ラゾーナ川崎レジデンス

[eマンションシスオペ]

こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。

[556: 匿名さん]

学会さんが何号室なのかわかっていれば、管理組合からでも注意をしていただけないものでしょうか。

[557: 入居済み住民さん]

ウイング棟のエントランス部の壁って、白地がむき出しなので汚れが目立ちますねぇ。
どうしてあんな汚れやすい壁の素材使っているのでしょうか。（コストの関係なか）
タワー棟みたいに木目やタイル地なら、汚れがつきにくく掃除が楽なのに。

[558: 入居済み住民さん]

創価学会の件について、今度来られたお宅の方は、
その訪問者に、何号室ですか?と尋ねられて、解れば、
管理人室に迷惑と感じましたとご連絡されては如何でしょうか。
たとえ個人行動とはいえ、訪問勧誘にも当たるので
規約に触れると思いますので・・・

ただし、部屋番号を、この掲示板とかに公開されるのは、
控えられるべきかと考えています。
個人的な本心では、公開して欲しい(ある意味避けたいので)
と言う気持ちですが、やはりこれも個人情報に当たりますので、
ぜひこらえて、ここでの公開はしてあげないと言うことで。

それでも治まらなければ、また、その時に考えると言うので
如何でしょうか。

[559: 匿名さん]

うちはおでぶさんですが来た事ないですよ。

[560: 匿名さん]

今度週末に友人が遊びに来るのですが、プラザのレストランでランチの予約できる店はありますかね？
リストランテルビーはできますが、それ以外でもどこかありましたら教えてください。

[561: 匿名]

これは偏見でもなんでもなく私個人の経験です。

以前住んでいたマンションにも創価学会の方がいらっしゃいました。
色んなお宅に誘いをかけていらっしゃいましたが、本人には勧誘の自覚はないようでした。良いものを勧めたい。幸せになる自分が成長できるものを紹介している。と言う感覚なので、近所の仲良しの方におすすめ商品を紹介しているかのような感覚でした。
マンション側でも対策をとり、ご本人とそのご家族にマンション内での勧誘行為をやめていただきたいとお伝えしましたが、本人にその自覚がないためまったく効果はありませんでした。
そしてご本人は、学会に人を入れるときに障害があるのは当然で、うっとおしがられたり嫌な顔をされる事もある。でも、それらの事を越えて学会へ入ってもらえたときにこそ意味があるのだそうです。
相手にも自分にも一つの試練であり、乗り越えた先にこそ未来があると言われてしまいました。


ご自分にとっては必要なものでも、他人にとっては不必要なものなんだとご理解いただけるとよいのですが・・・。

[562: 匿名さん]

地元の購入者が多いからしょうがないのかなー

[563: 匿名さん]

>>560さん
どこがランチ予約可能かは存じませんが、どちらかというと行きたい（連れて行きたい）お店を選んでから、問い合わせた方が宜しいのでは？電話なんか調べなくても「お隣」なんだから直接行って聞いてみれば良いと思いますし。
強いて言えば4Fの、やや値段高めのお店なら受け付けてくれるところは多そうに思いますが。

[564: 入居済み住民さん]

創価学会の勧誘を中からやられるのは辛いですねえ。
禁止できるか　効果があるかは別にして、来た際に備えることは
できそうです。情報ありがとう

[565: 匿名]

学会の人が来たのはうちだけじゃなかったんだ。
家の場合は、入居のご挨拶に来てくれたのでてっきりお隣さんかと思んだけど、そうではなくおかしいな？と思ってはいたんですがとりあえずこっちも挨拶しマンションなどの住み心地をお話していました。
どういう訳か選挙の話になり、ちょっと困っていると池田大作の本を手渡されそうになりました。
受け取るわけにはいかないので低調にお断りしましたが、また来ると言い残し帰られました。お部屋の番号のきいたんだけど、あまりにも突然だったため大体しか覚えていません。
近いうちに一応管理人さんのところへは行くつもりだったんですが、まさかここでも書かれているとは思わなかった。

[566: 匿名さん]

バルコニーでの喫煙、いい加減守ってよ！○○○号室。
隣のバルコニー覗くのは如何な物かと思うけど、吸ってるところ注意する為にいいかな？！

[567: おっぺけ]

今の地震は大きかったですね〜
まだ、頭がゆらゆらしてます(笑)

[568: 入居済み住民さん]

入居して初めて地震を感じました。
震度３ぐらいというのに結構ゆれましたね。

[569: 匿名さん]

>567,568さん
タワーでしょうか？
当方ライトですが、「ん？地震か？」って程度でした。

[570: 匿名さん]

50インチのテレビがかなり揺れました。
揺れかたでかなり違いますね。

開けていた洋室のドアが閉まっていたのが驚きです。

[571: 匿名さん]

耐震構造だから構造のどこかに異常が出てるかも知れませんね。
ちょっと心配です。

[572: 匿名さん]

ん？
耐震構造だから？

[573: おっぺけ]

>569さん
はい。タワーです。
耐震構造なので、揺れが直接建物に伝わるんでしょうね。
30階くらいだと揺れが凄かったのかな…

>571さん、572さん
免震構造との比較でってことですかね？
どちらがいいのかはケース・バイ・ケースだと思っていますが、
何事もないことを祈りたいものです。

[574: おっぺけ]

>570さん
洋室のドアが閉まっていたと…
昨日と違って風が緩やかだから、地震によるものなんでしょうね。

揺れが治まってから、念の為ってことで、玄関をはじめ、
各ドア、窓の開閉状況をチェックしておきました。
モーマンタイです。今のところ。

[575: 匿名]

>５７０様

うちもTV６５型なので設置の先に地震対策のジェルを購入し、H状の足の部分すべてに敷き詰めました。
５７０様のお宅もTVが大きな地震で倒れないように何か対策採られましたか？またもし対策がお済でしたらそれでかなりガタガタゆれたと言う事ですか？

