グランロジュマン豊中少路ってどうですか？Part3

[匿名さん]

グランロジュマン豊中少路についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市少路二丁目44番20（地番）
交通：大阪高速鉄道大阪モノレール 「少路」駅 徒歩5分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.91平米～98.60平米
売主・事業主：MID都市開発
販売代理：ライフステージ
販売代理：ロイヤル不動産販売
販売代理：プロヴァンスコーポレーション
販売代理：プレジオコーポレーション

物件URL：http://www.logements1971.com/j/shoji-mid/
施工会社：株式会社　大林組
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

[521: 匿名さん]

520さん。
ホームページではALの間取りが掲載されていますから、まだ残っていると思います。ただ先日モデルルーム行った時に担当者から80平米前後は問い合わせや商談が多いと聞いたので早めに訪問されたらいかがですか。

[522: 匿名さん]

５２０さん

去年１２月の時点で
ALタイプの３、４階は残っていました

ちなみにMRは水、木休みです

[523: 契約済みさん]

ALの3,4階だと3,800万ぐらいだったとおもいますよ。

[524: 北摂検討中さん]

住人のpushがすごいな(笑)

[525: 匿名さん]

早速のお返事ありがとうございます♪

３．４階はまだ空いている可能性はあるのですね。
希望としては５階ぐらいが希望だったのですが・・。
ですが、４LDKを希望するものとしては、４０００万円以内で買えるのは
かなり魅力的です♪
色々見てきた物件で４LDKを希望するとどうしても４０００万円を超えてしまう
ものばかりだったので（泣）

環境もいいことですし、素敵な街なので、主人と検討して早急に行ってみようと
思います。

ありがとうございました☆

[526: 匿名さん]

まぁ豊中市内で4LDK3000万台はあまりないからね。
ただ、ロジュマン千里中央も低価格路線できてるし、千里中央には安さがうりのリバー物件もできる予定らしいから、今後は低価格の物件もどんどん出てくるかもしれないですね〜

[527: 匿名さん]

千里中央もすごく魅力的だったのですが、安いと言ってもそうそう安くなくて。
そこそこの広さでも結構な値段するんですよね・・・。４LDKなんてとてもじゃなく無理でした。
その前にあまり背伸びして買うと周りとの格差がすごくて大変そうなイメージがありますし。
千里中央の他の物件価格からしても、高給取りのご家庭が多いですもんね。
子供やママ同士の付き合いにも色々と不安が出そうで諦めたんです。

やはり身の丈に合ったところを選ぼうと（笑）

[528: 匿名さん]

>>524

住人じゃないよ。契約済みさんたちだよ。（揚げ足取り）

[529: 物件比較中さん]

私は色々と新築、中古物件と見てきましたが周辺の環境、雰囲気などは少路が良いと思いました。
住むという面では千里中央駅周辺だと静かさがないでしょうし、静かな住宅地まだ行けば駅から少し遠い気がします。
ロジュンマン千里もモノレールの駅は近いかもしれませんが、北大阪線まだは少し遠い気がします。
またマンションがたくさんあり過ぎて窮屈な感じもしますね。
北摂のマンションは近隣が古い建物、マンションだったりする事が多いですが少路はまだ新しい建物が多いと思います。
ただ駐車場が100％じゃないのだけですね。

[530: 匿名さん]

なんとなくのイメージだけど、マンションに住むなら利便性に優れた千里中央、戸建に住むなら住環境に優れた少路や箕面っていう感じなのかな。まぁ千里中央は地価もすごく高いし。
だから千里中央にはマンションが乱立しているのだと思う。

[531: 購入検討中さん]

マンションの購入を検討している者です。
グランロジュマンの構造で鉄筋コンクリート造一部鉄骨造となっておりますがどの部分が鉄筋コンクリートでどの部分が鉄骨なんですか？
一部鉄骨を使う事は普通ですか？
申し訳ございませんが誰か教えて下さい。

[532: 匿名]

千里中央と小路は比較対象にはならいでしょ。

[533: 匿名さん]

>531
現在販売されている大部分のマンションは鉄筋コンクリート造りですが、
このマンションの構造が、一部鉄骨造りとなっているのは、CIP工法のことと思います。

構造と防音についての参考ＨＰ
http://www.souon-taisaku.com/select1.html

鉄骨造りは基本的に防音性能が劣りますので、
騒音が気になる人は、確認されたほうが良いと思います。

[534: 購入検討中さん]

＞532さん
それは一概には言えないでしょう。ウチは予算４０００万円程度なので千里中央の70平米か少路の90平米かは比較してます。私は一杯飲んで深夜に帰宅して夜寝るだけなので千里中央希望ですが、家内は部屋の広さや529さんも書かれていますが少路の雰囲気を気に入っているようで、未だ結論が出ていません。

[535: 匿名]

527さん

確かに千里中央に住む方は富裕層が多いです。私の周りはご夫妻で年収2000万ｸﾗｽかな。でも普通の方々ですよ～。私は夫婦で年収900万の庶民ｸﾗｽですが、私なんかより質素な生活です。教育には力入れてる方多いですが。
ﾛｼﾞｭﾏに住まれる方はｻﾗﾘｰﾏﾝの普通の世帯が多いと予想します。

[536: 匿名さん]

>535

少路のマンション＜千里中央のマンション＜千里中央の戸建て＜少路の豪邸（東豊中、上野坂）
ってとこでしょうか。
ロジュマン少路は普通のサラリーマン世帯と言うのはその通りでしょうね。

[537: 匿名さん]

そうですね。単純にマンション価格のみを比べると、千里中央の方が高く感じますが、少路駅周辺の一戸建てを見てみると高級住宅街が多くどこも高額です。

ママ同士の付き合いなどあんまり気にしなくてもいいのでは？とは思うのですが、もし気になるようでしたら、高級住宅街の中にマンションがある少路よりも、同じような家族構成のマンションが多い千里中央の方がいいのかなとは思います。

[538: 匿名さん]

みなさんキャッシュで購入されるのですか？それともローンですか？
物件価格がお安いのでキャッシュの方も多いように思います。

[539: 匿名さん]

我が家は頭金出せて2000万までなので、家電家具類すべて買い替えしなければローンは2000万限度というところでしょうか・・・

小路ならローン1500万　千里中央なら2000万ですね。


ママ付き合いはみなさん共稼ぎの多いのであまり気にしないでいいと思いますよ。

[540: 匿名さん]

我が家は夫婦共有名義で購入したので、頭金1500万、ローン2000万です。
世帯年収は700前後。ローンは夫単独です。