ベレッサ高尾ステーションビューはどうですか？

[買い換え検討中]

高尾駅から2分のベレッサ高尾ステーションビューはどうですか？
契約済みの方、モデルルーム見学した方など情報をお願いします☆



所在地：東京都八王子市初沢町1231番51（地名・地番）
交通：JR中央線「高尾駅」・京王線「高尾駅」徒歩2分
間取：1LDK・3LDK
面積：61.46m²～74.05m²※メーターボックス面積含む
売主：株式会社アサカワホーム
施工会社：株式会社アサカワホーム
管理会社：株式会社あなぶきセザールサポート

[41: 匿名]

低い階と高い階はまだだし、４期や最終期がまだあります

[42: 匿名]

2014年に完成なのに、こんなに早く売り出すものなんですね。
そんなに部屋数もなさそうだけど…。

[43: 匿名さん]

昨今の山ガールブームもあり、高尾山登山は混雑しているようですね。
秋は昨日までの三連休がピークだそうです。
駐車場は早朝から満車になってしまうので電車で来た方が良いとか、
トイレも混み合っていて長蛇の列ができていると聞きます。

[44: 近所さん]

ミシュランになってからすごい人ですよ、人混みで癒やしになりません。
昔みたいにまったりした高尾山が良かったよ。

[45: 近所さん]

高尾は都心より気温がかなり低いです。御年配の家族がいるご家庭は冬場の温度差には注意ですよ、特にマンションは暖かいですから外に出たときの気温差で血圧が上がり倒れる人が多いです。

[46: 匿名さん]

高尾よりもっと寒い地域が日本にはたくさんありますが。

[47: 匿名さん]

田舎を例に出しても仕方ない。
東京都の中では寒いからじゃないの？

[48: 匿名さん]

ほとんどが地元の方でしょうから、気温差で倒れる心配はないと思います。
現在都心にお住まいで、高尾を選んで引っ越される方はいらっしゃるのでしょうか？
広さと価格のメリットを求め郊外のマンションを探される方も多いようですが
ここは思い切って移住を決断するほどでもないんですよね。

[49: 匿名さん]

駅チカのこのマンションが早く完売しないと
ポレスター高尾は完売しないでしょうね。あと３戸みたいだけど。

[50: 匿名さん]

今日はとても寒いですね…
都心での日中の最高気温は11度ですが、この辺りは9度と予報されていて
(実際の気温はもっと低いかも)、
やはり気温差があるのだなぁと感じました。
マンションは暖かいそうですが今の時期は朝晩の暖房、または床暖房必須でしょうか？

[51: 匿名さん]

京王線の割と高尾に近いほうに住んでいます。
今日は・・寒いです、ついにコートを出しました。

自分は都心まで通っていますが、この時期に突入すると外は寒くて電車は暑くて、
あと都心側で建物内が暑かったりと温度変化が激しいです。

なので高尾住まいなら着脱を意識した服装で冬を過ごすほうが快適だと思いますよ。

経験談でした。

[52: 匿名さん]

高尾山は今紅葉シーズン、切符売り場かが長蛇の列で祭日はホームへ行くのも時間かかりますよ。
狭いからなぁ！

[53: 匿名さん]

第１期１８戸完売
第２期１６戸完売
第３期の売り出しが４戸しかないじゃないですか。

ここは何もしなくても直ぐに完売ですね。駅近くで場所がいいもの。

[54: 匿名さん]

全４９戸だから第１期と第２期の完売分３４戸を引くと残り１５戸
第３期で４戸なら、第４期で６戸、最終期で５戸という計算かな？
２０１４年２月入居だからすごく順調な売れ行きです。

というか、ちまちま売らないで一気に売ってしまえば直ぐに完売物件なのに
理解に苦しみます。

[55: 匿名さん]

52さん
登山客も先週の連休がピークと聞いたので、そろそろ落ちついて来る頃ですね。
次の混雑はダイヤモンド富士が見られる冬至の時期だそうです。
例年で言えば12月の20～25日頃でしょうか。
元旦にもご来光登山で賑わいそうですが、それ以降春までは静かな環境に包まれそうですね。

[56: 購入検討中さん]

＞＞５５
よくよく考えてみると年がら年中イベントスポットですね高尾は。

冬はそのダイヤモンド富士ですよね。
春は桜で花見、
それで夏は登山とビアマウント。
そしてまた秋が来たら紅葉を見に登山とお参り。
すごい人気だ。

まあそれもいいかな、たくさんの人に愛される土地に住めるって幸せなことだと思います。
道行く人達に笑顔溢れてそうですよね。

[57: 匿名]

高尾の冬は厳しいですか？

[58: 近所さん]

都心からの引っ越しなら多分寒いと思いますよ！雪降れば積もり方が違います。

[59: 匿名さん]

