ラゾーナ川崎レジデンス

[eマンションシスオペ]

こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。

[393: 匿名さん]

「たぶん買わない」けど「ころっと買ってしまう可能性あるかも」だったら、不動産屋さんにとっては「とりあえずお客様」なので、見に行くのは失礼ではないと思いますが、既にラゾーナ住人で「単なる興味」だけの人は、売り出してすぐの週末など混んでいることが予想されるので、そういう時に来られても、不動産屋さんにとっては迷惑なんじゃないでしょうか。（そうは言わないでしょうが・・）

[394: 入居済み住民さん]

>378&380です。
◇6kVA断念の理由ですが、東電さんの話によると…
　エコ給湯で2kVAを利用している。
　その為、6kVAの契約にすると、(6kVA)-(2kVA)=(4kVA)で
　他の家電を利用することになる。
　4kVAと言うことは、およそ20Aとなるので、現実的ではないと…

ちなみに、4kVA＝およそ20Aってのも良く分かっていません(汗)
東電さんの仰ることに間違いがなければ、20Aってのは厳しいな…
と思い、断念した次第です。

一度は挑戦してみようと思ったのですが、
工事費もかかるってことなので諦めました。

もし、有効な情報をご存知の方、教えてくださ〜い。

P.S.東電さん曰く、今までも何件か同じような要望を伺ったけど、
　　結果として変更したお宅はなかったと言うことです。

[395: 入居済み住民さん]

>387さん
登記書類は郵便局の配達遅延のお詫びと一緒に先週金曜日に届きま
した。書留の配達が大量に来たため順次配達しているとか、、、い
いのかそれで？？？　まぁ、なんとか財形住宅貯蓄の解約期限には
間に合いましたが…

>386さん
我が家のバルコニーにもダンゴムシやら、しおれた花などが舞い込
んできます。まぁ、普通に考えると同じ階のどこかのお宅なんでし
ょう。ウッドデッキ使用のお宅は防虫対策をするように掲示しても
らうとかそのうち考えましょうかねぇ……

[396: 入居済み住民さん]

だいたい、モデルルームが悪いんだと思います。
花なんて置いたら虫わくの当たり前ですよね。

[397: 入居済み住民さん]

言いづらいですが、となりの人に掃除してくださいって言うのでしょうね。
うちの隣に、置いていないことを祈ります。

[398: 匿名さん]

うちは高層階なのに先日ベランダに蛾がいました。
これもガーデニングやベランダタイルのせいなのでしょうか

[399: 入居済み住民さん]

ちらしの6,700万円のお家って売値はいくらだったのでしょうか？
かなり強気？？それともこれが今の相場？？

[400: 入居済み住民さん]

>387さん

私も率直に「報酬」は高いと思いました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30689/
これを見てもそう思っている人は多いみたいですが
妥当な金額はわかりません。

みなさんは納得して受領書を返信したのでしょうか？

[401: 匿名さん]

>>399サン
入居済み住人さんなら、元の価格なんて自分で調べてみたらどうですか？
売ってる部屋は特定出来てるのですから、そこのお宅が元はいくらだったのかなど、掲示板で書くのは不謹慎でしょう。
それとも入居済み住人を装った、購入希望者でしょうか。
ここは入居住民の板ですので、ご遠慮願いたいですね。

それと、うちの近隣の住居の方も昨日の売出しを見に行ったとか言ってましたが、興味本位は良くないですね。暇で暇でしょうがない不動産屋から「さくらで来てください」と言われたなら別ですが、昨日はだいぶ多くの方が見に来てたようですのでね。

[402: 匿名]

無視の被害にあわれている方が結構いらっしゃるんですね。
うちも洗濯物に土ぼこりがついていて、外で干せません。。
しかも虫がベランダで死んでいるのを片付けるところから毎日が始まります。お隣さんに一応お伝えしたのですが、「ガーデニングは自由」というお考えのようで辞めるつもりはないそうです。
この先も続くのでしょうから防虫剤をまいてがんばります。

[403: 匿名さん]

司法書士手数料の件、なんか不透明ですよね。
報酬額が高いのはもちろん、全戸同じところに一括で頼んだのに、交通費だとか調査士立替だとか請求されてるのは、どういう意味なんでしょうか。

[404: 匿名さん]

