ラゾーナ川崎レジデンス

[eマンションシスオペ]

こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。

[616: 匿名さん]

>>611
デッキの木の修理とかではないですか？
最初の頃、浮き上がりがすごくてテープとかで補強してましたよね。
それが間に銀色の板を挟むことで解消していましたが、それがまた緩んできたとか。
工事関係者の話もありましたけど、プラザは清水建設の仕切りの悪さで相当突貫工事になったらしく、特にA工事後半の品質が悪かったそうです。（石畳、ウッドデッキ、店内の内装など）
B工事とC工事もそれを受けた修正などが必要で、それに押される格好で工期が短くなり、結構不満が噴出していたようですね。
あくまで噂なので信憑性は不明ですが、工期中に不況のあおりで2社会社が潰れたことが原因だった、とも言われています。

[617: 匿名]

プラザとレジデンスは無関係ではありませんよ。
だいたい「ラゾーナ」というマンション名がついていること自体そうじゃないですか？
それに、上の方も仰っているように配達サービスなどもあります。
私たちレジデンス購入者はプラザがオープンするとき一般のお客さんよりも早くプラザに入ることが出来ました。

それを無関係のマンション住民にするわけないでしょ。

[618: 匿名さん]

そもそも、ここは住民板ですから、周辺住民からの文句の書き込みはないでしょう

[619: 匿名さん]

プレオープンの事？。
一般のお客さんも入れましたよ。

配達サービス以外に何かメリットはありますか？

同じ再開発地区に同じ業者が同時期に建てたから同じ名前なのでは？

プラザの経営に何か関係があるんですか？

何だか６１７さんのコメントはプラザが自分達の所有物であるかのように聞こえますが。

[620: 匿名さん]

>619さん
そんなに食いつく話でもないかと思いますが。
我らのプラザで全然構わないと思いますけど。

[621: 入居済み住民さん]

>>619さん
　もともと同じ敷地内にしたかったらしいのですが、
　消防法の関係で分けたらしいですよ。
　商業施設＆マンションのコラボは普通ですし
　同じラゾーナのコンセプトの元開発されたのだから
　施設としては兄弟でしょ？

　確かにラゾーナプラザでのメリットはあまり感じませんけどね
　普通に便利でいいかとおもいますけどＷ

[622: 入居済み住民さん]

>>615さん
　カルガモの写真アップしますね。
　コガモは先週から比べてもかなり成長した感じがしますね。
　写真は夕方５時位に携帯カメラで撮影したものです。

[623: 入居済み住民さん]

確かに、同じラゾーナであっても配達以外のサービスで利点は
感じません。

他の三井が手がけているのららぽーと＋マンションと比べれば
一目瞭然です。

>622さん

自分も昼過ぎにいきましたが、カルガモの成長を
間近で見れるのは嬉しいですね。

[624: 入居済み住民さん]

ららぽーと付き？のマンションは何か特典があるのでしょうか？
ラゾーナは川崎駅横という便利な場所にたてたので、ららぽーとの
特典？とかは無しにするためにラゾーナっていう名前にしたのかな？

[625: 大学教授さん]

皆さん家具はそろいましたか？

私はまだまだこれから検討します。

何種類か、提携割引がありましたが、横浜のOKAYって割引あったかご存知の肩お教えいただけますか？
大塚家具はなかったので残念です

[626: 匿名さん]

>>625さん
家具の件ですが、ＯＫＥＹは何度かポストにチラシがはいってきませんでした？ポイントが通常２％なんですが、それを４％にしてくれるというやつ。うちはソファを買ったポイントで玄関マットと小ぶりな傘立てを購入できました。

大塚家具は割引はありませんが、三井のリハウスの会員になっておくと、ＶＩＳＡギフトカードで実質返金がありますよ。

[627: 匿名さん]

>>619さん
プレオープンではなく、その前日の内覧会のことでは？これは招待者しか入れなかったはずで、レジデンス購入予定者は招待されていましたね。あの日は流石にすいていて、店も見やすかったです。

それはそれとして、私もあまりメリットは感じませんね。せめて共通割引券みたいなものを毎年何枚かくれる程度でもしてくれるといいのですがね。お得意様有力候補の集団みたいなものでもあるんだから。

>>624さん
たしか名前がららぽーとでないのは東芝資本が入ったためだったはずです。しかし先日横浜に行ってみましたが、店被りすぎですね。まぁ同期開発のららぽーと（ラゾーナ込みで）4店同時募集だったのでしょうから、ある程度仕方ないのでしょうが。
ちなみに全体的な印象は似ていましたが、あちらは服飾・趣味系に強く、ラゾーナはコンセプトにしただけあって食物販・レストランが強い（というかあちらが規模の割に少ない）気がしました。

