ベレッサ高尾ステーションビューはどうですか？

[買い換え検討中]

高尾駅から2分のベレッサ高尾ステーションビューはどうですか？
契約済みの方、モデルルーム見学した方など情報をお願いします☆



所在地：東京都八王子市初沢町1231番51（地名・地番）
交通：JR中央線「高尾駅」・京王線「高尾駅」徒歩2分
間取：1LDK・3LDK
面積：61.46m²～74.05m²※メーターボックス面積含む
売主：株式会社アサカワホーム
施工会社：株式会社アサカワホーム
管理会社：株式会社あなぶきセザールサポート

[181: 入居済み住民さん]

> のびのびなっていたスーパーバリューの工事が今月はじまるようです。
> 来年９月オープン予定。
先は長いですね。。。でも楽しみです。自転車でも買おうかなぁ～。＾＾

[182: 匿名さん]

スパーバリューの詳しい内容がありました。
http://haratyounaikai.bbs.fc2.com/?act=reply&tid=10680395

[183: 入居済み住民さん]

181さん、情報ありがとうございます。

> 町田街道の東浅川交差点信号南角（消防署前）の浅川種畜場跡のスーパーバリュー店舗工事が始まります。

近所にホームセンターが無いので大変助かります。周囲の住民にとっても大変ありがたいと思います。、、、浅川種畜場跡？

【浅川種畜場跡】
　http://madconnection.uohp.com/mt/archives/000376.html

、、、って、え、こっちに出来るんだぁ、マンションにすげー近いじゃん。自転車買うまでも無いじゃん。てっきり沖の跡地かと思っていました。

オープンを楽しみにしています。

[184: 匿名さん]

高尾というのが引っかかりますが、価格次第では購入検討したい物件になりそうな予感。
あくまでも価格次第だけど。

[185: 匿名さん]

>>184
こちらは人気があって竣工１年前くらい前に早々完売していますよ。

[186: 匿名さん]

駅から近いのと商業施設もそれなり、物価も高くないとか。
飲食店もそれなりにあるようなので、外食が多くても問題ないですね。
圏央道と繋がったので車でのアクセスが便利になりましたね。
ＪＲ中央線の始発駅になっているので通勤だといい。

[187: 匿名さん]

線路が近くなかったら住みたかった物件だなぁ。

[188: 匿名さん]

駅から近いだけに線路が近いので電車の音が気になるとダメですね。
商業施設などは大型店舗があるので便利ですが。
室内設備は、普通ですかね。特に目新しいものはなさそう。
一人で暮らすなら、こういう24時間セキュリティがある所は、安心ですが。

[189: 匿名さん]

高尾駅徒歩2分と通勤・通学には利便性の高い立地ですが、
やはり騒音が最大のネックになりそうですね。
どなたかが書いておられましたが、耳栓で対策しておられるそうで、
そこまでしてこのマンションを選ぶ価値があるのか？と
自問自答してしまいます。

[190: 入居済み住民さん]

> どなたかが書いておられましたが、耳栓で対策しておられるそうで、
> そこまでしてこのマンションを選ぶ価値があるのか？と
> 自問自答してしまいます。
対策として勧めはしましたが、勧めた本人は栓をしたことはありません。
比較的京王線の高架に近いところに住んでいますが、さすがに半年住んでみて全く気にならなくなりました。
夜中１：００過ぎに走ることもありますが、窓を閉めて換気口をビニールテープでふさいでいると、多少の振動は伝わるものの大して気になりません。
慣れてしまうもんですね。。。。。

貴方の仰る通りほとんどの方には価値の無いマンションだと思いますよ。

でも同じマンション内でもともと欲しかった別の部屋に空きが出たら今の部屋を賃貸に出してでも、そちらを購入する予定です。私にとっては都内や湾岸のマンションより全てにおいて価値があったりします。なんででしょうね。。。。。

今では私にとっては資産価値とかそんなことはどうでも良い気がしています。
２０年ほど住んでから戸建てに住み替える予定ですが、資産価値が０になっても別に良いです。まぁ買い手がいなくなる前に処分しちゃうかもしれませんが、さすがにまだ手放せないですね～♪