寒いです。地下街みたく家まで続く暖かい地下道とか欲しくなりますよ。

[60: ご近所さん]

この物件　多少の雨なら傘無しで駅まで可能ですね！京王線の線路下を歩いていけば・・・！

[61: 匿名さん]

今日はまた寒いですね。
外気温は8度です。今週末はさらに冷え込むとか。
高尾山口駅に隣接して日帰り温泉施設を建設する計画があるそうですが、
今までこの辺りには温泉施設がなかっただけに秋～冬場はかなりの集客数が見込めそうですね。

[62: 匿名さん]

＞57

高尾だけというよりは東京都の左半分は体感的に寒いなという感想ですねえ。寒いから検討をやめるわけじゃないですが、冬の環境は購入前に知っておいたほうがいいと思って、最近は朝昼晩と確認していますよ。八王子駅のほうに行けば同じぐらいの温度環境を体感できるだろうと思って行ってみました。寒いです、高尾も同じぐらいでしょうね。でも空気は綺麗だと思った。同じ東京都でも違うものなんだなあって。

[63: 匿名]

色んな返信ありがとうございます。
やはり冬の間に始発などで１度現地視察すべきと思いました。
マンションなので万が一の雪掻きも業者に任せられるのはポイントかもしれません

[64: 匿名さん]

八王子の寒さなんて大した寒さじゃないよ。
雪が積もるたって10cmとかせいぜい20cmが関の山。

[65: 匿名さん]

64、いーかげんな事言わないように！あんた地元の人じゃないでしょ、
大雪だとひざぐらいまで積もりますよ、一戸建ての人は大変！マンションなら楽だね。

[66: 匿名さん]

>>64さん
高尾はそんなに積もるんですか！？

八王子駅周辺ですが高尾と相当違うようですね。

[67: 匿名さん]

八王子駅周辺は店も多いし、雪が多い日も各店が雪かきしてくれるからそんなに積もらないイメージでしょ。高尾は八王子駅よりさらに寒い。ただ地元のみなさん雪かきには慣れてますからこのマンション周辺なら平気かもよ。

[68: 匿名さん]

ひざまで積もるような大雪なんて近年降っている？
だいぶ昔のことのように思うんだが。
少なくとも毎年大雪が降るかのごとく言うのはミスリードですね。

[69: 匿名さん]

せっかく高尾でも向きが団地ビューなんだよね、高尾山は西側角部屋からしか見えないね。

[70: 匿名]

紅葉で山肌が鮮やかに染まる地域ならともかく
高尾山が目の前に見ても仕方がない！ちょっと見えれば十分なんだよあんな山

[71: 物件比較中さん]

＞＞68

最近はそこまで積もった記憶はないですねぇ、あ、一応あんまり高尾と気温差のないここに近い場所に住んでるんですけど、
経験は過去数えるほど、かな。

でも雪や大雨、強風で電車の進行がスローになる日はありますから、そういう日は遠方から帰って来る人は大変かなと。
そういうたまに起きることまで考え出すと検討できなくなっちゃいますからねぇ、通常の環境で検討するのがいいのかなと。

[72: 匿名さん]

2年前に竣工したポレスターマンションは相当苦戦しているようですが、
こちらは2年後の竣工が、今の段階で1期・2期ともに完売ですか！
やはり、駅に近く、ファミリー向けで広々した空間を実現したところが
勝因でしょうか。

[73: 匿名]

別に言うほど広くないでしょ。
どちらかとゆうと、コンパクトにして価格を抑えている印象ですが…。
高尾まで引っ込むんなら、最低でも80㎡以上欲しいところです。

[74: 匿名さん]

>72

タイミングもいいのかもしれませんが、高尾新築は今ここだけかな、オンリーワン的な注目もあると思います。
とにかく駅前が魅力。
間取りは広いとまでは自分は思いませんがレイアウトは住みやすそうなのばかりで選ぶのにストレスが少なそうですよ。
Eだけはちょっと面白いですね、角なのかな、出っ張った洋室があって直窓、外の景色が良ければいい展望部屋になりそう。

[75: 匿名さん]

公式ホームページでモデルルームの写真を見ました。
床の色が白ですが、これが仕様で変更はできないのでしょうか。
白は清潔感がありとても素敵ですが、掃除が行き届かないと汚れが目立ってしまいますよね。
何タイプか選択肢があり、その中から自由に選べるとよいのですが。

[76: 購入検討中さん]

>75 ベージュに近い白ですかね、上品なんですけど長年住む中での傷の目立ちが気になってくる色ではあります。耐久性が強いことは期待してますが色の選択もできればベストかな。まあうちはそのうちリフォームしそうだなあ、永住の途中段階でのリフォームって新居になった気分でオススメと友人からは言われましたよ。そのときに床の色を検討してもいんじゃないかなと思ってます。ただ、子ども部屋にはコルクマット敷きたいですね、絶対に傷が付くので(笑)