[628: 入居済み住民さん]

610&611です。
私達のの表現に気にされたのなら、取り下げさせて頂きますね。
気持ちは、613さんが言われている通り、ファン＆何時も使わせて
頂いている、ありがたいショッピングプラザと言う意味です。
また、ラゾーナは、三井さんが一貫して、プラザからレジデンス
まで開発したものなので、より親近感を持ちまして、つい私達の
と書いてしまいました。勿論プラザはレジデンスだけの為のもの
ではありませんので誤解無く。
しいて書くなら、私達プラザ愛用者のてとこですかね。

616さん
コメント有難うございます。
デッキの木の補修だったのですね。なるほど、これで納得して
眠れそうです・・・なんて大層ですが。
でも工事不良とか聞くと、ちょっと残念ですね。ただ、私はあの
柔らかい感触は好きなので維持して欲しいですね。
利用者が多いから、傷むのも早いのかなぁ??

カルガモ、私も明日移して来ますね。

[629: 入居済み住民さん]

再販していたタワー低層の物件売れたんでしょうか？
いくらで取引されたか知りたいです。

[630: 匿名さん]

名前が一緒なだけでも十分関係あると思うが・・・
住民さんなのに「ラゾーナとは関係ない！」って言うメリットあるの？意味分らん。

[631: 匿名さん]

豊洲のららぽーと付きマンションだけは、地下でつながっているんだよね。
そのほかは、ラゾーナと形態は変わんないよ。

本当はターミナル駅直結（エレベータ降りると駅）マンションが欲しかったんだけど、なかなか出物がなく、それ以外で一番ターミナル駅に近かったのはラゾーナだけだったんだよね。
ラゾーナはコストパフォーマンスがよくって、予算を相当下回ったし。
おまけで大規模な商業施設付きってのが良かった。

そういう意味で、とても満足してる。

[632: 入居済み住民さん]

626さん

大塚家具での買い物は終わってしまいました。
三井のリハウスの件は知りませんでした。残念。

ちなみに、どのようにすると三井のリハウスの会員になれるのですか？（ホームページ見てもよくわかりませんでした）

[633: 匿名さん]

駐車場の再抽選どんな感じだったのでしょうか？
立ち会わないと無効とか無いですよね…

[634: 匿名さん]

>631さん
同感です。(~_~)
川崎駅北口改札＆通路が出来れば、ほぼ直結になりますし。
私は知り合いの人から羨ましがられてますよ。
生活するうえで十分な環境です。

[635: 匿名さん]

>>632さん
三井のリハウスの会員になるのは、どうすればいいのかわからないのですが、リハウスを使った人や、三井のマンションに住んでると自動的に会員なのかもしれません。（ミューザ１階にリハウスがあるので、そちらで聞くのが早いかもです）

リハウス会員特典で、大塚家具での買物金額の2%か3%ですが、VISAギフトカードが貰えます。キャンペーン期間があったと思います。

[636: 入居済み住民さん]

>631さん

同じく物件としては大変満足しています。o(*^▽^*)o
このスレで住民同士が変な関係にならないことを心配してます。
お互いに尊重し合って、資産価値を下げず、楽しい共同生活を送れることを切に願ってます。。。

ルール違反も許せませんが、それを指摘するのにマナー違反もどうかと思いますね。

[638: 匿名さん]

不確かな情報や憶測で犯人探しと言うのも意味がありません。
>>637さんが悪意で書いたとは思いませんが、やはりそういうことは胸のうちに留めて、自分にとって不快な書き込みには無視を貫くのが一番かと。

プラザの方はSeason Kitchenも3期目ですね。楽しみです。
グランフードのイベントスペースは短期なのでもう一度食べたいと思う間もなく変わってしまいますが、けっこう美味しいお弁当屋さんとかも来るんですよね。

[639: 匿名さん]

元々西口界隈に住んでて、レジデンスに移った方、多いとおもいます。
私もその一人で。
以前の西口と言えば、ケーキ屋もろくにない状態で、人が来るといえば東口の西武に買いに行き、西武が潰れたので、その先のさいか屋まで行き・・みたいな感じでしたが、今はお茶菓子なんぞ、プラザで何でも揃いますから、もう嘘のような別世界です!!

