ラゾーナ川崎レジデンス

[eマンションシスオペ]

こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。

[636: 入居済み住民さん]

>631さん

同じく物件としては大変満足しています。o(*^▽^*)o
このスレで住民同士が変な関係にならないことを心配してます。
お互いに尊重し合って、資産価値を下げず、楽しい共同生活を送れることを切に願ってます。。。

ルール違反も許せませんが、それを指摘するのにマナー違反もどうかと思いますね。

[638: 匿名さん]

不確かな情報や憶測で犯人探しと言うのも意味がありません。
>>637さんが悪意で書いたとは思いませんが、やはりそういうことは胸のうちに留めて、自分にとって不快な書き込みには無視を貫くのが一番かと。

プラザの方はSeason Kitchenも3期目ですね。楽しみです。
グランフードのイベントスペースは短期なのでもう一度食べたいと思う間もなく変わってしまいますが、けっこう美味しいお弁当屋さんとかも来るんですよね。

[639: 匿名さん]

元々西口界隈に住んでて、レジデンスに移った方、多いとおもいます。
私もその一人で。
以前の西口と言えば、ケーキ屋もろくにない状態で、人が来るといえば東口の西武に買いに行き、西武が潰れたので、その先のさいか屋まで行き・・みたいな感じでしたが、今はお茶菓子なんぞ、プラザで何でも揃いますから、もう嘘のような別世界です!!

（唯一、西口大通りにあったケーキ屋「ロッキー洋菓子店」好きだったんですけど、なくなってしまって寂しい限りです。）

[640: 匿名さん]

６２９さん
タワーの２階は買い手も借り手もついいてませんよ
（一昨日の情報です）
分譲時の１．５５倍は相場とかけ離れすぎているということですね

[641: 匿名さん]

R１階は床から全体と剥がしてリフォームしてるがそんなに
悪かったんですかね。

すいませんがつい前を通ると見てしまいます。

[642: 入居済み住民さん]

>629
売れてません。多分あの価格のままでは売れないでしょう。
川崎周辺の相場が上がったとはいえ、
元々４千万前半の物件を6700万以上で売ろうとしても
実際に買う人いないみたいです。
タワー２階で家賃２６万というのも
このレベルの物件の相場と比べて勘違いしているかと。
購入希望者には「値段の価値はない＆便乗値上げ」と
判断されているんでしょうね。

ここレジデンスは、リーズナブルさが最大の売りであって
住んでみると安普請な部分は多いですし、周辺新築物件と比較して
やはり設備とか内装は劣ると思うんです。
それで値段までハネ上げたら良いこと無しで
購入検討者は他の新築検討すると思います。
ヴェ○クレールもそうだけど、広告の高価格を見るたびに
強気に勘違いしてる売主をどうにかするのも不動産屋の勤めじゃないの？と思いますよ。

[643: 入居済み住民さん]

641さん

個人の趣味でリフォームしているんじゃないですか。
出来がわるいリフォームだったら、４月即座に行っていると思いますよ。

３LDKを２LDKにして利用する人もいるんじゃないでしょうか

[644: 匿名さん]

>>642さん
>>ヴェ○クレールもそうだけど、広告の高価格を見るたびに
>>強気に勘違いしてる売主をどうにかするのも不動産屋の勤めじゃないの？と思いますよ。

その高い中古マンション、だぶついて今年に入ってからは、いつでも何件か売ってる部屋がありますが、一件はラゾーナに引っ越した人の部屋だそうです。不動産屋が言ってました。
結局「ラゾーナでこれ位の部屋買っちゃったし、古いマンション売っておつりがくればいいな」的発想なのではないでしょうか。

[645: 匿名さん]

>>642

不動産屋はライバル会社がたくさん居るので、媒介の契約を取るのに必死です。少しでも高く売れる（貸せる）ことをほのめかして、仕事を取らなきゃならないのです。

高くて売れない又は借り手がつかない場合、困るのは我々住民じゃなくて、その部屋のオーナーなのでほうっておけばいいのでは？

[646: 匿名さん]

>>642さん
失礼ですが、あなた本当にここの住人ですか？
平凡であることは認めますが、平凡と安普請は別物です。
住人が自分のマンションを安普請などと表現するなんて信じれません。

何度も言われていますが、ここはいろいろな人が見ている掲示板です。
読んで単純にラゾーナは安普請と信じる人もいるでしょう。
もし住人だとしたら言葉をもう少し考えて頂けないでしょうか。
入居して3ヶ月経ちますが、豪華ではないものの安普請と感じたことは
一度もありません。

