ラゾーナ川崎レジデンス

[eマンションシスオペ]

こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。

[551: 匿名さん]

三和のチラシが木曜日、やっと入りましたね。今後も継続してくれるのでしょうか。

[552: 匿名]

ということはマンション内部で勧誘しているって事ですよね？
選挙とかの目的なのかしら？

[553: 入居済み住民さん]

選挙が始まるとうるさいですね〜〜。
ポストにも入ってましたが川崎は共産党の勢力が強い？

[554: 匿名さん]

５５０
当方ノッポさん在住ですが聞こえたことございませんね。

[555: 匿名]

うちもタワーですが聞こえた事ありません。でも創価学会の勧誘はきました。

[556: 匿名さん]

学会さんが何号室なのかわかっていれば、管理組合からでも注意をしていただけないものでしょうか。

[557: 入居済み住民さん]

ウイング棟のエントランス部の壁って、白地がむき出しなので汚れが目立ちますねぇ。
どうしてあんな汚れやすい壁の素材使っているのでしょうか。（コストの関係なか）
タワー棟みたいに木目やタイル地なら、汚れがつきにくく掃除が楽なのに。

[558: 入居済み住民さん]

創価学会の件について、今度来られたお宅の方は、
その訪問者に、何号室ですか?と尋ねられて、解れば、
管理人室に迷惑と感じましたとご連絡されては如何でしょうか。
たとえ個人行動とはいえ、訪問勧誘にも当たるので
規約に触れると思いますので・・・

ただし、部屋番号を、この掲示板とかに公開されるのは、
控えられるべきかと考えています。
個人的な本心では、公開して欲しい(ある意味避けたいので)
と言う気持ちですが、やはりこれも個人情報に当たりますので、
ぜひこらえて、ここでの公開はしてあげないと言うことで。

それでも治まらなければ、また、その時に考えると言うので
如何でしょうか。

[559: 匿名さん]

うちはおでぶさんですが来た事ないですよ。

[560: 匿名さん]

今度週末に友人が遊びに来るのですが、プラザのレストランでランチの予約できる店はありますかね？
リストランテルビーはできますが、それ以外でもどこかありましたら教えてください。

[561: 匿名]

これは偏見でもなんでもなく私個人の経験です。

以前住んでいたマンションにも創価学会の方がいらっしゃいました。
色んなお宅に誘いをかけていらっしゃいましたが、本人には勧誘の自覚はないようでした。良いものを勧めたい。幸せになる自分が成長できるものを紹介している。と言う感覚なので、近所の仲良しの方におすすめ商品を紹介しているかのような感覚でした。
マンション側でも対策をとり、ご本人とそのご家族にマンション内での勧誘行為をやめていただきたいとお伝えしましたが、本人にその自覚がないためまったく効果はありませんでした。
そしてご本人は、学会に人を入れるときに障害があるのは当然で、うっとおしがられたり嫌な顔をされる事もある。でも、それらの事を越えて学会へ入ってもらえたときにこそ意味があるのだそうです。
相手にも自分にも一つの試練であり、乗り越えた先にこそ未来があると言われてしまいました。


ご自分にとっては必要なものでも、他人にとっては不必要なものなんだとご理解いただけるとよいのですが・・・。

[562: 匿名さん]

地元の購入者が多いからしょうがないのかなー

[563: 匿名さん]

>>560さん
どこがランチ予約可能かは存じませんが、どちらかというと行きたい（連れて行きたい）お店を選んでから、問い合わせた方が宜しいのでは？電話なんか調べなくても「お隣」なんだから直接行って聞いてみれば良いと思いますし。
強いて言えば4Fの、やや値段高めのお店なら受け付けてくれるところは多そうに思いますが。

[564: 入居済み住民さん]

創価学会の勧誘を中からやられるのは辛いですねえ。
禁止できるか　効果があるかは別にして、来た際に備えることは
できそうです。情報ありがとう

[565: 匿名]

