ワコーレ青谷 城の下通ザ・レジデンス

[主婦さん]

ワコーレ青谷　城の下通ザ・レジデンスについて情報や意見をお願いします。
ご検討中の方、有意義な情報交換の場にしましょう！

公式URL：http://www.shironoshita32.jp/index.html

所在地：兵庫県神戸市灘区城の下通2丁目3番以下未定（住居表示実施地区）
交通：阪急神戸線「王子公園」駅 徒歩12分
間取：3LDK ～ 4LDK
面積：70.39㎡ ～ 97.28㎡
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社ハンシン建設
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

[1: 匿名さん]

眺望ある部屋は、どれくらいあるんですかね？
価格が結構高そうな感じがするけどな

[2: 匿名さん]

3階以上からって感じじゃないでしょうか？
現地確認してみてください。なかなかいいところですね。

[3: 匿名さん]

外観良いですね。価格次第ではすぐ完売しそうですね。

[4: 購入検討中さん]

ここ良さそう。

[5: 匿名さん]

先に販売してたワコーレ神戸青谷の方が竣工前に完売してるけど、
完売まで約1年かかってるからそんなに早くはないんじゃないかな？
値段もこっちのほうが高くなりそうだし。

[6: 匿名さん]

現地見て来ました！
前に豪邸があるんで、No.2さんの言うように３階以上しか眺望期待出来ないかな
場所は良い感じでしたよ(^o^)

[7: 匿名]

やっぱり価格帯は前の青谷よりは高いんでしょうかね。気になります。

[8: 通りすがり]

ディスポーサーもついてるし、王子公園までなんとか歩けるしちょっとお高めになりそうな予感。
ここ小学校の校区はいいけど中学校が×。
私立行ける余裕のあるお宅は関係ないだろうけど、うちなんか…。
悩む。

[9: 匿名さん]

ちなみにその中学校はどこですか？

[10: 匿名さん]

価格きになりますね。
前は、外国人専用の高級マンションだったみたいですね。

[11: 通りすがり]

中学校は上野中学校です。
荒れる理由は…いくつかありますが、ここでは書けません。

[12: 匿名さん]

原田中学校とどっちが荒れてますか？

[13: 匿名さん]

上野中学は良いんじゃないんですか？
荒れる理由はないでしょう。

[14: ご近所さん]

中学校はワコーレ青谷の筒井台中学がよい
去年度の卒業生の1/3は偏差値60以上の高校に進学している。

[15: 匿名さん]

筒井台＞上野＞＞＞＞＞原田

[16: 匿名さん]

まっ中学は年度によりけりですけどねー。原田も最近は良くなってるみたいですし。

[17: 購入検討中さん]

ここは、全然盛り上がらないですね。
価格見たけど上層階は、結構いい値段ですね

[18: 匿名さん]

一応低層階マンションになるのでしょうか。
エントランスからラウンジにかけての仕様がホテルライクで高級感ありますね。
観賞魚があるマンションも素敵です。
suumoだと最高価格の部屋と最低価格の部屋が出てませんがもう売れてしまったのでしょうか。
三千万切ってた部屋だったらお買い得だったのかもと思いました。

[19: ペドロ]

資料郵送させていただきました。以外に高い価格で驚きました。幼稚園はどうでしょうか。

[20: 申込予定さん]

坪単価は妥当かもね
場所が気に入れば買いです

[22: 匿名さん]

上層階を買える財力がなかったんですね、わかります。

[23: 購入検討中さん]

購入検討中です。閑静な住宅街で立地は気にいっていますが、坂道が気になります。あとは、前に民家があるので1階か2階は日当たりがよくないでしょうか？また、トランクルームはあるものの収納が少ないなという印象です。それ以外は気に入っているのですがどうでしょうか？

[24: 匿名さん]

収納は確かにトランクルームがあっても
手狭感はありますよね。

うちは収納家具などを使って
工夫しようかと考えています。

[25: 購入検討中さん]

著名さん
お返事ありがとうございます。購入されたのですね。収納家具で工夫できそうですね！狭くてお安い部屋か広くて高い部屋で迷っています。

[26: 匿名さん]

