グランロジュマン豊中少路ってどうですか？Part3

[匿名さん]

グランロジュマン豊中少路についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市少路二丁目44番20（地番）
交通：大阪高速鉄道大阪モノレール 「少路」駅 徒歩5分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.91平米～98.60平米
売主・事業主：MID都市開発
販売代理：ライフステージ
販売代理：ロイヤル不動産販売
販売代理：プロヴァンスコーポレーション
販売代理：プレジオコーポレーション

物件URL：http://www.logements1971.com/j/shoji-mid/
施工会社：株式会社　大林組
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

[861: 匿名さん]

もう、網戸の話はやめましょうよ。そもそもこのスレで戸建てとの比較はナンセンスではありませんか？ここを選択される方は大規模マンションの良さに惹かれたり、駅近くスーパーやクリニック、薬局もあり、学校も近くてと、そしてリーズナブルという辺りに魅力を感じた方が多いのでは?残り１９戸。ほぼ完売のロジュマン茨木には劣りますが、彩都のひだまり辺りは未だ四分の一が売れ残り、エルグレはそれ以上とか。場所は違えど同じような価格帯でみたら善戦してると評価しても良いのでは?

[862: 匿名さん]

千中は？

[863: 匿名さん]

ここは北摂で圧倒的に最高のマンション。
千里中央の無駄に高いだけのマンションとはレベルが違います。
唯一安いロジュマン千里中央も淺沼組が倒産間近で悲惨な状態。
北摂に住みたい方は、この物件を逃すと非常に後悔すると思いますので、早めに決断した方がいいかと思います。
CD棟は竣工前早期に完売するでしょう。

[864: 匿名さん]

＞８６３さん
確かにパークは割高、その他は徒歩１０分以上が多い中、ロジュマン千里中央は発表当初はこのスレがロジュマン千里中央のスレかと見紛うばかり話題となりましたが神社の問題や安い価格帯が眺望その他の問題住戸であることが判明してから下火になりました。そして最初から懸念された施工会社がほぼ経営破綻?となればロジュマン千里中央の先行きは多いに不安となりますね。ただ少路が圧倒的に最高かと尋ねられれば人それぞれの価値観もありますので決めつけはどうかと思いますよ。しかし住環境という観点に立てば大規模マンションのおかげで施設やサービスも充分ですし、徒歩権内にないのは郵便局ぐらいでは?もちろん設備もサービスも本当に必要なものとそうでないものとを今後の運営の中で取捨選択の必要はあると思いますが。

[865: 匿名さん]

８６３さん
確かに残り１９戸はゴール間近ですし、ＣＤ棟は消費税増税の駆け込み需要で竣工前の完売の可能性は高いですよね。確か新築マンションに限っては受け渡し時点ではなく契約時点の消費税が適用されるような話も聞きましたし。

[866: 匿名さん]

あのさあ、営業？それとも入居者で資産維持を狙う浅はかな人？

良いマンションでり、それこそ安いと思いますが、以下の理由で北摂で最高であるとは思えません。

　・北側が通路に面する間取りが多い上に建物が隣接する大規模でありプライバシーや静寂さが保てない
　・田の字の間取りが多く工夫がない
　・今時、床暖がないなんてありえない
　・一期と二期に間があり一期の入居者の環境負荷が大きすぎる
　・好みの問題ではあるが外観の仕上げがチープ（共有部分やエントランスの外壁に天然石を使用するなどの工夫がない）
　・大規模であるということは将来的には賃貸入居者が増加し管理組合の運営も活発とは言えなくなる危険性大
　・周囲の住民とのライフスタイルに差がある

最高である理由を具体的に列挙しなよ。

[867: 匿名さん]

パーク割高かなあ？

[868: 匿名さん]

悪くは無いと思うけど、そこまでいい物件とも思わない。
そもそも千里中央と少路を単純比較してるのが笑える。それぞれの相場をご存知？
それこそ最高のマンションならば即完売しますし、竣工後の現時点でまだ売っているなんてありえない。
需要の高い千里中央ならば割高でもいい物件は売れるし、需要の低い少路ならばここみたいに安くしても売れ残ってしまう。
物件は悪くないけど、ここの契約者は自分らの環境を異様に美化していることが前々からちょっと気になりますね。

