ラゾーナ川崎レジデンス

[eマンションシスオペ]

こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。

[658: 匿名さん]

その文句書きさんは、どうせ賃貸で住んでるんだから、嫌だったら引っ越せばいいだけのことではないでしょうか。
なにもここに出てきて批判めいたこと書かなくても。
自分は賃貸だから越せるけど、買っちゃった人はかわいそう、でもコストパフォーマンスいいよね、って、ひどいこと並べまくりですね。

[659: 入居済み住民さん]

なんか　ネガティブキャンペーン実施中なのですかね？

いまさら揺れが大きいって此処に書いてもどうにも
ならないでしょうに？

№６４８さんもなにが言いたいわけ？？

否定的な事を考え、言うことは個人の勝手です。
しかし、住民板にそういう事書き込みをするの
はいかがなものでしょうか？

[660: 入居済み住民さん]

６４３さん

Ｒ１には、鹿島の関係者がたくさん出入り（クレーム対応の人も含め）
していましたので、個人的なリフォームではないなと勝手に思っていました

[661: 入居済み住民さん]

>642=648さん
そうやって、売買価格を下げようとか、賃貸価格を下げようと
狙っても無理ですよ。ネガキャンしても、今の土地価格や、
周囲新規物件などとのバランスから判定すると、それなりに
妥当であるとも見られます。(ちょっと行き過ぎ感もあるけど)

もし、購入とか売却促進を狙っているなら、余り住民を敵に回さな
い方がベストと思う。文面を見ていると、どう見ても外部の方の
ように感じましたのであえてご意見させて頂きました。
やはり誰かが書かれていた様に、最初は見送っておきながら、後で
買えなかったことに後悔する方が来ているのでしょうか。

因みに、決して豪華とは言えませんが、しかし賃貸と比べると
格段に差が有りますね。(Ex公団のタワーとか)

また、耐震の件ですが、免震・制震が無いから建物そのものの
性能や、価値が劣ると言う事はありませんよ。
新潟のように遠くで起きた地震に対しては長周期となって伝わっ
てきます。この長周期地震は、タワーが最も共振しやすい固有値
をもっています。つまり、揺れて当たり前なのです。他の建物が
揺れて無くてもタワーや大型建造物のみ揺れ続けます。
それは、免震を付けても、制震を付けても殆んど機能しません。
むしろさらに共振する可能性さえあります。
逆に免震、制震を付ける為、建物をより軽くしているケースが
多く、それだけ余裕分が少なくなり、返って被害が大きくなる
と言う考えもあります。
ようは、タワーは、長周期地震に対しては設計の余裕分のみで
持っている様なものです。

因みに、ヒルズのタワーなどは、EVが全機止まる位揺れましたよ。
今日起きた、直下型＆近場の(短周期)地震では、タワーは殆んど
揺れなかった。感じない位だったのでは無いでしょうか。
(外に居たのであくまで憶測ですけど)
以前にあった短周期地震で、震度３(確か)位では、地震有ったの
と言う位でしたよ。(私は気付いたが、周りは気付かなかった)

[662: 入居済み住民さん]

免振は維持費高いですよ。

維持費高いとカンベンって書くのだろうな。

最初から耐震型ってわかっているのだから

揺れが大きい高層階にすまないでおけばいいのにね。

[663: 匿名さん]

ここの賃貸物件が数件出てますが
やはり投資用に購入した人が結構いるのか。
それにしても賃貸料が高いですね〜、
あれで借りる人がいるんでしょうか。

[664: 匿名]

おはようございます。
少し前に出ていた創価学会の勧誘・・・。家にもきました。
ものすごく強引で自宅に招きビデオを観て貰いたいとしつこくお願いされました。同じマンション内とはいえ、初対面の方のお宅へお邪魔するのは気が進みませんし、マンション内での勧誘行為は規約違反では？とお伝えしましたが、聞く耳を持ってはくれませんでした。
丁度主人が帰宅したので、それとなくごまかして昨日は帰っていただけましたが、また来るのではないかと不安です。

[666: 匿名さん]

>>660

R1やはりそうでしたか。

資材など見るとちょっと普通ではない
リフォームに見えましたからね。

[668: 入居済み住民さん]

学会の件は、入る意思がない事をはっきりいったほうが
いいですよ。
入ったら、聖○新聞、学会費とかかかりますし
選挙の時とかも大変ですね。

此処に書かず、管理人さんに相談されてみては？

[669: 入居済み住民さん]

立場が違うと、溝があるもの。
>>637や>>656のように疑心暗鬼になって
自分にとって嫌な意見を言う人のバックグラウンドを勝手に妄想したり
全て同一人物と見なして攻撃するのは避けたい。
それらと感情的な意見が一番荒れる原因。

　住民版ではマンションの否定的な意見は禁止。
喫煙に対して否定的な文句を書き込むのは禁止。
耐震でゆれるのを怖がってここに書き込みするもの禁止。
賃貸者はマナーも悪いし自分のマンションではないのだから意見禁止。
創価学会や保険外交員勧誘も全て書き込み禁止。
否定的なこと・煩いことは全部禁止。ここに書かずに管理人室へ。
カルガモとかプラザとか物件の価値を上げることのみ書き込み可。