[576: 入居済み住民さん]

今回の地震について、
今回は、遠くで起きた地震である為、首都圏には周期の長い波
として伝わってきます。この長周期の地震が、タワーにとっては
最も共振しやすい周波数で、その地域の実際の震度以上に揺れが
生じます。因みに、川崎・幸区での震度は２でした。
おそらく、ウィング棟ではわずかに揺れているかなぁと感じる
程度だったと想定します。しかし、私も含むタワーにとっては、
この長周期による地震ではすごく揺れを発生します。
それも、地震が収まっても数分程度ゆれ続けます。

つまり、他の建物では大して揺れていないのにタワーのみ揺れます。
おそらく、今日は新宿のビルとかは相当揺れが発生したと思われます。
私のところはタワー高層階ですが、最初南北に大きく揺れ、後に東西
方向も加わり、最後は回転するかの様な揺れを５分程度感じて
いました。正直あれ以上揺れると酔いそうでした。

結論としては、タワーは直下型には強い(柔軟)ですが、遠くの
長周期地震には、弱いのですね。(と言うか対策はありません)
また、この長周期には、免震とか制震とかも殆んど効かず、
用は建物そのものの余裕分で持たせている様なものです。
つまりゼネコンがどの程度余裕を持って作っているかですね。

尚、今回の建物の被害への心配は、まず大丈夫と考えています。
もし、少しでも歪みが生じていたら、まずEVが正常に登れません。
特にこの建物の高層用EVは240m/mと住宅用としてはかなり高速
なので、少しでもひずみが生じていたら、変な揺れを感じる
とは思われますが、地震後何度か乗りましたが大丈夫でした。

因みにうちの被害は、まな板が倒れた程度でした。
ドアは全て変な位置に動いていました。

[577: 入居済み住民さん]

バルコニーでのタバコの件、うちの隣でも、今でも吸い続けて
います。ので、>566さんのお気持ちは察します。

昨日の台風の強風時でさえも、影響を受けていました。
うちは北西角ですが、北で吸われた臭いが、西側にも回りこんで
くる位で、うちでも非常に困っているのは事実です。

ただ、ここで書かれても、多分解決しないと思われますので、
もし早急に改善を望まれるなら、やはり直接言われるか、
管理人さんに相談されては、如何でしょうか。
うちは、もう少し我慢して様子を伺ってみたいと思っています。

[578: 入居済み住民さん]

保険の勧誘の件で。
今日忘れ物を取りに戻ったら、女性２人がオートロックのところでやっていた。（こっちは早く鍵開けたいんですけど・・・）
で、5分後降りてみるとまた違う家へピンポーン。

一応入り口には「勧誘お断り」パネルがあるわけで、堂々と何分も同じ場所に入られては迷惑な話。
だったら受付に自分の名刺なり置いて、掲示板に連絡先を張り出して興味がある人だけ問い合わせるって感じにしてもらうとか、外交員側も考えてくれないものだろうかね？

[579: 匿名]

引渡し後約三ヶ月が経とうとしていますが、皆様の住み心地はいかがですか？
うちは補修箇所がまだ直らずアフターサービスに対応を頼んでいますが補修箇所が見つかってから三ヶ月経っているのに今だに直りません。
皆様はアフターサービスの対応に満足されていますか？
正直家はアフターサービスの対応の悪さや誠意のなさに愕然としています。今まで多くの人の目に触れるこの掲示板でこの事を書き込むのは避けていましたが、もしかしたら家と同じような状況に居られる方がいるのでは？とおもい書き込ませていただきました。

[580: 匿名さん]

どんな部分をアフターで頼まれてるのでしょう？
うちはちょっとした汚れ（入居時より付いていた）を掃除してもらう程度なんですが。

３ヶ月のあと、６ヶ月目の点検というのもあるんでしたっけね

[581: 入居済み住民さん]

我が家も補修に関して特に不満はないです。パネルが割れていたり
穴があいていたりはしましたが、補修されました。
まあ大事に使うつもりが、生活している中でぶつけてドアに傷がついたり
壁紙がはがれたりしてます。

住み心地となるとやはり想像以上に電車の音がうるさいです。
防音壁で囲うとかもう少し静かな電車を開発して運行できないものかと...
締め切ってエアコンを回そうかと思うと昼間の電気代が高いのが想定外です。

[582: 匿名さん]

>>578さん
不法侵入的な勧誘を見つけたら、昼間でしたら管理人に言って追い払うということも必要じゃないでしょうか。その際、会社名や氏名をチェックし、その会社には管理室or管理組合からクレームをする。

他には、エントランスのドア前にも「この場所での営業禁止」とか、建て看板をしたほうがいいかもしれませんね

[583: 匿名さん]

電車の音は人それぞれでしょうね
Rの東ですが、私は窓全開でも特に気になりません。
まぁ流石にTV見たり音楽聴いたりには邪魔になりますが。

[584: 匿名さん]

タワー東側ですが、想像以上にベランダの壁の汚れが目立ちます・・・。
皆さんのところはどうですか？
やっぱりマメに拭いていくしかないですよね。
まだ入居して数ヶ月というに、なんとなく薄汚れた感じが悲しいです。
空気？それとも換気扇が原因なんでしょうか。

[585: 匿名]

ベランダの掃除をちょうど今日しました。
家は雨の日にデッキブラシでバケツの水をつけながらゴシゴシやっています。。
両お隣さんにご迷惑をかけないよう、お隣とのベランダの境目にバスタオルを敷いて汚れた水が流れていかないように気をつけながら一生懸命にやりました(^_^.)おそのおかげで無事に綺麗になりました！！

[586: 入居済み住民さん]

住宅の説明書にも書いてあったと思いますが、ベランダは水路以外は防水加工してないので、それ以外の場所に水をまくと、下の階に漏れる恐れがあると思われます。
水をまいて掃除して大丈夫でしょうか？