（唯一、西口大通りにあったケーキ屋「ロッキー洋菓子店」好きだったんですけど、なくなってしまって寂しい限りです。）

[640: 匿名さん]

６２９さん
タワーの２階は買い手も借り手もついいてませんよ
（一昨日の情報です）
分譲時の１．５５倍は相場とかけ離れすぎているということですね

[641: 匿名さん]

R１階は床から全体と剥がしてリフォームしてるがそんなに
悪かったんですかね。

すいませんがつい前を通ると見てしまいます。

[642: 入居済み住民さん]

>629
売れてません。多分あの価格のままでは売れないでしょう。
川崎周辺の相場が上がったとはいえ、
元々４千万前半の物件を6700万以上で売ろうとしても
実際に買う人いないみたいです。
タワー２階で家賃２６万というのも
このレベルの物件の相場と比べて勘違いしているかと。
購入希望者には「値段の価値はない＆便乗値上げ」と
判断されているんでしょうね。

ここレジデンスは、リーズナブルさが最大の売りであって
住んでみると安普請な部分は多いですし、周辺新築物件と比較して
やはり設備とか内装は劣ると思うんです。
それで値段までハネ上げたら良いこと無しで
購入検討者は他の新築検討すると思います。
ヴェ○クレールもそうだけど、広告の高価格を見るたびに
強気に勘違いしてる売主をどうにかするのも不動産屋の勤めじゃないの？と思いますよ。

[643: 入居済み住民さん]

641さん

個人の趣味でリフォームしているんじゃないですか。
出来がわるいリフォームだったら、４月即座に行っていると思いますよ。

３LDKを２LDKにして利用する人もいるんじゃないでしょうか

[644: 匿名さん]

>>642さん
>>ヴェ○クレールもそうだけど、広告の高価格を見るたびに
>>強気に勘違いしてる売主をどうにかするのも不動産屋の勤めじゃないの？と思いますよ。

その高い中古マンション、だぶついて今年に入ってからは、いつでも何件か売ってる部屋がありますが、一件はラゾーナに引っ越した人の部屋だそうです。不動産屋が言ってました。
結局「ラゾーナでこれ位の部屋買っちゃったし、古いマンション売っておつりがくればいいな」的発想なのではないでしょうか。

[645: 匿名さん]

>>642

不動産屋はライバル会社がたくさん居るので、媒介の契約を取るのに必死です。少しでも高く売れる（貸せる）ことをほのめかして、仕事を取らなきゃならないのです。

高くて売れない又は借り手がつかない場合、困るのは我々住民じゃなくて、その部屋のオーナーなのでほうっておけばいいのでは？

[646: 匿名さん]

>>642さん
失礼ですが、あなた本当にここの住人ですか？
平凡であることは認めますが、平凡と安普請は別物です。
住人が自分のマンションを安普請などと表現するなんて信じれません。

何度も言われていますが、ここはいろいろな人が見ている掲示板です。
読んで単純にラゾーナは安普請と信じる人もいるでしょう。
もし住人だとしたら言葉をもう少し考えて頂けないでしょうか。
入居して3ヶ月経ちますが、豪華ではないものの安普請と感じたことは
一度もありません。

[647: 匿名さん]

そうですね。豪華ではないけど、安普請ではないと思います。

[648: 入居済み住民さん]

>644
なるほど。情報ありがとうございます。
売り急いでいないわけですね。
以下長文で失礼いたします。

>645
安普請という表現が、配慮が足りず申し訳ありません。
賃貸専門マンションと同レベル、と言いたかったのです。
（それは平凡と言い変えられますよね）
たとえば構造も耐震なためか、この前の地震もかなり揺れました。
家具転倒が心配でした。
壁紙・建具・床・洗面所も賃貸で良く見る材質です。
設備はエコキュートは最新なのかも知れませんが
利用してみると開栓は素人には出来ない代物で大変な目に合いましたし
数日おきの風呂タンク洗浄も無駄が多くランニングコストがかかります。

あと、私は住人です。
但し、都合で入居しなかった知人の持ち物で自分の家ではありません。
税金分を払う代わりに住んでいますので、実際の価値より高くこの地域の物件が
売れてしまうと土地の評価が上がって税金が増えないか心配でもあります。
でも、>>645さんのおっしゃるとおり、売れないだけで実勢価格にはならないでしょうね。

新築時の値段を考えると、買われた方はかなり
コストパフォーマンスの良い買い物をされたと思います。
その判断は間違っていないと思います。
だからこそ、値段が1.5倍以上という非常識な上がり方をするなら
中古購入希望者にはメリットは少ないと思いました。
なので、あの価格では売れないでしょう。

転勤の可能性があり賃貸の方が会社の補助がかなり出る為
持ち家主義ではありませんが、ここに住んだことは将来の為に
良い経験になったと思います。
万一将来家を持つとしても、色々考える材料になったと思います。

[649: 入居済み住民さん]