　・・・ということになってしまわないかね？
個人的には禁止を増やすより色々な意見が聞きたい。
肯定も否定もそれらに対する感情的でない反論も
全て書き込みしやすい掲示板だと良い。

[670: 匿名さん]

>661
長周期地震で共振して揺れが大きくなるのも、
ランニングコストがかかるのも免震のみです。
制震はランニングコストはかからないし、
共振による揺れに対する弱さも耐震に劣ることはないです。
それどころか、長周期地震も想定して制震装置を設置すれば、
制震は長周期地震に対してかなりの効果を発揮します。
尚、耐震でも、共振しないわけではなりません。、
タワー耐震上層階では長周期地震でも直下型でも、実際の震度より揺れます。
そしてタワー耐震は地震の力を直接（もしくは増幅されて）受けるので、
設計の余裕分に食い込みやすいのです。

耐震で十分という意見を展開したいからと言って、
免震と制震を同列扱い、そして余裕分さえあれば
耐震でも同等以上だという我田引水展開には無理があります。

>周囲新規物件などとのバランスから判定すると、それなりに
>妥当であるとも見られます。(ちょっと行き過ぎ感もあるけど)
　行き過ぎ感あるのにバランス妥当とは良くわかりませんが、
価格が妥当かどうかは、売る側だけでなく買う側も決めるものなので
バランス妥当なら価格が高くても売れます。
この価格で売れれば、バランス妥当といえるでしょう。

[673: 648]

>661さん
648にも書きましたが外部の者ではありません。
変な想像はやめてください。
証拠に、管理人の名前とか内部の者しかわからない
情報でも書けば納得いただけますか？
安普請と書いてしまったことでしたら、既に訂正済です。
過去も現在も購入とか売却促進は狙っていません。
理由は648のとおりです。
あなたの気に入ったマンションを、私は気に入ることができず申し訳ありません。

>671
安普請、と書いてしまい申し訳ありません。
重ね重ねお詫びいたします。
安普請とはかかず、事実のとおり
あなたのおっしゃるとおり「家具が倒れそうなくらい良く揺れたね〜」と書けばよかったと思います。

[674: 匿名さん]

>>672さんは、他のマンション掲示板を読んだことありますか？
某マンション掲示板では住民達が内部を暴露しすぎて、明らかに
イメージダウンしています。
良いマンションだと思っていて友達にも勧めていたからこそたまに
見にいってたのですが、今では悪いイメージのほうが強いです。

たぶんこういったことは他のマンション掲示板でもけっこうある
と思います。掲示板は丸見えの世界という認識を持つのは難しい
ですから、思ったことを日記のように書いてしまうのでしょうね。

でもラゾーナ板は行き過ぎた書込みがあれば住民同士が注意し
あってセーブしています。（ITに詳しい住民さんが多いのかも
しれないですね。）
それがそんなに気に障りますか？
否定的な意見を書くな、と言うより、場所をわきまえて、と
受取ってみたらいかがでしょうか。

>>672の中盤は一行づつ反論がありますが、長くなるのでやめときます。

[675: 匿名さん]

>>673
本当に住人なら書く場所と書く内容はわきまえてね。
ネットの世界にもTPOはありますよ。
好き勝手書けば荒らしと勘違いされても仕方ないですよ。

[681: 入居済み住民さん]

ここは住民用板でも公共の場ですよね？
公共のマナーをわきまえて書いてください。

一応　ここの利用規約をはっときます。

№648から発生した議論って結構該当すると思いますよ。

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21.弊社、または、管理人およびその代理との私信の公開
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[683: 入居済み住民さん]

6匹子供がいた頃のかるがもです。

たまにはいいでしょ。

[684: ひでぞお]

皆様、こんばんは。某ブログでお世話になってます「ひでぞお」です。ここで一つ提案があります。１．息を大きく吸いましょう。
２．吸った息をゆっくり吐きましょう。


600世帯を超す人々が住むマンションです。価値観の違いを認めつつも
節度と配慮のある書き込みをしませんか？

明らかに削除対象となるべき書き込みには既に削除依頼が
適切に、そして速やかに行われました。


カルガモ達も皆さんに見守られて間もなく巣立とうとしています。
ナゾーラ総理の誕生日も年齢も発覚しました。
日本代表は残念ながら負けてしまいました（泣）。明日から（今日から？）また気分を切り替えて、楽しいラゾーナ生活と
有意義な掲示板での談義をすることをレジデンスの片隅より提案します。

[685: ひでぞお]

あら、改行に失敗してしまいました。
見苦しくて申し訳ありません…

[686: 入居済み住民さん]

661です。
やはり、外部の方の荒らしが多かったのですね。
これは、私が、外部の方が書いてるのではと書き込みをしたら、
急激に書き込み数が増えたので、それが一つの証拠と見られます。
絶対とは言えませんが、推定される現象の一つですね。

まぁ、それたけ、注目されている物件と言う事で、良しに
しましょう。

ひでぞおさん、何時も掲示板で、お世話になっております。
ひでぞうさんの何時も冷静なご対応と、ラゾーナは一日にして
ならずのお言葉が、思い出されました。
私も深呼吸して、これで終わらせていただきます。
有難うございます。

[687: 入居済み住民さん]

>>686さん
　削除依頼はひでぞうさんじゃありませんよ。
　投稿時間とから№681　と思われます。