ラゾーナ川崎レジデンス

[eマンションシスオペ]

こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。

[333: 匿名さん]

スカパーの担当は蒲田では複数いたのかもしれませんね。日によって違う人だったのかも。
いずれにしても１１０度が見れるという説明を聞いてしまった住人が判明しているだけでも１０人以上いるわけですから、スカパー社には何らかの責任を取ってもらわないとですね。

[334: 匿名さん]

でも、物証はないし、スカパーから詫状が来て、それで終わりかも。

[335: 匿名さん]

ちなみに『スカパー』は『オプティキャスト』で『KDDI』ではありません。

[336: 入居済み住民さん]

臨時とはいえ最初の総会なので、販売会社も来るのかと思っていましたけどいませんでしたね。管理会社にするべき質問ではないと判断して質問できなかった人もいるのではないかと思います。
販売会社と公の場で話し合う機会はこのまま今後も設けられない予定なのでしょうか。

[337: 入居済み住民さん]

ＣＳの件も購入時の重要事項説明に記載されています。

[338: 入居済み住民さん]

この掲示板、やめてはどうでしょう？
住民の特定できるような書き方、やっぱりこわいです。
住民同士でも「掲示板みた？怖いね」って評判ですが・・・
匿名って何かと問題が多いと思うのですが。

[339: 入居済み住民さん]

何も問題がなければいいのであって
>>388さんみたいに怖がるのはどうでしょうか？

言いすぎな部分はありますが、管理規約を破るからであって
破らなければ無害かと？

[340: 匿名さん]

私もいっとき過剰なチクリが横行したときは閉鎖してほしいと思いました。
ネットをやらない人からすれば、ここも2ちゃんねるも同じイメージでしょうし、
実名被害の可能性で言ったら2ちゃんねるより危険な場所ですから。

>言いすぎな部分はありますが、管理規約を破るからであって
>破らなければ無害かと？
逆に言うと、規約を破ったらお仕置きされても仕方がない、と言うことですか？
そういう考えが普通に成り立つ場所なら怖がられても当然だと思います。

でも参考になることもたくさんあるので、閉鎖はしてほしくない気もします。
難しいですね。

[341: 入居済み住民さん]

私は339さんに賛成ですね。
書かれるのが嫌なら、最初から、最低限、規約位の内容は厳守すべきと考えます。
ただ、一時期強い表現の書き込みが有ったのは、私もどうかと思いましたが、
でも、それも、全然改善されないとか、知ってても平気で破る人に対して
その方は怒りを抑えられなかった(迷惑が大きかった)のだろうと想像
していますが、一般的な表現なら、私はここの内容を参考にしているので、
このまま存続して欲しいと思います。
だって、ここで、掲示されて知った規約とか情報もありますので。

[342: 匿名さん]

人によってどこまでは許せてどこからが過激かが違うんですよねえ・・。

私もこの掲示板ではいろいろ知ることができて助かってるので、あれば便利なんですが（近所づきあいもないので）。

管理組合の方もチェックもしてると思うので、マズイ書き込みは削除をしていただけないものでしょうか（そこまで頼るな？）

もちろん、書き込む人も、過激と思うものは書き込まないようにしましょう。

[343: 入居済み住民さん]

>>332
>>333

スカパーの件は３つ位の話が一緒になっていると思われます。

１．スカパー光では、１１０℃ＣＳの番組が見れない件
２．スカパーとスカパー光の番組が全く同じという訳ではない件
３．スカパーのチューナーは使用できない件
　（あるいは１１０℃ＣＳチューナーが使用できない件）

なので、１０人全員が同じ説明であったかどうかは怪しく、聞き間違いの可能性もありそうです。
言った言わないの世界で補償を得るのは難しいかと思われます。

また、>>337 さんの言うとおり、
重要事項説明書の
「特記事項５．設備・施設等について」
「（２）設備等について」
「②テレビ共視聴設備について」には、
「本マンションには、光ファイバーによるテレビ受信設備が設置され、当該受信設備による地上波放送（アナログ・デジタル）、ＢＳ放送（アナログ・デジタル）およびＣＳ放送（スカイパフェクＴＶ（光ファイバーＴＶ向け））の再送信が行われます
・・・中略・・・
＊一部のチャンネルについては視聴できません。）」
と記載されており、この文面を普通に解釈すれば、売主にも非は無さそうで、あきらめるしかなものかと思われますが。


http://www.opticast.jp/include/faq_home/description/000_000_000013.htm...

http://www.opticast.jp/include/faq_mansion/description/000_000_000024....

http://www.opticast.jp/biz/structure/

[344: 入居済み住民さん]

