グランロジュマン豊中少路ってどうですか？Part3

[匿名さん]

グランロジュマン豊中少路についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市少路二丁目44番20（地番）
交通：大阪高速鉄道大阪モノレール 「少路」駅 徒歩5分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.91平米～98.60平米
売主・事業主：MID都市開発
販売代理：ライフステージ
販売代理：ロイヤル不動産販売
販売代理：プロヴァンスコーポレーション
販売代理：プレジオコーポレーション

物件URL：http://www.logements1971.com/j/shoji-mid/
施工会社：株式会社　大林組
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

[882: 匿名さん]

MRの駐車場は今閉鎖してますよね？

CD棟用のMDは今駐車場のところに建てるって前聞いたことありますが．．．

[883: 匿名さん]

一部の子連れファミリー、マナー悪いです。

[884: 購入検討中さん]

例えばどんなことがあったのですか？
今入居済みのところでも少し話題になってますね。

[885: 匿名さん]

お手頃な価格の物件なので、ある程度そういうことはあるでしょうね。

[886: 匿名さん]

やっぱり、無理して背伸びしてここしかない！というギリギリの方が少なからず入居されてますね。

こういう手合いは、残念ながら、背水の陣でヒステリックに攻撃してきます、ご注意ください。

[887: 匿名さん]

ここが羨ましくて仕方がないんでしょう。
とりあえずモデルルームにでも行って、買った気にでもなってみたら。
まぁお金がないと購入はできませんが。（笑）

[888: 匿名さん]

この辺りって普通は戸建てなんじゃないの？

[890: 匿名さん]

だって普通はここは羨ましいでしょう？
でもここを買える人はごく僅かですよ～

[891: 匿名さん]

このエリアは確かに戸建も多いですね。しかも裕福な家庭が多いです。
このスレで異常なほど戸建否定が多いのと、自分のマンションの賛辞が多いのは、そういった戸建て家庭とのコンプレックスから来ているのかもしれませんね。
と、こんなことかくとまた全力で叩かれそうな気がしますが。

[892: 匿名さん]

ここを買える人が羨ましいとか、妬みとか釣りですか？

先月の日経新聞の記事でも、昨年の２人以上の世帯の持ち家率が81.4%で、
特に低所得者が急増しているとの記事がでてました。
ここのマンションって安さが売りの大規模マンションですよ。

グランロジュマンという名前も、ロジュマンに比べて仕様が良いわけでも
何でもなくて、ただ大規模だから付けた名前のようだし。
ジオとジオグランデの様に、グレード別のブランドでも何でもない。

道路とギリギリ、棟間もキツキツに建てて、構造をコストダウンして
安くするためのデベの努力は認めますが、住人が誇れることでも何でもない。

美化したいのも度が超えると滑稽だな。

[894: 匿名さん]

>890
>だって普通はここは羨ましいでしょう？
>でもここを買える人はごく僅かですよ～

昨年の全国の世帯年収平均が６２０万（単身者除く）
住宅ローン審査の年収限度が一般的に７倍とすると
ローン可能金額が４３４０万万円。

年収のボリュームゾーンは平均年収の少し下だが、
ここのマンションは、よほど低所得でなければ買える。

ここを買える人は殆どだか、買う人がごく僅かという表現が正しい。

[895: 物件比較中さん]

ごもっともです。
さぁ、契約者の皆様、反論をお願いします！

[896: 匿名さん]

正直、少路で羨ましいって、勘違い過ぎるわ。設備等も一般的だし。まぁ、契約した以上否定されるのが嫌なんだろうけど。

[897: 入居済み住民さん]

この一連の流れ、意図的な釣りと煽りの連鎖、いままでも何回も繰り返されたパターンです。
あつくなって乗らないように。

[899: 匿名さん]

アンチの方々はなぜこの掲示板を覗くのか。結局、気になって仕方が無いのでしょう。
まぁ百歩譲って所得の問題でないとすると、売れ残り値下げマンションを買ってしまった人達ですか？
他の悪口を言う前にまずは自分の見る目のなさを悔やんだほうがいいかと。

[900: 物件比較中さん]