鑑賞魚の水槽の維持は思った以上に掛かるのでは？
魚も寿命がありますから減ると足すのでしょうか？
魚代もちゃんと計算されてればいいのですが。
綺麗なのは最初だけ最後にはカラの水槽ってことも考えられるのでは？
維持費も去る事ながら水の交換で床は汚れるでしょうし、匂いも気になります。
停電すれば魚全滅では？

[27: 購入検討中さん]

確かに水槽は魅力的ですが、管理が気になります。それだったら管理費と修繕費等を安くしてもらいたいというのが本音ですね。1,2階は目の前が家のようですが、眺望ってそんなに気にならないものですか？綺麗な景色もいずれはただの景色になってしまうのでしょうか？

[28: 匿名さん]

ここまで北側にあって眺望がなければ辛いよね。

[29: 匿名さん]

確かに眺望なかったら、つらいですね。
でも、2系統のバスもあるし85平米以上あったら考えてもいいかも。

[30: 購入検討中さん]

85平米以上だと眺望なくても4500万円越えくらいだったと思います。駅から遠く坂もあるので微妙です。和田興産さんって信頼できるのでしょうか？

[31: 購入検討中さん]

それだと割と高い印象ですね。

[32: 匿名さん]

多分眺望あるとこは売れてると思う。

[33: 購入検討中さん]

最近MR行かれた方どうでしたか？まだ余ってましたか？

[34: 購入検討中さん]

あまりもりあがってない？

[35: 匿名さん]

物件自体の収納はちょっと物足りないかなと思っていましたが、
大型のトランクルームが別箇あるんですね。
こちらは月々利用料はかかるのでしょうか？？
大きなものが仕舞えるといいなと思います。

[36: 購入検討中さん]

ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ、500円だったと思います！ゴルフバッグとか他にも入れれるｻｲｽﾞだったような気がします。

[37: 匿名さん]

近隣のマンションの中では、部屋の広さと価格帯が魅力だと思い駅から現地まで歩いてみました…
王子公園の横道も坂がかなりきつく、登り終えたと思ったらまた坂道と毎日の通勤を考えると辛すぎます。

[38: 周辺住民さん]

ここは最終的にバスを使うのが一番楽だと思います。
神戸市バスの2系統、18系統になりますが5分に一本程度ありストレスは感じないでしょう。
三宮駅か阪急六甲、JR六甲道を経由して各線へとなりますが。

[39: 匿名さん]

>36様
>35です。
料金についてありがとうございました。
月々そんなもんで済むのですか！
絶対に契約したいです。
シーズン物や大物が仕舞えるのは助かります。

[40: 匿名さん]

500円は安いですね～。駐車場も月1000円～となってるのもびっくりしました。
うちは週1回程度しか使わないので一番安いところで狙ってます。
戸数が少ないマンションですがディスポーザ標準装備は贅沢ですね。
間取りもパターンが多く決めるのに迷ってしまいます。。

[41: 土地勘無しさん]

ゆったりした間取りのせいか、ちょっと収納少なめに感じます。
設備利用費が高くないのはポイント高いですね。
あと気になるのは利便性でしょうか。
のんびり暮らすのには最高なんですが、坂道で毎日のお買物がちょっと大変なのかなと思いました。

[42: 匿名さん]

購入を決める前に駅から一度現地まで歩いてみる事をおすすめしますよ。
私は坂を見上げて、毎日の通勤の事を考えると断念しました。
車中心の生活なら閑静でいい所だと思いますが…

[43: 匿名さん]

上の人も言ってるけど車通勤の人以外は通勤は実際バスになるんじゃないかな。
バス停が徒歩3分もかからないくらいのとこにあるし。
本数多いから、待つって感じではないと思うし。
休みの日はのんびり歩いて王子公園とかもファミリーにはいいんじゃない？

[44: 購入検討中さん]

あまり売れてないんですかあ？なかなかモデルルームに行けなくて。
ご存知の方いらっしゃいますか？

[45: 匿名さん]

坂がきついということは買い物も大変でしょうか？
みなさん車で買い物に行くか配達をお願いしたりするのでしょうか？

[47: 匿名さん]

あと9戸ですか？

[49: 匿名さん]

みなさん坂がきついとおっしゃってますが、そこまできついとは思わないんですけどね。
駅とか買い物は電動自転車だったら全然余裕だし歩いてもそこまでの坂ではないですよ。

[50: 契約済みさん]

完成した部屋を実際に見て購入決めました。バルコニーから花火を家族で見るのが楽しみです。