[191: 匿名さん]

２路線使えるのは便利ですが、線路が近い。
かなり、うるさいかも。
完売御礼になっていますけど、やはり線路をネックに思った方いるのを掲示板で知りました。
電車の音って、馬鹿にできないですからね。
地下鉄でも、結構、音が聞こえるので。

[192: 入居済み住民さん]

> ２路線使えるのは便利ですが、線路が近い。
> かなり、うるさいかも。
No.190ですが、かなり五月蝿く感じているみたいですよ。

線路に近い方ではなく南向きの棟の方ですが、
入居当時は音が上に響くせいか大変五月蝿いと言っていました。
そんな方も先日お会いしてさすがに慣れたと言っていました。
慣れって不思議ですね。。。。。

多分音に慣れない人はそのうち出て行くかもしれませんね。。。。。

> 地下鉄でも、結構、音が聞こえるので。
お住まいは地下鉄が傍に走っているのですか？

[193: 匿名さん]

八王子に8万㎡商業施設/17年度の完成目指す/大和ハウス工業

http://www.kensetsunews.com/?p=40292

[194: 入居済み住民さん]

> 八王子に8万㎡商業施設/17年度の完成目指す/大和ハウス工業
車がなくても当マンションからなら十分徒歩圏内なのがうれしいです。
荷物があるときは大きさにも依りますが折りたたみのカーとでも十分事足りそうですしね。

ただ商業施設が増えることはうれしいですが、マンションも併設ということで住人が増えるのは（住みたいと考えている人には申し訳ないですが）残念です。

[195: 匿名さん]

＞194さん
大型のショッピングセンターができるのはいいですね！
ショッピングセンターでしたら、買い物だけでなく外食や
医療モール、映画館なども入るケースが多いので
恩恵を受けられるかと思います。
しかし、何故住人が増えるのが嫌なのですか？

[196: 入居済み住民さん]

> しかし、何故住人が増えるのが嫌なのですか？
人が嫌いなわけではないのですが、人が多いことが嫌いなんですよ。＾＾；
八王子は年々人口増加の状態なので、八王子駅などの連絡路は正直なところうんざりしています。高尾駅にも近い将来南北の連絡路ができるのですが、ますます往来する人が多くなると想定され、（大変自分勝手なのは無論承知していますが）同じ八王寺に住むなら、もっと東よりに住んで欲しいです。
あとは、通勤で朝座れる確率が減ることかなぁ。ですが、こちらは多分ありえないですかね。。。。。
とはいえ、マンションが併設されなくてもセンターができたての直後は周辺の大通りが車でいっぱいになると思うので、むしろそちらの方がうんざりかな。

とにもかくにも、人・車の多いさまが大嫌いなんですね。。。。。＾＾；

[197: 匿名さん]

入居済み住民さん、お気持ちなんとなくわかります。
たぶん、静かで落ち着いた環境（線路は別として）で、しかも駅に近いという点を気に入られての高尾選択だったのではないでしょうかね。
発展して他の街と同じようになったら、わざわざここに暮らすことを選んだ価値がなくなって
しまうのかなと思いました。
自分も田舎の雰囲気がありながら便利な場所がいいなと思っているのですが、将来的に変わってしまったらイヤだなと思います。

[198: 入居済み住民さん]

>197さん
全くその通りなんです。気持ちを察していただいて大変うれしく思います。

１０年２０年先が全く同じであるとは思いませんが、

・ＪＲ駅舎北側の概観
・高尾山の人口密度（ミシュラン取得前レベルが良かったですが。。。）
・多摩御陵付近の雰囲気（これはまず心配ないですね。。。）
・住環境周囲の緑の多さ