学会の人が来たのはうちだけじゃなかったんだ。
家の場合は、入居のご挨拶に来てくれたのでてっきりお隣さんかと思んだけど、そうではなくおかしいな？と思ってはいたんですがとりあえずこっちも挨拶しマンションなどの住み心地をお話していました。
どういう訳か選挙の話になり、ちょっと困っていると池田大作の本を手渡されそうになりました。
受け取るわけにはいかないので低調にお断りしましたが、また来ると言い残し帰られました。お部屋の番号のきいたんだけど、あまりにも突然だったため大体しか覚えていません。
近いうちに一応管理人さんのところへは行くつもりだったんですが、まさかここでも書かれているとは思わなかった。

[566: 匿名さん]

バルコニーでの喫煙、いい加減守ってよ！○○○号室。
隣のバルコニー覗くのは如何な物かと思うけど、吸ってるところ注意する為にいいかな？！

[567: おっぺけ]

今の地震は大きかったですね〜
まだ、頭がゆらゆらしてます(笑)

[568: 入居済み住民さん]

入居して初めて地震を感じました。
震度３ぐらいというのに結構ゆれましたね。

[569: 匿名さん]

>567,568さん
タワーでしょうか？
当方ライトですが、「ん？地震か？」って程度でした。

[570: 匿名さん]

50インチのテレビがかなり揺れました。
揺れかたでかなり違いますね。

開けていた洋室のドアが閉まっていたのが驚きです。

[571: 匿名さん]

耐震構造だから構造のどこかに異常が出てるかも知れませんね。
ちょっと心配です。

[572: 匿名さん]

ん？
耐震構造だから？

[573: おっぺけ]

>569さん
はい。タワーです。
耐震構造なので、揺れが直接建物に伝わるんでしょうね。
30階くらいだと揺れが凄かったのかな…

>571さん、572さん
免震構造との比較でってことですかね？
どちらがいいのかはケース・バイ・ケースだと思っていますが、
何事もないことを祈りたいものです。

[574: おっぺけ]

>570さん
洋室のドアが閉まっていたと…
昨日と違って風が緩やかだから、地震によるものなんでしょうね。

揺れが治まってから、念の為ってことで、玄関をはじめ、
各ドア、窓の開閉状況をチェックしておきました。
モーマンタイです。今のところ。

[575: 匿名]

>５７０様

うちもTV６５型なので設置の先に地震対策のジェルを購入し、H状の足の部分すべてに敷き詰めました。
５７０様のお宅もTVが大きな地震で倒れないように何か対策採られましたか？またもし対策がお済でしたらそれでかなりガタガタゆれたと言う事ですか？

[576: 入居済み住民さん]

今回の地震について、
今回は、遠くで起きた地震である為、首都圏には周期の長い波
として伝わってきます。この長周期の地震が、タワーにとっては
最も共振しやすい周波数で、その地域の実際の震度以上に揺れが
生じます。因みに、川崎・幸区での震度は２でした。
おそらく、ウィング棟ではわずかに揺れているかなぁと感じる
程度だったと想定します。しかし、私も含むタワーにとっては、
この長周期による地震ではすごく揺れを発生します。
それも、地震が収まっても数分程度ゆれ続けます。

つまり、他の建物では大して揺れていないのにタワーのみ揺れます。
おそらく、今日は新宿のビルとかは相当揺れが発生したと思われます。
私のところはタワー高層階ですが、最初南北に大きく揺れ、後に東西
方向も加わり、最後は回転するかの様な揺れを５分程度感じて
いました。正直あれ以上揺れると酔いそうでした。

結論としては、タワーは直下型には強い(柔軟)ですが、遠くの
長周期地震には、弱いのですね。(と言うか対策はありません)
また、この長周期には、免震とか制震とかも殆んど効かず、
用は建物そのものの余裕分で持たせている様なものです。
つまりゼネコンがどの程度余裕を持って作っているかですね。

尚、今回の建物の被害への心配は、まず大丈夫と考えています。
もし、少しでも歪みが生じていたら、まずEVが正常に登れません。
特にこの建物の高層用EVは240m/mと住宅用としてはかなり高速
なので、少しでもひずみが生じていたら、変な揺れを感じる
とは思われますが、地震後何度か乗りましたが大丈夫でした。

