グランロジュマン豊中少路ってどうですか？Part3

[匿名さん]

グランロジュマン豊中少路についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市少路二丁目44番20（地番）
交通：大阪高速鉄道大阪モノレール 「少路」駅 徒歩5分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.91平米～98.60平米
売主・事業主：MID都市開発
販売代理：ライフステージ
販売代理：ロイヤル不動産販売
販売代理：プロヴァンスコーポレーション
販売代理：プレジオコーポレーション

物件URL：http://www.logements1971.com/j/shoji-mid/
施工会社：株式会社　大林組
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

[701: 周辺住民さん]

住所が少路の地区は、ほとんどがマンションなので普通の家庭が多いですね。
少路は、小学校校区も桜井谷東でそちらは、総じてマンション世帯が多いです。
１１中になると戸建ての方が増えて、雰囲気が変わります。
１１中の先生も、雰囲気で、桜井谷東小か少路小出身か分かると言われてました（笑）

[702: 買い換え検討中]

どういう雰囲気の違いがあるか知りませんが、そのような事を言う11中の先生も、
育ちが窺い知れますね。小学校で生徒を色分けするのでしょうか？

D棟の北側（元駐車場）に新しく出来るサークルKのおかげで、ただでさえ少ない
近隣駐車場、ますます争奪戦になりそうです。

[703: ご近所さん]

そんな目くじら立てなくても（笑）

過剰反応するなら、そんなエリアのマンションなんか買い換え候補から外せば？

[704: 契約済みさん]

車２台目の方よりも１台目を外で借りてる方の方が優先ですよね？

[705: 購入検討中さん]

この辺りの駐車場って、おいくら位ですか？

[706: 周辺住民さん]

今、賃貸マンションの中で屋根なしで１８０００円です。

[707: 購入者]

初の投稿です。内覧会に行ってきました。とても残念でした（ＴＴ）
あまりにも不備が多くて、帰って妻が落ち込んでいる姿をみて悲しくて悲しくて。

[708: 匿名さん]

少路って、なんとなく千里ニュータウンに似てます。
立派な戸建てエリアと団地（マンション）エリアが結構極端ですから。
住所聞いただけで、どちらか分かります。

[709: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。
不備が、かなり多かったです。
クロスの汚れ、畳の浮き、便器にヒビまで…楽しみにしていたので残念でした。

[710: 周辺住民さん]

708
団地は住宅を計画的、集団的に建てた区域
マンションは中高層の集合住宅

[711: 周辺住民さん]

ＡＢＣＤと４棟も建つと住宅を計画的、集団的に建てた感じだよね☆

[714: 購入経験者さん]

７０７さん　７０９さん

ご愁傷様でした（成りすましは勘弁してよね）。だから、言ったじゃありませんか、契約者のスレで内覧会で揉めてるって。ビデオ撮影や数十か所の指摘なんかあり得ないって。

便器にヒビはそれにしてもお気の毒です。徹底的に改善させるべきです。売主がほとんど点検してない証拠です。そして、此処の現場監督がいい加減な証拠ですね。残念ですが。

しかし、安いにはわけがある（特に日本のようなきっちりした国では）、と以前から申し上げてたでしょ。ネガだ！とやっつけられそうになりましたが。

[715: 周辺住民さん]

696さん

ロイヤルフェルティは3000万円台ですよ。

管理費等は確かに高い。

[716: 周辺住民さん]

７０７さん　７０９さん

本当に購入者さんですか？

[717: 周辺住民さん]

７１４さん

たまに出てくる方ですね。

平日の午前中に投稿できるようなお仕事ですか？

女性？

ここのスレに出てくる目的はなんでしょう？

[718: 匿名さん]

おいおい、周辺住民と名乗る購入者まで出てきたよ（笑）

[719: 匿名さん]

アパート、マンション、コーポは建築法規の建築用途区分上、日本ではすべて共同住宅といいます。
構造、規模、仕様において名称の区別などまったくありません。
ですからアパート、マンション、コーポ等なんと呼ぼうと、不動産や家主の勝手なのです。

団地とは複数のアパートが同一地区に同一の事業主によって計画的に集合した共同住宅群のことです。
グランロジュマンの場合は、共同住宅群なので、団地と言えなくもないですね。

[720: 周辺住民さん]

↑
http://m.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/q1211380327
より

[721: 契約済みさん]

すいません、流れと無関係なのですが、ご存知でしたら教えてください。
近くにいい歯医者さんありますか？
今すでに虫歯がありそうなのですが、
今から現居近くの歯医者に行っても入居までに終わるか分からないので、
入居後に駆け込もうと思っています。
ユニカムのところか、ロマンチック街道沿い辺りでお願いします。

[722: 匿名]

B街区側出口でてすぐに、やまさき歯科ありますよ〜

[723: ご近所さん]

家族全員のかかりつけが、やまさき歯科です。
子供3歳（定期検診）もそこにかかっているのですが、すごく上手ですよ♪
（終わって、おもちゃをくれるのが嬉しいみたいで喜んでいきます。笑。）

少路は色々と歯医者がありますし、かかってみて合うところが見つかるといいですね♪

[724: 契約済みさん]

