ヴェルディ井口五番館［ソラーレ］ってどうですか？

[申込予定さん]

ヴェルディ井口五番館［ソラーレ］についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：広島県広島市西区井口5丁目741-1（地番）
交通：広島電鉄宮島線 「鈴峯女子大前」駅 徒歩9分
間取：4LDK
面積：77.79平米～90.15平米
売主：信和不動産
販売代理：トータテ住宅販売マンション事業部

物件URL：http://www.verdy-inokuchi2.jp/index.html
施工会社：株式会社栗本
管理会社：株式会社グランドアメニティ

[144: 物件比較中さん]

ベルモニーが土地を押さえたと聞きました

[145: 匿名さん]

それで最近フローレンスの中古が頻繁に売りに出してるんですかね？
しかも価格高すぎ、、、

[146: 匿名さん]

フローレンスの１００㎡マンションは中古市場では人気が高いそうで価格が高騰しているそうです。
これは正しく意外な事実です。
ヘタすりゃフローレンスの新築よりも人気が高いのではないかと思います。（価格じゃなく人気ね。高いの。）
なんでも１００㎡マンションは今後中々出てくることが無いそうで、それもあって高値が付くそうです。

[147: ご近所さん]

よかったね。

[148: 周辺住民さん]

近くのフローレンスで学園前とグランドアークの２箇所からも売り物件がありますよね。
学園前は高くないけどグランドアークは値落ちしていないらしいです。
ほぼ８年前と同額らしいよ

[149: 匿名さん]

あくまで売却希望価格だからね。中古を言い値で買う人はさすがにいないでしょ。

[150: 周辺住民さん]

>>144
ベルモニーは金があるからねー
けど遺体が自分のマンションの近くに年中あるっていうのも気味が悪いねー

[151: 匿名さん]

葬儀屋…嘘であってほしいです…

[152: 周辺住民さん]

しかし残念な事に・・・・・。

[153: 匿名さん]

葬祭ホールとは限りませんよ。

[154: 匿名さん]

葬儀屋が近くにあるとなるとマンションの資産価値は落ちますよね？
ここらのマンションを検討してましたが辞めようかと…

[155: 周辺住民さん]

>>154
そうなんですよ。確実に嫌悪施設と言う名目でマイナス評価になります。
間違いないです。
誰も良い気はしないですからねー

[156: 周辺住民さん]

やはり冷凍庫跡地は葬儀屋さん？

[157: 周辺住民さん]

今日は地均ししていたからそろそろ開始かな？
死体が近くにあるのって不気味だよね。
葬儀屋がくるのがガセであって欲しい

[158: 周辺住民さん]

ザ・葬儀屋

[159: 匿名さん]

物販が出店されるそうです。
葬儀屋じゃなくて良かったですね。
ホッ。

[160: 周辺住民さん]

>>159
ホームセンター？
それは信頼性あり？

[161: 匿名さん]

マンション、葬祭ホール、物販。さて、どれが真実なのでしょう？

[162: 周辺住民さん]

平安閣　ベルモニー

[163: 周辺住民さん]

物販の会社ではありません　残念ながら・・・

[164: 匿名さん]

平安閣からユウベルグループになり、事業内容もショッピング、グルメなど幅広いようですが。この会社と違うんですか？

[165: 周辺住民さん]

平安閣は地方によって名前が違います。
ユウベルグループ、ベルモニーとか。
冠婚葬祭の会社には変わりなし。

[166: ＯＬさん]

ユウアイベルモニーですよね。

[167: 匿名さん]

ずっと同じネタなんで飽きた。

[168: 契約済みさん]

もみじ銀行のローン相談会、申込会の案内が届きました。
駐車場を選んだり、徐々に色々進んできましたね！

契約された方はどこでローンを組みますか？

私は広島銀行で考えてるので、もみじ銀行で組まない場合、行かなくてもいいのでしょうか？

[169: 匿名さん]

行かなくても良いですし、相談だけなら聞いても損は無いと思いますよ。
広銀に行くとき、「もみじはこうだった」というのがあれば尚理解しやすいですしね。

[170: ＯＬさん]

結局は葬儀屋さんが来るんでしょ？隣の空き地に

[171: 匿名さん]

隣接してるのは藤和と章栄だな。
このヴェルディからは藤和のマンションが邪魔して見えないんだな。

[172: 匿名さん]

吹き付けじゃなくなるのはいつだろう。

[173: 匿名さん]

もし葬儀屋さんができると確定したらキャンセルする人とか出てくるのかな？

[174: 匿名さん]

>>172
ヴェルディマンションシリーズが、ということですか？

[175: 匿名さん]

174様
大きく言うとそうですね。

[176: 匿名さん]

この物件に関しては、吹き付けという点は妥協しました。欲しいタイミングで欲しい場所に建った、そこが大きいですね。同じような方も多いのかなと…。

[177: 匿名さん]

前は吹き付けありましたよね。なぜやめたのだろう

[178: マンション投資家さん]

隣接するフローレンス井口グランドアークが売りに出ているの知っている？
１２階建ての１０階。２３００万くらいだったとおもうよ。広さはこっちの方が良いのでは？

[179: 匿名さん]

場所がいまいちでは

[180: 匿名さん]

そりゃフローレンスの方が得だわな。

[181: 匿名さん]

フローレンス見たら、２５８０万でした。
３ＬＤＫなんですね。
管理費１３５００円って高くないですか？普通？

[182: 匿名さん]

その代り駐車場使用料が０円というカラクリ？

[183: 匿名さん]

なるほど。

[184: マンション投資家さん]

>>181
その金額は売主個人と不動産屋での話でその金額で売れたらいいなー的なものです。
必ず値引きできますよ

[185: 匿名さん]