因みにうちの被害は、まな板が倒れた程度でした。
ドアは全て変な位置に動いていました。

[577: 入居済み住民さん]

バルコニーでのタバコの件、うちの隣でも、今でも吸い続けて
います。ので、>566さんのお気持ちは察します。

昨日の台風の強風時でさえも、影響を受けていました。
うちは北西角ですが、北で吸われた臭いが、西側にも回りこんで
くる位で、うちでも非常に困っているのは事実です。

ただ、ここで書かれても、多分解決しないと思われますので、
もし早急に改善を望まれるなら、やはり直接言われるか、
管理人さんに相談されては、如何でしょうか。
うちは、もう少し我慢して様子を伺ってみたいと思っています。

[578: 入居済み住民さん]

保険の勧誘の件で。
今日忘れ物を取りに戻ったら、女性２人がオートロックのところでやっていた。（こっちは早く鍵開けたいんですけど・・・）
で、5分後降りてみるとまた違う家へピンポーン。

一応入り口には「勧誘お断り」パネルがあるわけで、堂々と何分も同じ場所に入られては迷惑な話。
だったら受付に自分の名刺なり置いて、掲示板に連絡先を張り出して興味がある人だけ問い合わせるって感じにしてもらうとか、外交員側も考えてくれないものだろうかね？

[579: 匿名]

引渡し後約三ヶ月が経とうとしていますが、皆様の住み心地はいかがですか？
うちは補修箇所がまだ直らずアフターサービスに対応を頼んでいますが補修箇所が見つかってから三ヶ月経っているのに今だに直りません。
皆様はアフターサービスの対応に満足されていますか？
正直家はアフターサービスの対応の悪さや誠意のなさに愕然としています。今まで多くの人の目に触れるこの掲示板でこの事を書き込むのは避けていましたが、もしかしたら家と同じような状況に居られる方がいるのでは？とおもい書き込ませていただきました。

[580: 匿名さん]

どんな部分をアフターで頼まれてるのでしょう？
うちはちょっとした汚れ（入居時より付いていた）を掃除してもらう程度なんですが。

３ヶ月のあと、６ヶ月目の点検というのもあるんでしたっけね

[581: 入居済み住民さん]

我が家も補修に関して特に不満はないです。パネルが割れていたり
穴があいていたりはしましたが、補修されました。
まあ大事に使うつもりが、生活している中でぶつけてドアに傷がついたり
壁紙がはがれたりしてます。

住み心地となるとやはり想像以上に電車の音がうるさいです。
防音壁で囲うとかもう少し静かな電車を開発して運行できないものかと...
締め切ってエアコンを回そうかと思うと昼間の電気代が高いのが想定外です。

[582: 匿名さん]

>>578さん
不法侵入的な勧誘を見つけたら、昼間でしたら管理人に言って追い払うということも必要じゃないでしょうか。その際、会社名や氏名をチェックし、その会社には管理室or管理組合からクレームをする。

他には、エントランスのドア前にも「この場所での営業禁止」とか、建て看板をしたほうがいいかもしれませんね

[583: 匿名さん]

電車の音は人それぞれでしょうね
Rの東ですが、私は窓全開でも特に気になりません。
まぁ流石にTV見たり音楽聴いたりには邪魔になりますが。

[584: 匿名さん]

タワー東側ですが、想像以上にベランダの壁の汚れが目立ちます・・・。
皆さんのところはどうですか？
やっぱりマメに拭いていくしかないですよね。
まだ入居して数ヶ月というに、なんとなく薄汚れた感じが悲しいです。
空気？それとも換気扇が原因なんでしょうか。

[585: 匿名]

ベランダの掃除をちょうど今日しました。
家は雨の日にデッキブラシでバケツの水をつけながらゴシゴシやっています。。
両お隣さんにご迷惑をかけないよう、お隣とのベランダの境目にバスタオルを敷いて汚れた水が流れていかないように気をつけながら一生懸命にやりました(^_^.)おそのおかげで無事に綺麗になりました！！

[586: 入居済み住民さん]