私も、安普請だと思いませんよ。
豪華ではありませんが。
それに、あのときの地震は特別揺れたとも感じませんでした（ウイング棟で、ベランダにいました）

[650: 入居済み住民さん]

６４８さんも同様のことを書いてますが、安普請という表現が妥当かどうかはわかりませんが、やはり安いなりの価格相応な内容かと思います。
内装は別にしても耐震は勘弁ですね・・・。やはり建物の造りには
お金かけても配慮がほしかったですね。
上階はかなりの揺れでした・・・。

[651: 入居済み住民さん]

地震はウィングはそれほど揺れなかったようですね。
タワー上階は、棚の物が落ちてくるくらいの揺れで
かなり長かったです。
タワーで耐震というのは、やはり住居性に問題あるようですね。

[652: 匿名さん]

650さんは耐震物件と知っていて購入されたのではないですか？

またこの掲示板でもウイングとタワーでは
地震でどうなるかも何度か話があがっています。

[654: 匿名さん]

652です

確かにその通りですね
失礼いたしました

タワーは随分揺れたとここでも書かれていましたし
ＴＶニュースでもタワマンは長い時間揺れていたとも報道されて
いましたね
タワーにお住まいの方へ不快な思いをさせてしまったでしょうか
すみませんでした
当方ウイングなのでタワーのゆれを経験していないので
軽々しい発言でした

[655: 匿名さん]

なんだか必死な方が数名まぎれこんでいるようですね。
かえってマンションに悪い印象が付いてしまう気がしますが

[656: 匿名さん]

知人のマンションを借りて住んでいて、安普請だの、いや平凡だの、挙句に売ってる人の価格がどうだのって、すごい人がいるものですね。
隣の部屋が臭いだのと書く方と同一人物でしょうか。

[657: 匿名さん]

>>648さん
費用だけの理由で耐震にしたのなら安普請でしょうが、耐震で充分と
判断して耐震にしたのであれば安普請とは言えません。
ラゾーナは後者であると信じて購入しました。
また、地震の質によっては免震より耐震のほうが強い場合もあります。
（タワーが苦手とする長周期地震も、免震構造のほうが共振してしまう
可能性があると言う人もいますよね。）

>賃貸専門マンションと同レベル、と言いたかったのです。
意味がわかりません。賃貸専門マンションなんてアパートのようなもの
から超高級マンションまであるんですけど。
正論を言っているように見せかけて遠まわしにラゾーナを批判してます
よね？
ラゾーナが考える材料になったなんて書かれても不快なだけです。

盲目的にラゾーナを褒め称えるつもりはありませんが、
>>648さんと違って、懐を痛めて購入した愛着のあるマンションですから、
嫌味を書かれれば必死にもなりますよ。^^;　ごめんね>>655さん
（いかにも釣りっぽい書込みのほうが無視できるのでマシです。）

[658: 匿名さん]

その文句書きさんは、どうせ賃貸で住んでるんだから、嫌だったら引っ越せばいいだけのことではないでしょうか。
なにもここに出てきて批判めいたこと書かなくても。
自分は賃貸だから越せるけど、買っちゃった人はかわいそう、でもコストパフォーマンスいいよね、って、ひどいこと並べまくりですね。

[659: 入居済み住民さん]

なんか　ネガティブキャンペーン実施中なのですかね？

いまさら揺れが大きいって此処に書いてもどうにも
ならないでしょうに？

№６４８さんもなにが言いたいわけ？？

否定的な事を考え、言うことは個人の勝手です。
しかし、住民板にそういう事書き込みをするの
はいかがなものでしょうか？

[660: 入居済み住民さん]

６４３さん

Ｒ１には、鹿島の関係者がたくさん出入り（クレーム対応の人も含め）
していましたので、個人的なリフォームではないなと勝手に思っていました

[661: 入居済み住民さん]

>642=648さん
そうやって、売買価格を下げようとか、賃貸価格を下げようと
狙っても無理ですよ。ネガキャンしても、今の土地価格や、
周囲新規物件などとのバランスから判定すると、それなりに
妥当であるとも見られます。(ちょっと行き過ぎ感もあるけど)

もし、購入とか売却促進を狙っているなら、余り住民を敵に回さな
い方がベストと思う。文面を見ていると、どう見ても外部の方の
ように感じましたのであえてご意見させて頂きました。
やはり誰かが書かれていた様に、最初は見送っておきながら、後で
買えなかったことに後悔する方が来ているのでしょうか。

因みに、決して豪華とは言えませんが、しかし賃貸と比べると
格段に差が有りますね。(Ex公団のタワーとか)

