パークタワー東雲ってどうですか？その5

[匿名さん]

パークタワー東雲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.37平米～90.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス


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[1: 匿名さん]

ドッグランが魅力。

[2: 匿名さん]

人によっては、ドッグランは最悪。

[3: 匿名さん]

シガーバーが魅力。

[4: 匿名さん]

ただの喫煙所→シガーバー
ただの小さい畑→ファーマーズパーク
ただの外廊下吹き抜け→エコボイド

凄い宣伝だと思った人は俺だけじゃないと思う。

[5: 匿名さん]

その４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/273326/
その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255989/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247447/
その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195745/

[6: 匿名さん]

超高層免震と動物臭、最寄り駅がこれから混む辰巳であるところが価値を下げそう。

[7: 匿名さん]

最寄駅はりんかい線東雲駅。
シガーバーのタバコ臭も忘れずに。
免震は制震付けるのさえケチった耐震超高層よりはマシ。

[8: 匿名さん]

わざわざシガーバーまで行ってタバコ吸いたいと思いませんよね。吸うんだったら自宅で吸います。管理費も皆で負担なんでしょ？
訳わかんない共用設備多過ぎ。
茶室？畑？吹き抜けスペースはみすぼらしい空間になるでしょう。

[9: 匿名]

犬も仲間外れにされたら、どうしましょう。

[10: 匿名]

タワーの場合は、人数多いから色んな階層の人がいるのは周知の通り。
中にはモラル低い人もいて、共用部ではタバコが吸えないことを知らないから吸ったり、知っていても吸ったりする人も懸念されるから、「吸うならシガーバーでどうぞ」ということで、喫煙者にも吸う権利を配慮した、「堂々と吸える場所」

吸う人は、シガーバーに集め、共用部での喫煙者を防ぐための対策って意味合いが裏にある。

[11: 匿名さん]

バルコニーも禁煙だし、嫁さんは住戸内で吸って欲しくないと言う場合に、便利そうですね。

来客でヘビースモーカーが来た際とか、敷地内禁煙なので、結構困っていましたが、こういう場所があるとヘビースモーカーの知人も遠くまで煙草を吸いに出かけなくて良いので、本当に助かりそうね。

実需はありますよ。

[12: 匿名さん]

来客が使うと荒れそう。

[13: 匿名さん]

それは目的からしてないでしょう。

[14: 匿名さん]

ないない。

[15: 匿名さん]

13～14
なぜ、無いって言えるの。また、なぜ来客が「シガーバー」を使ってはいけないの。だいたい、住人か来客かは見分けが付かないし。

[16: 匿名さん]

１Ｆだから、来客も使いやすいだろうね。
煙は外に強制排気だろうけど、南風でキャナルコート内に流れるのかなあ。
なにしろ風が強いエリアなので上の階には関係ないが。　

[17: 匿名さん]

３日前の夕方は風速15ｍの猛烈な強風で、辰巳駅から東雲への橋を渡るのに必死。
ちょうど帰宅の時間帯で。

[19: 匿名さん]

さすがに共用エリアでタバコ吸う人はいないでしょう。
あるとしたら、ドッグランでタバコ吸う人とか庭でBBQしながら、外だからという事で喫煙する人はいるかもしれないけどね。

[20: 匿名さん]

ベランダでタバコ吸う人が一番の問題。

[21: 匿名さん]

ここの販売開始は１１月中旬みたいですが、
事前登録はいつからなのでしょうか？
もう始まっているとか？

[22: 匿名さん]

管理規約に明確に喫煙、火や煙を禁止としてない場合、バルコニーでの喫煙は、トラブルになります。
なぜなら、組合員の中にも、喫煙者がいますから、禁止とする議案を出し難いからです。
購入前に規約の大網でも教えてもらえたら有り難いがなー

[23: 物件比較中さん]

ウェアハウスが潰れて関西大手パチンコ店が入るらしいね。
あの建物の作りからして、計画性がプンプン臭うな
オマケにドンキホーテや居酒屋まで入るなんて、東雲は＊＊が集う酷い街になっちゃうよ