[77: 匿名さん]

フローリングの色などは選べるのではないでしょうか。
床暖房有るの良いですね。今の時期は足元が寒くてひんやりするので
特に女性はうれしいですよね。

[78: 匿名さん]

建具と床の色はセレクトできるんでしょうかね？
床が白いと少し掃除できないだけで埃がたまり汚く見えてしまうので
色が濃いほうが好みです。
髪の毛も目だってしまうので、毎日のお掃除が大変ですよ。

[79: 物件比較中さん]

こちらは、駐車場が戸数の3分の1程度しかなく抽選になるそうです。
抽選にあたっても月10000円。駐輪場も有料。
夫婦世帯にはよいかもですが、ファミリーにはどうでしょうかね。
学校が近いのはポイント高いですが。

[80: 匿名さん]

駐車場料金ですが、高尾駅に一番近いところで1万7000円、平均すると1万円前後のようでした。
マンションの駐車場なので少しでも割安になっていれば嬉しいのですが、管理もありますし
妥当なところではないでしょうか。
駐車場と駐輪場が無料というマンションは郊外型に数えるほどしかないと思います。

[81: 物件比較中さん]

駅前の駐車場と比較すれば10000円の駐車場代は高くないと思いますが、マンション全体で10台くらいしか置けなかったと思うので、抽選に外れて近隣の駐車場を借りることになると、毎月それなりの出費になりますよね。無料とまではいかなくても、数千円単位の駐車場でマンション内にあるとよいのですが。駐輪場は無料がありがたいです。
駅近は、車がなくても生活できる人向けの物件なんですね。

[82: 匿名さん]

セレオ八王子北館:開業１カ月半、なお好調　来場者２８０万人突破、売り上げ３０億円超−−八王子駅ビル　／東京

毎日新聞　2012年12月13日

http://mainichi.jp/area/tokyo/news/20121213ddlk13040271000c.html

[83: 匿名さん]

駐車場は「10,000円（101号室専用）～12,000円（10台）計11台」のようですね。
駐車場設置率が総住戸数の50～70％というのが近年の流れだそうなので、ここはさらに
シビアに設定されているのだと思います。
入居後、住人間で話し合ってカーシェアリングの導入が検討できるといいですね。

[84: 購入検討中さん]

駐車場を必要とする人＝車を持ったまま住む人

どれぐらいいらっしゃるかにかかっていますよねぇ。
我が家はこの立地から見てまさに高尾で生活するということを焦点に考えていますから一度車は売ってしまうことにしました。
正直今の車は燃費も悪くて困っていたところです。また必要になった際は小さめの車を、駐車場が空いていれば買おうかと。
今の段階で休日などに車で行きたい場所を具体的に想像されてる方いますか？

[85: 物件比較中さん]

こちらのマンションで生活することは、車をてばなす決断をするよい機会になるでしょうね。駅近とはいえ、高尾は東京の郊外ですし、ファミリーには、車は必需品なので、手ばなす選択肢は今のところありません。軽ですが、それでも月の駐車料金は変わらないですし。
この点をどう捉えるかはそれぞれでしょうね。

[86: 匿名]

HPかわいいですね。間取りはリビングよりお風呂の広さを優先しているタイプもありいいですね。わたしは　
リビングでのんびりするのが好きなので、日当たりが良いとうれしいです。

[87: 匿名さん]

これだけの駅近マンションなので車を手放す事も検討しましたが、
高尾だけでは医療機関がこころもとないと感じました。
皆さん普段はどちらの病院にいらっしゃってます？
一番近くにある総合病院はどこになるのでしょう。

[88: 物件比較中さん]

一番近くの総合病院は、館町にある東京医大医療センターです。
車ならマンションから10分程度ですが、坂道のため、自転車や徒歩は厳しいです。
耳鼻科やクリニックなら徒歩圏内にありますね。

タクシーを使うと割り切ればよいのでしょうが、駐車場はやはりネックです。
あとは、アサカワホームさんのマンション実績が未知数なので、総合的に
判断し諦めました。
でも、3期完売間近みたいですから。売れ行きは順調なんでしょう。

[89: 匿名さん]

完成が平成26年2月末ですから、かなり順調に売れていますね。

[90: 物件比較中さん]

＞８８

診療科一覧を見ましたが頼りになりそうです。

車１０分ですとやはり自家用車の必要性は否めないですねぇ・・普段そんなに乗らないという家庭でも緊急の準備は最も大切なことです。私はそんなに乗らないほうですが普段の駐車場代の出費や車の維持費、これらは有事の際の為に支払う積み立てのようなものと捉えております。