また、耐震の件ですが、免震・制震が無いから建物そのものの
性能や、価値が劣ると言う事はありませんよ。
新潟のように遠くで起きた地震に対しては長周期となって伝わっ
てきます。この長周期地震は、タワーが最も共振しやすい固有値
をもっています。つまり、揺れて当たり前なのです。他の建物が
揺れて無くてもタワーや大型建造物のみ揺れ続けます。
それは、免震を付けても、制震を付けても殆んど機能しません。
むしろさらに共振する可能性さえあります。
逆に免震、制震を付ける為、建物をより軽くしているケースが
多く、それだけ余裕分が少なくなり、返って被害が大きくなる
と言う考えもあります。
ようは、タワーは、長周期地震に対しては設計の余裕分のみで
持っている様なものです。

因みに、ヒルズのタワーなどは、EVが全機止まる位揺れましたよ。
今日起きた、直下型＆近場の(短周期)地震では、タワーは殆んど
揺れなかった。感じない位だったのでは無いでしょうか。
(外に居たのであくまで憶測ですけど)
以前にあった短周期地震で、震度３(確か)位では、地震有ったの
と言う位でしたよ。(私は気付いたが、周りは気付かなかった)

[662: 入居済み住民さん]

免振は維持費高いですよ。

維持費高いとカンベンって書くのだろうな。

最初から耐震型ってわかっているのだから

揺れが大きい高層階にすまないでおけばいいのにね。

[663: 匿名さん]

ここの賃貸物件が数件出てますが
やはり投資用に購入した人が結構いるのか。
それにしても賃貸料が高いですね〜、
あれで借りる人がいるんでしょうか。

[664: 匿名]

おはようございます。
少し前に出ていた創価学会の勧誘・・・。家にもきました。
ものすごく強引で自宅に招きビデオを観て貰いたいとしつこくお願いされました。同じマンション内とはいえ、初対面の方のお宅へお邪魔するのは気が進みませんし、マンション内での勧誘行為は規約違反では？とお伝えしましたが、聞く耳を持ってはくれませんでした。
丁度主人が帰宅したので、それとなくごまかして昨日は帰っていただけましたが、また来るのではないかと不安です。

[666: 匿名さん]

>>660

R1やはりそうでしたか。

資材など見るとちょっと普通ではない
リフォームに見えましたからね。

[668: 入居済み住民さん]

学会の件は、入る意思がない事をはっきりいったほうが
いいですよ。
入ったら、聖○新聞、学会費とかかかりますし
選挙の時とかも大変ですね。

此処に書かず、管理人さんに相談されてみては？

[669: 入居済み住民さん]

立場が違うと、溝があるもの。
>>637や>>656のように疑心暗鬼になって
自分にとって嫌な意見を言う人のバックグラウンドを勝手に妄想したり
全て同一人物と見なして攻撃するのは避けたい。
それらと感情的な意見が一番荒れる原因。

　住民版ではマンションの否定的な意見は禁止。
喫煙に対して否定的な文句を書き込むのは禁止。
耐震でゆれるのを怖がってここに書き込みするもの禁止。
賃貸者はマナーも悪いし自分のマンションではないのだから意見禁止。
創価学会や保険外交員勧誘も全て書き込み禁止。
否定的なこと・煩いことは全部禁止。ここに書かずに管理人室へ。
カルガモとかプラザとか物件の価値を上げることのみ書き込み可。

　・・・ということになってしまわないかね？
個人的には禁止を増やすより色々な意見が聞きたい。
肯定も否定もそれらに対する感情的でない反論も
全て書き込みしやすい掲示板だと良い。

[670: 匿名さん]

>661
長周期地震で共振して揺れが大きくなるのも、
ランニングコストがかかるのも免震のみです。
制震はランニングコストはかからないし、
共振による揺れに対する弱さも耐震に劣ることはないです。
それどころか、長周期地震も想定して制震装置を設置すれば、
制震は長周期地震に対してかなりの効果を発揮します。
尚、耐震でも、共振しないわけではなりません。、
タワー耐震上層階では長周期地震でも直下型でも、実際の震度より揺れます。
そしてタワー耐震は地震の力を直接（もしくは増幅されて）受けるので、
設計の余裕分に食い込みやすいのです。

耐震で十分という意見を展開したいからと言って、
免震と制震を同列扱い、そして余裕分さえあれば
耐震でも同等以上だという我田引水展開には無理があります。

>周囲新規物件などとのバランスから判定すると、それなりに
>妥当であるとも見られます。(ちょっと行き過ぎ感もあるけど)
　行き過ぎ感あるのにバランス妥当とは良くわかりませんが、
価格が妥当かどうかは、売る側だけでなく買う側も決めるものなので
バランス妥当なら価格が高くても売れます。
この価格で売れれば、バランス妥当といえるでしょう。