住宅の説明書にも書いてあったと思いますが、ベランダは水路以外は防水加工してないので、それ以外の場所に水をまくと、下の階に漏れる恐れがあると思われます。
水をまいて掃除して大丈夫でしょうか？

[587: 匿名さん]

アフターサービスの対応は、悪いのです。同感です。

[588: 匿名さん]

バルコニーの掃除、バケツでちょこちょこかける程度なら問題ない
と思われますよ。上の方の様にタオルをしくなどお隣への気遣い
をされているのには本当に関心しました。
その程度なら、階下への浸透も無いと思われますよ。

うちの隣などは、遠慮なくホースで水撒きですからね。
(いい迷惑です)おまけに、バルコニーで毎日タバコは吸うは、
食事時はインドか朝鮮の様な匂いの毎日で、24時間悪臭の換気で
大迷惑。さらに芳香剤も強烈で。
この前の台風時などは、北風の時、その住戸(タワー北宅)から
出た匂いで廊下にまで(EVホール近くまで)そのくさい匂いで充満
していましたから。

上の方々の様な方がお隣だったらと羨むところです。

[589: 入居済み住民さん]

私は認識不足でした。
バルコニーやポーチは、防水になってないのですか？

私は一度、あまりに汚いので水をまいて掃除しました。
今、だいぶきれいです。ただ、ウイング棟のバルコニーは、もともと床がきれいな色でないのですが

ちなみに、バルコニー防水になっていないの本当ですか？そんなバルコニーに水道をつけるとは思わないのですが。。。

[590: 入居済み住民さん]

>>585さん
さすがにバスタオルをしくなどは、お隣への気遣いとしてもやりすぎだと思います・・・
逆に気遣われすぎる方がお隣だと、私の場合は少し心配なってしまいますよ。（何かしただけで、すごく根にもたれそうで・・・）
ほどほどにしましょう。

>>588さん
>うちの隣などは、遠慮なくホースで水撒きですからね。
>(いい迷惑です)
お隣さん、そんなに頻繁にホースで掃除されているんですか？週一くらいですか？
以前の住まいでは、ゴミをベランダにおいていた人がいたので、それに比べると綺麗好きなのはいいですけど、あんまり頻繁に水が流れてくるのは
ちょっと気になりますよね。

>おまけに、バルコニーで毎日タバコは吸うは、
これ、のぞいちゃだめですよ。
モラルを主張しているのに、法を犯しては・・・
それに私もタバコを吸いますが、やっぱり換気扇でも外に漏れます。
吸わない人には申し訳ないですけど、その辺は共同生活なんで、主張されるだけでなく、逆にご配慮も欲しいです・・・

あ。でも何回か友達を呼んだときにベランダですってましたね。
友達は友達で新しいマンションなので気にしたようです。ただ、今後は室内ですうように言います・・・

>食事時はインドか朝鮮の様な匂いの毎日で、24時間悪臭の換気で
>大迷惑。さらに芳香剤も強烈で。
>この前の台風時などは、北風の時、その住戸(タワー北宅)から
>出た匂いで廊下にまで(EVホール近くまで)そのくさい匂いで充満
>していましたから。
>上の方々の様な方がお隣だったらと羨むところです。


なんか、北側に住んでいて、タバコ吸う人はほとんど当てはまりそうですね・・・

タバコは換気扇からもれますし、芳香剤や石鹸、シャンプー？などのにおいの強いものもやっぱり換気扇からもれてしまいます。
食事を作るときににおいを出さないことのほうが難しいですし、多分皆さん一回くらいはベランダ掃除したでしょうしね。

でもタワー北側でベランダでホースで掃除できるとなると、シンクがついている階になるので、5階ぐらいまでになるんでしょうか？
それだと、ほとんど当てはまる、ということはないですね。

話がそれましたが、何を言いたいのかというと、それほど一般の生活からかけ離れたことをお隣がしているとは思えないのです。
悪く思うも、良く思うも、相手を評価する人の感情次第ですよね。