はいずれも維持できるとうれしいです。
でも代わって言ってしまうものですよね～。＾＾；

八王子駅北口の様変わりは利便性は高まったものの、個人的には残念でした。

「織物の町　八王子」と書かれた白い棟を中心に持つ噴水が、ターミナルの中央にあり、甲州街道沿いには呉服店が軒を連ねていました。

既に織物の町とアピールするには店舗数的にも難しく、理解できなくはないのですが、噴水はともかく、棟自体は傍にでも残しておいて欲しかったです。
（棟は今どこにあるんだろう。。。）

[199: 入居済み住民さん]

近隣にベランダでたばこを吸うお宅があるのですが、窓を開けると煙が入ってくるし、洗濯物にたばこの臭いがつくので困っています。
そこのお宅もお子さんに気遣ってベランダで吸っているのかもしれませんが、近隣宅のことまでは気遣って貰えていないようで…。
苦情を言おうかとも思ったのですが、トラブルになるのが恐くて我慢しています。。
せっかく分譲を買ったのに思うように空気の入れ替えも出来ず、がっかりしています。

[200: 匿名さん]

管理会社にタバコの件は報告したほうがいいと思います。
やはり、大切なことですよね。
世間では、喫煙率が下がっているのに困ったものですね。

時代の流れとともに町も変わっていきますからね。
風致地区なら別でしょうけど。

[201: 匿名さん]

> 近隣にベランダでたばこを吸うお宅があるのですが、窓を開けると煙が入ってくるし、洗濯物にたばこの臭いがつくので困っています。
> そこのお宅もお子さんに気遣ってベランダで吸っているのかもしれませんが、近隣宅のことまでは気遣って貰えていないようで…。
> 苦情を言おうかとも思ったのですが、トラブルになるのが恐くて我慢しています。。
> せっかく分譲を買ったのに思うように空気の入れ替えも出来ず、がっかりしています。
代わりに私が苦情を伝えましょうか？　何階の何号室の方ですか？　教えていただければ検討します。
人に頼りたくなければそのお宅相手に「最近タバコが臭いんですが、お宅は平気ですか？　どこから来る煙か分からないんですが、すごく迷惑していて、管理会社に相談しようと思っているんですよ～。」などジャブ入れてみてはいかがでしょうか。

[202: 匿名さん]

高尾山が近いだけあり、自然があり生活環境はいいですね。
ここは、ファミリー世帯が主体なようですね。
赤ちゃんの鳴き声や子供の足音がかなり聞こえるようです。
商業施設もダイエー、京王ストアがあり、まぁ、困らないようですよ。

[203: 匿名さん]

>>202
音が気になる？
コンクリートの厚みは大丈夫？
手抜き施工じゃなきゃいいけど、、、、、

[204: 入居済み住民さん]

半分より上に住んでますが、窓を閉めていると、電車の音、救急車両のサイレン以外は聞いたことありませんよー

[205: 匿名さん]

>199
>近隣にベランダでたばこを吸うお宅があるのですが、
こればかりは、ベランダで吸う＝わきまえてると勘違いされている人もいますから困りますよね。愛煙家の方だと、じゃあどこで吸えばいいんだと逆ギレされる人もいるかもしれませんし。

前、違う物件で、ベランダ喫煙がダメと規約に書いてあるマンションがあって管理人に言ってもらったケースがありました。
直接言ってもらうか、掲示になるかわかりませんが、間に入ってもらって注意してもらうのはどうでしょう？

[206: 匿名さん]

私の叔母が住んでいる分譲マンションでは、何かあると直ぐにエントランス部分に貼り紙が貼られます。
叔母も結構、神経を遣っているみたいです。
確かに昔は、蛍族と言ってベランダでタバコを吸っていましたからね。

[207: 匿名さん]

タバコの問題、難しいと思います。
換気扇の近くで吸っても部屋の中に残るでしょうし、
結局排気口から臭いが出ていくのだろうし。
吸う人にとってはストレス解消に役立っているのかもしれないので
禁煙を強いるわけにもいかないでしょうし。
ただ、集合住宅なので迷惑がかからないようには考えないと。
こちらのマンションは管理費が安めなように思ったのですが
管理人さんとかセキュリティはしっかりしているのでしょうか？