ベレッサ高尾ステーションビューはどうですか？

[買い換え検討中]

高尾駅から2分のベレッサ高尾ステーションビューはどうですか？
契約済みの方、モデルルーム見学した方など情報をお願いします☆



所在地：東京都八王子市初沢町1231番51（地名・地番）
交通：JR中央線「高尾駅」・京王線「高尾駅」徒歩2分
間取：1LDK・3LDK
面積：61.46m²～74.05m²※メーターボックス面積含む
売主：株式会社アサカワホーム
施工会社：株式会社アサカワホーム
管理会社：株式会社あなぶきセザールサポート

[21: 匿名さん]

高尾の湯ふろっぴぃがありますよ。

[22: 賃貸住まいさん]

２期で最終分譲完売間近と公式に出ているので、すぐに完売ですね。
駅から徒歩２分は強いですね。

[23: 匿名さん]

>>17
京王が手がけるのにすぐ閉店ということはないでしょう。
温泉に来てもらうことが目的ではなく、
年間400万人とも言われる登山客を相手に
登山帰りに寄ってもらうための施設なので繁盛するのでは？

>>18
座りたければ京王の始発を狙うかライナーを使うといった選択肢が豊富なのが魅力では？
ラッシュが大変なのはどの沿線も同じですから。

[24: 匿名さん]

京王の温泉は近くに拓殖大学があるので、学生も大勢来そうですね

[25: 匿名さん]

>>20

うちの会社に片道90分かかる人がいてそれを知っているから東京駅まで1時間というのがとても近く感じます。
他にも徒歩や乗換えなどがあるともう辛い領域になりますが、歩くところもほとんどなく電車1本だけ1時間という通勤環境なら楽かもしれないですね。

東京のおよそ端から端を毎日往復すると考えると中々貴重な生活かもしれません。
都心は何でもありますから家族にはついでにあれ買ってきてなどいろいろ注文されそうですが(笑)

[26: 匿名さん]

電車に長くいる時間て無駄ですよ。

[27: ロコさん]

高尾に住んだら出張や旅行で東京駅まで帰ってきてまたそこから1時間かかって帰るの疲れますよ。無論海外旅行の時も。

[28: 匿名さん]

高尾駅から東京駅に通勤している人は結構いますよ。

[29: 匿名さん]

もう２戸しか残ってないじゃないですか。

[30: 匿名さん]

第2期が残りわずかなだけであって、今後第3期、4期と
販売が続くんじゃないですか？

通勤面ですが、皆が皆東京駅まで通っている訳ではないでしょう。
元々高尾に住まわれている方が住み替えで入居されるなら、
勤務先は近場だと思います。

[31: 購入検討中さん]

私は登山が趣味なので、都心への通勤と趣味の登山を考えたらこれ以上のマンションはないのかなと思っていて
場所は理想的なのですが、皆さんがチェックするマンション自体のつくりの部分ではどのような点を重視されているのか知りたいです。

[32: 匿名さん]

登山が趣味でいらしたら最高の立地ですね。
家は小さい子供がいるので子育て環境に重点を置いてチェックしています。
こちらは自然に囲まれ、保育園、幼稚園、小学校が近いところが環境に恵まれていますね。
心配なのは医療施設ですが、近くに良い小児科はありますでしょうか。

[33: 物件比較中さん]

>>28

行き来にそれなりの時間はかかりますが家と職場の完全なる環境の違いは好きな人は好きでしょうね。

だって大都市東京駅と高尾山の麓を毎日往復するというここに住まなきゃ体験できない生活ですから、空気環境や山々の景色、人口の違い、好む人にはたまらないんじゃないでしょうか。

うちも思い切ってここまで離れようかなあなんて考えちゃいますね、途中の特急停車駅もいいですけど、この立地には何か不思議な魅力を感じます。

[34: 匿名さん]

会社が都心なら、職場の人から遠いところにお住まいですね～としか言われなくなりますよ。

[35: 匿名さん]

何かあった時の事を考えれば、職場と自宅は近いに越したことがないと考えます。
例えば大きな地震があったとしたら、確実に帰宅難民化しますよね。
通勤の必要のない層が別荘気分で購入するというならありですかね。
日帰りの温泉施設もできるそうですし、自然に囲まれ悠々自適に暮らせていいんじゃないでしょうか。