[673: 648]

>661さん
648にも書きましたが外部の者ではありません。
変な想像はやめてください。
証拠に、管理人の名前とか内部の者しかわからない
情報でも書けば納得いただけますか？
安普請と書いてしまったことでしたら、既に訂正済です。
過去も現在も購入とか売却促進は狙っていません。
理由は648のとおりです。
あなたの気に入ったマンションを、私は気に入ることができず申し訳ありません。

>671
安普請、と書いてしまい申し訳ありません。
重ね重ねお詫びいたします。
安普請とはかかず、事実のとおり
あなたのおっしゃるとおり「家具が倒れそうなくらい良く揺れたね〜」と書けばよかったと思います。

[674: 匿名さん]

>>672さんは、他のマンション掲示板を読んだことありますか？
某マンション掲示板では住民達が内部を暴露しすぎて、明らかに
イメージダウンしています。
良いマンションだと思っていて友達にも勧めていたからこそたまに
見にいってたのですが、今では悪いイメージのほうが強いです。

たぶんこういったことは他のマンション掲示板でもけっこうある
と思います。掲示板は丸見えの世界という認識を持つのは難しい
ですから、思ったことを日記のように書いてしまうのでしょうね。

でもラゾーナ板は行き過ぎた書込みがあれば住民同士が注意し
あってセーブしています。（ITに詳しい住民さんが多いのかも
しれないですね。）
それがそんなに気に障りますか？
否定的な意見を書くな、と言うより、場所をわきまえて、と
受取ってみたらいかがでしょうか。

>>672の中盤は一行づつ反論がありますが、長くなるのでやめときます。

[675: 匿名さん]

>>673
本当に住人なら書く場所と書く内容はわきまえてね。
ネットの世界にもTPOはありますよ。
好き勝手書けば荒らしと勘違いされても仕方ないですよ。

[681: 入居済み住民さん]

ここは住民用板でも公共の場ですよね？
公共のマナーをわきまえて書いてください。

一応　ここの利用規約をはっときます。

№648から発生した議論って結構該当すると思いますよ。

投稿者の制限について
当掲示板への投稿は、本規約に同意された方のみ投稿可能とさせていただきます。

1.当サイトに参加されておられる方が不快に感じられると判断するもの
2.マンションの関係者であろうことや特定の投稿者を攻撃するもの
3.２ちゃんねるでのやり取りを連想させるような表現、投稿内容
4.ただの相づちだけで内容が無いもの
5.個人、又は団体の名誉を著しく毀損しているもの
6.倫理的観点から問題があるもの
7.当サイト及び他の企業もしくは第三者に不利益を及ぼすもの
8.当サイトの競合となる同等のサイトへのリンクがあるもの
9.公序良俗に反しているもの
10.著作権等知的所有権の侵害になるもの
11.投稿の内容が、事実と著しく異なると判断できるもの
12.故意・過失に問わず、各種法令に違反しているもの
13.スレッドの内容と無関係な内容であると判断するもの
14.スレッドが荒れてしまうと判断するもの
15.リンク紹介板以外での営業行為と判断されるもの
16.物件購入の意志を妨げようとする悪意あるもの
17.他の物件を批判するもの
18.その他当サイトの方針に反するもの
19.自作自演の可能性があるもの
20.弊社、または、管理人およびその代理に対しての公開質問または回答要求を添えた書き込み
21.弊社、または、管理人およびその代理との私信の公開
22.レスに対して販売及び建設関係者であることを指摘するもの

[683: 入居済み住民さん]

6匹子供がいた頃のかるがもです。

たまにはいいでしょ。

[684: ひでぞお]

皆様、こんばんは。某ブログでお世話になってます「ひでぞお」です。ここで一つ提案があります。１．息を大きく吸いましょう。
２．吸った息をゆっくり吐きましょう。


600世帯を超す人々が住むマンションです。価値観の違いを認めつつも
節度と配慮のある書き込みをしませんか？

明らかに削除対象となるべき書き込みには既に削除依頼が
適切に、そして速やかに行われました。


カルガモ達も皆さんに見守られて間もなく巣立とうとしています。
ナゾーラ総理の誕生日も年齢も発覚しました。
日本代表は残念ながら負けてしまいました（泣）。明日から（今日から？）また気分を切り替えて、楽しいラゾーナ生活と
有意義な掲示板での談義をすることをレジデンスの片隅より提案します。

[685: ひでぞお]

あら、改行に失敗してしまいました。
見苦しくて申し訳ありません…

[686: 入居済み住民さん]

