ヴェルディ井口五番館［ソラーレ］ってどうですか？

[申込予定さん]

ヴェルディ井口五番館［ソラーレ］についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：広島県広島市西区井口5丁目741-1（地番）
交通：広島電鉄宮島線 「鈴峯女子大前」駅 徒歩9分
間取：4LDK
面積：77.79平米～90.15平米
売主：信和不動産
販売代理：トータテ住宅販売マンション事業部

物件URL：http://www.verdy-inokuchi2.jp/index.html
施工会社：株式会社栗本
管理会社：株式会社グランドアメニティ

[186: マンション投資家さん]

>>181
昨日の住友不動産のチラシでは３０００まんだったよね。
どうして値段が違うの？

[187: 匿名さん]

＞186
住友不動産の3000万のは角部屋じゃない？
部屋が違うんじゃないかと。。。

[188: マンション投資家さん]

>>187
フローレンス井口グランドアークのは１０Ｆの角部屋のみですよ。売りに出ているのは。

離婚して売りに出ているらしいですよ。

[189: 匿名さん]

https://suumo.jp/ms/chuko/hiroshima/sc_hiroshimashinishi/nc_81947438/


http://www.stepon.co.jp/mansion/detail/93823001/


間取りが全然ちがうんだけど？

[190: マンション投資家さん]

>>189

本当ですね・・・・

私が知っているのは２５８０の角部屋ですが・・・。

３０００万台のは知りません。本当ですかねー

[191: 匿名さん]

いい加減スレチな書き込みやめたら？マンション投資家さん。

[192: マンション投資家さん]

同時期に１０Ｆで２箇所の売り出しですね。

[193: 匿名さん]

広島の新築マンションで投資家が投資するマンションなんて実際無いでしょう。あったとしても郊外ではまず考えられないと思います。

[194: 匿名さん]

キッチンに吊り戸棚が無いとやはり収納に困りますかね!?

[195: 匿名さん]

＞194さん

私は吊戸棚付けました。
収納はあって困らないかと思いまして。

でもつけたら解放感が失われるんですよね～

[196: 匿名さん]

うちはつけないです。
そんなに入れるものがないので、キッチン下と、食器棚で足りるんで。

[197: 匿名さん]

＞195さん
＞196さん

見た目をとるか、実用性をとるかということですね。
ちなみにカラーセレクトはどうされましたか？
家は迷った挙げ句、ミルベージュに落ち着きました。

[198: 匿名さん]

うちもミルベージュ迷いましたが、ホワイトにしました。

[199: 匿名さん]

うちもホワイトにしました。
ほぼ、基本と一緒で、お風呂だけマーブルにしました～

[200: 匿名さん]

ドアも基本にされましたか？

[201: 匿名さん]

ドアはセレクト３の真ん中縦にガラスが入ってるのにしました。

[202: 匿名さん]

フローリングは、コーティング考えてますが、何をしようか、どこにしようか迷います。

[203: 匿名さん]

大手銀行が２ヶ月連続で住宅ローン金利の引き上げを行いましたね。これからローン組む人間にとっては頭の痛い話題です。

[204: 匿名さん]

ほんとそうですね。ローンあげないで〜

[205: 匿名さん]

保証金などはいついるのでしょうか

[206: マンション投資家さん]

ここは安いの？

[207: 匿名さん]

ヴェルディは、安い

[208: 周辺住民さん]

信和と章栄は安い。
安いから低所得者が沢山買う。
その中でも２，３年すれば管理費等の滞納者が居住者の１割は居る。
ガラが悪い

今の井口小学校のＰＴＡも何を基準に部長を選ぶのか？ろくな奴を選ばない学校は
すなわちろくな学校ではない

[209: 匿名さん]

208さんはかわいそうな人なんですね。
掲示板で貶すことしかできないなんて。

[210: 匿名さん]

208さん
低所得とは、年収いくらまでのことを言ってますか？

[211: 匿名さん]

一般論に突っ込むほどお金に敏感なのかい

[212: 匿名さん]

うちは年収700万で、こちらを購入しますが、低収入と思っていませんが

[213: 匿名さん]

>208
小学校のPTA云々、このスレには全く関係ないですよね？意味がわかりません。

[214: 匿名]

それは、あなたの思慮が浅いだけですよ

[215: 匿名さん]