否決された３号議案ですが、
現行の規約でも、抽選が行われるのは正月とＧＷだけの話だし、
キャンセル料も無い訳ではなく理事会の一任だし、
大きな差は無い様な気がする。
トラブルを回避するためという説明にも一理あると思ったが、
あそこまで反対となったのはひとえに、「管理業務の負担を減らすため」という説明のせいではないでしょうか。
要望の出ていたキャンセル料を無料にする（ホテル並みのサービスしろ）という話だって、無料にしたらすき放題予約してしまう人も出るだろうし、そもそもホテルではないし、過剰なサービスを求めて管理費上がってしまったらどうしてくれるのと思った。
管理会社の負担だっていくらかけてもいいもんでもないだろうに。
サービスなんて所詮お金払ってなりたっているという事が分かっていないのではないかと思った。
あなたの会社はなんていうのってサービスする会社じゃないのって、
かなり引いた。

[345: 入居済み住民さん]

どうもお客様気分が抜けてない気がしましたねえ。

ゲストルームの件、別のマンションに住んでいる
知り合いに聞いてみたんですが、懸念されていた
予約＆キャンセルを繰り返す人がいて改正されたらしいです。
私も制度を悪用するひとがいて予約＆キャンセルされまくったら
どうするんだろうと思いましたが、原案が手抜き過ぎて
賛成できなかったです。

[346: 入居済み住民さん]

総会の内容、個人情報、セキュリィティに関する事項についての内容は、よく考えてから書き込みましょう。
入居してしまったら、資産価値を下げないようにすべきと考えます。

[347: 匿名さん]

ゲストルームのキャンセルは、どんなキャンセルの仕方でも費用が戻ってくるというのではなく、宿泊予定の１週間以内は１００％キャンセル料でもいいと思います。

でもそれ以上前にキャンセルなら、５０％とか（１ヶ月前キャンセルなら１００％）戻ってくるのが自然かと。

予約方法も「どうしても取りたい日があるならば、３ヶ月前の朝９時に並んでください」というのは、乱暴すぎると思います。

[348: 入居済み住民さん]

そう。お金の回収ができないというのも、鍵と引き換えでお金の支払を受ければ、とりっぱぐれというのはないかと思う。

まあ、キャンセルについても、１年くらいやってみて、管理会社も、年間１００件ありましたとかいう説明をすれば、さすがにひどいなーとみんな思うのではないでしょうか。

あと、３４７さんの意見もありますが、１ヶ月前以内のキャンセルについては、キャンセル料が発生するとか、そもそも予約期間を短くするとか、いろいろ選択肢があると思います

[349: 匿名さん]

総会の発言者は部屋番号と氏名を名乗って発言しています。
そういう発言の内容を匿名掲示板で云々するのは内容の是非に関係なく間違っていると
思います。反論があるなら、あの場で挙手して発言すべきではないでしょうか。
時間の制約があったというなら、それは会場の設営に課題が残ったということです
から、文句の行先が別だと思います。
蛇足ですが、いろいろ提案事項等をお持ちのかたもおられたようなので、来年は
「時間無制限デスマッチ」でも私は構わないですが。
自分が居住しない棟についての議論は正直なところ、ふ〜んそんなもんか、という
ところだったので、棟ごとに（有志の方を含めて？）ある程度詰めておかないと
収拾がつかない感がありました。本当に時間無制限になりそう。

ゲストルームについては、管理会社から不具合の事例と改善後の状況等をもう少し
ちゃんとした説明がなければ賛成も反対もありませんでした。
問題点はだいたいわかりましたが、最善に近い改善案かどうかの判断が付きかねました。

匿名掲示板で特定の個人について無制限に書き出すとデマや誇張の類が横行しそうで
非常に不気味ではあります。

[350: 匿名さん]

他人の意見に対する自分の意見の表明はどこでやってもいいと思います。
一方、発言者の行動や認識への批判は直接本人に言うのがスジでしょうね。

[351: 入居済み住民さん]

マンションなどの共同生活に協力していくという人を多くしないといけませんね。まず　挨拶からはじめましょう！

[352: 匿名さん]

「管理が煩雑になるため」の一文が不味かったですね。他のマンションのトラブル事例についての資料が事前配布されていれば結果は違ってたかも。

挨拶と言えば、意外に年配の方に無視されることが多いなぁ。逆かと思ってましたが。

管理委託費は必ず値切れると言われました。来年の契約では少しでも値切って、修繕積み立てに廻して欲しいものです。

[353: 入居済み住民さん]

購入時の説明との相違は、販売会社。
管理上不備なところなどは管理会社。
に　言うべきでしょうが、
現実は、どこのマンションでもその辺のところが区別がつかない方が多々あると思います。
ひとり一人が立ち止まって考えることが必要でしょう。

[354: 匿名さん]