一回悪い印象がつくと、なかなか解消できないのは分りますが・・・


>>589さん
大丈夫ですよ。防水です。
というより、防水になっていないベランダなんて、世の中にあるんですか？・・・・特殊な物件だとありそうですね・・・

[591: 入居済み住民さん]

たばこは、禁止して欲しい。

[592: 匿名さん]

>５９１さん

　というよりバルコニーでの喫煙は禁止ですからご安心ください。

今は、掲示板での注意ですが改善されないようですと
次は各住戸へ投函しての注意になるでしょう

[593: 匿名さん]

>>592
＜喫煙＞
バルコニーでの喫煙が禁止が規約で明文化されているのではなく、火気の取り扱いが禁止なのです。
ただし、喫煙も火気という意味で、間接的に禁止になります。
バーベキューやガスコンロなども同様です。
広いバルコニーのあるウィング棟の方は要注意です。

ここからがポイントですが、窓辺で窓を開けてタバコを吸うのは規約として問題ない行為です。実際のところバルコニーに出て吸おうが部屋で窓を開けて吸おうが、放出される量はあんまり変わりません。
だからモラルという言葉が出てきているのです。
ご理解されていますでしょうか？
過大解釈で物事を話すと、話の論点がずれたり、意味のない言い合いになります。

＜モラルについての個人的な意見＞
あんまりルールを厳格化すると、生活しづらくなると思っています。
スレッドを棒読みして、モラルや規約違反として実際にアピールされたものとして、

・ポーチにものをおきたい人（規約で禁止！という意見）
・ロビーで子供を走らせてしまう人（モラルに反する！という意見）
・ロビーで大声を出させてしまう人（静かに話せ！という意見）
・ロビーでたむろするなという意見（部屋に帰れ！という意見）
・隣の料理の匂いが気に入らない人（匂いが出る料理するな！という意見）
・タバコの匂いが嫌いな人（タバコ吸うな！という意見）
・犬を歩かせてしまう人（犬は抱えろ！、飼うのも禁止にしろ！という意見）
・部屋に自転車を持ち込みたい人（自転車は持ち込むな！という意見）
・家族と団欒で笑ってしまう人や喧嘩する人（部屋でも静かに話せ！という意見）
・バルコニーを掃除したい人（水を使わず洗え！洗うならバスタオルなどで塞げ！という意見）

これらの例は一部ですが、やりたい人はやりたいし、嫌な人は嫌。
全員の最高基準のレベルに合わせ、モラルだなんだといえば本当に住みづらいマンションになります。

本当にいるのかどうかは知りませんが、ロビーで自転車に乗っている人のような、他人に物理的な危害や傷害を与える可能性がある違反は見過ごせませんが、それ以外は共存共栄でいきたいです。


皆さんはどのようにお考えでしょうか？


＜追伸＞
この専用板のスレッドを見直しましたが、ほぼ同一の方3名ほどが苦情を出しているようです。ネットに慣れ親しんでいる方なのでしょう。
例にとって恐縮ですが、最近ではタワーにお住まいで匂いに敏感な方でしょうか。
10年間匂いがつかないほどの部屋を維持されていると書かれていましたが、それが一般常識から、かなりかけ離れているために、変な言い争いがあるのだと思われます。さすがに料理にまで苦情を出しているのは少々引きました。
全員があなたのように匂いの出ない料理だけを作っているわけではなく、アメリカンやイタリアン、中華のような料理が好きな人も大勢います。
あなたにとって嫌＝それをする人間は悪、という自己中心的な論理ばかり展開しても、お互いにストレスが溜まるばかりで良い事はありません。

また、スレッドの印象も悪くなります。ごく一部の方だと思いますが、ひっきりなしに苦情をあげているので、住民のモラルの悪さを言い争いしているだけになってしまっているのが残念です。
またカルガモの話題でも聞いてみたいです。

[594: 匿名さん]

あれ？
バルコニーの使用細則に喫煙は禁止行為として書かれています
読んでみてください

確かに窓際で吸っていた煙が流れてしまうのは仕方ないでしょうね

でもバルコニーでの喫煙は禁止です

なので「どうやら隣がバルコニーで喫煙しているみたい」というのは
断言してしまうのはいかがかと思う部分がありますが
外からみてバルコニーで喫煙している人がいた場合は注意される
ことになるでしょう

