地盤調査、地盤補強で痛い思いした方の集い！！

[購入検討中さん]

地盤調査、地盤補強で痛い思いした方の集い！！です

土地は用意してるんですが、地盤が大丈夫か不安です。契約しないと調査できないらしくなんだかボラれそうで、不安です。地盤調査にかかる費用や時間、方法など事前にいろんな情報交換がしたくてスレッド作成しました。

初心者なんで、宜しくお願いします。

[287: 通りがかりさん]

地盤調査の結果、地盤補強という名目で、布基礎からベタ基礎に変更させられました。価格も上がりました。
そういうものですか？

[288: 通りすがり]

>>287 通りがかりさん
布基礎からベタ基礎なら、一般的です。（判定が厳し目の一条工務店なら、ほぼ全てがベタ基礎以上と聞きます）

ちなみに、ベタ基礎は、耐震やシロアリの観点でも布基礎より良いので、快諾してもいいのではないでしょうか。

[289: 戸建て検討中さん]

某工務店(全国展開)でキャンペーンで地盤改良費用を無料にしていると言われました。軟弱地盤が多いエリアなので地域限定のキャンペーンかもしれませんが。無料と言われると逆にちゃんとやってくれるのか不安です。。

[290: 0.75KN自沈詐欺被害者]

>>276: 通りがかりさん
> 地盤調査は法律で義務です。

正しくは以下の(1)および(2)の条件を満たせば地盤調査は不要です。
(1) 建築基準法施行令第93条「地盤及び基礎ぐい」でただし書きが適用できる場合
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地盤の許容応力度及び基礎ぐいの許容支持力は、国土交通大臣が定める方法によつて、地盤調査を行い、その結果に基づいて定めなければならない。ただし、次の表に掲げる地盤の許容応力度については、地盤の種類に応じて、それぞれ次の表の数値によることができる。
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(2) 加入する住宅瑕疵担保責任保険法人の現地調査チェックシートで建築士などの有資格者によって全項目がA欄に判定された小規模住宅建築建築用地の場合