[24: 匿名さん]

管理規約は聞けば教えてもらえるのではないですか？
我が家の担当の営業さんは、ベランダでの喫煙は禁止と言っていましたよ。

[25: 匿名さん]

昔、公団の近くにパチ屋がたくさんできた流れと同じ。
需要があるということでしょう。

[26: 匿名さん]

東雲にドンキホーテが出来るの？

[27: 匿名さん]

ベランダ喫煙は管理規約で禁止となっているところは多いのかな？
自分は窓開けて窓際で吸うから問題ないけど…

[28: 匿名]

今まで色んなマンションを見てきたが、ベランダでの喫煙を禁止するのは、かなりハードルが高い。
仮に禁止できたとして、人物の特定はもとより、罰則は百パーセント無理。
さらに体は室内、タバコはベランダ、のような場合は、違反と認定することが、かなり難しい。
これまで色々、相談を受けて調べましたが、結局は入居者間の気遣いによるしかない。また、非喫煙者の主張が先鋭化して、感情的な対立に陥ることも少なくない。
個人的に、双方の歩みよりが必要だと、アドバイスしてきている

[29: 匿名さん]

煙草を吸う方はマナーの悪い方が多いから、あちらこちらで問題になるようよ。バルコニーから火のついたままの吸い殻を投げ捨てられたら、危険極まりないからね。喫煙者はそこんところ、よろしく！

[30: 匿名さん]

ドンキかー。なんだかねー。

[31: 匿名さん]

ドンキって初めて聞きました。
確かにあると便利だけど、家の目の前ってのは、、、うーん。間違いなく使うと思うけど、、、うーん。
そんなに集客できるような場所でもないがしますが。

[32: 匿名さん]

ドンキは都心にもあるんですか！

[33: 匿名さん]

渋谷にもあるけど。

[34: 匿名さん]

六本木にもあるけど。

[36: 匿名さん]

知りませんでした。イオンとドンキがあると都心の
雰囲気が薄れる気がしました。

[38: 匿名]

ベランタは個人的利用が認められているだけで
共用部だから喫煙禁止が普通でしょ。
特に湾岸高層は風が強くて危険なので
喫煙禁止が当然と思う。
ただ、守らん人も多いのが実情かな。
吸ってる本人は気づかないけど、
周辺住戸はたばこの臭いで辟易する。

[39: 匿名さん]

また販売時期が今月中旬から下旬に延期になっちゃいましたね。
初めは９月だったんだけどなぁ。人気がいまいちっぽいですね。

[40: 匿名さん]

もとからこうでしたよ？

平成24年11月下旬販売予定

[41: 匿名さん]

公式発表して関係者にも１１月中旬販売開始ってプレスリリースしたんだけどな。
よほど予定している販売住戸の要望書が集まらないんだろうか。

[42: 匿名さん]

プラウドに流れたか！

[43: 匿名さん]

パークコート千代田は、正式価格でも値下げしなかったそうですね。
さて、こちらはどうなるか。

[44: 匿名さん]

管理費と駐車場代の問題だけなんですけどねぇ。

[45: 匿名さん]

パークタワー滝野川と混同してない？

[46: 匿名さん]

ブランドや仕様は良いし、価格もそんなに高くない。
初めて行った時のおまけに金をかけていたのが不思議だったし、こうやって延期しているのは供給過剰のためかな。

[47: 検討中の奥さま]

パークタワー東雲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

[49: 匿名さん]

とりあえず、プラウドが片付いてからの販売スタートだと思うよ。
ゴキブリほいほい状態に持ち込みを狙っているんじゃないかな？
あとは餌はここしかないからね。

｢東雲キャナルコート界隈最後の一角！｣

キャッチフレーズはこれで決まり。

[50: 匿名さん]

№40さんと同様、
9月からモデルの販売員さんは11月下旬から登録開始しますって言ってるよ。
なんかモデルにも行きもしないで、ネガってるもぐりが多いね・・・