入居済みさん、アンチに過剰反応してたらご自分達の品位を落としますよ。

検討者としては、アンチの意見は流せるけど、住民の意見は流せません。

実際、住民版の板も見て、マンションの質を見てますので。

[901: 物件比較中さん]

具体的な反論がないようです。TKOですね。

[902: 物件比較中さん]

ここを見てると入居済みさんの中でも品位の差を感じます。

冷静に大人の反応が出来る人と明らかに下品な人と・・・。

前者がご近所さんならいいですが、後者がと思うと少し考えますね。

共有スペースの使い方も気になりますし、実際キッズルームは問題が生じだしてる様ですよ。

[903: 通りすがり]

>> 894
平均年収で論じるのは間違った統計処理です。
中央値を使う必要があります。
年収の分布をみると大多数の方が平均年収を下回ります。
ごく一部の高収入者が平均年収を大きく引き上げるからです。
入居すみの方、騙されてはいけません。コレホント。

[905: ご近所さん]

あれ？
894の書いてる平均年収600万って間違ってるよね。
発表では440万と出てるけど。

[906: 匿名さん]

440万は平均年収でしょ。
894で言う600万は複数人世帯の世帯年収。
一人世帯でこのマンション買う人は少ないからな。

[907: 匿名さん]

>903
大多数の人が平均年収下回るって（笑）。平均以下が60%、平均以上が40%だから大勢に影響無し。

[908: 匿名さん]

>９００さん
名前は自分で選択できるのですから「入居済」となっていても本当に入居者かどうかは不明ですよ。

[909: 匿名さん]

全国の平均年収を議論して何か意味があるんですか？
ここのマンション含めこの地域には属性の良い人が集まるようになっているんです。
学区を見ればすぐにわかると思うんですが。

[910: 匿名さん]

それは学区の話でしょ。それは問題ないと思いますよ。

で、このマンションがその学区に貢献するが否かのはなしでしょうに。わからんかなぁ。

[911: 匿名さん]

なぜそこまで批判したいのでしょう
関係ないのにわざわざ顔出して♡
構われたい？
さみしい心の持ち主さん( *´艸｀)

[912: 物件比較中さん]

実物見学会が開催されているようですが、多くの方が見学に来られているのでしょうか？
良い部屋が残っていれば見学してみたいのですが、実物を見たあとに営業さんに購入を迫られるのも嫌なので悩んでいます。

[917: 入居済み住民さん]

このサイトの良くある質問
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#2

・批判のみの投稿を延々と繰り返しているなど、物件の購入を検討している、あるいは、有益な情報交換を目的としているとは、総合的に判断できない
・自作自演で複数の人格を用い、特定の方向へスレッドの流れを誘導しようとしている

誠に残念なことではございますが、掲示板内の一部のスレッドにて、意図的な迷惑行為と判断できる投稿を確認しております。
コミュニティサイトでは、こういった類の行為は必ず発生いたしますし、不可避な問題であると認識しています。
これらの迷惑行為による、当サイトをご利用いただくに当たっての利便性の喪失を防ぐためには、みなさまのご協力が必要であると考えております。
以下の通り、ご協力を頂ければと思いますので、どうぞ宜しくお願いいたします。
■どんな人？
意図的に荒らし投稿をされる方は、愉快犯もしくは対象物件に何らかの利害関係のあるケースが大半です。
つまり、注意しても逆に面白がって、または必死になって不適切な投稿を続ける傾向が強いと言えます。
■対処方法
１．相手にしない
まずは、相手にしないでください。つまり、完全に無視する事が大切です。
ここで「あなたみたいな人が…」などと反論してしまうと、迷惑行為をより助長する結果となってしまいます。
結果として、あなた自身がそういった行為に加担しているように見られてしまうケースに発展する可能性もありますので、十分ご注意ください。

[918: 匿名さん]

