グランロジュマン豊中少路ってどうですか？Part3

[匿名さん]

グランロジュマン豊中少路についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市少路二丁目44番20（地番）
交通：大阪高速鉄道大阪モノレール 「少路」駅 徒歩5分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.91平米～98.60平米
売主・事業主：MID都市開発
販売代理：ライフステージ
販売代理：ロイヤル不動産販売
販売代理：プロヴァンスコーポレーション
販売代理：プレジオコーポレーション

物件URL：http://www.logements1971.com/j/shoji-mid/
施工会社：株式会社　大林組
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

[921: 周辺住民さん]

少路エリアを美化しすぎだよー（笑）

書き込みの内容見てると
このマンションの住民さんって北摂エリアに憧れて購入した人が多い印象受けるね。

[922: 匿名さん]

９１９さん

過去スレに十分指摘されていますので重複は避けます。それをどのようにお感じになるかは、個人の自由です。

９２０さん

あなたのことですよ、過剰に反応する入居者とは。なぜ、課題を呈すると、「ここを買えなかった人間の妬み」と決めつけるのですかね。笑止千万です。
ここは、検討版です。経験者や検討者が課題を呈してもなんら問題ないどころか、重要な意見だと思います。
それをどのようにお感じになるかは、個人の自由です。ただ、あなた様のような方が入居者なら、検討している方は良い印象は持たないでしょうね。

[925: 周辺住民さん]

>919

以前投稿したこのマンションの課題点ですが、

１．駐車場が少ない（自走式にしたため）
２．構造にリスクあり（コンクリ壁でなく騒音心配）
３．大規模すぎる（団地風、駐車場遠い、管理組合運営大変そう）
４．敷地に詰め込みすぎ（Ａ棟道路すぐ、Ｂ棟圧迫感）
５．オール電化（料金先行き不透明、今時床暖なし）
６．・中環、変電所から近い（窓を開けると部屋により中環の騒音聞こえる）
７．貧富の差が激しい地区（戸建てとマンション）
８．領事館（騒音）、宗教団体近い（実害少ない）
９．活断層近い（北摂はどこも同じ？）
１０．ＣＤ棟の建築がある（騒音あり、仕様は後期分譲が確実に上）
１１．事業主いまいち（リセール落ちる）
１２．住所が少路（東豊中、緑丘、上野東に囲まれ、マイナーすぎ）

１～４は価格と直結しますから、
安くするために発生した課題ですよ。
安いから課題があると言うのも、強ち間違いでは無いでしょうね。
その他の項目も、その辺りを反映した価格設定でしょうから。

[926: 物件比較中さん]

ここってそんなに安いかなぁ。駅に近いっていっても不便なモノレールだし。
同じロジュマンシリーズなら千里中央の方が割安でコスパもよさげな印象を受けました。
あちらもこちらもデメリットは多いので、クオリティは似たようなものでしょ。
質を求める層はそもそもロジュマンではなく、大手財閥系の物件などにすると思いますし。
よく他物件を馬鹿にするような書き込みが見られますが、とてもそこまで自慢できる物件でもないと思うんですが…

[927: 匿名さん]

ロジュマンは、ここ数年、東豊中、牧落、上新田と
この辺りに結構、マンションを分譲してますが、
低価格を売りにしてるのが多いです。

それに加えて、ここは大規模なので、建築費も抑えられるでしょうから、
それから考えれば、妥当な価格でしょうね。

少路周辺は戸建てエリアはそれなりの金額ですが、マンションは安いですから。
旧財閥系で言えば、駅近の住友のマンションもかなり安かったと記憶しています。

[928: 匿名さん]

そういう意味では千中ロジュマンはお得？

[931: ご近所さん]

スレを削除される、ということは規約違反も含まれているでしょうが、入居者や検討者にとって単に具合の悪い内容も含まれているでしょう
削除して対処する、議論のできない人たちなのです

[932: 匿名さん]

今迄で中傷誹謗、趣旨逸脱以外は削除されてないですよ。是非今後は長所、短所その他も含めて感情的にならず事実や事象に基づいて建設的な意見交換や情報交換を期待したいですね。

