パークシティ柏の葉キャンパス 二番街ってどうですか？(パート10）

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス 二番街についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 （本計画地敷地まで）、徒歩8分（A棟）、徒歩7分（B棟）、徒歩7分（C棟）、徒歩6分（E棟）、徒歩7分（F棟）
間取：3LDK・3LDK＋N・4LDK　※Nは納戸です。
面積：72.54平米～108.06平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[621: 匿名さん]

張りぼての街。
ウォーキング・デッドのウッドベリーみたい。

[622: 匿名さん]

日本語で頼む

[623: 匿名さん]

海外ドラマだろ。よく知らんが。

[624: 匿名さん]

なりすまし注意。

[625: 匿名]

同感。震災で被った不満を各地争わせることで解消

[626: 匿名さん]

被災地で頑張っている方々に失礼だよね。
人それぞれ不満はあるでしょうが、風評被害を助長させて何が目的なのか。

こんなことをして満足しているようでは、満足した豚と同じです。
不満足なソクラテスになりなさい。

[644: 匿名さん]

メゾネット8,000万くらいでしたね。欲しい人は買うんだろうね。マンションで階段は必要ないと思うが。

[645: 匿名さん]

マンションの利便性持ちながら、戸建ての感覚で、しかも天空から見下ろせるなんて‥。
うらやましい。私の身の丈にはあわない物件だが、見てみたい‥。

[646: 匿名さん]

見るだけならタダだよ。

[652: 匿名さん]

↑わかりましたよ。同じネガ繰り返さなくても結構です。それとも、頭脳が老化して停止しているのですか？

私にはＡ～Ｆ棟で作ったハートマークに見えるよ。

あなたはどうぞ気に入ったマンションに行って下さいな。

[653: 匿名さん]

きゅうりにもハートにも見えんわ。
マンション群以上でもなければ、それ以下でもない。

[654: 匿名さん]

遠くから見るとマンション詰め込みすぎと思うんだけど、実際に現地に
行ってみると、緑のスペースが広く、マンションの間も空いていて、
意外とゆったりとした空間になっていることに驚いた。

[655: 匿名]

私は逆でした。

遠くから見た時は、タワーや建物が整然としていて綺麗でしたが、近くで見るとマンションが密集していました。

案内された部屋から外を見ると、窓の外は隣の棟が近くて、とても５千万円台後半の部屋には思えませんでした。

感じ方は、人それぞれですね。

[658: 匿名さん]

これだけの規模の団地造設は美郷団地できたとき思い出すよ。

[659: 匿名さん]

655さん、同意です。
茨城近くでこの詰め込みは。。
こんな場所で内廊下って。。

[660: 匿名さん]

随分な言われようですけど反論する人少ないですね。掲示板ってそんなもんなのかな。。。

[661: 匿名さん]

>659>660
感じ方は人それぞれです。。。

[662: 匿名さん]

放射能についてはココは除染作業を行ったみたいですね

確かに柏の葉キャンパスはＴＸ線でも放射能濃度が高いみたいだけど
このレベルで問題が有るのなら福島の郡山市とかはもっと悲惨だよ。

[668: 匿名さん]

え、おおたかの森の除染は効果ないの？
そんなことないとおもうけどな。

[669: 匿名]

タワーは実際の部屋が見れるの？
モデルルームのみ？

[670: 匿名さん]

除染はある程度効果あるけど、原発事故前には戻らないよ。

[672: 匿名さん]

チダイズムによると
その近くの松葉町住民の家の洗濯機の洗濯クズが161ベクレル

[673: 匿名さん]

ちなみにマンションの敷地内であれば、管理組合が動かない限り除染はされません。市は人の土地まで責任持ちませんから。

[674: 匿名さん]

そうだよね
市が除染するのは学校や公園などの公共施設ばかりだよね。

でも２番街区は三井が除染したと言ってたけど本当は建築中だった
Ｃ棟とＤ棟だけなのかな？
１番街区については除染はしたのだろうか？

[675: 匿名さん]

二番街区を測定した事がありますが、除染基準値を下回っておりました。
敷地外は除染されていないのか基準値を上回っておりました。
一番街区は測定していません。

[676: 申込予定さん]

もうすぐ、抽選で緊張するなぁ。

[681: 匿名さん]