ここで個人をけなすことが正しいとは思いません。

[217: 匿名さん]

平均年収
http://doda.jp/guide/heikin/?cid=gkwlads301

[218: 匿名さん]

世間知らずですね…

[219: 匿名]

収入自慢や愚痴は他へ相談に池

[221: 匿名さん]

３０代後半で700万ですが、こちらに決めました。

[223: 匿名さん]

頭金しっかりいれていませんが、購入に至りました。
皆様余裕お持ちでいいですね。
こちらは。まだ安いほうなので、買う決心しました。
うちみたいな方いないのでしょうか。不安になってきました

[224: 匿名さん]

220＞
に書いてる。

ここで算段できるかしれません。
http://www.rise-estate.com/hennsai50.html

がんばりなはれ。

[226: 匿名さん]

予定では大丈夫だと思ってるのですが。
銀行相談もしたのですが。
頑張ります

[228: 匿名さん]

うちも、頭金少ないよ。100万
４０才。月々7万。金額低い方を購入だよん。

[230: 匿名さん]

変動にしたんよ・・・

[232: 匿名さん]

管理費入れてです。
繰り上げ返済を予定しています。

[233: 匿名さん]

自分の所はほめたたえて
他の所には苦言を呈す
常套手段ですね

[234: 匿名さん]

皆さん、ローンはどこの銀行で借りる予定ですか？
私は広銀にしようかと思ってます。
繰り上げ返済するのに、もみじは手数料がかかるので。
固定にしますか？変動にしますか？
ローン難しい。

[235: 匿名さん]

変動にします。もみじ予定

[237: 匿名さん]

オレ、10年固定にした。

[239: 匿名さん]

Σ(￣ﾛ￣ll)ガーーン

[240: 匿名さん]

計算したら、変動がよかったから、うちは変動

[241: 契約済みさん]

ホームページ見たら、完売したみたいですね。

[242: 匿名さん]

本当ですね～!!思ってたより早かったです！

[243: 匿名さん]

内覧会はいつくらいにあるのでしょうか。

[244: 匿名さん]

来年１月ぐらいじゃないですかね～？
丁度１年違いの井口駅前が１月ぐらいにしてたので。

[245: 匿名さん]

完売してたけど、キャンセルが発生したみたいですね。

[246: 匿名さん]

みなさん、フローリングのコーティングしますか？

[247: 匿名さん]

皆さん参考に教えて頂きたいのですが、こちらの物件を購入された方は
年収はどれくらいで、頭金はどれほど入れられたのでしょうか？
あとこの物件の魅力とは？

[248: 匿名さん]

単独年収600万、頭金７０万。
4LDK、平面駐車。値段

[249: 匿名さん]

入居説明会の案内・今後のスケジュールが届きましたね。
今からどんどん忙しくなりそうですね。

[250: 匿名さん]

全室フロアコーティングとペアガラスはマストです。
バスコーティングとエコガラスも要りますね。
換気扇フィルターも絶対だし・・・

[251: 匿名]

3LDK 20代後半単独年収550万 頭金600万

[252: 匿名さん]

フロアコーティングはどこにしたらいいのだか。

[253: 匿名さん]

フロアーコーティング、してないと床の痛みが早いのでしょうか？

[254: 匿名さん]

早いと思います。友人がしてなくて、すればよかったと言ってたので

[255: 匿名さん]

ありがとうございます。
入居説明会でそのような話もあるのでしょうか？
無知ですみません。

[256: 匿名さん]

違うヴェルディ購入したものです。
コーティングの業者がきてて、板の見本などもいただきました

[257: 匿名さん]

周りを囲ってた幕？が一部取れてました。
全部取れる日が待ち遠しいです。

[258: 匿名さん]

リビングダイニング16畳狭く感じないかなー。ドキドキしてきました

[259: 匿名さん]

キッチンは別ですか？だとしたら十分じゃないでしょうか？

[260: 匿名さん]

別です。モデルルームが広かったのですが、それより狭いと凄く狭く感じるのかと不安になりました。

[261: 匿名4]

30前で頭金600あるならマンションなんて買うなよ。
積立金に管理費に利子に保険など総計4000万以上払って30年後には
住めない貸せない相続放棄も出来ない部屋が残るだけだぞ。そのころには修繕積立金も跳ね上がる。
考え直せ。