[587: 匿名さん]

アフターサービスの対応は、悪いのです。同感です。

[588: 匿名さん]

バルコニーの掃除、バケツでちょこちょこかける程度なら問題ない
と思われますよ。上の方の様にタオルをしくなどお隣への気遣い
をされているのには本当に関心しました。
その程度なら、階下への浸透も無いと思われますよ。

うちの隣などは、遠慮なくホースで水撒きですからね。
(いい迷惑です)おまけに、バルコニーで毎日タバコは吸うは、
食事時はインドか朝鮮の様な匂いの毎日で、24時間悪臭の換気で
大迷惑。さらに芳香剤も強烈で。
この前の台風時などは、北風の時、その住戸(タワー北宅)から
出た匂いで廊下にまで(EVホール近くまで)そのくさい匂いで充満
していましたから。

上の方々の様な方がお隣だったらと羨むところです。

[589: 入居済み住民さん]

私は認識不足でした。
バルコニーやポーチは、防水になってないのですか？

私は一度、あまりに汚いので水をまいて掃除しました。
今、だいぶきれいです。ただ、ウイング棟のバルコニーは、もともと床がきれいな色でないのですが

ちなみに、バルコニー防水になっていないの本当ですか？そんなバルコニーに水道をつけるとは思わないのですが。。。

[590: 入居済み住民さん]

>>585さん
さすがにバスタオルをしくなどは、お隣への気遣いとしてもやりすぎだと思います・・・
逆に気遣われすぎる方がお隣だと、私の場合は少し心配なってしまいますよ。（何かしただけで、すごく根にもたれそうで・・・）
ほどほどにしましょう。

>>588さん
>うちの隣などは、遠慮なくホースで水撒きですからね。
>(いい迷惑です)
お隣さん、そんなに頻繁にホースで掃除されているんですか？週一くらいですか？
以前の住まいでは、ゴミをベランダにおいていた人がいたので、それに比べると綺麗好きなのはいいですけど、あんまり頻繁に水が流れてくるのは
ちょっと気になりますよね。

>おまけに、バルコニーで毎日タバコは吸うは、
これ、のぞいちゃだめですよ。
モラルを主張しているのに、法を犯しては・・・
それに私もタバコを吸いますが、やっぱり換気扇でも外に漏れます。
吸わない人には申し訳ないですけど、その辺は共同生活なんで、主張されるだけでなく、逆にご配慮も欲しいです・・・

あ。でも何回か友達を呼んだときにベランダですってましたね。
友達は友達で新しいマンションなので気にしたようです。ただ、今後は室内ですうように言います・・・

>食事時はインドか朝鮮の様な匂いの毎日で、24時間悪臭の換気で
>大迷惑。さらに芳香剤も強烈で。
>この前の台風時などは、北風の時、その住戸(タワー北宅)から
>出た匂いで廊下にまで(EVホール近くまで)そのくさい匂いで充満
>していましたから。
>上の方々の様な方がお隣だったらと羨むところです。


なんか、北側に住んでいて、タバコ吸う人はほとんど当てはまりそうですね・・・

タバコは換気扇からもれますし、芳香剤や石鹸、シャンプー？などのにおいの強いものもやっぱり換気扇からもれてしまいます。
食事を作るときににおいを出さないことのほうが難しいですし、多分皆さん一回くらいはベランダ掃除したでしょうしね。

でもタワー北側でベランダでホースで掃除できるとなると、シンクがついている階になるので、5階ぐらいまでになるんでしょうか？
それだと、ほとんど当てはまる、ということはないですね。

話がそれましたが、何を言いたいのかというと、それほど一般の生活からかけ離れたことをお隣がしているとは思えないのです。
悪く思うも、良く思うも、相手を評価する人の感情次第ですよね。

一回悪い印象がつくと、なかなか解消できないのは分りますが・・・


>>589さん
大丈夫ですよ。防水です。
というより、防水になっていないベランダなんて、世の中にあるんですか？・・・・特殊な物件だとありそうですね・・・

[591: 入居済み住民さん]

たばこは、禁止して欲しい。

[592: 匿名さん]

>５９１さん

　というよりバルコニーでの喫煙は禁止ですからご安心ください。

今は、掲示板での注意ですが改善されないようですと
次は各住戸へ投函しての注意になるでしょう

[593: 匿名さん]

>>592
＜喫煙＞
バルコニーでの喫煙が禁止が規約で明文化されているのではなく、火気の取り扱いが禁止なのです。
ただし、喫煙も火気という意味で、間接的に禁止になります。
バーベキューやガスコンロなども同様です。
広いバルコニーのあるウィング棟の方は要注意です。

ここからがポイントですが、窓辺で窓を開けてタバコを吸うのは規約として問題ない行為です。実際のところバルコニーに出て吸おうが部屋で窓を開けて吸おうが、放出される量はあんまり変わりません。
だからモラルという言葉が出てきているのです。
ご理解されていますでしょうか？
過大解釈で物事を話すと、話の論点がずれたり、意味のない言い合いになります。

＜モラルについての個人的な意見＞
あんまりルールを厳格化すると、生活しづらくなると思っています。
スレッドを棒読みして、モラルや規約違反として実際にアピールされたものとして、

・ポーチにものをおきたい人（規約で禁止！という意見）
・ロビーで子供を走らせてしまう人（モラルに反する！という意見）
・ロビーで大声を出させてしまう人（静かに話せ！という意見）
・ロビーでたむろするなという意見（部屋に帰れ！という意見）
・隣の料理の匂いが気に入らない人（匂いが出る料理するな！という意見）
・タバコの匂いが嫌いな人（タバコ吸うな！という意見）
・犬を歩かせてしまう人（犬は抱えろ！、飼うのも禁止にしろ！という意見）
・部屋に自転車を持ち込みたい人（自転車は持ち込むな！という意見）
・家族と団欒で笑ってしまう人や喧嘩する人（部屋でも静かに話せ！という意見）
・バルコニーを掃除したい人（水を使わず洗え！洗うならバスタオルなどで塞げ！という意見）