[36: 匿名]

気になることが

このスレの人々は都心部の職場に勤めるという大前提があるのですか？

[37: 匿名さん]

>>36さん

そのような前提はないと思いますが、もし都心に通勤になっても対応できるマンションということではないでしょうか。

[38: 匿名さん]

山梨から新宿まで通ってる人も知ってるからなあ、そんなに遠く感じないのはそのせいかも。

そういえばつい最近高尾山に行ってきたという年配の方が、あまりに混んでいて風情がなかったって言ってました、笑。
ケーブルカーも店も大行列で乗れない入れないだったそうですよ。
いろいろ特集されてるからそのせいなんじゃないかって。

高尾と高尾山口ってまったく別物なのかな、そんなに混雑してるなら高尾駅にもそれなりに影響あるのかなあってふと考えました。まあ人がたくさん来る駅ならいろいろ繁盛するだろうしプラス面もあると思うんですよね。

[39: 匿名さん]

３期販売に突入して
残り８戸となっています。
売れ行き好調ですね。

[40: 匿名さん]

このマンションは完成が2014年２月となっているので、
残り８戸なら完成までに余裕の完売ですね。

[41: 匿名]

低い階と高い階はまだだし、４期や最終期がまだあります

[42: 匿名]

2014年に完成なのに、こんなに早く売り出すものなんですね。
そんなに部屋数もなさそうだけど…。

[43: 匿名さん]

昨今の山ガールブームもあり、高尾山登山は混雑しているようですね。
秋は昨日までの三連休がピークだそうです。
駐車場は早朝から満車になってしまうので電車で来た方が良いとか、
トイレも混み合っていて長蛇の列ができていると聞きます。

[44: 近所さん]

ミシュランになってからすごい人ですよ、人混みで癒やしになりません。
昔みたいにまったりした高尾山が良かったよ。

[45: 近所さん]

高尾は都心より気温がかなり低いです。御年配の家族がいるご家庭は冬場の温度差には注意ですよ、特にマンションは暖かいですから外に出たときの気温差で血圧が上がり倒れる人が多いです。

[46: 匿名さん]

高尾よりもっと寒い地域が日本にはたくさんありますが。

[47: 匿名さん]

田舎を例に出しても仕方ない。
東京都の中では寒いからじゃないの？

[48: 匿名さん]

ほとんどが地元の方でしょうから、気温差で倒れる心配はないと思います。
現在都心にお住まいで、高尾を選んで引っ越される方はいらっしゃるのでしょうか？
広さと価格のメリットを求め郊外のマンションを探される方も多いようですが
ここは思い切って移住を決断するほどでもないんですよね。

[49: 匿名さん]

駅チカのこのマンションが早く完売しないと
ポレスター高尾は完売しないでしょうね。あと３戸みたいだけど。

[50: 匿名さん]

今日はとても寒いですね…
都心での日中の最高気温は11度ですが、この辺りは9度と予報されていて
(実際の気温はもっと低いかも)、
やはり気温差があるのだなぁと感じました。
マンションは暖かいそうですが今の時期は朝晩の暖房、または床暖房必須でしょうか？

[51: 匿名さん]

京王線の割と高尾に近いほうに住んでいます。
今日は・・寒いです、ついにコートを出しました。

自分は都心まで通っていますが、この時期に突入すると外は寒くて電車は暑くて、
あと都心側で建物内が暑かったりと温度変化が激しいです。

なので高尾住まいなら着脱を意識した服装で冬を過ごすほうが快適だと思いますよ。

経験談でした。

[52: 匿名さん]

高尾山は今紅葉シーズン、切符売り場かが長蛇の列で祭日はホームへ行くのも時間かかりますよ。
狭いからなぁ！

[53: 匿名さん]

第１期１８戸完売
第２期１６戸完売
第３期の売り出しが４戸しかないじゃないですか。

ここは何もしなくても直ぐに完売ですね。駅近くで場所がいいもの。

[54: 匿名さん]

全４９戸だから第１期と第２期の完売分３４戸を引くと残り１５戸
第３期で４戸なら、第４期で６戸、最終期で５戸という計算かな？
２０１４年２月入居だからすごく順調な売れ行きです。

というか、ちまちま売らないで一気に売ってしまえば直ぐに完売物件なのに
理解に苦しみます。

[55: 匿名さん]