[869: 匿名さん]

＞８６８
863さんではないが一部反論を。
北側通路はリビングを南中心にすれば当たり前、静寂さは契約者スレでも確認されている。もちろん一階などの一部場所により指摘の部分あり。多彩な間取りが用意されていたので発売当初なら選択肢も多かった。床暖は指摘の通りながら関電系列なので止むを得ないし光熱費の関係から絶対的な必要装備の位置づけかは異論のあるところ。外観については確かにハイグレードではないがチープではなくリーズナブルという表現が妥当。表現力の問題でハイグレード以外をチープとする輩が多いがハイグレード以外でもミドルクラスとベイシックやエコノミークラスに分類があるとすればここはミドルクラスでリーズナブルという表現が妥当。大規模での賃貸者の問題は人数多いとしても全戸数比率では小規模マンションに比較して比率アップの根拠にはならない。管理組合についても同様で優秀なスペシャリストが入居している可能性もあり一概に否定的な見方は出来ない。だから大規模マンションに価値を求める人にとっては評価されてもおかしくはない。もちろん指摘の通り諸手を上げて最高とは言えないですがね。

[870: 匿名さん]

なんだか色々と反論があるようですが、買えない可哀想な人達でしょう。
いい大人が嫉妬なんてして恥ずかしくないですか？
北摂で最も価値の高いロジュマンシリーズにグランの冠がついているので、それだけでこの物件がどれほどの価値か分かると思いますが。
まぁ買えない人達もD棟の竣工まではあと3年もありますから、必死にお金を貯めてみてはいかがでしょうか？

[871: 匿名さん]

こんな感じの人が住んでるのね。。。

[872: 匿名さん]

まぁ、ここを選ぶと10年後には後悔するでしょうね。
中古相場を見て。

[873: 入居済み住民さん]

８７１さん
８７０さんが入居者かどうかは存じませんが、あのような挑戦的な表現は問題があるにしろ、チープと評されて気分いいことないですよ。ただ大規模マンションでいろんな方がお住まいとは思いますが、同じ規模の南千里の大型マンションでは入居早々から騒音や自転車の違反通行など様々な問題が指摘されていますが、当マンションは今のところそのような問題は起きてないようです。一部ゴミ置場で最初は散らかっていたとの指摘はありましたが。入居して一ヶ月になりますが気持ち良く過ごさせていただいています。住民の名誉のため書き込みさせていただきます。

[874: 匿名さん]

＞872
その具体的な根拠を示すことができますか？

[875: 匿名さん]

1ヶ月で問題起きてたらそれこそ最悪だろ（笑）873は馬鹿なの？

[876: 匿名さん]

なるほど、こんな人達ってことね。。。

[877: 匿名さん]

８６９です。
＞８６８ではなく＞８６６の誤りです。お詫びして訂正します。

ところで
＞８６８さん
ご指摘の通り最高なら即日完売でしょうね。場所は違いますが名谷のプラウドは完売に近かったですからね。ただ北摂で完売してる物件ってありましたっけ？まあ３００人以上の、このマンションを肯定して購入した方がいるわけですから、ネガティブな意見に中傷的な表現が含まれていれば反論は必至です。なお、環境については評価は割れると思います。千中徒歩圏内と言っても１０分ならば身近に生活面の環境が整っている少路を評価、優先される人もいるでしょうからね。

[878: 匿名さん]

＞875
グランファーストの契約者専用スレを見てみたら？それから相手に対する下品な表現は自身の知性を下げるだけだから控えるように。否定も肯定も全ては事実や事象に基づいて反論して下さいね。

[879: 入居済み住民さん]

873です。
８７８さん、擁護して下さってありがとうございます。確かに一ヶ月で評価出来ないでしょうが、私としてはいい感じの方が多いことを説明したかっただけです。今後は検討スレは遠慮して契約者専用スレにだけにいたします。

[880: 匿名さん]

話は変わるけどＭＲを閉めるという噂あるけど本当？