グランロジュマン豊中少路ってどうですか？Part3

[匿名さん]

グランロジュマン豊中少路についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市少路二丁目44番20（地番）
交通：大阪高速鉄道大阪モノレール 「少路」駅 徒歩5分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.91平米～98.60平米
売主・事業主：MID都市開発
販売代理：ライフステージ
販売代理：ロイヤル不動産販売
販売代理：プロヴァンスコーポレーション
販売代理：プレジオコーポレーション

物件URL：http://www.logements1971.com/j/shoji-mid/
施工会社：株式会社　大林組
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

[142: 匿名さん]

＞140さん
138です。物件概要には今回分譲のAB棟の住戸を対象にした駐車場として明記されているものであり、CD棟は駐車場は別に独立しています。具体的な台数が確認できたらご案内します。確か運用としてはそれぞれの住戸所有者を優先しますが空きがあれば融通し合うような取り決めになるみたいでしたよ。

[144: 匿名さん]

少路はまともな一戸建て無いですし、まともな一戸建て買えるぐらいなら、
このマンション買わないでしょ。

[145: 契約済みさん]

駐車場もですが、自転車もうちは３台の置き場がどうしても必要なんですけど・・・。
抽選会では２台までですね。
でも子供さんが自転車を持っていないぐらいの方もいるでしょうし、大丈夫？かな？

[146: 契約済みさん]

>１４５さん
うちは自転車１台しか申し込みしていません。どうか希望をもってください。

[147: 匿名さん]

今のマンションも、竣工時は駐輪場足りてたけど、３年ぐらいで速攻で足りなくなった。
すぐ、子供が増えるからね。
今では、駐輪場も空き待ちで、中学生は可哀想なくらいです。
めったに乗らなくても取りあえず権利だけ放棄しない人も多いですし。
１家で４台と言うのも珍しくないですよ。

[148: 匿名さん]

うちもそうです。
自転車置き場が一番厳しいです。
子供が自転車通学とかなると最悪だと思います。
どこのマンションも自転車置き場だけは不足しています。
駐車場問題より、3台目以降は本当に厳しいと思います。

[150: 匿名さん]

どこの情報を見ていますか？
売り出し戸数は最終期９戸、先着順３０戸になっていますけど。

[151: 匿名]

＞144
まともな人はそのような発言はしないものですよ。

[152: 匿名さん]

HP更新されて先着順が４４戸になっていました。これが正式な残り住戸なんでしょうかね。

[153: 匿名さん]

そうですね。最終期の戸数と先着で２戸売れたとしたら残り４４戸の計算になりますよ。この調子だと入居まで３ヶ月半ほぼ完売ペースですかね?

[154: 匿名さん]

マンションは、残り１割ぐらいになってからが売り切るの大変ですよ。
関電の電気料金値上げなど、ネガティブ要素も有るし・・・。

[155: 匿名さん]

＞154さん
電気代は全ての契約に関係する中で月間10件以上成約していますからネガティブ要素としてはあまり問題にされていないと思います。それより間取りと価格が限定されていくので、今後の検討者にマッチするかどうかなのでは？ただHPの間取りを見る限りでは階数はともかくある程度の間取りが偏りなく残っているみたいですね。

[156: 匿名さん]

千里中央も売り出しましたね？
売り鈍いのはそちらの影響もあると思います。

[157: 匿名さん]

確かに千里中央から徒歩圏内ですが、再開発地区ではない上新田で、隣の神社とは揉めてて反対運動も起きているとか。さらに施工会社は問題の多い淺沼組。いくらロジュマンブランドとはいえ、その辺の状況を把握されていない方以外は普通は二の足を踏むのでは？

[158: 匿名さん]

157さん
>問題の多い淺沼組
とのことですが、最近起きた具体的な問題とかご存知でしょうか？

[159: 匿名さん]

ここまでくると売れ残りよりC棟、D棟を待ってる人も多そうです。
たたきだすとわかりませんが。

[160: 匿名さん]

ロジュマン茨木の施工会社も淺沼組ですが、売れ行きはこちらより好調ですよ。

[161: 匿名さん]

>１５８さん
大阪市内ではプレミスト靱公園で倍返し事件、北摂では彩都のひだまりで杭打ちのクレーンが倒れたり大雨によって土が流れだしたり(盛土の方法に問題?)など連続してます。詳しくはひだまりやロジュマン千里の口コミをみて下さい。外観や内装はもちろんロジュマン仕様で良いと思いますが素人には見えない基礎部分などはとても怖くて信用できません。

[162: 匿名さん]

>１５９さん
確かにC、D棟待ちも時間に余裕のある方は選択肢としてあると思います。ただC棟の竣工直後に消費税が８%、D棟竣工半年後に１０%になるので、その部分も加味された価格帯になる可能性はあると思います。

[163: 匿名さん]

161さん
ありがとうございます。
知らずに買うのは怖い内容ばかりですね。
ロジュマン千里中央は大丈夫なのでしょうか・・・不安ですね。