これらの例は一部ですが、やりたい人はやりたいし、嫌な人は嫌。
全員の最高基準のレベルに合わせ、モラルだなんだといえば本当に住みづらいマンションになります。

本当にいるのかどうかは知りませんが、ロビーで自転車に乗っている人のような、他人に物理的な危害や傷害を与える可能性がある違反は見過ごせませんが、それ以外は共存共栄でいきたいです。


皆さんはどのようにお考えでしょうか？


＜追伸＞
この専用板のスレッドを見直しましたが、ほぼ同一の方3名ほどが苦情を出しているようです。ネットに慣れ親しんでいる方なのでしょう。
例にとって恐縮ですが、最近ではタワーにお住まいで匂いに敏感な方でしょうか。
10年間匂いがつかないほどの部屋を維持されていると書かれていましたが、それが一般常識から、かなりかけ離れているために、変な言い争いがあるのだと思われます。さすがに料理にまで苦情を出しているのは少々引きました。
全員があなたのように匂いの出ない料理だけを作っているわけではなく、アメリカンやイタリアン、中華のような料理が好きな人も大勢います。
あなたにとって嫌＝それをする人間は悪、という自己中心的な論理ばかり展開しても、お互いにストレスが溜まるばかりで良い事はありません。

また、スレッドの印象も悪くなります。ごく一部の方だと思いますが、ひっきりなしに苦情をあげているので、住民のモラルの悪さを言い争いしているだけになってしまっているのが残念です。
またカルガモの話題でも聞いてみたいです。

[594: 匿名さん]

あれ？
バルコニーの使用細則に喫煙は禁止行為として書かれています
読んでみてください

確かに窓際で吸っていた煙が流れてしまうのは仕方ないでしょうね

でもバルコニーでの喫煙は禁止です

なので「どうやら隣がバルコニーで喫煙しているみたい」というのは
断言してしまうのはいかがかと思う部分がありますが
外からみてバルコニーで喫煙している人がいた場合は注意される
ことになるでしょう

[595: 593]

>>594
＜バルコニーの使用細則＞
細則にそのように書いてあるんですか。それは知りませんでした。
火気のみ厳禁とは、販売員に聞いた内容だったので、齟齬があったのかもしれません。失礼いたしました。
火気が禁止による二次的な制約でなく、バルコニーではタバコの喫煙が禁止、ですね。

＜外から喫煙が見える＞
それは注意されてしかるべきです。
相手が知らない可能性もありますので、言い方もありますが、普通に注意すれば止められるでしょう。


＜そのほか＞
使用細則や規則で禁止されているものは、やってはいけません。
しかし匂いや清掃に関しては行き過ぎな発言がありました。一般的な生活をあまりに侵害する形でモラルを主張するのは、逆に相手に迷惑やストレスを与える結果になります。
その辺は、過敏な方に理解をいただきたいと考えています。

[596: 594・592]

593さん

こちらこそ失礼いたしました。
じつは書き込みしてから不安になってしまって今自宅で調べてみました。
バルコニー使用細則第三条（７）①で明記されていました。

あれだけのものを読むのは大変ですよね。

[597: 匿名]

＜喫煙＞
管理規約だったか使用細則だったかさだかではないが、有害行為の禁止を規
定していた筈です。　窓辺で窓を開けてタバコを吸うのは隣人に対する有害行為にあたると思います。健康上の害・財産的な害（将来部屋を売却する際隣に”わざわざ窓辺で窓を開けてタバコを吸う”ようなモラルの低い者のいる部屋は売れにくい可能性が高い）を与えているからです。
たとえ禁煙可の場所といえども、好き勝ってに他人にタバコの害・迷惑を及ぼしても良い道理はありません。日本の普通のマンションでは狭い空間に多数の住居が存在している訳ですから、喫煙する場合は、強力な空気清浄機の前で吸う等の対策をして、近隣への害を十分軽減した上で喫煙すべきです。
モラルの低い喫煙者が多いと、将来は管理規約を変更して禁煙とする必要が出てくるかもしれませんね。

[598: 匿名さん]

>>597さん
それはかなり偏った考え方だと思いますよ。
私もタバコは嫌いですが、だからと言って規約以上のことを
求めるつもりはありません。

そもそも、はじめからベランダ喫煙を禁止しているマンション自体
珍しい存在です。（三井物件くらいなのではないでしょうか？）
嫌煙者にとってはありがたい規約ですが、喫煙者にとっては行き過ぎ
と思う人もいるでしょう。
世間ではどっちの人数が多いでしょうね。
多いほうが"常識"なわけですが、現時点では微妙なとこだと思います。
少なくとも、>>597さんの考え方は常識ではないと思いますよ。

実際、ベランダ喫煙で実害にあった方っています？
イメージだけが先行しているような気がして仕方がありません。

[599: 入居済み住民さん]

>>598さん
　最近のマンションではベランダでの喫煙は禁止が多いみたいですよ？
　
　よく隣からタバコの煙がくるってありますけど本当なのでしょうか？
　川崎駅周辺は空気もよくないですし気になるほどのタバコの煙の話には
　ちょっと疑問を感じます。
　もしくは、超ヘビースモーカの方がいてすでに部屋がヤニだらけでその
　臭いがするのかもしれませんね。
　
　自分は禁煙派ですが、室内普通にすわれる分には問題ないと考てます。

[600: 入居済み住民さん]

この掲示板はよく見ていましたが、初めて投稿します。

最近、タバコのにおいに結構悩まされております。
うちはタワー南側ですが、窓を閉めていても吸気口から、
ほぼ1時間おきにタバコのにおいが部屋に入ってきます。

隣家を覗いたたことがないのでよく分かりませんが、恐らく
ベランダ、または窓際で窓を開放して喫煙しておられるのでは？
と思います。

できれば、ベランダもしくは、窓際ではなく、
もう少し部屋の真ん中で喫煙して、タバコの臭いを薄めてから放出して欲しい、
と思っております。

[601: 匿名さん]

