パークシティ柏の葉キャンパス 二番街ってどうですか？(パート10）

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス 二番街についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 （本計画地敷地まで）、徒歩8分（A棟）、徒歩7分（B棟）、徒歩7分（C棟）、徒歩6分（E棟）、徒歩7分（F棟）
間取：3LDK・3LDK＋N・4LDK　※Nは納戸です。
面積：72.54平米～108.06平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[466: 匿名さん]

そうだね。
その労力を別のことに有意義に使えば良いのに。

モデルルームは、三連休もあって駐車場いっぱいですね。
C棟の部屋見学している人が結構いて、関心の高さがうかがえます。

最上階のメゾネットにも既に問い合わせがきているようです。

[470: 匿名イさん]

設計が新築マンションとしては古くて、価格にあってないような気がします。
特に免震構造が無いのは痛い。地震の巣であるこの地域では尚更。

[475: 匿名さん]

現地モデルルーム見てきましたよ。時間帯のせいか西日が強かったですね。眺望は西向きは将来的にも確保できそうでした。言うまでもないと思いますがやはり素晴らしいマンションでした。価格発表が待ち遠しいです。

[476: 匿名さん]

内廊下が意外と狭かったけど、あんなもんかな・・・
駐車場はどうなのかと思ったが住んでみないと分からないかも。
眺望を重視するなら北向きも有りでしょうね。

[480: 匿名さん]

もっとマンションの話でお願いします

[481: 匿名さん]

賛成。個人が検討して買う買わないを決定すれば良いだけの話
いい加減にして下さい。

[482: 匿名さん]

そのうち駅までの通路が繋がるだろうし駅近という利便性は未来永劫。必ずしも高層である必要はないけど今後はタワーしか売らない。低層でも広い間取りなら妥協できるかなと。みなさんはやはり高層ですか？この板にあまり検討者はいないかな？

[483: 匿名さん]

最近ドラマに二番街出てます？山P見ないなぁ

[484: 匿名さん]

検討者の書き込み少ないだろうね。っていうか参考にならないよね。

[485: ビギナーさん]

三番街が賃貸のみの予定ってしってましたか?
何かがっかりです、37階にもなるのに。
こっちを買いたくてももう遅いだろうし、、

[486: 匿名さん]

>>485
ええー！
三番街が賃貸のみって本当ですか！？

[487: ビギナーさん]

ここの5頁目に書いてました。
http://futurecity.rro.go.jp/pdf/torikumi/plan/style1_2_kashiwa.pdf
>評価指標－１：駅前148 街区複合開発（業務施設、商業施設、賃貸住宅、ホテル、ホール）におけるCO2 排出原
>単位の削減

[488: 匿名]

三番街と賃貸が建つのではなくて？

[489: 匿名さん]

三番街全部が賃貸ってのは需要の面から言ってもなさそう。

[490: 周辺住民さん]

添付の資料には、パークシティ柏の葉三番街とありましたが、パークシティの名を冠してすべて賃貸、ということはあるのでしょうか？(名称もまだまだ仮称だと思いますが。。)

[491: 匿名]

賃貸棟もありますが、ツインタワーは、分譲です。

[492: 匿名さん]

以前もらった柏の葉の開発計画書には、
三番街には、低層の賃貸マンションと分譲の２棟の高層タワー
の完成予想図が描かれています。

[493: 匿名さん]

添付された資料の柏の葉キャンパスの未来像をみると、心がときめきますね。
本当に夢のある街だと思います。

[494: 匿名さん]

賃貸棟の管理費や修繕費は誰が負担するのでしょうか？

[495: 匿名]

それは貸し主でしょ。
うちらに家賃収入があるわけじゃないから、賃貸の管理は関係ないし。

[496: 匿名]

そんなのは募集の仕方と契約次第。
総額の募集もあるし、管理費別もある。

管理費別の方が、見かけの家賃が低く見え、
インターネットでの家賃上限検索に引っかかるので、
個人募集では、常套手段です。

[497: 匿名]

賃貸に限定した分譲なんて聞いたことありません。

もし賃貸専用ならば、三井不動産か他の不動産会社が大家として貸し出すという意味ではないでしょうか。

昔の公団住宅にも、分譲と賃貸がありました。

さすがに三井不動産も、分譲では採算が採れないｏｒ販売困難と判断したのかもしれません。

[498: 匿名さん]

南千住駅前のロイヤルパークスタワーみたいに賃貸だけのタワーマンションもありますけどね。

[499: 匿名さん]

人形町とかにもある。賃貸タワーなんて都心だよ。

[500: 匿名さん]

うん、37階のスーパータワーは分譲だよ
ってこんな田舎にそんなスーパータワー必要なのかといわれたらこまるが。