司法書士手数料ですが、一般にメニュー形式になっていて、
これこれはいくら、と個々の作業の報酬の相場は決まっている
みたいです。
しかし、交通費とか立替などは金額が小さくても明細ぐらいは
付けるだろうになぁ、と私も思いました。
不動産業界はどうもドンブリ勘定というかキメが粗い感じは
否めないです。総会の設定とかも、、、などとは言いませんが。

[405: 匿名さん]

>>402さん
無視の被害じゃなくて「虫の被害」だよ
無視の被害だなんて、イジメかと思っちゃった

隣に直接言うのも喧嘩の元かと思います。管理組合に言ってそこからそれとなく注意してもらえないのでしょうか

[406: 匿名さん]

豊島区の司法書士が、川崎の法務局に、黒塗りハイヤーで何往復もして、その費用を交通費として全戸で割った金額が「交通費」なんでしょうか。それくらい高い気がしますが。
管理組合で明細貰ってみるというのは、どうですか？

[407: 匿名さん]

バルコニーのウッドデッキは確かに迷惑ですよね。
うちの隣は、虫を嫌って、外に防虫剤を置いてあるが、
これがまた強烈な臭いで、虫は居なくても別な意味で
迷惑しています。
また、逆側の隣も、この前の日曜日にバルコニーで散水をして
サッシなどを洗っていましたが、結構こちらにも泥水が
流れてきたし、何より下の階の方はもっと迷惑されていた
事でしょう。おまけに、以前誰かが指摘されていた、
バルコニーでの喫煙も平気でやられているし、別の方が書かれて
いた食品の臭いも、この宅は半端でなく、24時間こんなに
臭い宅は、初めてです。それを消そうと芳香剤使っている
みたいだが、これがまた強烈ですね。
と、愚痴ってしまいましたが、もう少し気を使って欲しいなぁ。
直接言えばと言われそうですが、内のように言えないで我慢して
いる方も多いのではと思いますけど。

[408: 匿名さん]

>>401
>>それと、うちの近隣の住居の方も昨日の売出しを見に行ったとか言ってましたが

そうそう、いるいる。三井のＸＸＸＸの人を知ってるからとか言って、混んでる時に行っちゃう人
知ってる人だからこそ、忙しい時は遠慮してあげるのがマナーというものではないのかな

[409: 入居済み住民さん]

>394さん
うちの場合、殆んど夜間と、深夜しか使いませんが、それでも
従来の電気＋ガスの方が安いですね。
確かに、内の場合、基本料金が一番高いです。
家も容量変更したいが工事費の高さから断念しています。
おまけに来月から夏季料金になるし、昼間は一般家庭の1.5倍
ですからね。

まず、4kVAとは、従来の40Aに相当(200V換算で20A)なので、
普通の家庭なら、十分な容量だと思いますね。
ただ、IHを使う時は気をつけて下さいね。

工事費の件ですが、これまた東電の癒着体質で、
容量変更の場合、工事を東電の外部委託業者に依頼しなければならず、概ね４万位取られます。(因みにせいぜい\3000位の仕事です)
そうすると５年位なら高い基本料金払い続けても同じ位に
なりますね。

いずれにしても、東電のずるいぼったくり体制に私も納得は
していませんので、ぜひ、電力自由化に向けて、マンション
全体で異なる事業者からの供給を検討したいと思っています。
いい所が見つかれば、理事会に提案したいと思っていますが、
その時は、皆さんご検討下さいませ。

[410: 匿名さん]

カルガモはどこから来たんでしょうか？
誰かが連れてきたんですよねえ＞

[411: 匿名さん]

司法書士の「調査士立替」って、数万円でしたよね。
それに６６７世帯分掛けると、４千万円とかになりませんか？
ほんとにそんな額を立て替えてたんでしょうか。立て替えて支払った証明も付けてこないなんて、あり得なくないですか？信じられません。司法書士事務所には監査というものはないのでしょうか。

管理組合で明細もらいましょうよ。

[412: 匿名]

>４０５

４０２です変換ミスすみませんでした。
管理を通して言ってもよかったのですが、それでは逆隣の方からのクレームだとこのお宅の方が解釈する可能性もあるかと思いまして。
そうなればしこりが生じなくてよいお宅との間に誤解が生まれるとその方が迷惑だと思い直接お伺いしたまでです。