ベランダの喫煙は、煙がどうのこうのではなく、火が危ないから禁止なのではないですか。

[602: 入居済み住民さん]

>>601さん
　その通りですよ。
　ただ、結果タバコの煙が部屋にはいってくることが
　話をややこしくしていますね。

>>600さん
　家もタワー棟の南側ですが、確かに１時間間隔で空気が匂う？
　感じがします。が、両隣さんもタバコすってないみたいなので
　別の何かではないでしょうか？

[603: 匿名さん]

>>601さん
火が危ないという理由で禁止になっているのなら、ベランダに
限らず部屋の中での喫煙も禁止になってると思いますよ。
ベランダ喫煙より寝煙草のほうがよっぽど危険ですから。

やはり、煙による隣人トラブルを防ぐために禁止にしている
のではないでしょうか。
（実際、どれだけの被害があるのかは疑問ですが。）

[604: 入居済み住民さん]

バルコニーでの喫煙など臭いについて盛り上がっていますが、
私も、隣でも良く吸っているのはうちでも経験しており
そのお気持ちは良く解ります。それは、覗かなくても、
バルコニーに出れば、聞こえてくる音だけでもわかります。
(ですから覗くと言う逆違法行為はありません。念の為。)
また、その臭いの被害は、窓を閉めていても、吸気口から入るのは
うちでも同様で、その実態は十分理解できます。

次に水撒きですが、バルコニーに水道栓が無くても、ホースを
洗面所とか洗濯用栓などから伸ばして使用すれば、高層階でも
可能となります。よって、５階以下と決め付けるのは少し危険か
と思われます。
実は、この書き込みが無かったら、うちもやっていたかも知れない
(済みません。)

最後に、食品の臭いについては、他のマンションの掲示板でも
少し前に論議されていましたね。(都内の某タワーです)
色んな強烈な食品の臭いが篭っていて、一日中その宅からは
生ゴミ並みの酷い臭いが・・・と言う書き込みまで見かけました。
芳香剤を含め自分自身では、好きな臭いであっても、他人に
とっては究極の苦痛を与えている可能性はあります。

以上纏めますと、数々の臭いの件については、やはりお互い
気配りの精神で、配慮する(困っている方は、もう少し
我慢してみる、何か対策してみる。迷惑をかけている方は
臭いの出力を控えめにしてみる、過激な料理は程々にしてみる、
例えば24時間換気は控え、換気は、一揆に換気扇で行う)等
の工夫でも、少しは過ごしやすくなるのではないでしょうか。
時間を決め一揆に換気すれば、お隣も学習して、その時間は
吸気口を閉めるなど対策されるのではとの推測からです。

因みに、自分達も含め、注意しなければならないことは、
今自分が悩んでいない内容とか、その程度ならと感じる時は、
実は、自分が迷惑をかけている加害者になっている危険性が
十分ありうると言う配慮も必要かと私は感じています。
(例えば、私の場合、私の好きな香水は、過度になると、
EV内では他人にとっては大きな迷惑の可能性とか・・・)
おまけ：実は私、これから夏場、男性の汗の臭いが苦痛なのです。。

[605: 匿名さん]

>>603さん
ベランダで火を使われてしまうと、もらい火の危険があります。下の階や隣の住居の洗濯物に火がついたりしてね。出かけていたりすれば、消しようがない。

家の中で寝タバコはしないで欲しいですが、したらしたで、まずその人の家が焼けますので、ベランダから火を貰うよりマシです。

ちょっとひねくれてみました。

[606: 入居済み住民さん]

我が家は禁煙で、友人が遊びに来た際に遠慮してベランダで
たばこを吸っているのをみて　禁止されているとはいえませんでした。
普段すわないのもあり代替案が思いつきませんでした。

[607: 匿名]

タバコの煙ですが、ベランダには出ず窓際で吸うことまで言ったって仕方なくないですか？
だったら禁煙マンションを探せばよかったとなってしまいます。
タバコやペットなど、無縁の方には迷惑だと感じるのはわかりますが、ここはタバコもペットも規約を守ればOKで、その規約に同意して購入している以上ウダウダ言う人の方が迷惑だと感じる人もいるんです。
感情面ではわかりますが、吸っている人が悪いだけじゃなく、お部屋の中では喫煙OKのマンションなんですからにおいが換気口からもれてくることは当然じゃないですか？

タバコが健康に悪かろうがなんだろうがここのマンションは禁煙ではありませんから。

[608: 匿名さん]

ポーチを水洗いしてよいか管理室に聞きましたら、
構わないとの返答を貰いました。

でもやっぱり、廊下に水が流れるので躊躇しています。
定期床清掃の直前にやるのが一番いいかなと思いますが、
今回はしそびれてしまいました。

２ヵ月後を待つか、待たずにやってしまうか思案中です。

定期床清掃でポーチ内もやってもらえれば助かるんだけどなぁ。
毎回でなくてもいいから。

[609: 匿名さん]

多くのマンションでベランダを禁煙にしている第一の理由は吸い殻をベランダの外にポイ捨てする者が少数ながらどうしてもいなくならなかったからで、煙じゃないと思ったな。

[610: 入居済み住民さん]