今年は初年度なので、管理会社の立てた管理スケジュールと価格を鵜呑みにするしかないのだとは思いますが、来年度に向けて、内容の精査をしたほうがいいですね。

三井のマンションは、この管理会社が当初は漏れなくついてくるのですが、どこでも２年目以降は支出費用の見直してるようです。

[355: 入居済み住民さん]

R棟1Fのエントランスとエレベータ前を結ぶ通路では、声を出し
ての挨拶は控えた方がよくないでしょうか？私は1F住人ではあ
りませんが、ポーチ側の窓は閉めていてもけっこう通行人の声を
通すうえ、特に上記の場所は全住人(Rの)が通るので配慮した
方がよいと思います。

[356: 入居済み住民さん]

共用部に不具合とかないのかな。
人任せで申し訳ないとは思いますが、誰かチェックして販売会社と交渉とかしてくれているのから・・・・。
時間がたってからだとなかなか対応してくれなくなるので早めにしたほうがいいかと思うのですが。

[357: 匿名さん]

今みなさんアフター点検中だと思いますが、アフター担当者からの電話って、管理室の番号から掛かってきませんか？
管理室から掛けると、管理費として結局住民側が払うことになるわけですよね？
アフターさん、ちゃんと自分の会社の電話、もしくは業務用の携帯から書けてきて下さい。

[358: 入居済み住民さん]

声のことをいうよりすれ違った際に　こんばんはくらいの挨拶くらいしようよ。

[359: 入居済み住民さん]

>355さま
エレベータ横のサブエントランスを利用される方もいるので、そこの通路をR棟の全住人が通るわけではないですよ。
確かに他の階の通路に比べれば多いのでしょうけれど、どこで会っても挨拶はしたいなと思うのですが、そんなに大きく聞こえるのですか？　極力小さめの声で挨拶しましょうか・・。

[360: 入居済み住民さん]

>359さん
そうですね、ポストをチェックする人も１戸あたり高々
１人でしょうから「全住人」は大げさでしたね。

他人に配慮するには、想像を働かせることが第一歩だと思
ってます。でも「ポーチ側は意外とうるさい」という事実
から「挨拶の声を控えよう」とするのは飛躍だったかもし
れません。1F住人でもないのに。すみませんでした。

[361: 匿名さん]

知らない同士の挨拶で　大きい声出す人　いないですよね。

たむろしてしゃべっているのとわけが違いますね！

360さん　すぐ撤回してくれて、嬉しいです。

たまに、妙に意固地な人いますから...

[362: 入居済み住民さん]

挨拶の件ですが、私は、無理に声を出さなくても、
会えば、会釈だけでも十分気持ちは伝わるのではと
考えております。
特に屋内では、確かに声は響きますし、Ｒ棟１階に限らず、
タワー棟でも内廊下なので結構反響しますね。
そこで、私は会釈の方を優先して行っていますが、
(ただ、小さな声は出していますけど。
よく聞かないと聞き取れない位の声です。)
少なくとも会釈を交わすのでは如何でしょうか。

[363: 匿名さん]

どんな挨拶の仕方でも自由ですよね。^^;
声かけたら声で返してほしい気持ちもわかりますが、
私もほとんど会釈だけですよ。

[364: 入居済み住民さん]

挨拶は、棟にもよると思います。
R棟、L棟は挨拶は殆どの人が行いますが、T棟はちょっとそんな雰囲気ではないですね。T棟の方がどうのこうのではありません。
外からの玄関であるため、外のような気がしてしまいますね。

[365: 匿名さん]

Ｔ棟の低層階が新古で出てますね。
５５％も価格アップはやりすぎだね。
挨拶もそうだけどなんかせちがないよね。

[366: 入居済み住民さん]

５５％のアップですか。
すごいですね。
最近は駅前マンションの新規販売も少なく
なってきたし、ＬＡＺＯＮＡも成功しているみたいだし
人気化なんですかね？

[367: 匿名さん]

坪単価２６０万円なので相当強気な価格設定ですね。しかも低層階。
でも販売価格と実売価格は違うのではないでしょうか？

[368: 匿名さん]

ベランダの梁の上を掃除したいのですが、よい掃除方法ないですか？
雨が降るとすっごく汚くなるので参ってます。

[369: 匿名さん]

今日たまたま見かけたけど、人気者でした。
http://www.tokyo-np.co.jp/article/kanagawa/20070622/CK2007062202026204...

