ライオンズ市川妙典ってどうですか？

[買い換え検討中]

ライオンズ市川妙典についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県市川市塩焼四丁目2番4（地番）
交通：東京メトロ東西線 「妙典」駅 徒歩11分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.09平米～80.39平米
売主：大京

本塩にもできるそうです。
行徳駅前物件はこっそり値引きなどもしつつ早々に売り切ったとのこと。
有益な情報を交換しつつ、有意義な場所にしていきましょう！
物件URL：なし
施工会社：大京
管理会社：大京

公式URL：http://lions-mansion.jp/MN111028/index.html

☆公式URLを追加しました。2013.1.19　管理担当

[211: 匿名]

やっぱりマンション買うなら財閥系の三社か野村なんですかねえ。

[212: 匿名さん]

少なくともオリックスが絡んでいる
ヴェレーナと大凶は信頼できないということは確かですね

[213: 匿名さん]

売主も重要ですが、施工会社もしっかり確認しないといけませんね。大手ゼネコンが安心かな。

[214: 匿名]

清水、鹿島あたりですかね。

[216: 匿名さん]

倒産するなら工事入る前にしてほしかった。タイミング悪すぎ。せめてJVなら良かった。この規模でJVは難しいかもしれないけど。契約してないが検討してたんで残念。竣工はいつになるのか。マンションの更新もあるので、ここは対象外になってしまうのかも。また探さなければ。

[219: 匿名]

大京は知ってますがヴェレーナと言うのは初耳です。

新規の会社ですか？

[220: 契約済みさん]

２１０さん

２０８です。共感していただけて嬉しいです。
きっと、今回のことでマンションギャラリーにお客さんはほとんど来ていないのではないかと思うと、毎日大京の営業は何をして過ごしているのかと思ってしまいます。
これから販売する分をどうやったら売れるかだけ考えているのでしょうかね。

[221: 匿名さん]

219さん、
ヴェレーナとは、ヴェレーナシリーズのマンションを販売している日本綜合地所の事です。
この近辺の駅から遠い埋立地にも、建設中ですね。
日本綜合地所は、一度倒産して最近復活したばかりなので、大京同様、信用度はかなり低いでしょう。

[223: 匿名さん]

工事、再開しましたね。
10人くらいの作業員が来ているようです。

[226: 匿名さん]

大京？

[228: 匿名さん]

工事が再開したんですね。
ほっとしました。

バルコニー側に公園があるのはすごくいいなぁと思います。
緑もありますし、ある程度遊具もあるようですね。
公園向きでない棟は、バルコニー前には何があるのでしょうか？
向きは良さそうなので
日当たりが良いと良いのですが・・・

[229: 匿名さん]

同じ施工会社で再開して私はほっとしませんが…

[231: 匿名さん]

再開時手抜きがないかしっかり検査したのかな？
第三者がチェックしないと信用ならん

[233: 匿名さん]

ここは３月の期末に物件価格の２割を手付金で入れさせて
オプションも期末に全額入金させてからの施工会社破綻
当初からこうなる事は解っていたんだろう
ある程度の金額だと解約されるかもしれんから
大京はもう信用ならん

[234: 匿名さん]

手付金2割なんて払ってないけどなぁ。
あなたの話の方が信用できないなぁ。

[235: 物件比較中さん]

我が家は結局契約していませんが、手付金２割になるよう勧められましたよ。

だから、実際にそれだけの手付金を支払った方はいるはずです。

[236: 匿名さん]

はっきり手付金２割と言われましたよ
偉く急いでいるなーと正直驚いてしまった
金額がギリギリの人は１割で勘弁してもらえたの？

[237: 物件比較中さん]

手付金確かに２割欲しいって言われましたね。

[238: 契約済みさん]

1割も払ってないですよ。

5%も支払ってないですわ。

[239: 匿名さん]