少し落ち着いた様ですので、カルガモのお話をしても良いで
しょうか。ただ、今回デジカメ忘れたので写真は有りません
がお許し下さいませ。
この前の祭日(16日)に久々に見に行ってきましたが、５羽共
無事元気に育っていましたね。２週間前と比べて、ずいぶん
大きくなっていたのでびっくりした位でした。おかぁさんの
半分位と言ってもいい位で、元気良く、芝生の中から自分で
エサを探して食べていました。もぅ、人口のエサが要らない
位で私はたくましく感じたくらいでした。
もぅしばらくすると、そろそろ飛び立っていくのでしょうか。
そうなると、ちょっと寂しい気もしますが、でも元気に育っ
てくれて安堵するのと同時に、我々のラゾーナもちょっとし
た自慢の種が出来たと思うのは私だけかなぁ?
ただ、逆におかぁさんが少しスリムになった感じで、それが、
今少し気になるところです。
また、週末に見に要ってこようと思っています。今度は忘れ
ずにデジカメ持って行きますので、この掲示板がすいていて、
ご迷惑でなければ、また写真入りで搭載させて頂こうと思っ
ております。

[611: 入居済み住民さん]

追伸：最近窓を開けていると(タワー西側です)、ラゾーナプラザ
の辺りから、かなづちの音が聞こえて来るのですが、何か工事と
か補修でもしているのでしょうか。
決して騒音とかのレベルではないので、苦情ではないのですが、
何処か傷んだのかなと気になりまして。
でも、木材に打っている様な軽い音なので、ステージとかの準備
をしているのかなぁ。
いつも今頃とかの、お店が閉じてから聞こえて来ます。
つい、たまたま今聞こえていたので書いてしまいました。

[612: 匿名さん]

610さん
我々のラゾーナ
などと書き込むと周辺住民から文句が出そうなので
そういう意識持ちには注意したがええかと。

[613: 入居済み住民さん]

610さんの文章は、「プラザファンの我らが（の）」くらいの意味なのでは？贔屓のスポーツチームやアイドルに対してよくそういう言い方をしますよね。少なくとも私はそう受け取りました。ちなみに私もプラザファンです。^^

[614: 匿名さん]

６１２さんの言う通りです。
ラゾーナとレジデンスは事業主が一緒だっただけで、なんら繋がりはないんですから。

[615: 匿名はん]

プラザにはレジデンス専用の配達サービスなどもありますよ。
これはレジデンスにしかないサービスです。
「我々の」は言い過ぎとしても、「何の関係も無い」というのも極論過ぎますね。

においの件、皆さんお隣ばかり気にしていますが、多くのにおいは下階からきます。タバコ臭にせよ、料理臭にせよ、上に昇っていきます。
これは音もそうですね。隣りがうるさいと思っていたら、隣りの下の階だった、ということが良くあります。

カルガモさん、今どこにいますか？見に行ったんですが、会えませんでした。写真、是非お願いします！

[616: 匿名さん]

>>611
デッキの木の修理とかではないですか？
最初の頃、浮き上がりがすごくてテープとかで補強してましたよね。
それが間に銀色の板を挟むことで解消していましたが、それがまた緩んできたとか。
工事関係者の話もありましたけど、プラザは清水建設の仕切りの悪さで相当突貫工事になったらしく、特にA工事後半の品質が悪かったそうです。（石畳、ウッドデッキ、店内の内装など）
B工事とC工事もそれを受けた修正などが必要で、それに押される格好で工期が短くなり、結構不満が噴出していたようですね。
あくまで噂なので信憑性は不明ですが、工期中に不況のあおりで2社会社が潰れたことが原因だった、とも言われています。

[617: 匿名]

プラザとレジデンスは無関係ではありませんよ。
だいたい「ラゾーナ」というマンション名がついていること自体そうじゃないですか？
それに、上の方も仰っているように配達サービスなどもあります。
私たちレジデンス購入者はプラザがオープンするとき一般のお客さんよりも早くプラザに入ることが出来ました。

それを無関係のマンション住民にするわけないでしょ。

[618: 匿名さん]

そもそも、ここは住民板ですから、周辺住民からの文句の書き込みはないでしょう

[619: 匿名さん]

プレオープンの事？。
一般のお客さんも入れましたよ。

配達サービス以外に何かメリットはありますか？

同じ再開発地区に同じ業者が同時期に建てたから同じ名前なのでは？

プラザの経営に何か関係があるんですか？

何だか６１７さんのコメントはプラザが自分達の所有物であるかのように聞こえますが。

[620: 匿名さん]

>619さん
そんなに食いつく話でもないかと思いますが。
我らのプラザで全然構わないと思いますけど。

[621: 入居済み住民さん]

>>619さん
　もともと同じ敷地内にしたかったらしいのですが、
　消防法の関係で分けたらしいですよ。
　商業施設＆マンションのコラボは普通ですし
　同じラゾーナのコンセプトの元開発されたのだから
　施設としては兄弟でしょ？

　確かにラゾーナプラザでのメリットはあまり感じませんけどね
　普通に便利でいいかとおもいますけどＷ

[622: 入居済み住民さん]

>>615さん
　カルガモの写真アップしますね。
　コガモは先週から比べてもかなり成長した感じがしますね。
　写真は夕方５時位に携帯カメラで撮影したものです。

[623: 入居済み住民さん]

確かに、同じラゾーナであっても配達以外のサービスで利点は
感じません。

他の三井が手がけているのららぽーと＋マンションと比べれば
一目瞭然です。

>622さん

自分も昼過ぎにいきましたが、カルガモの成長を
間近で見れるのは嬉しいですね。

[624: 入居済み住民さん]

ららぽーと付き？のマンションは何か特典があるのでしょうか？
ラゾーナは川崎駅横という便利な場所にたてたので、ららぽーとの
特典？とかは無しにするためにラゾーナっていう名前にしたのかな？

[625: 大学教授さん]

皆さん家具はそろいましたか？

私はまだまだこれから検討します。

何種類か、提携割引がありましたが、横浜のOKAYって割引あったかご存知の肩お教えいただけますか？
大塚家具はなかったので残念です

[626: 匿名さん]

>>625さん
家具の件ですが、ＯＫＥＹは何度かポストにチラシがはいってきませんでした？ポイントが通常２％なんですが、それを４％にしてくれるというやつ。うちはソファを買ったポイントで玄関マットと小ぶりな傘立てを購入できました。