722さん723さん
ありがとうございました。
そっち側にもあったんですね！
とりあえずそのやまさき歯科にお世話になろうと思います。
助かりました。ありがとうございました。

[725: 匿名さん]

少路駅の横に建築中のセブンイレブンは2月22日オープン予定だそうです。
HPのブログにも紹介しています。

[726: 契約済みさん]

サンクスの裏手のほうにもサークルKサンクスができるようですね。

中環沿いにあった、千里の郷を解体していますが、跡地は何ができるのでしょうか？？

[727: 契約済みさん]

TSUTAYA西緑丘店は2月で閉店のようです。
残念です…。

[728: ご近所さん]

TSUTAYA西緑丘店は閉店ですか？
それは残念ですね！

あそこに今度どんな店になるかな．．．

[729: 購入検討中さん]

周辺住民さんorご近所さんにお聞きしたいのですが
ロジュマン周辺に屋根付き、もしくはシャッター付きの駐車場はありますか？

[730: 周辺住民さん]

近隣マンション在住ですが、屋根やシャッター付き月極は、周辺では無いと思います。

[731: 匿名さん]

先着順３２戸になりました。

[732: 匿名さん]

一ヶ月4〜5戸ペースくらいですかね。
完売までまだまだかかりそうですが、気長に待ちましょう。

[733: 匿名]

Ｂ街区はもう4000万代のしか残ってないですもんね。そろそろ値引き！？でてきますかねぇ？

[734: 購入検討中さん]

７３３さん
営業さんに確認したら、これから販売となるＣＤへの影響があるから値引き困難とのことでした。

[735: 匿名]

734さん

そうなんですね…
何でこんなに強気なんだろうって思ってました。
Bの物件を今買うか、CDできてから好きな間取りを買うか本当に迷います。
ありがとうございました

[736: 周辺住民さん]

やまざき歯科前の道路を中環方向に向かうとピザ屋さんの前にトランクルームをやっているところがあり、そこも駐車場経営しているので屋根付き駐車場がありますよ。
ただ、あいているかはわかりませんし屋根付きは３８０００円って前問い合わせた時聞いた気がするのでご予算にあっているかもわかりませんが情報としてお知らせします。

[737: 購入検討中さん]

７３５さん
駅までの距離や阪急オアシス、コンビニへの利便性は圧倒的にＣＤが優位と思いますが、金利の上昇の可能性を考えると悩ましいところですね。

[738: 匿名さん]

ロジュマン千中の掲示板で神社問題が新聞に取り上げられたと話題になっていますね。。
同じ事業主として、ロジュマンのイメージが悪くなるような対応はしてほしくないですね～。

[739: 匿名さん]

↑

新手の荒らし？

[740: 匿名さん]

これが荒らし？
住民か営業か知らないけど、敏感になりすぎでしょ。

[741: 匿名さん]

740さん

まともな業者の営業なら書きこみはしませんよ。
営業の書き込み云々についてはさんざん過去スレに書かれていますよ。
見直されてはどうですか。

[742: 物件比較中さん]

営業が書き込んだかどうかは問題ではなく、何気ない書き込みが荒らし扱いされていることに意見したのではないでしょうか？

ここの掲示板は以前に荒れていたからかわからないですが、すこしピリピリした雰囲気ですよね。

もうすぐCD棟の情報なども公開されると思いますので、有意義な情報交換ができる場であって欲しいです。

[743: 匿名さん]

まともな業者の？

[744: 匿名]

↑

挑発してますね。

[745: 購入検討中さん]

エコキュートの入れ替えとかは修繕積立に入ってないんですかね？

[746: 匿名さん]

ここはどうか知りませんが、多くのマンションは個人負担と思います。
ガス給湯器も基本個人負担ですし。
まあ、修繕積立金から一斉交換する方が高く付いてしょうがないような。

オール電化はガス機器と異なりメンテナンス費が高額ですから、
日々の電気代が高くなってメンテナンス費も高くてはメリットないですね。
電力会社系のデベぐらいしか頑張ってないですしね。

５年後は、このブログの様に心配が尽きないかも。
http://room55.blog57.fc2.com/blog-entry-1386.html

[747: 匿名さん]

日々の電気代が値上がりはしますが
ガス併用よりは安いので浮いたぶんを
修繕費に充てればいけそうかな？

[748: 匿名さん]

ガス併用なら切り替えも可能ですが、電気オンリーだと選択できません。
昔よりは小さくなったとはいえ、タンクスペースの無駄です。
関電グループの企業といえど、住人に選択権を与えるべきだと思います。
納得して購入された方、申し訳ありません。。。

[749: 検討中の奥さま]

ガス給湯器も買い替えの際はコストがかかるんではないでしょうか？？？
以前故障で買い替えた時には30万円近くしたのでびっくりした経験があります。
ガスは７～８年で買い替えですし、
１５年スパンで見ればコストに大きな差はないような気がします。

[750: ご近所さん]

ガス給湯器が７～８年で買い替えって、それは一般的ではないのでは？
通常10年間は、任意とはいえ保証期間にもなっているのですから。
個体差はあれ、10年を超えてからの買い替えになると思いますよ。