パークシティ柏の葉キャンパス 二番街ってどうですか？(パート10）

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス 二番街についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 （本計画地敷地まで）、徒歩8分（A棟）、徒歩7分（B棟）、徒歩7分（C棟）、徒歩6分（E棟）、徒歩7分（F棟）
間取：3LDK・3LDK＋N・4LDK　※Nは納戸です。
面積：72.54平米～108.06平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[721: 申込予定さん]

つーか、一番街も震災前に建っているのに制震なんだよ。そこは何と説明するつもりだ？
土地代もかかっていない、ディスポーザもない、制震・免震でもない、なのに何でこんな値段なのか。
震災前も耐震で十分なんて、誰も思ってねーよ！

[722: 周辺住民さん]

>721 もう少し、丁寧な物言いを考えては、いかがかな？
耐震・制振・免震どれも長所短所があり、耐震が劣っている
とは思いません。震災後、売る方は、制振・免震と言う、
キーワードを散りばめたほうが、買う方が、喰いつきが良いので、
免震神話が出来上がっているのでは？
耐震に比べて免震が、安全という盲目的な考えは、いかがかな
と思われます。

[723: 匿名さん]

一番街はディスポーザーついてたんですよ、バルコニーも奥行3mでなかなか仕様よかったんですよ。相場より500〜800万高かったけれども。
それが二番街まさかの仕様ダウンでさらに価格アップ。
売れ残るに決まってます。

[724: 匿名さん]

一番街と比較しても仕方ないですよ。無い物ねだりするより今ある物件から選択するしかないです。たぶん二番街とかおおたかの住友物件とかは建築資材が高騰している時期に建築したんじゃないですかね。その影響もあるのではと踏んでいます。

[725: 匿名さん]

まだ一番街の亡霊がいますね。900世帯もあれば、暇な方もいるか‥。
しかし余程、自分が住む一番街が満足していないとみえます。マンション完売後も、定期的にしつこく一番街と二番街を比較してます。今、購入できる新築マンションの検討スレですよ。

[727: 購入検討中さん]

722さん、
耐震が劣っていない理由とは？
本当だったら教えてほしいですね。

[728: 匿名さん]

そんなに耐震が不安なら他の物件検討されてはいかがですか？

耐震か免震か議論したいだけであればもっと有意義な掲示板もありますので、そちらを参照されたらいかがですか？

[729: 匿名さん]

逆に耐震が嫌な理由を挙げてください。
すべてにお答えいたしますよ。

[730: 匿名さん]

ららぽの売上減少は、三郷にも作ったからです。
あちらは付加価値も大きいので、たくさんの地域の人が流れました。
同じ会社がなんで作ったのか疑問です。

[732: 匿名さん]

＞730

売り上げ減少してないと思うよ。年々増加してるんじゃないかな。

[733: 物件比較中さん]

免震神話を信じる人たち、放射能問題を声高に叫ぶ人たち、いずれもB層に属しているグループですから、気にしても何らメリットはありません。

[734: 匿名さん]

ららぽ、去年は仕方ないけど一昨年売上高伸びてるよね。毎年下落というのは間違いだな。

[735: 匿名さん]

でも、三郷のららぽは上げてないっけ？

[736: 匿名]

730さん
私は松戸に住んでますが、やはり柏の葉ではなくて三郷のららぽにいってしまいますね。
感覚的に柏の葉はへんぴな場所にあるイメージで足が向かわないのと、モール自体の魅力が三郷よりも低く感じるからです。

それでは、なぜ三井が作ったのか？ですが、コンビニと同じですね。
セブンの近くにセブンがまたできたりしますが、セブンのオーナーからしたら死活問題でもセブンにとって利益だと思えば作ります。
同じ様に三郷の立地が良ければ、柏の葉に影響あっても三井として利益あれば三郷作ります。アリオとかに取られたくはないですよね。それが将来柏の葉のモール撤退に繋がってもです。新施設の売上にかけていると思いますので、これで売上上がらなければ撤退の確率も上がってくるのではないでしょうか。

法改正もあり、今後は大型モールなどの建設ラッシュが続きます。一般的に大型モールの商圏は住民20とも30万人とも言われますから、たかたが3000世帯で維持出来る訳はないのです。3000世帯では小さいスーパーでさえ競争あれば潰れてしまいます。

[737: 匿名さん]

柏の葉のららぽは売り上げ伸びてるよ
売り上げが落ちてるのはモラージュと柏イオン
それからステーションモール
でもステモはSCブームが落ち着き
周辺人口が増えれば増えるんじゃないかな

新三郷のららぽを持ち上げる人がいるけど
自分は新三郷の客層が合わないから今はもう行かない
柏の葉の客層の方が落ち着いていていいと思う

[738: 匿名さん]

７１９ですが
７２０さんの内容を見て納得しました。
ここは震災前に着工した物件だったのですね。

最近、東京から近くに引越したので分かりませんでした。

[740: 匿名さん]

三島の客層が悪いってどうして？殆ど客層は変わらないでしょう。
ＩＫＥＡやコストコも併用している人が多数だけど、それらの客層も悪いってことになるけど。