ドルチェヴィータ西宮北口について

[買い換え検討中]

公式URL：http://www.dolcevita.co.jp/nishinomiya-kita/
所在地：兵庫県西宮市神祇官町17番、18番1（地番）
交通：阪急神戸本線「西宮北口」駅徒歩9分、阪急今津線「阪神国道」駅徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：61.18m2～79.11m2（MB面積：1.08m2～1.39m2を含む）
売主：株式会社信和
施工会社：信和建設株式会社
管理会社：信和建設株式会社（巡回）

ドルチェヴィータ西宮北口について情報を希望しています。
周辺情報なども宜しくお願いします。

[52: 土地勘無しさん]

タッチの差で買えなかったので残念に思ってましたが、今となっては運がよかったのかな＾＾；

[53: 匿名さん]

そんなすぐに南側にマンションたつとかありなんですか？
日照権とかは？

[54: 匿名さん]

契約前にそこにマンション建つ件は話されてるん？？

[55: 入居予定さん]

５０に書き込んだものです。。そうですか…ぎりぎりに立ったらいやだなぁ…そりゃあ南側を居室のベランダにして、私たちのマンションがある北側を廊下にしますよね…(-_-;)教えてくださった通り廊下と私たちのベランダが面することになりそうな…
説明の時には南側の駐車場にマンションが建つことはあまり考えにくいって業者は言ってました。ものすごく曖昧な理由をつけて…私は貧乏なので手付金を放棄せずにこのまま住むしかないかなぁ…

[57: 匿名さん]

こんなこと許されるんですか？？
まだ住んでもいないのに。。。
なんとかならないもんですか？

[62: 入居予定さん]

そうですかぁ…皆さん、意見ありがとうございます。皆さんの意見も参考に考えてみたいと思います。。南側に建設されるマンションの規模も観察しつつ…
航空写真でみたらわかるのですが、私が南側の土地について尋ねたとき、業者は「南側の土地は２つにわかれているので2者が合意しないと土地としての面積が不十分なので大きなマンションなどが立つことはないでしょう…」みたいな感じで言っていましたので、これから購入を考えている方が私のようなことにならないように情報提供しておきます(:_;)

[63: 匿名さん]

南側に建つことは前からわかってたら買わないよね。。

[65: 匿名さん]

前のマンションはそんなに近くに建つのですか？何メートルぐらい？

[68: 匿名さん]

なぜかキャンセルの勧め以外のレスの削除依頼が出されたようですね。
あとはご自身で売主に直接確認されるしかないでしょ。

[69: 匿名さん]

離れていれば問題ないんちゃうん？
圧迫感あるぐらい近いんかいな？
皆が知らんと買うたんかいな？

[71: 匿名さん]

それがどないかしたんかいな？

前にたつマンションが気に入らん言うとんねん。

[72: 周辺住民さん]

南側を覆っていたカバーが外されましたね。きれいなマンションです。

[73: 匿名さん]

ドルチェビータっていうマンションらしからぬ名前が素敵ですよね。ドルチェ＆ガッバーナみたいにラグジュアリーでセクシーな方が住民に多そうです。

[74: 匿名さん]

同じ神祇官だからジオとも近いのですね。

[75: 匿名]

南側マンションのリスクが大きいなぁ

[76: 匿名さん]

前のマンションは近いの？ 圧迫かんあるの？

[77: 匿名さん]

みんな、納得したんかいな？

[78: 周辺住民さん]

カバーが外されて全貌が明らかになりましたね。優しい雰囲気です。

[84: 匿名さん]

南側にマンション出来るのは辛い、、、
期間限定の見晴らし、、

[85: 匿名さん]

管理員常駐じゃなくして、巡回です。

何かあった場合の対応は大丈夫なのかな！

[86: 匿名さん]

あらゆる所で、経費節減しているので仕方ないです。

[87: 匿名さん]

それにしたら管理費高い！

[89: 匿名さん]

みんな知らんと買ったんかいな？

[91: 匿名さん]

目の前に建つかもと説明受けてんなら文句ゆーたあかんね

[96: 匿名さん]

そんなに前のマンション近いんですか？五メートルぐらいしか離れてないとか？

[97: 入居予定さん]

７月１８日頃にはもうすでに南側の土地に建設予定のマンションの予定図が看板として立っていました。着工日まで書いてありました。看板の図面では、だいぶいっぱいいっぱい土地の形を利用したものになっているように感じました。素人なのでよく分かりませんが…６階建と書いてありました。南側の日当たりも一年限定ですね…入居者の皆さん仲良くしましょう(>_<)

[98: 入居予定さん]

西宮市役所ＨＰの開発事業受付簿に最近載りましたが、南側に建設予定のマンションは６階建て戸数３０で、 ドルチェヴィータより１．４Ｍ程低い建物のようですね。現地の標識も見ましたが結構ぎりぎりに寄せて来ている感じがしました。間取りＦタイプの東側の部屋以外は真正面に南側のマンションの玄関側が来てしまいそうですね。

[99: 物件比較中さん]

開発事業受付名簿には西宮市内で他にも予定マンションはありましたでしょうか？

[100: 入居予定さん]

他にも建設予定のマンションはありますね。
西宮市ＨＰの事業者向け情報→開発事業→業務案内の平成25年度開発事業概要書の受付状況を見ると載っていますよ。