみますね。優先順位を整理しないといけませんね。

[115: 匿名さん]

商工センターにゆめタウンができるみたいですね。規模も大きいみたいです。
冷蔵倉庫跡地の情報がなかなか出てこないですね～。気になります。

[116: 匿名さん]

ゆめタウンができるのは商工センターではなく木材港の一部のようですね。
冷蔵跡地は気になります。

[117: 匿名さん]

商工センターの海島博跡地にゆめタウンが出来ると聞いたのですが違うのですかね？浄化センターの辺りだと思うのですが…

[118: 銀行関係者さん]

建築地の直ぐ近くに工場がありそこが現在取り壊されて更地になっていますよね。
かなり広い敷地です。
ここに財閥系の大型マンションが建つというのを耳にしました。

２００戸以上のレベルの広さ。

[119: 周辺住民さん]

廿日市ゆめタウンが来年、海島博跡地が広島最大規模で、2016年にオープンだそうです。

[120: 銀行関係者さん]

商工センターのことでしょ？
サカースとかがあった近辺ですね。


あとは木材港のパチ屋の裏の埋め立て地ですね。

[121: 匿名さん]

118

財閥系マンションですか。しかも大型。ここら辺では初じゃないですか？詳細が気になります。

[122: 銀行関係者さん]

１２１さん

はっきりした情報ではありません　　よって詳細は不明です。

言える事はかなりの大型マンションになるのは間違いないみたいです。

この近辺に住む人間にとってはマックスバリューとかイズミとかビック等

が来てくれたらありがたかったけど・・・。

ピュアクックではダメですね。ユアーズまでは歩いて行こうと思えばいけるけど

少し無理な距離ですから・・・。

[123: 匿名さん]

122さん

同感です。この近辺、スーパーがいまいちです。飲食店も少ないですしね。大型マンションが出来て需要が増えたら何らかの店舗ができるんでしょうかね？

[124: 匿名さん]

118
その場所は冷蔵工場の跡地のことですか？
フローレンスの隣の。

[125: 銀行関係者さん]

>>124
そうです。
見てみて下さい。かなりの広さですよ。
隣にフローレンス学園前とフローレンス井口グランドアークの２棟ありますがその２棟分と同じ広さです。

[126: 匿名さん]

5000㎡くらいだから、130戸クラスですね。
でも、マンションやんのか？
ホームセンターが来そうな立地ですね。コーナンとか。

[127: 銀行関係者さん]

私もマンション以外に来て欲しいところです。
マンションネタはガセであって欲しいところです。

[128: 匿名さん]

もしあの敷地にマンションができるとして、向きは東、あるいは南？ですよね。マンションに囲まれ、開放感がなさそうですが、どうでしょう？

[129: 匿名さん]

冷蔵跡地は方角的に東向きで東側はフローレンスなのでマンションとしてはかなり日当たりは良くないのでは
ないでしょうか。西日はかなり入ると思いますが。
解体時に事業主？の箇所を見ましたが不動産の名前は書いてませんでした。
今のとことりあえず解体しただけなのかな。
あの地域はマンションが多い割りにお店が少ないのでお店を出せば繁盛すると思うんですけどね。

[130: 銀行関係者さん]

>>129
あなたが買い取ってスーパーでも建設してください＾＾
私もマンションが来るのはうんざりです。
自分で流した情報ですが、マンションは来て欲しくないのが真意です。
どうかガセでありますように・・・。

道を挟んでひらたラーメン跡地にはデリバリーのお好み焼屋が来るそうですけどね。

[131: 匿名さん]

＞冷蔵跡地は方角的に東向き
南に向けて建てればいいじゃん。

[132: 匿名さん]

130さん

今回のネタは、まだ確証が無い、ガセである可能性もある。ということですか？

[133: 銀行関係者さん]

>>132
そうです。確認は取れておりません。

ですのでガセであるように願っているのです。近隣住民として。

[134: 銀行関係者さん]

言い忘れ
お好みのデリバリーは確率は高いです。

[135: 周辺住民さん]

私はこの案件の近くのマンション住民です。
８年前に完成、入居していますが８年経って売りに出しても当時の売価と同じくらいか少し高く
売れるみたいですよ。やはり立地ですね。
建物はフローレンスなのでよいことはありませんが、そこまでの値がつきます。

[136: 匿名さん]

業者の方ですか？？
近隣住民の人がこういったスレに投稿するものなのか不思議です。
私ならマンション購入したらその後のマンションのスレは投稿しないですけど。

[137: 匿名さん]

冷蔵庫跡地と工大高校グランドの間に人が通れる程の道がありますね。この道がマンションの方の道路につながってくれたら便利だと思います。私有地なんでしょうかね？

[138: 周辺住民さん]

>>136
業者ではありませんよ。近隣マンションに住む者です。

[139: 周辺住民さん]

フローレンス学園前にはジャニーズの櫻井クンが来たことありますよ。
障害者の取材で・・・・・。
そして近くのお好み焼き屋へ行きました。
又来る事でしょう。

[140: 匿名さん]

櫻井？
そんな首の太い奴なんか知らん。

[141: 物件比較中さん]

近くの工場跡地の更地には葬儀屋さんが来るというのをききました。

[142: 匿名さん]

ええー！！！

平安祭典？
玉泉院？
典礼会館？

どこでしょ？

[143: 匿名さん]

どこからの情報ですか？信憑性はあるのでしょうか？

[144: 物件比較中さん]

ベルモニーが土地を押さえたと聞きました

[145: 匿名さん]

それで最近フローレンスの中古が頻繁に売りに出してるんですかね？
しかも価格高すぎ、、、

[146: 匿名さん]

フローレンスの１００㎡マンションは中古市場では人気が高いそうで価格が高騰しているそうです。
これは正しく意外な事実です。
ヘタすりゃフローレンスの新築よりも人気が高いのではないかと思います。（価格じゃなく人気ね。高いの。）
なんでも１００㎡マンションは今後中々出てくることが無いそうで、それもあって高値が付くそうです。

[147: ご近所さん]

よかったね。

[148: 周辺住民さん]

近くのフローレンスで学園前とグランドアークの２箇所からも売り物件がありますよね。
学園前は高くないけどグランドアークは値落ちしていないらしいです。
ほぼ８年前と同額らしいよ

[149: 匿名さん]

あくまで売却希望価格だからね。中古を言い値で買う人はさすがにいないでしょ。

[150: 周辺住民さん]

>>144
ベルモニーは金があるからねー
けど遺体が自分のマンションの近くに年中あるっていうのも気味が悪いねー