52さん
登山客も先週の連休がピークと聞いたので、そろそろ落ちついて来る頃ですね。
次の混雑はダイヤモンド富士が見られる冬至の時期だそうです。
例年で言えば12月の20～25日頃でしょうか。
元旦にもご来光登山で賑わいそうですが、それ以降春までは静かな環境に包まれそうですね。

[56: 購入検討中さん]

＞＞５５
よくよく考えてみると年がら年中イベントスポットですね高尾は。

冬はそのダイヤモンド富士ですよね。
春は桜で花見、
それで夏は登山とビアマウント。
そしてまた秋が来たら紅葉を見に登山とお参り。
すごい人気だ。

まあそれもいいかな、たくさんの人に愛される土地に住めるって幸せなことだと思います。
道行く人達に笑顔溢れてそうですよね。

[57: 匿名]

高尾の冬は厳しいですか？

[58: 近所さん]

都心からの引っ越しなら多分寒いと思いますよ！雪降れば積もり方が違います。

[59: 匿名さん]

寒いです。地下街みたく家まで続く暖かい地下道とか欲しくなりますよ。

[60: ご近所さん]

この物件　多少の雨なら傘無しで駅まで可能ですね！京王線の線路下を歩いていけば・・・！

[61: 匿名さん]

今日はまた寒いですね。
外気温は8度です。今週末はさらに冷え込むとか。
高尾山口駅に隣接して日帰り温泉施設を建設する計画があるそうですが、
今までこの辺りには温泉施設がなかっただけに秋～冬場はかなりの集客数が見込めそうですね。

[62: 匿名さん]

＞57

高尾だけというよりは東京都の左半分は体感的に寒いなという感想ですねえ。寒いから検討をやめるわけじゃないですが、冬の環境は購入前に知っておいたほうがいいと思って、最近は朝昼晩と確認していますよ。八王子駅のほうに行けば同じぐらいの温度環境を体感できるだろうと思って行ってみました。寒いです、高尾も同じぐらいでしょうね。でも空気は綺麗だと思った。同じ東京都でも違うものなんだなあって。

[63: 匿名]

色んな返信ありがとうございます。
やはり冬の間に始発などで１度現地視察すべきと思いました。
マンションなので万が一の雪掻きも業者に任せられるのはポイントかもしれません

[64: 匿名さん]

八王子の寒さなんて大した寒さじゃないよ。
雪が積もるたって10cmとかせいぜい20cmが関の山。

[65: 匿名さん]

64、いーかげんな事言わないように！あんた地元の人じゃないでしょ、
大雪だとひざぐらいまで積もりますよ、一戸建ての人は大変！マンションなら楽だね。

[66: 匿名さん]

>>64さん
高尾はそんなに積もるんですか！？

八王子駅周辺ですが高尾と相当違うようですね。

[67: 匿名さん]

八王子駅周辺は店も多いし、雪が多い日も各店が雪かきしてくれるからそんなに積もらないイメージでしょ。高尾は八王子駅よりさらに寒い。ただ地元のみなさん雪かきには慣れてますからこのマンション周辺なら平気かもよ。

[68: 匿名さん]

ひざまで積もるような大雪なんて近年降っている？
だいぶ昔のことのように思うんだが。
少なくとも毎年大雪が降るかのごとく言うのはミスリードですね。

[69: 匿名さん]

せっかく高尾でも向きが団地ビューなんだよね、高尾山は西側角部屋からしか見えないね。

[70: 匿名]

紅葉で山肌が鮮やかに染まる地域ならともかく
高尾山が目の前に見ても仕方がない！ちょっと見えれば十分なんだよあんな山

[71: 物件比較中さん]

＞＞68

最近はそこまで積もった記憶はないですねぇ、あ、一応あんまり高尾と気温差のないここに近い場所に住んでるんですけど、
経験は過去数えるほど、かな。

でも雪や大雨、強風で電車の進行がスローになる日はありますから、そういう日は遠方から帰って来る人は大変かなと。
そういうたまに起きることまで考え出すと検討できなくなっちゃいますからねぇ、通常の環境で検討するのがいいのかなと。

[72: 匿名さん]