大京さんも変な火消ししても墓穴掘るだけだよ
人気物件だからって強気な態度取っていたから不愉快に感じて
他に流れた人も多いから
何か書き込みすれば一気に反撃される
諦めて大幅割引で売るしかないんじゃないの？

[241: 匿名さん]

貴方は貧乏人なの？

[242: 物件比較中さん]

最近ここの営業電話こないんだけど、まだ残ってるの？

東海が倒産した直後は営業電話きてたのに（笑

[243: 匿名さん]

逆に言えば人の財布の中身や年収で手付金の金額値踏みして
たのかな？
あまりに不誠実な商売だよね、大京いやオリックスは市川で二度と分譲
しないでください

[244: 匿名さん]

手付けが2割ってあまり聞きませんよね。大京の懐具合は火の車なんでしょうか…

[245: 契約済みさん]

わが家も、はっきり2割と言われましたよ。
2割が無理なら、なるべく2割に近い額まで出してほしいと。

東海興業が過去に1度、民事再生をしていることが気になっていたので、いろいろ質問もしましたし、手付金も少額にしたいと言いましたが、補償？の対象になるためにも、もっと手付金を入れてくれと言われました。

結果的には2割までは用意しませんでしたが、なるべく2割に近い額を手付金として払ってしまいました。
こんなことになると思っていませんでしたし、今では本当に後悔しています。

[246: 匿名さん]

人気物件でもない
ここでも手付金が2割とは？
本当でしょうか？

[247: 契約済みさん]

245さん

東かい興業のこと、契約前にしっかり確認されているんですね。
大きょうからは、どのような説明がありましたか？

[248: 匿名]

ユーザーから手付金を２割以上払ってもらわないと建物作れないってきついですね

[250: 匿名さん]

やめたいけど2割払った後だと買うしかない…
2割ってでかすぎです。

[252: 匿名さん]

完売間近じゃないんですか？

[253: 匿名]

二割はあり得ないですね。100万や200万でOKというところが多いと思います。

[254: 匿名さん]

大京は手付金２割要求してくるのは有名だね。

[255: 匿名さん]

ケースバイケースってところじゃないでしょうか。

もう完売してしまったプランもあるようですね。

３ＬＤＫで65平米は狭くて居室が小さくなるのではと思いましたが
5畳は確保しているようですね。
廊下が少ない事とリビングで焼成した感じでしょうかね。

[256: 匿名さん]

収納充実プランもちょいちょいシェルフがあったりリネン庫があったりと
確かに気が利いている印象ではあります。
ワイドリビングプランはリビング自体は広いのではなく、
隣の洋室の引き戸を開け放すことでワイドになるという感じなのですね。
その方が使い勝手が良い感じもしますが、
居室が1つ減ってしまうのはちょっとなぁとも思いますね。

[257: 匿名さん]

でもそういう風に使えるのも便利なんじゃないかと思います。
来客があったときは子供のおもちゃとかそういうものは
さっとそちら側の部屋に入れておいて引き戸を閉めれば目障りにならないですし。
子供が小さいうちはこのように使えるのって結構便利だと思いました。
お昼寝のお部屋にするのもいいですし。

[258: 匿名]

手付金、物件によるのでしょうか？2割はちょっと不安だったので、1.2割くらいにしてもらいました
（大京の別物件購入した者です）

[259: 匿名さん]

手付金のことでキャンセルしたくてもキャンセルできずにいる方。
諦めずに交渉した方が良いですよ。
たまたま読んだ本にそのようなことが書いてありました。
差し障りがあるといけないので、本の名前は伏せておきますが、ダイヤモンド社から出ているものです。
私はとても参考になりましたよ。

[260: 匿名さん]

手付も色々と交渉のし甲斐があるようですね。
とても勉強になりました。

駅から遠いのは難点だなぁと思いますが、
設備的には良いですね。
スロップシンクがついているのが良いと思います。
後からつけたくてもつけられないですからね。