661です。
やはり、外部の方の荒らしが多かったのですね。
これは、私が、外部の方が書いてるのではと書き込みをしたら、
急激に書き込み数が増えたので、それが一つの証拠と見られます。
絶対とは言えませんが、推定される現象の一つですね。

まぁ、それたけ、注目されている物件と言う事で、良しに
しましょう。

ひでぞおさん、何時も掲示板で、お世話になっております。
ひでぞうさんの何時も冷静なご対応と、ラゾーナは一日にして
ならずのお言葉が、思い出されました。
私も深呼吸して、これで終わらせていただきます。
有難うございます。

[687: 入居済み住民さん]

>>686さん
　削除依頼はひでぞうさんじゃありませんよ。
　投稿時間とから№681　と思われます。

[688: 入居済み住民さん]

こんにちは
花火シーズン到来！
8月15日（水）に行われる大田区の花火大会が楽しみですね♪

さて画像は、「確か一昨年はこの辺りから上がったしな〜今年もここか？」と予想して、タワー上層階からの視点で作ってみました。（タワー棟でないのでこれも想像ですが…）
楽しみにしていらっしゃる方の参考になりますように♪


※打ち上げ場所はあくまで予想ですので（なんせ一昨年の記憶）、詳細な情報が入手できる方はそちらを参考にしてください〜

[689: 匿名さん]

>>688さん
すばらしい！　ありがとうございます。

打ち上げ地点は分かってるのに、うまく伝えられないで
もどかしく思ってました。

例年通り打ち上げ地点に変更が無ければ、
大体その位置ですね。（もう少し左側ですけど）

この花火は予備日が設けられていないので、
雨が降らないようにみんなで祈りましょう。

[690: 入居済み住民さん]

>687さん、686です。
いえいえ、私はひでぞおさんが依頼されているとは
思っていませんよ。
いつもひでぞおさんには、色々と教えてもらって、
今回も、ひでぞおさんの冷静なご対応に、見習わねば
と思っているところです。

[691: 匿名さん]

ちょっと違うお話になってよろしいでしょうか・・・。

トイレの、手を洗う水が出る部分、洗面シンク、風呂桶などの
水周り部分が赤くなるのは何でなんでしょう。
金属周りの部分が赤くなる分にはサビ？と思えるのですが金属のない
陶器部分もほんのり赤くなっているので・・・
みなさんのところはそんなことはないですか？

[693: 匿名さん]

>>691さん
その赤いのは水垢だと思われます。
ほっておくとクロかびに進化します。
「げきおちくん」とかいうような白いスポンジでこすると
簡単にとれますよ。はやいめに処理することをお勧めします。

[694: 匿名さん]

>>693さん

ありがとうございます。
水垢なんですか。なんか赤くてビックリしちゃいました。
何度かふき取ってみたりするんですが、またすぐ赤くなっちゃうん
ですよね〜。こんなに頻繁に？または一体どんな水が流れてるの？
という感じです。
仕方ないんでしょうか。

[695: 入居済み住民さん]

水垢ではなく、菌です。
なので、そのまま下手に擦ると広がります。
塩素系漂白剤を塗って擦ると菌が死にます。

[696: 入居済み住民さん]

ちなみに、湿気の高い場所に繁殖します。

[697: 匿名さん]

>>695さん　　ありがとうございます。


菌！
塩素系漂白剤というと「ハ○ター」とかでいいんでしょうか？
菌が死んだら、当分は出てこないものでしょうか。

というか、これはうちだけ？
菌・・・いつのまになぜ繁殖したの〜っ
湿気が高い、ということは我が家全体の換気が足りない
ということでしょうか？

みなさん、24時間換気をつけっぱなしですか？
たまに消しちゃったりするのが原因なんでしょうか。

[698: 入居済み住民さん]

はい。ハ○ターでも大丈夫です。
量が少ないなら、水道水の塩素でも死ぬようです。
霊菌という菌だったと思います。

擦って水道水で洗って全滅できれば良いのですが
少しでも残っていると再発生する可能性があります。
また擦るときに広がる場合もあります。
なので塩素で殺せば、再発しにくくはなります。
ただどこかに残っている可能性がありますので、
温度と湿度が高い限り発生する可能性はあります。
ラゾーナの今の部屋は大丈夫ですが
前の家で入居当初は悩まされました。

この時期は、24時間換気をつけっぱなしのが良いと思います。
オフロ後の換気扇も普通は３時間ですが、
今は念のためもっと長く回しています。

[699: 匿名さん]