2年前に竣工したポレスターマンションは相当苦戦しているようですが、
こちらは2年後の竣工が、今の段階で1期・2期ともに完売ですか！
やはり、駅に近く、ファミリー向けで広々した空間を実現したところが
勝因でしょうか。

[73: 匿名]

別に言うほど広くないでしょ。
どちらかとゆうと、コンパクトにして価格を抑えている印象ですが…。
高尾まで引っ込むんなら、最低でも80㎡以上欲しいところです。

[74: 匿名さん]

>72

タイミングもいいのかもしれませんが、高尾新築は今ここだけかな、オンリーワン的な注目もあると思います。
とにかく駅前が魅力。
間取りは広いとまでは自分は思いませんがレイアウトは住みやすそうなのばかりで選ぶのにストレスが少なそうですよ。
Eだけはちょっと面白いですね、角なのかな、出っ張った洋室があって直窓、外の景色が良ければいい展望部屋になりそう。

[75: 匿名さん]

公式ホームページでモデルルームの写真を見ました。
床の色が白ですが、これが仕様で変更はできないのでしょうか。
白は清潔感がありとても素敵ですが、掃除が行き届かないと汚れが目立ってしまいますよね。
何タイプか選択肢があり、その中から自由に選べるとよいのですが。

[76: 購入検討中さん]

>75 ベージュに近い白ですかね、上品なんですけど長年住む中での傷の目立ちが気になってくる色ではあります。耐久性が強いことは期待してますが色の選択もできればベストかな。まあうちはそのうちリフォームしそうだなあ、永住の途中段階でのリフォームって新居になった気分でオススメと友人からは言われましたよ。そのときに床の色を検討してもいんじゃないかなと思ってます。ただ、子ども部屋にはコルクマット敷きたいですね、絶対に傷が付くので(笑)

[77: 匿名さん]

フローリングの色などは選べるのではないでしょうか。
床暖房有るの良いですね。今の時期は足元が寒くてひんやりするので
特に女性はうれしいですよね。

[78: 匿名さん]

建具と床の色はセレクトできるんでしょうかね？
床が白いと少し掃除できないだけで埃がたまり汚く見えてしまうので
色が濃いほうが好みです。
髪の毛も目だってしまうので、毎日のお掃除が大変ですよ。

[79: 物件比較中さん]

こちらは、駐車場が戸数の3分の1程度しかなく抽選になるそうです。
抽選にあたっても月10000円。駐輪場も有料。
夫婦世帯にはよいかもですが、ファミリーにはどうでしょうかね。
学校が近いのはポイント高いですが。

[80: 匿名さん]

駐車場料金ですが、高尾駅に一番近いところで1万7000円、平均すると1万円前後のようでした。
マンションの駐車場なので少しでも割安になっていれば嬉しいのですが、管理もありますし
妥当なところではないでしょうか。
駐車場と駐輪場が無料というマンションは郊外型に数えるほどしかないと思います。

[81: 物件比較中さん]

駅前の駐車場と比較すれば10000円の駐車場代は高くないと思いますが、マンション全体で10台くらいしか置けなかったと思うので、抽選に外れて近隣の駐車場を借りることになると、毎月それなりの出費になりますよね。無料とまではいかなくても、数千円単位の駐車場でマンション内にあるとよいのですが。駐輪場は無料がありがたいです。
駅近は、車がなくても生活できる人向けの物件なんですね。

[82: 匿名さん]

セレオ八王子北館:開業１カ月半、なお好調　来場者２８０万人突破、売り上げ３０億円超−−八王子駅ビル　／東京

毎日新聞　2012年12月13日

http://mainichi.jp/area/tokyo/news/20121213ddlk13040271000c.html

[83: 匿名さん]

駐車場は「10,000円（101号室専用）～12,000円（10台）計11台」のようですね。
駐車場設置率が総住戸数の50～70％というのが近年の流れだそうなので、ここはさらに
シビアに設定されているのだと思います。
入居後、住人間で話し合ってカーシェアリングの導入が検討できるといいですね。

[84: 購入検討中さん]

駐車場を必要とする人＝車を持ったまま住む人

どれぐらいいらっしゃるかにかかっていますよねぇ。
我が家はこの立地から見てまさに高尾で生活するということを焦点に考えていますから一度車は売ってしまうことにしました。
正直今の車は燃費も悪くて困っていたところです。また必要になった際は小さめの車を、駐車場が空いていれば買おうかと。
今の段階で休日などに車で行きたい場所を具体的に想像されてる方いますか？