[370: 匿名さん]

ほんとうにカルガモ、どこから来たのだろう？

[371: 入居済み住民さん]

先月はタワー下で見かけたとの情報がありましたね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9253/res/855-855
同じ親子かしら…

[372: 匿名さん]

すごいですね〜、買っておけばすぐに1.55倍ですか。
でもここならそうでしょう。
川崎駅西口物件では一番ですからね。
価格、敷地の広さ、立地、
後発はまったく及びません。

[373: 入居済み住民さん]

へぇ〜。可愛いね。
明日私も、カルガモ見に行こう。情報有難うございます。
最近TVのニュースでも、こういうほほえましい話題が
少なくって・・・

バルコニーの梁の掃除、確かに難しいですよね。
外のゴンドラから、水を流してくれると綺麗になりそう
なんですけど、やってくれないかなぁ??
こちらから外に向けて水を流すと下の階に飛び散るので
迷惑掛かるので出来ないし。。。
(たとえ雨の日でも汚れた水が下に落ちますしね。)

[374: 入居済み住民さん]

もう、結構前ですが、確かに、レジデンス（マンション）のあの浅い池にもいましたよ。ライトウイング側（信号渡って正面玄関はいるときに見える）池に。

新聞記事になるねんてびっくり

[375: 匿名]

つい２・３日前。
駐車場へ行こうとタワーから歩いているとカワイイカルガモさんが一匹づつ両方のお水にいました(#^.^#)
何をするわけでもなくなんとなく水に流されているような！？感じでとてもかわいかったです（*^_^*）ほのぼのしますよね♪

[376: 入居済み住民さん]

カルガモの話は、mixiの川崎関連のコミュにも載ってました〜
少々殺伐とした雰囲気のあった掲示板にも、
こんなほのぼのしたコメントが入るだけで微笑ましいですね。

生カルガモは見ていませんが、彼らの邪魔にならない距離を
保って見てみたいですね。
変にどこかのTV局が取材に…なんてことにはならないで欲しいです。
（なんないか(笑)）

[377: 入居済み住民さん]

カルガモ見て来ました。
ラゾーナの警備の方がちゃんと見守っていました。
ある程度人が居た方が、カラスが来ないので安心らしいです。
ただ、犬を連れてきたり、余り大勢で来て騒いだりすると
怖がるので、程よい程度なら見て下さいとの事でした。
ストロボを避ければ写真ＯＫとの事でしたので、
私も撮ったので一枚投稿させて頂きますね。
一番最後に生まれたおチビちゃんは甘えん坊で、おかぁさん
の羽の下に入ったままで、30分粘ったけど、出てきませんでした。
因みに、うちのマンションの水辺にも一時期居たらしい
ですよ〜とその警備の方に話して来ました。
あと、朝には、オスが30分程だけ様子を見に来ると説明
されていたので早起きの方行かれては如何ですか??
いずれにしても、巣立つまで見守って生きたいですね。
そして、来年もまた子育てに来て欲しいですね。

[378: 入居済み住民さん]

オール電化、皆さんのお宅ではコストダウンに繋がっていますか？
うちでは、僅かながらも数百円程度のコストアップになってます(涙)

洗濯、ディスポーザー、炊飯、明朝用の料理など…
できる限り23時以降にしているんですけどね〜
一番電気代のかかる10〜17時は、TVは勿論、PCも使いません。

皆さんは、どんな工夫をされていらっしゃいますか？
これ以上の工夫は…TVを無くす！？(笑)

[379: 入居済み住民さん]

電気代　我が家も以前と同じくらいです。
タイマーを使って深夜帯になるように工夫してはいますが
決め手はないですねえ。

７月になったら　昼間の電気代さらに２割ＵＰかあ。

[380: 入居済み住民さん]

>>379さん
378です。来月から昼間は更に二割アップなんですか？
知りませんでした…こりゃ日中は絶対使えないですね(笑)
今の契約内容(10kVA)から基本料金を下げようと
6kVAへと試みましたが、敢え無く断念。
東電も上手いこと料金設定をしているな〜と思いました。

[381: 匿名]

最近になってやっと新しい生活にもなれて、マンションでの生活サイクルが落ち着いてきました。
そこで、改めて隣にあるラゾーナの便利さを実感しています。
雨の振る中遠くまで買い物に行っていましたが隣で何でもそろうと思うととても気楽ですね。
皆様もお引越しのあわただしさから少しずつ落ち着いてこられたころだと思いますが住み心地はいかがですか？

[382: 入居済み住民さん]

378さん。

ガス+電気代での比較ですよね。
うちは今のところかなり安いです。記憶では、２０００円くらいは安かったです。オール電化で日中いないからだと思います。
ただ、この先夏はわかりません。私自身がクーラー嫌いだったこともあり、以前は窓を開けることができたので、なるべく窓を開けて対応していたのですが、今年は電車がうるさくて窓を閉めることが多く結果としてクーラーをしようする時間が長くなりそうです。

これからは、涼しいところ、お茶飲んで本を読めるところ、例えば、（比較的空いている）ソリッドスクエア、図書館などで時間をつぶすようにしないと、電気代大変なことになりそうです。