ライオンズ市川妙典ってどうですか？

[買い換え検討中]

ライオンズ市川妙典についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県市川市塩焼四丁目2番4（地番）
交通：東京メトロ東西線 「妙典」駅 徒歩11分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.09平米～80.39平米
売主：大京

本塩にもできるそうです。
行徳駅前物件はこっそり値引きなどもしつつ早々に売り切ったとのこと。
有益な情報を交換しつつ、有意義な場所にしていきましょう！
物件URL：なし
施工会社：大京
管理会社：大京

公式URL：http://lions-mansion.jp/MN111028/index.html

☆公式URLを追加しました。2013.1.19　管理担当

[348: 匿名さん]

元々はそういう場所だったんですね。
海にも近いので頷けるかも。
塩を焼いて作っていたなら、この場所自体は陸地だったのでは？と思いつつ、
基本は海に近い場所っていうことなのですね。

[349: 匿名さん]

市川市塩焼周辺の表層地盤増幅率は 2.427093 だそうです。
当然場所によって固い地域もあると思いますが地震の揺れに表すと
数値が低いほど地震に強く高いほど揺れやすいと言うことになります。
数値基準は、最低1.4～2.0の幅で表し市川市塩焼周辺の表層地盤増幅率は
2.427093をみると大きな地震がおきると揺れやすいということになります。
あくまでも目安であるのでマンションの耐震基準や場所によっては
揺れやすいなどということではありません。

[350: 匿名さん]

マンション自体は支持層まで杭を打っていますから、まだいいのではないかと思いますけれどね。
このマンションの辺りに限らず、城東地域はどこも同じような感じだときいたことがあります。
自分はあまり気にしないで、住みたいところに住もうかと…。
利便性がやはり一番です。

[351: 匿名さん]

駅からはちょい遠いかなぁという感じですが、商店街の中なので自転車もなんとなく気を使いますし、
歩いて帰ってくる感じになるかなと思っています。
歩けなくはない距離ですし…。
途中にドラッグストアやコンビニもあるのが良いなと思います。

自信に関しては千葉のこの辺りは正直どこも一緒なのでは？？

[352: 購入検討中さん]

現地をとおりすがったが現場が整理されてなくて滅茶苦茶な感じだ

[354: 周辺住民さん]

一時はバリケードで封鎖されて、工事が止まってるのを目撃しました。春頃かな？

[355: 匿名さん]

ここと同じ施工会社で工事してた原木中山のマンションは
工事がストップした時に施工会社交代したみたい。
ここはそのまま工事を進めてますね。
駅の距離とかの問題ではないような・・・

[356: ご近所さん]

３５４さん
私も入口が封鎖されてるのを見ました。
職人さんらしきが怒ってフェンスを蹴ってましたし・・・。
購入した方には失礼ですが、近所からすると
訳ありマンションなんだなーって感じです・・。

[357: 匿名さん]

そうだったんですか。
一体どうしたのでしょうね？
そのあたりの事をＭＲで訊くと教えて貰えるのでしょうか？
隠してもしょうがない事ですしね。

立地自体は自分的には静かな方でいいなと思っているので、
そのあたりの事も含めて考えていきたいです。

[358: 匿名さん]

今現在は現場はどうなってるんですか？
もうすぐ竣工、入居の予定となっているのに現場が整理されていないというのは気になりますね。
駅までの道のりが商店街という便利な立地や目の前が公園で視界が開けているのが気に入っているのですが、少し心配になりました。
いろいろな事情があったとしても、無事竣工となって住民が平和に暮らせれば訳ありマンションにはならないと思うのですが。

[359: 匿名]

いやいや、施工会社が倒産の為、工事が途中でストップして、しばらく野ざらし状態になっていたんだから、訳ありマンションに違いないでしょ。

[360: 匿名さん]

現在は工事も再開されたのですか？
竣工は平成25年12月16日（予定）だそうですが間に合いそうですか？
施工会社は東海興業株式会社ですが、4月頃に負債総額約140億円で
2度目の倒産となり、民事再生法を申請していますね。

[361: 匿名]

近所の者です。完成は１月になってました。カバーも外れて完成間近って感じです。工事が中断してたのも気づかなかったのですが、もし中断していたとしても短期間じゃないんですかね？詳しくはわかりませんが。一階の部屋の塀？が低いのが気になりますが場所は公立幼稚園、小学校、中学校も近く駅からも遠すぎず静かな環境で良いと思います。

[362: 匿名さん]

妙典駅なら近くに住んでも煩くはない環境だと思いますが可能な限り静かなほうが良いという考えであればここぐらい離れたほうがいいのでしょうね。

もっとも妙典中央通りに面しているマンションですので音的静かさは求めることは難しいと思います。けれども駅前のめくるめく人が出たり入ったりする動きとは違いますので、落ち着きはありそうですよ。

[363: 匿名さん]

施工会社が倒産して変わった場合って何か良くない事とかあるのでしょうか？
当方全くの素人の為、教えて頂けると助かります。
気をつけてチェックしておいた方が良い点、
問題になるであろうか所などがあるのなら、
事前に知識を持っておきたいものです。
素人考えでは、職人さんさえしっかり施工していただければ
問題ないのかと思うのですが。

[364: 匿名さん]

民事再生を申請する前は、資金繰りが悪化してるわけだし、まともな施工ができていたのかなと思う。
特に基礎などはしっかり出来ていないと心配な箇所だと思っています。

申請後に工事が３週間くらいストップした時には、２階か３階まで立ちあがっていたから、むき出しの鉄筋もあったわけで、それが雨ざらしだったり潮風にさらされて、普通に工事している時よりは錆びが進むこともあったのではないでしょうか。
そのあと、工事が再開されたけど、もちろん作り直したりするわけでなくそのまま続きを再開したので、そのあたりのことが心配ではないでしょうか。

あとは、それぞれの感じ方なので、私のようにイヤだと思う人もいるし、別に気にしない人もいるので・・・

[365: 匿名さん]

なるほど。そうなんですね。
確かに何も知らなければ、全然気にはならないのですが、
むき出しの鉄筋があったなど聞くとちょっと敏感になってしまいますよね。
むき出しの時間がどの位あったかにもよるのかもしれませんが、
潮風にあたっているとなると、気になってしまいますね。
基礎などは、それぞれ検査が入ったりとかはしないのでしょうか？

[366: 小学生]

ライオンズ市川妙典なら、塩焼小になると思います

[367: 匿名さん]

商店街が近いですし、コンビニやスーパーマーケットも近隣にあるので、お買い物が便利な地域にありますね。
駅はそこまで近いわけではありませんが、こういう環境であれば生活しやすいのではないでしょうか。

[368: マンション住民さん]

ここ確か完売しましたよ