[262: 匿名さん]

一戸建て買うのは、中々良い場所がないです。
どうせ、一戸建て買うのも毎月貯めなきゃ、修繕できないし、めんどくさいから、毎月払うほうが良いです。

[263: 匿名4]

マンション戸建ての問題じゃなくてリスクを抱えてまで負債を背負うな。
家族構成に合わせて機動的に賃貸で生活すれば良い。
その600万のうち半分をリートで運用すれば年4％利率は堅い。
ローン金利が消費税増税が・・等は売りたい奴らの文句だ。
金融屋が言うのだから有り難く聞いておけ。

[264: 匿名さん]

＞その600万のうち半分をリートで運用すれば年4％利率は堅い。
笑うとこ？

[265: 匿名さん]

最悪な話、購入してもし、主がなくなればローン払わなくてよくなりますよね。賃貸だと支払いは続く。

[266: 匿名]

入居説明会は、どこかの会場を借りて行われるのですか？

[267: 匿名さん]

だと思います。

[268: 匿名さん]

>>263
今からREIT買えって？
どんだけ無能な金融屋さんなのよ・・・。
そこらの辺の証券会社の新人さんですら勧めないぞ。

[270: 匿名さん]

投資用のお金と自分の住むマンションを買うためのお金を分けて考えることが出来ない、もしくは分けて考えるほど資金に余裕がないような人があーだこーだ言っても何の説得力もないよね。

[271: 投稿]

>投資用のお金と自分の住むマンションを買うためのお金を分けて考えることが出来ない、もしくは分けて考えるほど資金に余裕がないような人

語るに落ちたとはこの事だ。
何故自分が買うマンションは投資行為だという事に気付かないんだ？築30年のマンション見てみろよ。
新築なぞ買うと同時に3割下がる。ローンを組めば返済するまでは資産ではなく負債。負債なのに固定資産税を取られる。
それなりの子育て環境と常識的な住環境を得たければ分譲賃貸を借りれば済む話だ。
金に余裕が無い人ほど家に固執するという事実だ。

[272: 匿名]

フローリングのコーティングって賛否分かれますよね。かえって傷が着きやすくなるとかいいますし、オススメしないと営業の方にいわれましたが、やったほうがいいという人といますし。

[273: 匿名]

オプションで結構お金かかったんですが、入居説明会でもさらに色々ついかあるんですか？

[274: 匿名さん]

追加は自由だと思います。
説明会は、宣伝な感じでしたよ。違うマンション予定です

[275: 匿名さん]

ベランダのアルミ格子部分は部屋の中丸見えですね。レースカーテンでカバーできますかね？

[276: 匿名さん]

階が上だと大丈夫では？
ミラーカーテンだと良いでしょうね

[277: 匿名さん]

ミラーカーテンって、テカテカしてて安っぽく見える。

[278: 匿名さん]

ミラーカーテンのほうが、修繕する時に足場くむし、見えないですよ。

[279: 匿名さん]

ローンは、皆さんどこのにしました？ちなみに金利タイプは？

[280: 匿名さん]

もみじです。

[281: 周辺住民さん]

資金計画は大事ですよ。
直ぐ近くのフローレンスに住んでいますが、ローンが払えなくなり手放す人が２，３人おりました。
表面に出ているだけでこれだけの数です。苦労している人は多いと思いますよ。
ローン返済のほかに管理費、積立金・・・・ありますからね。
背伸びせずに考えて買いましょう。

営業マンは所詮営業ですよ。売りっ放しですから。

[282: 匿名さん]

もう遅いっしょ。

[283: 匿名さん]

みなさん、引っ越しはどこに頼みますか？

[284: 匿名さん]

幹事会社のサカイの他にも相見積もり頼んでいます。特にこれといったこだわりもないので…

[285: 匿名さん]

たまにどんでもなく安価で対応してくれる引越し屋さんもあります。地域密着タイプの業者さんなどは特に。スタッフを一人分減らして安くします、その代わり手伝って下さい、といった内容の交渉もありますが、さすがにファミリータイプの引越しとなると私たちのような素人では運べない物もたくさんあるでしょう。

安くてスタッフは揃っている。
これがバランスいいと思うんですよ。