[595: 593]

>>594
＜バルコニーの使用細則＞
細則にそのように書いてあるんですか。それは知りませんでした。
火気のみ厳禁とは、販売員に聞いた内容だったので、齟齬があったのかもしれません。失礼いたしました。
火気が禁止による二次的な制約でなく、バルコニーではタバコの喫煙が禁止、ですね。

＜外から喫煙が見える＞
それは注意されてしかるべきです。
相手が知らない可能性もありますので、言い方もありますが、普通に注意すれば止められるでしょう。


＜そのほか＞
使用細則や規則で禁止されているものは、やってはいけません。
しかし匂いや清掃に関しては行き過ぎな発言がありました。一般的な生活をあまりに侵害する形でモラルを主張するのは、逆に相手に迷惑やストレスを与える結果になります。
その辺は、過敏な方に理解をいただきたいと考えています。

[596: 594・592]

593さん

こちらこそ失礼いたしました。
じつは書き込みしてから不安になってしまって今自宅で調べてみました。
バルコニー使用細則第三条（７）①で明記されていました。

あれだけのものを読むのは大変ですよね。

[597: 匿名]

＜喫煙＞
管理規約だったか使用細則だったかさだかではないが、有害行為の禁止を規
定していた筈です。　窓辺で窓を開けてタバコを吸うのは隣人に対する有害行為にあたると思います。健康上の害・財産的な害（将来部屋を売却する際隣に”わざわざ窓辺で窓を開けてタバコを吸う”ようなモラルの低い者のいる部屋は売れにくい可能性が高い）を与えているからです。
たとえ禁煙可の場所といえども、好き勝ってに他人にタバコの害・迷惑を及ぼしても良い道理はありません。日本の普通のマンションでは狭い空間に多数の住居が存在している訳ですから、喫煙する場合は、強力な空気清浄機の前で吸う等の対策をして、近隣への害を十分軽減した上で喫煙すべきです。
モラルの低い喫煙者が多いと、将来は管理規約を変更して禁煙とする必要が出てくるかもしれませんね。

[598: 匿名さん]

>>597さん
それはかなり偏った考え方だと思いますよ。
私もタバコは嫌いですが、だからと言って規約以上のことを
求めるつもりはありません。

そもそも、はじめからベランダ喫煙を禁止しているマンション自体
珍しい存在です。（三井物件くらいなのではないでしょうか？）
嫌煙者にとってはありがたい規約ですが、喫煙者にとっては行き過ぎ
と思う人もいるでしょう。
世間ではどっちの人数が多いでしょうね。
多いほうが"常識"なわけですが、現時点では微妙なとこだと思います。
少なくとも、>>597さんの考え方は常識ではないと思いますよ。

実際、ベランダ喫煙で実害にあった方っています？
イメージだけが先行しているような気がして仕方がありません。

[599: 入居済み住民さん]

>>598さん
　最近のマンションではベランダでの喫煙は禁止が多いみたいですよ？
　
　よく隣からタバコの煙がくるってありますけど本当なのでしょうか？
　川崎駅周辺は空気もよくないですし気になるほどのタバコの煙の話には
　ちょっと疑問を感じます。
　もしくは、超ヘビースモーカの方がいてすでに部屋がヤニだらけでその
　臭いがするのかもしれませんね。
　
　自分は禁煙派ですが、室内普通にすわれる分には問題ないと考てます。

[600: 入居済み住民さん]

この掲示板はよく見ていましたが、初めて投稿します。

最近、タバコのにおいに結構悩まされております。
うちはタワー南側ですが、窓を閉めていても吸気口から、
ほぼ1時間おきにタバコのにおいが部屋に入ってきます。

隣家を覗いたたことがないのでよく分かりませんが、恐らく
ベランダ、または窓際で窓を開放して喫煙しておられるのでは？
と思います。

できれば、ベランダもしくは、窓際ではなく、
もう少し部屋の真ん中で喫煙して、タバコの臭いを薄めてから放出して欲しい、
と思っております。