大塚家具は割引はありませんが、三井のリハウスの会員になっておくと、ＶＩＳＡギフトカードで実質返金がありますよ。

[627: 匿名さん]

>>619さん
プレオープンではなく、その前日の内覧会のことでは？これは招待者しか入れなかったはずで、レジデンス購入予定者は招待されていましたね。あの日は流石にすいていて、店も見やすかったです。

それはそれとして、私もあまりメリットは感じませんね。せめて共通割引券みたいなものを毎年何枚かくれる程度でもしてくれるといいのですがね。お得意様有力候補の集団みたいなものでもあるんだから。

>>624さん
たしか名前がららぽーとでないのは東芝資本が入ったためだったはずです。しかし先日横浜に行ってみましたが、店被りすぎですね。まぁ同期開発のららぽーと（ラゾーナ込みで）4店同時募集だったのでしょうから、ある程度仕方ないのでしょうが。
ちなみに全体的な印象は似ていましたが、あちらは服飾・趣味系に強く、ラゾーナはコンセプトにしただけあって食物販・レストランが強い（というかあちらが規模の割に少ない）気がしました。

[628: 入居済み住民さん]

610&611です。
私達のの表現に気にされたのなら、取り下げさせて頂きますね。
気持ちは、613さんが言われている通り、ファン＆何時も使わせて
頂いている、ありがたいショッピングプラザと言う意味です。
また、ラゾーナは、三井さんが一貫して、プラザからレジデンス
まで開発したものなので、より親近感を持ちまして、つい私達の
と書いてしまいました。勿論プラザはレジデンスだけの為のもの
ではありませんので誤解無く。
しいて書くなら、私達プラザ愛用者のてとこですかね。

616さん
コメント有難うございます。
デッキの木の補修だったのですね。なるほど、これで納得して
眠れそうです・・・なんて大層ですが。
でも工事不良とか聞くと、ちょっと残念ですね。ただ、私はあの
柔らかい感触は好きなので維持して欲しいですね。
利用者が多いから、傷むのも早いのかなぁ??

カルガモ、私も明日移して来ますね。

[629: 入居済み住民さん]

再販していたタワー低層の物件売れたんでしょうか？
いくらで取引されたか知りたいです。

[630: 匿名さん]

名前が一緒なだけでも十分関係あると思うが・・・
住民さんなのに「ラゾーナとは関係ない！」って言うメリットあるの？意味分らん。

[631: 匿名さん]

豊洲のららぽーと付きマンションだけは、地下でつながっているんだよね。
そのほかは、ラゾーナと形態は変わんないよ。

本当はターミナル駅直結（エレベータ降りると駅）マンションが欲しかったんだけど、なかなか出物がなく、それ以外で一番ターミナル駅に近かったのはラゾーナだけだったんだよね。
ラゾーナはコストパフォーマンスがよくって、予算を相当下回ったし。
おまけで大規模な商業施設付きってのが良かった。

そういう意味で、とても満足してる。

[632: 入居済み住民さん]

626さん

大塚家具での買い物は終わってしまいました。
三井のリハウスの件は知りませんでした。残念。

ちなみに、どのようにすると三井のリハウスの会員になれるのですか？（ホームページ見てもよくわかりませんでした）

[633: 匿名さん]

駐車場の再抽選どんな感じだったのでしょうか？
立ち会わないと無効とか無いですよね…

[634: 匿名さん]

>631さん
同感です。(~_~)
川崎駅北口改札＆通路が出来れば、ほぼ直結になりますし。
私は知り合いの人から羨ましがられてますよ。
生活するうえで十分な環境です。

[635: 匿名さん]

>>632さん
三井のリハウスの会員になるのは、どうすればいいのかわからないのですが、リハウスを使った人や、三井のマンションに住んでると自動的に会員なのかもしれません。（ミューザ１階にリハウスがあるので、そちらで聞くのが早いかもです）

リハウス会員特典で、大塚家具での買物金額の2%か3%ですが、VISAギフトカードが貰えます。キャンペーン期間があったと思います。

[636: 入居済み住民さん]

>631さん

同じく物件としては大変満足しています。o(*^▽^*)o
このスレで住民同士が変な関係にならないことを心配してます。
お互いに尊重し合って、資産価値を下げず、楽しい共同生活を送れることを切に願ってます。。。

ルール違反も許せませんが、それを指摘するのにマナー違反もどうかと思いますね。

[638: 匿名さん]

不確かな情報や憶測で犯人探しと言うのも意味がありません。
>>637さんが悪意で書いたとは思いませんが、やはりそういうことは胸のうちに留めて、自分にとって不快な書き込みには無視を貫くのが一番かと。

プラザの方はSeason Kitchenも3期目ですね。楽しみです。
グランフードのイベントスペースは短期なのでもう一度食べたいと思う間もなく変わってしまいますが、けっこう美味しいお弁当屋さんとかも来るんですよね。

[639: 匿名さん]

元々西口界隈に住んでて、レジデンスに移った方、多いとおもいます。
私もその一人で。
以前の西口と言えば、ケーキ屋もろくにない状態で、人が来るといえば東口の西武に買いに行き、西武が潰れたので、その先のさいか屋まで行き・・みたいな感じでしたが、今はお茶菓子なんぞ、プラザで何でも揃いますから、もう嘘のような別世界です!!