[85: 物件比較中さん]

こちらのマンションで生活することは、車をてばなす決断をするよい機会になるでしょうね。駅近とはいえ、高尾は東京の郊外ですし、ファミリーには、車は必需品なので、手ばなす選択肢は今のところありません。軽ですが、それでも月の駐車料金は変わらないですし。
この点をどう捉えるかはそれぞれでしょうね。

[86: 匿名]

HPかわいいですね。間取りはリビングよりお風呂の広さを優先しているタイプもありいいですね。わたしは　
リビングでのんびりするのが好きなので、日当たりが良いとうれしいです。

[87: 匿名さん]

これだけの駅近マンションなので車を手放す事も検討しましたが、
高尾だけでは医療機関がこころもとないと感じました。
皆さん普段はどちらの病院にいらっしゃってます？
一番近くにある総合病院はどこになるのでしょう。

[88: 物件比較中さん]

一番近くの総合病院は、館町にある東京医大医療センターです。
車ならマンションから10分程度ですが、坂道のため、自転車や徒歩は厳しいです。
耳鼻科やクリニックなら徒歩圏内にありますね。

タクシーを使うと割り切ればよいのでしょうが、駐車場はやはりネックです。
あとは、アサカワホームさんのマンション実績が未知数なので、総合的に
判断し諦めました。
でも、3期完売間近みたいですから。売れ行きは順調なんでしょう。

[89: 匿名さん]

完成が平成26年2月末ですから、かなり順調に売れていますね。

[90: 物件比較中さん]

＞８８

診療科一覧を見ましたが頼りになりそうです。

車１０分ですとやはり自家用車の必要性は否めないですねぇ・・普段そんなに乗らないという家庭でも緊急の準備は最も大切なことです。私はそんなに乗らないほうですが普段の駐車場代の出費や車の維持費、これらは有事の際の為に支払う積み立てのようなものと捉えております。

[91: 匿名さん]

第３期も完売し４２戸が売却済。
人気物件ですね。
もう最終期となってしまいました。

[92: 匿名]

子供が小さいと車は必須ですね。荷物が多くなるということや突発的に病院に行く時は本当に身軽です。あまりやんちゃではなかった子供でしたがなべに指を突っ込んだり！
熱性痙攣！　中耳炎など予期せぬことがいろいろおきましたから。小児科が近いと便利ですがどうでしょう

[93: 匿名さん]

この辺りだと車があったほうが色々いけて便利そうですけどね
しかし駐車場が少ないですから、きっと抽選になるでしょう
周辺には月極駐車場はあるのでしょうか

[94: 匿名さん]

竣工が来年の2月だと言うのに、かなり早い段階で完売しそうですね。
最終期も7戸のみの販売なので、完売までのカウントダウン状態だと思います。
確かに駐車場は不足していると感じますが、駅徒歩2分と言う立地の勝利ですよね。

[95: 匿名さん]

高尾といえば都内でも比較的田舎の部類。それで駅前でこれだけの便利さに囲まれて生活できるのなら上々でしょう、長閑さと便利さを併せ持つ優れたマンションと逆に表現に高い評価をしても良いと思っております。なにせ時間が多少かかるといえども中央線一本で東京駅までも行けてしまう環境ですから乗り換え云々があるより良いと思える人も少なくないのでは。

[96: 匿名さん]

駅近なのに、ある程度閑静。生活には困らず、学校は近い。ここまでの条件が揃えば、駐車場完備は高望みなんですかね。駐車場は抽選になるみたいですね。駅前の月極駐車場の相場は、月に15000円程度と聞きました。この機会にマイカーを手ばなすか検討のしどころですね。ちなみに駐輪場も有料です。駅近と引き換えにというところでしょう。老夫婦や夫婦世帯にはよい条件ですが、ファミリーだと正直考えちゃいます。

[97: 匿名さん]

外部の駐車場料金が意外と高いですね。
マンションが駅に近い立地なので、近場で駐車場を探すとなるとどうしても
高くなってしまいますね。
はじめから駐車場が絶対的に不足すると解っていたのであれば、カーシェアが
あれば良かったかもしれません。

[98: 匿名さん]