>>655
中央区佃にあるタワーマンション群は三井だったけど、向こうの方が建物と建物の間隔が広くて高級感もあった。
こういった上質のマンションを見てしまうと、何でこの地域でタワー？何でこの場所で都内より密集？・・・。様々な疑問や不満が出てくるのは当然でしょう。
同じ三井でも三井のグレードを示すマンションもあれば儲けるためのマンションもあります。営利企業ですから。
それと都内と違って年収４００万円からの購入層を想定して建設しないといけないから仕方ないんでしょうね。

[682: 購入検討中さん]

>681 佃のマンションは、販売当時は、億ションと
して販売されてました。 購入層もサラリーマンでも
アッパークラスが対象でした。
茅場町や日本橋の本社がある会社の役員が、
こぞって購入してました。
明らかに、柏の葉とは、購入層のターゲットが違います。
だから、こんなところで、比較の対象にするのが
おかしいですよ。

[684: 匿名さん]

都市計画に携わっている者として言わせてもらえば柏の葉地域の開発はかなり評価が高いんですけどね。
陸の孤島なんて意見は見当違いも甚だしいと思いますよ。相手にしてる自分も恥ずかしいですが・・・

[685: 匿名さん]

>>684
身内や業界内で評判がいいんですか？
この掲示板を見てるような検討者・近隣住民・購入者に評判が良くて即完売しないと・・・。

[687: 匿名さん]

即完売しないのは、価格が高いからでしょ。

[688: 匿名さん]

さすがにここで8000万出す人は少ないよ。
秋葉原まで40分かかるしね。
せめて八潮、最低でも南流山あたりだったらよかった。

[689: 匿名さん]

八潮や南流山は街の質が落ちる。
キャンパスは三井が全面的にバックアップしてるから良い。
ただ、それにしても吹っ掛けすぎの価格だと思う。

[690: 匿名さん]

TXが止まった場合何線が使えますか？

[691: 購入検討中さん]

ホームページの「構造」のところを見ても、タワー棟（C・D）については詳しく記載がありません。
他の棟と同様の仕様なのでしょうか？

[692: 匿名さん]

最短なら４０分かからないけどね。
大人の歩幅でやや早めに歩いたら、５分短縮できる。
勿論部屋を出てからのカウントで。

[693: 匿名]

8000万なんて一戸でしょ？
ブランドだからと強気な価格なんだよね。
タワーも他の棟と同じ耐震だよ。
学校が遠いこと以外は便利だと思うよ。

[694: 匿名さん]

土地が三井がもっていて仕入れにお金かかってないのにたかいでしょ。
千葉大が一時はここから出ると考えていたこともあるし東大だって将来はわからないよ。まぁあと5年くらいはなんとかなるかもね。
三井ガーデン作ったって集客むずかいしでしょ。
秋葉原とつくばの間の孤島街になるだけよ。

[695: 匿名さん]

タワー塔は制震ですよ。
三井はいまタワーはすべて免震にしています。
ここは売出しが311あり、竣工した物件を販売延ばしていまさたから。見えないもので建物や室内が汚染していないといいのですが。こればかりは除染できないですからね。

[696: 匿名さん]

営業さんに聞いたら耐震と言ってたけど、制震のソースを教えていただけますか？

[697: 匿名さん]

これから建てられる物件はなんの心配もありません

[698: 周辺住民さん]

建物は、耐震構造ですよ。
三井ガーデンホテルは、需要があるから
建てるのですよ。
がん研・つくばエリアなど

[699: 匿名さん]

癌研とつくばなどだけで稼働率はどのくらいの見込みあるんですか？

[700: ご近所さん]

がんセンターは全国から患者さんが来るので
そのご家族などの宿泊需要が非常に多いよ
1週間程度の入院なら何度もお見舞いに来るより
宿泊したほうが費用も安い
だから柏駅周辺のホテルが満杯の時は、
仕方なく近隣のラブホテルに泊まる人もいて
以前からホテル建設の要望はあったんだ

またつくばは当たり前だけど、学会の開催数が
日本で1、2位を争うほど多く
こちらは全国どころか全世界から研究者が集まるから
ホテル需要もとても多んだ

[701: 匿名さん]

世界大学ランキング
27位 東京大学
54位 京都大学
128位 東京工業大学
137位 東北大学
147位 大阪大学
〜275位 首都大学東京
〜300位 東京医科歯科大学
〜350位 北海道大学
〜350位 筑波大学
学会も数多く開催して留学生も多いのにこの順位って事は他の評価は良くないって事ですかね？