待ちましょう。
消費税が上がる寸前まで。

[186: マンション投資家さん]

>>181
昨日の住友不動産のチラシでは３０００まんだったよね。
どうして値段が違うの？

[187: 匿名さん]

＞186
住友不動産の3000万のは角部屋じゃない？
部屋が違うんじゃないかと。。。

[188: マンション投資家さん]

>>187
フローレンス井口グランドアークのは１０Ｆの角部屋のみですよ。売りに出ているのは。

離婚して売りに出ているらしいですよ。

[189: 匿名さん]

https://suumo.jp/ms/chuko/hiroshima/sc_hiroshimashinishi/nc_81947438/


http://www.stepon.co.jp/mansion/detail/93823001/


間取りが全然ちがうんだけど？

[190: マンション投資家さん]

>>189

本当ですね・・・・

私が知っているのは２５８０の角部屋ですが・・・。

３０００万台のは知りません。本当ですかねー

[191: 匿名さん]

いい加減スレチな書き込みやめたら？マンション投資家さん。

[192: マンション投資家さん]

同時期に１０Ｆで２箇所の売り出しですね。

[193: 匿名さん]

広島の新築マンションで投資家が投資するマンションなんて実際無いでしょう。あったとしても郊外ではまず考えられないと思います。

[194: 匿名さん]

キッチンに吊り戸棚が無いとやはり収納に困りますかね!?

[195: 匿名さん]

＞194さん

私は吊戸棚付けました。
収納はあって困らないかと思いまして。

でもつけたら解放感が失われるんですよね～

[196: 匿名さん]

うちはつけないです。
そんなに入れるものがないので、キッチン下と、食器棚で足りるんで。

[197: 匿名さん]

＞195さん
＞196さん

見た目をとるか、実用性をとるかということですね。
ちなみにカラーセレクトはどうされましたか？
家は迷った挙げ句、ミルベージュに落ち着きました。

[198: 匿名さん]

うちもミルベージュ迷いましたが、ホワイトにしました。

[199: 匿名さん]

うちもホワイトにしました。
ほぼ、基本と一緒で、お風呂だけマーブルにしました～

[200: 匿名さん]

ドアも基本にされましたか？

[201: 匿名さん]

ドアはセレクト３の真ん中縦にガラスが入ってるのにしました。

[202: 匿名さん]

フローリングは、コーティング考えてますが、何をしようか、どこにしようか迷います。

[203: 匿名さん]

大手銀行が２ヶ月連続で住宅ローン金利の引き上げを行いましたね。これからローン組む人間にとっては頭の痛い話題です。

[204: 匿名さん]

ほんとそうですね。ローンあげないで〜

[205: 匿名さん]

保証金などはいついるのでしょうか

[206: マンション投資家さん]

ここは安いの？

[207: 匿名さん]

ヴェルディは、安い

[208: 周辺住民さん]

信和と章栄は安い。
安いから低所得者が沢山買う。
その中でも２，３年すれば管理費等の滞納者が居住者の１割は居る。
ガラが悪い

今の井口小学校のＰＴＡも何を基準に部長を選ぶのか？ろくな奴を選ばない学校は
すなわちろくな学校ではない

[209: 匿名さん]

208さんはかわいそうな人なんですね。
掲示板で貶すことしかできないなんて。

[210: 匿名さん]

208さん
低所得とは、年収いくらまでのことを言ってますか？

[211: 匿名さん]

一般論に突っ込むほどお金に敏感なのかい

[212: 匿名さん]

うちは年収700万で、こちらを購入しますが、低収入と思っていませんが

[213: 匿名さん]

>208
小学校のPTA云々、このスレには全く関係ないですよね？意味がわかりません。

[214: 匿名]

それは、あなたの思慮が浅いだけですよ

[215: 匿名さん]

ここで個人をけなすことが正しいとは思いません。

[217: 匿名さん]

平均年収
http://doda.jp/guide/heikin/?cid=gkwlads301

[218: 匿名さん]

世間知らずですね…

[219: 匿名]

収入自慢や愚痴は他へ相談に池

[221: 匿名さん]

３０代後半で700万ですが、こちらに決めました。

[223: 匿名さん]

頭金しっかりいれていませんが、購入に至りました。
皆様余裕お持ちでいいですね。
こちらは。まだ安いほうなので、買う決心しました。
うちみたいな方いないのでしょうか。不安になってきました

[224: 匿名さん]

220＞
に書いてる。

ここで算段できるかしれません。
http://www.rise-estate.com/hennsai50.html

がんばりなはれ。

[226: 匿名さん]

予定では大丈夫だと思ってるのですが。
銀行相談もしたのですが。
頑張ります

[228: 匿名さん]

うちも、頭金少ないよ。100万
４０才。月々7万。金額低い方を購入だよん。

[230: 匿名さん]

変動にしたんよ・・・

[232: 匿名さん]

管理費入れてです。
繰り上げ返済を予定しています。

[233: 匿名さん]

自分の所はほめたたえて
他の所には苦言を呈す
常套手段ですね

[234: 匿名さん]

皆さん、ローンはどこの銀行で借りる予定ですか？
私は広銀にしようかと思ってます。
繰り上げ返済するのに、もみじは手数料がかかるので。
固定にしますか？変動にしますか？
ローン難しい。

[235: 匿名さん]

変動にします。もみじ予定

[237: 匿名さん]

オレ、10年固定にした。

[239: 匿名さん]

Σ(￣ﾛ￣ll)ガーーン

[240: 匿名さん]

計算したら、変動がよかったから、うちは変動

[241: 契約済みさん]

ホームページ見たら、完売したみたいですね。

[242: 匿名さん]

本当ですね～!!思ってたより早かったです！

[243: 匿名さん]

内覧会はいつくらいにあるのでしょうか。