購入者の方は、これを機に車をてばなしたり、近所の実家に車を置かせてもらったりする人がいると聞きました。高尾だと、マイカーなしの生活と割り切るには郊外過ぎるんですよね。その点でも、カーシェアリングがあれば最適だったと思います。

[99: 匿名さん]

セレオ北館２階にイセタンミラーが1月26日オープンだそうです。

[100: 匿名さん]

日刊建設工業新聞
２０１３年１月２３日

☆八王子ＩＣ北土地区整（東京都八王子市）／組合設立認可取得／イオングループ出店へ

八王子インターにイオンが出店！

[101: 匿名さん]

ポレスター高尾が完売しました。

高尾で販売中のマンションはここだけになりますが、
ベレッサ高尾ステーションビューは人気物件なので草々に完売するでしょうね。

[102: 匿名さん]

ジェクサー・フットサルクラブ セレオ八王子店４月open!

[104: 匿名さん]

>>103
そんなこと言ってたら山奥のマンション探すしかないでしょうに。

[106: 匿名]

駅から５分以上も歩いたらマンションを選ぶの意味がない。直結が理想なのに〜
静かに暮らしたいなら５分以上離れた便利とは言い難い場所に住むしかない

[108: 匿名さん]

何だかんだ言われても、1期から3期まで連続完売し、もう最終期です。
新宿まで45分かかるのは事実ですが、近隣への通勤、レジャーなどでも、
駅に近い立地は希少性が高いと思います。
Yahoo!不動産を見ると、もう残り5戸になっているようですね。

[110: サラリーマンさん]

山好きなら選んで損はしなさそうですよね。
実は春にトレイルランニングに誘われているんですよ。
でも今の家からだと電車で何十分も乗って高尾山を走って汗ビッショリ、それで電車で帰るわけにもいかずどうしようかと悩んでます。

そんな時この物件をたまたま見つけたんですけど、これぐらい近くなら高尾山までも走るか自転車かで行けるなと。
これだけの理由で買うということはないですけど趣味が山なら便利だろうなとふと思いました。

この高尾駅とか京王の高尾山口は登山者用のシャワー提供施設とか無いですよね??

[111: 匿名さん]

>>110さん
高尾山口に2014年温泉ができ、2015年観光施設ができるそうです。
八王子ナビに出ていました。http://welovehachioji.seesaa.net/
ランニングしても安心です。その後、温泉に入ればいいですね。

[112: 買い換え検討中]

周辺は結構栄えていて住み安そうですね。
京王ストアに書店があるのは良いですね。最近本屋さんは潰れてしまっていてなかなか無いですから
うれしいですね

[113: 匿名さん]

高尾山口にできる温泉はスーパー銭湯の極楽湯とのフランチャイズですが、天然温泉なんですね！
観光客、登山客だけでなく近隣住民も気軽に利用できる温泉施設を目指すそうなので、
このマンションに住むことが決まれば日常的に利用させていただく事になるかもしれません。

[114: サラリーマンさん]

山梨県に勤務する者です。
どうしても住まいは東京がいい、という僕のワガママ、
どうやら家族もそれはちょっと希望していたようでサクッと考えが一致してこちらの検討を始めました。

いいですよねえ、
山々を仰ぐ駅前マンション。
そして東京駅でも1時間で行けるという昔の時代では考えられない利便性。

きっと都心に通勤される方は遠く感じる方もいると思いますが、
僕としては通勤に1時間、東京駅も1時間、
バランス良過ぎな立地です。

[116: 匿名さん]

残４戸となりました。
早々に完売しそうです。

[117: 匿名さん]

山近いし、環境いいし、始発だし、全部いいけど、

電車と車の音がね・・・

[118: 匿名]

東京まで電車分だけで１時間もかかる場所を好んで買う人はいない。
経済的理由からの妥協。我慢と忍耐で成り立つ生活実態

[119: 匿名さん]

>>118
何か勘違いしてませんか。
八王子市内に勤めている人が多いと思いますよ。
八王子は大企業の本社や研究所が多いですからね。

[120: いつか買いたいさん]

うちの職場は品川からバス便の場所で、今は23区に住んでます。
山梨出身と八王子出身の夫婦だから、私はここは理想なんですが
夫がなんていうかな・・・
勤務先が中央線沿線だったらちょっと遠くても我慢できると思います。