[933: 匿名さん]

＞932さん
確かにその通りですね。
＞917さんが警告された後もしばらくは荒れてましたからね。

[934: 匿名さん]

932です。
後は、荒らし、煽り、下品、不適切な表現も削除されてましたね。
それ以外のネガティブ情報として、オール電化、耐火壁、AB間の距離や遮音性などは、それが事実か否かは別にして全て残ってますよね。
まあ、真剣に検討される方はPart1から３０００近いレスをお読みになれば全体像が把握できると思います。

[935: 匿名さん]

ここが荒れてるのって、契約者の過剰なポジレスや他人を馬鹿にした書込みが原因では？
(北摂で最高のマンション、千中や彩都は売れ残りが多い、買えない人の妬みが〜などなど)
ネガレスの反論があると、それを感情的に全否定しようとするので、最終的にどんどん荒れていくのだと思います。
まぁ一部の住民だとは思いますが、検討者としては住民の質が知れて参考にはなりました。

[936: 北摂検討中さん]

まぁ、悪い物件ではないと思いますがね。学区とか立地とか。梅田方面に会社があるから、少路はちと不便だけど。なんか、ここはちょっとしたネガレスでも契約者さんが過剰に火消しに走ってるように見える印象はあるね。後は926さんと同じかな。

[938: 匿名さん]

935さんがきれいにまとめてるな。

[939: 匿名さん]

935さんに同意です。
過剰な反応が気持ち悪くイメージが悪いなと思っていました。
ネガに異常に噛み付く新手の荒らしのようでした。

[940: 物件比較中さん]

残りは１６戸になりました．．．

[941: 匿名さん]

コストパフォーマンスでみて高いか安いか意見あるでしょいが、北摂の中で安いのは事実なので需要はあるでしょうね。千里中央のロジュマンでも安ければokという書き込みもありますから。

[942: 匿名さん]

安い割にはバランスも良いですしね。

[945: 購入検討中さん]

最近、北摂地域でマンション購入を検討しています。駅から7分以内で、スーパーやクリニックと薬局が徒歩圏内でそこそこの共用施設もあり、ある程度信用のあるデベとなるとなかなかないんですよね。今のところここと彩都のひだまりを家内は推してます。私はパークとかシティとかと思いますが予算的に狭くなるので家内は通勤よりも子育てと広さ重視です。ただ口コミ見るとかなり荒れているのが不思議です。理由があれば教えて下さい。

[946: 匿名さん]

そのパークとかシティとかが、ね。。。

[947: 匿名さん]

価格勝負なら、彩都か少路です。

[948: 物件比較中さん]

価格がお手頃なので気になっています。
実物見学会が開催されているようですが、住民の方は見学に来られているのを見かけますか？
あと、駐車場はもうすべて埋まっているのですか？それだと困るのですが。。。

[949: 匿名さん]

モノレールの駅に近くても価値ないですよ。バスと一緒だし。

[950: 匿名さん]

職場がモノレール沿線ってこともあるでしょうに

[951: 入居済みさん]

＞９４８さん

この前、営業さんと一緒に見学と思われる家族が見ました、B棟のほうです。

駐車場は占有率８０％ですから、残り１６戸で計算すると１２、１３台分残ってるじゃありませんか、
後で抽選は必要ですが。

[952: 購入検討中さん]

＞９４９
時間は正確、駅だから雨にも濡れない、千里中央まで３分でバスと一緒とは乱暴な意見では？ただ運賃は高過ぎるけど。

[953: 匿名さん]

モノレールが不便で価値が低いのは事実だと思うけど。

[954: 匿名さん]

一応１０分間隔やから不便というほどでもないと思いますよ。高過ぎるのは問題ですがね。

[956: 契約済みさん]

＞９４８さん
実際に現地を見学なされればよろしいかと思います。

[957: 匿名さん]

大阪人は安く買ったら自慢したくなる性質でしょ
憧れの北摂で駅もスーパーも近くてこの価格！
お得でしょ！いい買い物したわ～って感じじゃないかな(^o^)

