パークタワー東雲ってどうですか？その5

[匿名さん]

パークタワー東雲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.37平米～90.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス


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[310: 匿名]

動物ネタは飽きました。
もうみんな知ってますから。

[311: 匿名さん]

でも、ドッグランがここの最大のアピールポイントだと思う。

[312: 匿名さん]

いや、シガーバーがここの最大のアピールポイントだと思う。

[313: 匿名さん]

最大ですか。
厳しいご意見ですね。

[314: 匿名さん]

自分に取って興味ある部分が、最大ポイントです。

[315: 匿名さん]

ただの小さい喫煙ルームをシガーバーと言ってしまう宣伝はいかがなものかと・・・

[316: 匿名さん]

いや、埋め立て工場跡地で、隣地のマンションでは最も汚染度が高いとして
一番深くまで土壌を入れ替えた場所の近接立地において、
野菜を育てる畑を提供できる技術力が最大のアピールポイントだと思う。

[317: 匿名さん]

585世帯もあれば、喫煙者は150人はいると思うよ。

シガーバーというのは、なかなか良いアイデアですね。

ソファーにゆったりと座って、本を読みながらタバコが吸えるような部屋だったらいいね。

[318: 匿名さん]

ネガの嵐。

[319: 匿名さん]

ここは狭い間取りばっかりだから価格が安いんだね～　坪単価は普通だもん
でも管理費・修繕積立金は立派な金額するんですね

[320: 匿名さん]

震災が起こったら
がぜん評価されたりして。
蓄電池やらソーラーやら。
結構そういうものじゃない？

[321: 匿名さん]

三井の新築タワーはどこも管理費が高いんだってさ。どこのスレにも書かれてる。
滝野川が平米325円。飯田橋が平米400円。ここ平米309円。

[322: 匿名さん]

それは三井子会社のメンテ会社が潤うための戦略でしょうかね。

[323: 匿名さん]

滝野川は商業棟があるし、飯田橋は平均価格１億円の物件だからね。
ここみたいな安い分譲価格なのに管理費平米３１０円もして、修繕積立金がかなりのハイペースで上がっていくのはかなりのハイリスクかな。プラス変動金利で多額のローンとかだったら激アツ。

[324: 匿名さん]

三井の管理とアフターは
業界内では他社に比べてダントツに顧客満足度が高い。
多少、高くてもいいんじゃね。

[325: 匿名さん]

不動産業界で有名な住まいサーフィンのサイトでの管理部門での顧客満足度のナンバー１は野村リビングサポートだったんだけどね・・・
ここのスレには三井信者が多そうだから仕方ないけど

[327: 匿名さん]

野村の管理はタワマンの実績が
ほとんどないから
比較するのは意味がないよ。

[328: 匿名さん]

>業界内では他社に比べてダントツに顧客満足度が高い。

おもろい表現だね。
自己満足の三井関係者の評価かしら？
業界外ではどうなの？

[329: 匿名さん]

>328
わたしもあなたも、みなさんも、業界外。
見た、聞いた、読んだ、の話。
それこそ大事という意見があるのならば、比較論で野村より三井が良いというのは、わたしも聞きました。

[330: 匿名さん]

管理コストを削る動きをきっと取ると思うな。

だから、満足度も多少は落ちるかと…

でも、それでいいんじゃないかな。