こちらの投稿にネガティブと思われる投稿が多いのは事実ですね。

そして、それに過剰に反応する入居者（契約者）の投稿が多いのも事実です。

確かに行き過ぎな批判もありますが、ネガティブな投稿が多い理由は、この物件が課題を抱えている現実でもあると思います。

入居者も気に入って購入したのだから、もう少し、冷静に現実を見つめたら良いと思います。お買い得感のある物件ですし、課題はある程度、致し方ないと思います。

他人が何と言おうと良いではありませんか。ただ、ご自身と家族の為に、現実も認知した方が良いと思いますよ。

[919: 匿名さん]

>918
課題とは具体的にどのようなことですか？
誰も課題のあるマンションを好き好んで買わないと思うのですが。
安いから課題があるっていうのは少々乱暴な意見ではないですか？

[920: 匿名さん]

こうして千中物件や彩都物件の関係者と思われる荒らしが多いことでしょうか。
ここを泣く泣く諦めた購入者か、ここになかなか勝てない営業かはわかりませんが。

[921: 周辺住民さん]

少路エリアを美化しすぎだよー（笑）

書き込みの内容見てると
このマンションの住民さんって北摂エリアに憧れて購入した人が多い印象受けるね。

[922: 匿名さん]

９１９さん

過去スレに十分指摘されていますので重複は避けます。それをどのようにお感じになるかは、個人の自由です。

９２０さん

あなたのことですよ、過剰に反応する入居者とは。なぜ、課題を呈すると、「ここを買えなかった人間の妬み」と決めつけるのですかね。笑止千万です。
ここは、検討版です。経験者や検討者が課題を呈してもなんら問題ないどころか、重要な意見だと思います。
それをどのようにお感じになるかは、個人の自由です。ただ、あなた様のような方が入居者なら、検討している方は良い印象は持たないでしょうね。

[925: 周辺住民さん]

>919

以前投稿したこのマンションの課題点ですが、

１．駐車場が少ない（自走式にしたため）
２．構造にリスクあり（コンクリ壁でなく騒音心配）
３．大規模すぎる（団地風、駐車場遠い、管理組合運営大変そう）
４．敷地に詰め込みすぎ（Ａ棟道路すぐ、Ｂ棟圧迫感）
５．オール電化（料金先行き不透明、今時床暖なし）
６．・中環、変電所から近い（窓を開けると部屋により中環の騒音聞こえる）
７．貧富の差が激しい地区（戸建てとマンション）
８．領事館（騒音）、宗教団体近い（実害少ない）
９．活断層近い（北摂はどこも同じ？）
１０．ＣＤ棟の建築がある（騒音あり、仕様は後期分譲が確実に上）
１１．事業主いまいち（リセール落ちる）
１２．住所が少路（東豊中、緑丘、上野東に囲まれ、マイナーすぎ）

１～４は価格と直結しますから、
安くするために発生した課題ですよ。
安いから課題があると言うのも、強ち間違いでは無いでしょうね。
その他の項目も、その辺りを反映した価格設定でしょうから。

[926: 物件比較中さん]

ここってそんなに安いかなぁ。駅に近いっていっても不便なモノレールだし。
同じロジュマンシリーズなら千里中央の方が割安でコスパもよさげな印象を受けました。
あちらもこちらもデメリットは多いので、クオリティは似たようなものでしょ。
質を求める層はそもそもロジュマンではなく、大手財閥系の物件などにすると思いますし。
よく他物件を馬鹿にするような書き込みが見られますが、とてもそこまで自慢できる物件でもないと思うんですが…

[927: 匿名さん]

ロジュマンは、ここ数年、東豊中、牧落、上新田と
この辺りに結構、マンションを分譲してますが、
低価格を売りにしてるのが多いです。

それに加えて、ここは大規模なので、建築費も抑えられるでしょうから、
それから考えれば、妥当な価格でしょうね。

少路周辺は戸建てエリアはそれなりの金額ですが、マンションは安いですから。
旧財閥系で言えば、駅近の住友のマンションもかなり安かったと記憶しています。

[928: 匿名さん]

そういう意味では千中ロジュマンはお得？

[931: ご近所さん]

スレを削除される、ということは規約違反も含まれているでしょうが、入居者や検討者にとって単に具合の悪い内容も含まれているでしょう
削除して対処する、議論のできない人たちなのです