[647: 匿名さん]

そうですね。豪華ではないけど、安普請ではないと思います。

[648: 入居済み住民さん]

>644
なるほど。情報ありがとうございます。
売り急いでいないわけですね。
以下長文で失礼いたします。

>645
安普請という表現が、配慮が足りず申し訳ありません。
賃貸専門マンションと同レベル、と言いたかったのです。
（それは平凡と言い変えられますよね）
たとえば構造も耐震なためか、この前の地震もかなり揺れました。
家具転倒が心配でした。
壁紙・建具・床・洗面所も賃貸で良く見る材質です。
設備はエコキュートは最新なのかも知れませんが
利用してみると開栓は素人には出来ない代物で大変な目に合いましたし
数日おきの風呂タンク洗浄も無駄が多くランニングコストがかかります。

あと、私は住人です。
但し、都合で入居しなかった知人の持ち物で自分の家ではありません。
税金分を払う代わりに住んでいますので、実際の価値より高くこの地域の物件が
売れてしまうと土地の評価が上がって税金が増えないか心配でもあります。
でも、>>645さんのおっしゃるとおり、売れないだけで実勢価格にはならないでしょうね。

新築時の値段を考えると、買われた方はかなり
コストパフォーマンスの良い買い物をされたと思います。
その判断は間違っていないと思います。
だからこそ、値段が1.5倍以上という非常識な上がり方をするなら
中古購入希望者にはメリットは少ないと思いました。
なので、あの価格では売れないでしょう。

転勤の可能性があり賃貸の方が会社の補助がかなり出る為
持ち家主義ではありませんが、ここに住んだことは将来の為に
良い経験になったと思います。
万一将来家を持つとしても、色々考える材料になったと思います。

[649: 入居済み住民さん]

私も、安普請だと思いませんよ。
豪華ではありませんが。
それに、あのときの地震は特別揺れたとも感じませんでした（ウイング棟で、ベランダにいました）

[650: 入居済み住民さん]

６４８さんも同様のことを書いてますが、安普請という表現が妥当かどうかはわかりませんが、やはり安いなりの価格相応な内容かと思います。
内装は別にしても耐震は勘弁ですね・・・。やはり建物の造りには
お金かけても配慮がほしかったですね。
上階はかなりの揺れでした・・・。

[651: 入居済み住民さん]

地震はウィングはそれほど揺れなかったようですね。
タワー上階は、棚の物が落ちてくるくらいの揺れで
かなり長かったです。
タワーで耐震というのは、やはり住居性に問題あるようですね。

[652: 匿名さん]

650さんは耐震物件と知っていて購入されたのではないですか？

またこの掲示板でもウイングとタワーでは
地震でどうなるかも何度か話があがっています。

[654: 匿名さん]

652です

確かにその通りですね
失礼いたしました

タワーは随分揺れたとここでも書かれていましたし
ＴＶニュースでもタワマンは長い時間揺れていたとも報道されて
いましたね
タワーにお住まいの方へ不快な思いをさせてしまったでしょうか
すみませんでした
当方ウイングなのでタワーのゆれを経験していないので
軽々しい発言でした

[655: 匿名さん]

なんだか必死な方が数名まぎれこんでいるようですね。
かえってマンションに悪い印象が付いてしまう気がしますが

[656: 匿名さん]

知人のマンションを借りて住んでいて、安普請だの、いや平凡だの、挙句に売ってる人の価格がどうだのって、すごい人がいるものですね。
隣の部屋が臭いだのと書く方と同一人物でしょうか。

[657: 匿名さん]

>>648さん
費用だけの理由で耐震にしたのなら安普請でしょうが、耐震で充分と
判断して耐震にしたのであれば安普請とは言えません。
ラゾーナは後者であると信じて購入しました。
また、地震の質によっては免震より耐震のほうが強い場合もあります。
（タワーが苦手とする長周期地震も、免震構造のほうが共振してしまう
可能性があると言う人もいますよね。）

>賃貸専門マンションと同レベル、と言いたかったのです。
意味がわかりません。賃貸専門マンションなんてアパートのようなもの
から超高級マンションまであるんですけど。
正論を言っているように見せかけて遠まわしにラゾーナを批判してます
よね？
ラゾーナが考える材料になったなんて書かれても不快なだけです。

盲目的にラゾーナを褒め称えるつもりはありませんが、
>>648さんと違って、懐を痛めて購入した愛着のあるマンションですから、
嫌味を書かれれば必死にもなりますよ。^^;　ごめんね>>655さん
（いかにも釣りっぽい書込みのほうが無視できるのでマシです。）