パークタワー東雲ってどうですか？その5

[匿名さん]

パークタワー東雲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.37平米～90.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
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[260: 匿名さん]

247

下旬とは下旬以外の何ものでもないでしょう

[261: 匿名さん]

新豊洲、予想坪単価は２３０だそうでここと同じくらいです。

[263: 匿名さん]

新豊洲の予想価格は
勝手な予想でしょ。

[264: 匿名]

新豊洲はここより高くなるって営業さんが言ってましたよ。

[265: 匿名]

三井の言うことは信頼できますね。
パークタワー豊洲も予想よりはるかに高かったですが、売れてますからね。

[266: 匿名さん]

価格が最終確定してたね。
当初よりも値下げしてた。

[267: 匿名さん]

最終確定したんですか？　まだの筈では･･･？

[268: 匿名さん]

のらえもんさんにメールしたから、そのうちブログにのると思うよ。

[269: 匿名さん]

外廊下で、オール電化、おまけに東京タワーも見ることができなくなるんだから、安くて当然でしょう。

[270: 匿名]

269
外廊下は基本でしょ。
風の通りが重要ではないですか。内廊下はいやです。いまどきホテルライクみたい広告は。

[271: 匿名]

内廊下好きなら、レックスへどうぞ。

[273: 匿名]

レックスは夜景イベントで年内完売が目標。300万か200万かの瀬戸際戦略。

[274: 匿名さん]

新豊洲の方が大規模だし環境は良さそう。辰己じゃなくて豊洲というのもいいね。

[275: 匿名]

なんでここはバーやプールがあるわけじゃないのに、こんなに管理費が高いの？

[276: 匿名]

シガーバーがあるよ。

[277: 匿名さん]

携帯からわざわざ投稿する内容か？

[278: 匿名]

名前では判断できないよ。
ＰＣからでも、さんは付けたり付けなかったりしている。

[280: 購入検討中さん]

いまどきホテルライク()な内廊下が好きな人っているんだね。
私は普通の兼業主婦だけど、隣の部屋のにおいがそのまま残ってそうな内廊下は気持ち悪くてパス。
いくらそれなりの換気システムだったとしてもね。（もちろん、我が家のにおいが出ることも同様に）
普通に自然の風が通るけどマンションの外からは見えない、内（側）外廊下が希望なので、
本物件みたいなのがいい。

>>279
あるよ。この前行ってきた。
ちゃんと本気の買い気を見せたら、数百程度は交渉可能っぽいことを営業マンが匂わせてきたよ。
ただ、プレミアムフロアの交渉だったから、下の階の部屋はどうかわからない。
前述のとおり、実物見てもやっぱり内廊下はイメージ悪くて見送りだけど。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[281: 匿名さん]

本気でドッグラン目当てなんですが、そんな検討者自分だけ？

[284: 匿名さん]

ホテルの内廊下って、毎日全フロアをきれいに清掃業者が掃除しているのが普通だからね。
ホテルは美化にそれだけコストかけているけど、マンションなんて1週間に1回掃除に回ってくるくらいじゃないかな。
あまりコストはかけれない。

[285: 匿名さん]

月島の内廊下タワマンの場合
掃除、と言ったって普段のは
業務用掃除機で簡単に絨毯のゴミをとるだけだったけど。

[287: 匿名さん]

いや、普通に考えて、3.11以降に埋立地を選ぶ人種が不思議でして・・・
ただそれだけなんですよ。内陸サイドからの、単なる好奇心ですね。
以上

[288: 匿名さん]

普通に考えて
この物件は埋立地の代表ではないですよ。
好奇心なら代表的な物件スレにいけば。
以上

[289: 匿名]

湾岸では唯一と言える地域住民の一部
から非難、訴訟中の物件だしね。
周辺住民からネガられる面もあるね。

[290: 周辺住民さん]

＞289
たぶん一番「眺望」に影響を受けるであろうマンションの住民だけどさ。
あ～眺望つぶれるね～↓↓↓とテンションは下がるけど、だからってその新しいマンションを普通に買って入居してくる普通の人をネガるとか、ないから。

親を呼び寄せるのに検討中。
景色では西だけど、年老いた親世代はやっぱ南かな。南も抜けてるから海は見えるね。
それこそ深川車庫がつぶれて新築マンション……なんて話になったら、また「周辺住民が～」に入れられるんだろうね。（笑）
街並みは変わるんだから、景観が変わるのも、より古い建物なら当然のことなのは「普通の」人なら納得して買ってるっつーの。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[291: 匿名]

周辺住民の一部は、検討者に対して
ネガってはいないと思うよ。
三井の計画に対してネガっている。

[292: 匿名]

実際、この三井の計画は周辺住民
への負担だけかと思ったら、
実は、将来の入居する人にも大変な
負担をしいるプラン。
だからネガるんだけど、東雲に
住まない三井関係者には理解して
もらえない。露骨な検討者のふり
をして理屈をこねてネガ排除に必死。

[293: 匿名さん]

ここは三井関係者にむけてネガる場所ではないよ。
検討してないなら書き込むなよ。
違うところでやってくれ。

[294: 匿名さん]

外廊下が快適という人は、内廊下には住んだことが無い人なんだろうな(笑)

[295: 匿名さん]

内廊下の方がいいけど、
レックスとここなら、予算が合うなら断然ここかな。

[297: 匿名さん]

どちらも晴海通り沿いで、環境は変わらないと思うけど…

[298: 匿名さん]

内廊下なら、レックスやパークタワー豊洲みたいに廊下両側にドアが並ぶタイプより
月島のタワーによくある回廊タイプのほうがユッタリしてるよ。

[299: 匿名さん]

ここの検討者はとてもレックスを意識しているんですね！
三井と正友地所だと天と地の差だと思うけど…

[300: 匿名さん]

三井じゃないと絶対にだめ、という人はあまりいないと思うけど、内廊下が絶対条件という人はいるものです。

[302: 匿名さん]

管理費と駐車場代が悩みどころ。
新豊洲の管理費、駐車場が相場並みだったら新豊洲に住みたい。

[303: 匿名さん]

それ以前に
新豊洲の分譲予定価格が分かってないのに。

[304: 匿名さん]

>ここは三井関係者にむけてネガる場所ではないよ。

まだ理解できないようだけど、人に対してはネガってないよ。
この物件と計画に対してネガってるだけ。
特に立体駐車場は最悪だね。
周辺住民はもちろん、将来の購入者にとってもそれは言える。

[305: 匿名さん]

ここに書き込んでる人がどれほどマンションを買いたいのかってのは良く分かるよ。みんな熱心だもん。

[306: 匿名さん]

実際動物臭いマンションってどうなの。
共用部分とか待合室のソファとかボロボロになりそう。で、飼い主の責任問題になって殺伐とした雰囲気に。

[308: 匿名さん]

本計画は、みらい建設という会社が企画したものですが、
晴海通り6ｍにベランダを平行に配置するのは驚き。