（唯一、西口大通りにあったケーキ屋「ロッキー洋菓子店」好きだったんですけど、なくなってしまって寂しい限りです。）

[640: 匿名さん]

６２９さん
タワーの２階は買い手も借り手もついいてませんよ
（一昨日の情報です）
分譲時の１．５５倍は相場とかけ離れすぎているということですね

[641: 匿名さん]

R１階は床から全体と剥がしてリフォームしてるがそんなに
悪かったんですかね。

すいませんがつい前を通ると見てしまいます。

[642: 入居済み住民さん]

>629
売れてません。多分あの価格のままでは売れないでしょう。
川崎周辺の相場が上がったとはいえ、
元々４千万前半の物件を6700万以上で売ろうとしても
実際に買う人いないみたいです。
タワー２階で家賃２６万というのも
このレベルの物件の相場と比べて勘違いしているかと。
購入希望者には「値段の価値はない＆便乗値上げ」と
判断されているんでしょうね。

ここレジデンスは、リーズナブルさが最大の売りであって
住んでみると安普請な部分は多いですし、周辺新築物件と比較して
やはり設備とか内装は劣ると思うんです。
それで値段までハネ上げたら良いこと無しで
購入検討者は他の新築検討すると思います。
ヴェ○クレールもそうだけど、広告の高価格を見るたびに
強気に勘違いしてる売主をどうにかするのも不動産屋の勤めじゃないの？と思いますよ。

[643: 入居済み住民さん]

641さん

個人の趣味でリフォームしているんじゃないですか。
出来がわるいリフォームだったら、４月即座に行っていると思いますよ。

３LDKを２LDKにして利用する人もいるんじゃないでしょうか

[644: 匿名さん]

>>642さん
>>ヴェ○クレールもそうだけど、広告の高価格を見るたびに
>>強気に勘違いしてる売主をどうにかするのも不動産屋の勤めじゃないの？と思いますよ。

その高い中古マンション、だぶついて今年に入ってからは、いつでも何件か売ってる部屋がありますが、一件はラゾーナに引っ越した人の部屋だそうです。不動産屋が言ってました。
結局「ラゾーナでこれ位の部屋買っちゃったし、古いマンション売っておつりがくればいいな」的発想なのではないでしょうか。

[645: 匿名さん]

>>642

不動産屋はライバル会社がたくさん居るので、媒介の契約を取るのに必死です。少しでも高く売れる（貸せる）ことをほのめかして、仕事を取らなきゃならないのです。

高くて売れない又は借り手がつかない場合、困るのは我々住民じゃなくて、その部屋のオーナーなのでほうっておけばいいのでは？

[646: 匿名さん]

>>642さん
失礼ですが、あなた本当にここの住人ですか？
平凡であることは認めますが、平凡と安普請は別物です。
住人が自分のマンションを安普請などと表現するなんて信じれません。

何度も言われていますが、ここはいろいろな人が見ている掲示板です。
読んで単純にラゾーナは安普請と信じる人もいるでしょう。
もし住人だとしたら言葉をもう少し考えて頂けないでしょうか。
入居して3ヶ月経ちますが、豪華ではないものの安普請と感じたことは
一度もありません。

[647: 匿名さん]

そうですね。豪華ではないけど、安普請ではないと思います。

[648: 入居済み住民さん]

>644
なるほど。情報ありがとうございます。
売り急いでいないわけですね。
以下長文で失礼いたします。

>645
安普請という表現が、配慮が足りず申し訳ありません。
賃貸専門マンションと同レベル、と言いたかったのです。
（それは平凡と言い変えられますよね）
たとえば構造も耐震なためか、この前の地震もかなり揺れました。
家具転倒が心配でした。
壁紙・建具・床・洗面所も賃貸で良く見る材質です。
設備はエコキュートは最新なのかも知れませんが
利用してみると開栓は素人には出来ない代物で大変な目に合いましたし
数日おきの風呂タンク洗浄も無駄が多くランニングコストがかかります。

あと、私は住人です。
但し、都合で入居しなかった知人の持ち物で自分の家ではありません。
税金分を払う代わりに住んでいますので、実際の価値より高くこの地域の物件が
売れてしまうと土地の評価が上がって税金が増えないか心配でもあります。
でも、>>645さんのおっしゃるとおり、売れないだけで実勢価格にはならないでしょうね。

新築時の値段を考えると、買われた方はかなり
コストパフォーマンスの良い買い物をされたと思います。
その判断は間違っていないと思います。
だからこそ、値段が1.5倍以上という非常識な上がり方をするなら
中古購入希望者にはメリットは少ないと思いました。
なので、あの価格では売れないでしょう。

転勤の可能性があり賃貸の方が会社の補助がかなり出る為
持ち家主義ではありませんが、ここに住んだことは将来の為に
良い経験になったと思います。
万一将来家を持つとしても、色々考える材料になったと思います。

[649: 入居済み住民さん]

私も、安普請だと思いませんよ。
豪華ではありませんが。
それに、あのときの地震は特別揺れたとも感じませんでした（ウイング棟で、ベランダにいました）

[650: 入居済み住民さん]

６４８さんも同様のことを書いてますが、安普請という表現が妥当かどうかはわかりませんが、やはり安いなりの価格相応な内容かと思います。
内装は別にしても耐震は勘弁ですね・・・。やはり建物の造りには
お金かけても配慮がほしかったですね。
上階はかなりの揺れでした・・・。

[651: 入居済み住民さん]

地震はウィングはそれほど揺れなかったようですね。
タワー上階は、棚の物が落ちてくるくらいの揺れで
かなり長かったです。
タワーで耐震というのは、やはり住居性に問題あるようですね。

[652: 匿名さん]

650さんは耐震物件と知っていて購入されたのではないですか？

またこの掲示板でもウイングとタワーでは
地震でどうなるかも何度か話があがっています。

[654: 匿名さん]

652です

確かにその通りですね
失礼いたしました

タワーは随分揺れたとここでも書かれていましたし
ＴＶニュースでもタワマンは長い時間揺れていたとも報道されて
いましたね
タワーにお住まいの方へ不快な思いをさせてしまったでしょうか
すみませんでした
当方ウイングなのでタワーのゆれを経験していないので
軽々しい発言でした

[655: 匿名さん]

なんだか必死な方が数名まぎれこんでいるようですね。
かえってマンションに悪い印象が付いてしまう気がしますが