[702: 匿名さん]

まず、何の項目で集計されたランキングかよく見てみることをお勧めします。
それと、マンションと関係ない話題は控えましょうね。

[703: 申込予定さん]

耐震、制震、また耐震といろいろな情報がありますが、やはり耐震ということですかね？
このご時勢に耐震でも大丈夫なんでしょうか。

[704: 匿名さん]

震災前に建てちゃったんだからしょうがないだろ。倒壊することはないから安心しろよ。

[705: 匿名さん]

つくば自体にホテルってないの？　そっちに泊った方が学会や仕事に専念できると思うんだけど。

[706: 匿名さん]

どんな客層が、どのように使うかわわからないですね。三井は採算があうからたてるのでしょう。マンション購入検討の域は超えているね。
日々工事は進んでいます。今ららぽーとから、ららぽーと２に続くブリッジが作られてますね。

[707: 匿名さん]

国立がん研究センター（がんセンター）とがん研究所（がん研、癌研）は全く
別の組織です。

学会を主催するのは、大学だけじゃありませんよ。
「つくば」での学会＝筑波大学主催の学会　ではありません。
つくばに多数の研究機関が存在することをご存じないのですか？

[708: 匿名さん]

だから普通はつくばに泊るんじゃないですか？全ての研究機関が学会を同時開催するわけじゃないですよね？

[710: 申込予定さん]

だから、一番街は制震だけど二番街タワーは耐震で大丈夫かって、話してんだよ！

[711: ご近所さん]

>>701
つくば、っていうと筑波大学しかないと思ってるんだね（笑）
つくばは研究学園といわれるように
日本で随一の研究所がたくさん集積してる都市なんだよ

>>705
オークラとか東雲とかあるけど
都内で宿泊してるという話も聞くから
都内より安くて、つくばに近いホテルが出来れば
当然利用するだろうね

[712: 匿名さん]

耐震だから大丈夫に決まってんだろ！
耐震でダメなら耐震じゃねーよ。

[713: 匿名さん]

つくばで学会がある時、都内に泊るのは都内にも所用があり、どちらも兼ねたいから。

[714: 匿名さん]

駐車場が中心にあって耐震て、地震に遭うとどんな揺れ方するんだろう？

[715: 匿名さん]

＞709さん
ららぽーと失敗かどうかは、三番街とガーデンホテルができた後検証しましょう。三井の社宅と一～三番街合わせて約三千世帯は、ららぽーとの良いお得意様になるのでは？しかも、それなりのマンション買える層が三千世帯。
さらに近隣のTX沿線の発展、開発を考えると、売り上げはかなり改善すると予想されます。

[716: 匿名さん]

柏の葉の集客って近隣以外は、残念ながら三郷に取られていると思う。
三郷は埼玉だけでなく、千葉・ここもだし、松戸もだし、その他の範囲も集客している。

[717: 匿名さん]

>>711
詳しいですね。

筑波なんて行く用事も無いので何があるのか全く分からないです。つくば万博の跡地って事ぐらいですかね。

その利用者がちゃんといるだろう？というホテルってのは船橋ららぽにあったホテルみたく結婚式が出来たり宴会場もあるようなホテルなんですか？

[718: 匿名さん]

つくばセンター周辺のホテルが不足してるのは事実ですね。学会や実験があるときは確かに不便です。都内まで戻ってる人がいるのも事実です。ついでにバス便が少なくて一苦労です。

[719: 匿名さん]

三井のタワーマンションだから免震だと思っていたけど耐震だったんですね
今の時代賃貸マンションでも免震を採用しているけど大丈夫かな
免震の場合は耐震と比較して地震の揺れを２分の１～５分の１に減らすと言われるけど
耐震の場合は壊れていいところが壊れながら建物の崩壊を防ぐとか言うけどどうなの？
それとも柏の葉キャンパスは免震を採用する必要が無いほど地盤が強いのかな？

[720: 匿名さん]

だからさー、震災前に着工しちゃったんだから耐震なのは仕方ないだろ。
あの時は耐震で十分とみんな思っていたんだから、いまさらどうこう騒いでも始まらないって。
免震よりも建設費用が安くついてラッキーと思えばいいじゃん。