重ね重ね本当にありがとうございます。

今後は換気に充分注意して、まずはハ○ター片手に駆除してみます。
なぜ赤い？？？？と思っていたので、ご相談して本当によかったです。

[701: ６９３]

>>698さん
親切にありがとうございます。ずっと水垢の一種だと
思ってました。こすっちゃいけないんですね。
カビキラーも時折使ってた（うちはお風呂場でよく発生したので）から、
このせいできれいになってたのですね。今度はひろげないようにします。

>>699さん
間違った情報ですみませんでした。

[702: 匿名さん]

我が家は夫婦そろってズボラで掃除が苦手なのですが、
今のところまだカビやアカは発生していません。
入居してからずっとつけっぱなしの24時間換気の
おかげでしょうか…？
ちなみに、各部屋についてる換気口もずっと空けたまま
なのですが、普段は閉めるものなのでしょうか？

[703: 648]

２４時間換気をするならずっと開けたままでないと換気が機能しないようです。
そして、２４時間換気は、基本つけっぱなしでよいかと思います。
（台風うるさいときや、冬でよっぽど寒ければ消します）
電気代が多少かかりますが、湿気対策には良いのでは。

ところで、タワー１階入口天井からの水、どうしたのでしょう。
匂う水だったので、下水管かどこかに溜まっていた水でしょうか。
管理人室にしらせようにも閉まっている時間帯で。
どなたかが知らせてくれていると思いますが。

[704: 匿名さん]

管理人さんがいない時間帯は管理会社で対応してもらえますよ。

うちも先日不具合があったとき２２時くらいでしたが
管理会社へ電話したらすぐ対応してもらえました。

内容によっては翌日かもしれませんが対応してもらえるでしょう。

[705: 入居済み住民さん]

>>703さん
　後半の内容はここに書く内容としては不適切ではないでしょうか？

[706: 入居済み住民さん]

>704
ありがとうございます。
昨日の夜は滝のように水が天井から落ちてきて
驚いたのですが、もう止まってるようです。
次回からそうします。

>705
すみません、良くわからないのですが
他の住民の方が不愉快に感じるかもしれないので
マイナス面と取られかねない内容は一切禁止というルールなのでしょうか。
もしそうだったら申し訳ありませんでした。
「それでは、地震で家具が倒れそうなくらい揺れた」
などの内容も一切書かないほうがよいのでしょうか？
そうでしたら、過去分含めてルール違反かと思われますので
削除依頼していただいてかまいません。

[707: 入居済み住民さん]

免震は無理でもせめて制震にすればよかったのに、建築費削るなよ！！

[708: 匿名さん]

>>706
（私にとってはですが）>>703の内容はとくに問題があるとは
感じませんでした。
ただ、HNが648となってますので、今までのあなたの書込みを
知ってる人からすれば、悪意的に感じたのかもしれないですね。
HNを変えればとくに問題ない内容なのでは？？
（と、勝手に思ったりして…。水の件は私も気になってたもので。）

でもやっぱり何か問題があったときに、第一の報告場所をこの
掲示板にするのは間違ってますよね。
私も気をつけようと思いました。
とは言え、他に住人が意思疎通できる場所がないのも辛いです。
ド素人の質問で申し訳ないのですが、住民専用の掲示板を作るの
は技術面、費用面でかなりハードルは高いものなのでしょうか？

[709: 入居済み住民さん]

住民専用掲示板。
せめて駐車場やゲストルームなどの予約状況や申し込みは、受付時間内に行けない人も多いと思うし、確かにあると便利かなぁと思います。

[710: 匿名さん]

技術的には難しくないでしょう。セキュリティーの問題と、ＰＣを使わない世帯との格差が問題かも。

[711: 入居済み住民さん]

>>706さん
　705です。
　なにか問題があって気になるのは理解しますが、その確認をここに
　書くのはいかがでしょうか？
　ってことです。
　ここまで書いたら理解していただけるのでしょうか？

[713: 入居済み住民さん]

PCを利用されない世帯は窓口が代行でなんとかと思います。

[714: 入居済み住民さん]

>>711
マンションのことで気になったことや相談ごとをこの掲示板に書くのは、
むしろいいことだと思いますよ。
他の住人にとっても関心があることだと思いますからね。

>>712
チープと感じたならそう書けばいいんじゃないですか。
緘口令が敷かれているようなマンション・コミュニティは客観的に見て
不気味ですよね。

[715: 入居済み住民さん]

いつも思うのですが、住民特典として、プラザでの使わない宅配サービスより、UNIDYや三和で買い物したら　そのままカートをレジデンスの入り口まで使えるサービスがあれば、結構便利だなー…と、重い荷物を持ちながら信号待ちしています。　怠け者でしょうか・・・？