[958: 匿名さん]

でも結局近い駅が少路なんで、価格は安いけどそんなにお得な物件でもないって感じじゃない。
憧れの北摂に住めたら満足なのかもしれないけど。

[959: 物件比較中さん]

＞951さん
＞956さん
駐車場はまだいけそうなんですね。
せっかくみれるのだから、現地の見学を検討してみようと思います。

[960: 契約済みさん]

＞９５９さん
百聞は一見に如かずです。敷地内の雰囲気も味わってみて下さい。決して高級ではないかもしれませんが、チープなのかリーズナブルなのか。それから少路のモノレールも便利かどうかも体感してみて下さい。

[961: 匿名さん]

別に批判をするわけじゃないですが、ここの契約者って「安物」とか「チープ」って表現がかなり嫌いで「リーズナブル」とか「お買い得」って表現に拘りますよね。
安くて自分が満足のできる買い物ができたら、どっちでもいいんじゃないかなと思います。満足感は人それぞれ感じ方が違うでしょうし。他人からの評価がそんなに気になるかな〜。

[962: 周辺住民さん]

少路駅の近くだから、この価格なんですよ。
北急や阪急沿線の駅近なら、もっと高い価格になってます。

少路の駅周辺は、一般的な駅前の施設充実感や賑やかさはナイですからね。
（ロマンチック街道まで出れば色々あります）

この辺りの人は基本、車移動が多いしね。もしくはバス。
なので少路駅自体、特に意識されてない印象です。
（某宗教団体の集まりがある時は、駅周辺は賑やかになりますが・・・）
あ、坂も多いので電動自転車率も高いですよ。お子さんが居れば一家に2台とかね。

駅近で言うなら、モノレール沿線にお勤めの方にはオススメ物件ではないでしょうか☆

[963: 匿名さん]

＞９６１
しかしネガティブな意見の傾向は高級以外はチープ、安物との決めつけが多いですよ。それから富裕層以外は貧乏人というのも目に付きますよね。中間層も多い訳で、そういう意味ではチープとか安物とかと無神経な表現に契約者は反論するのでは？マンションとして位置付けが下位であるとする具体的な説得力のある説明があれば納得されるかもしれませんが。

[964: 購入検討中さん]

＞９６３
確かにハイグレード以外はチープとの表現は乱暴です。私は別に趣味ではありませんが２０個所程度のＭＲを見ました。正直ここはトップレベルではありませんが中の上という印象です。私の中では７〜９位位です。まあ、立地と規模は好みもありますから評価は控えますが。

[965: 匿名さん]

＞９６４
ちなみにどちらの物件に決められたのですか？後学のために教えていただきますか？

[966: 匿名さん]

そもそもデベのコンセプトが安く物件をつくることだから、その辺の印象は仕方がないんじゃない。
実物云々よりブランドイメージによるものって結構大きいと思うし。
ここもチープとは思わないけど、そこまで良いともいえないかな。

[967: 購入検討中さん]

＞９６５さん
名前の通り検討中です。南千里のグランファーストを前向き検討したのですが、どうも住民同士の不協和音が聞こえてきたのでとどまりました。一応ここもまだ検討中です。富裕層ではありませんが中間層としてはここの４LDKも捨てがたいところです。

[968: 匿名さん]

＞９６６
963さんが具体的説明をして評価すべきとの意見を読みましたか？単なる感想なら参考にならないからと、わざわざ丁寧に説明されたのに具体的な根拠のない意見は無意味ですよ。

[969: 匿名さん]

少しでも気に入らない意見があったら、とことん全否定。
少し前のレスでも、荒れる原因って指摘されていたのに、全く聞く気もなさそうですね。プライドが高いというかなんというか…

[970: 匿名さん]

>969
あなたのような人がいるから荒れるんです。二度書込みしないでください。
ここは959さんや967さんのような真剣に検討をしている方のための掲示板です。
また少路だから安いとかモノレールの価値が低いとかいう人はなんの目的なのですか？風評被害でここのイメージを悪くしようとしているのですか？そのような理由であれば今後は書込みを遠慮して頂きたいと思います。