パークシティ柏の葉キャンパス 二番街ってどうですか？(パート10）

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス 二番街についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 （本計画地敷地まで）、徒歩8分（A棟）、徒歩7分（B棟）、徒歩7分（C棟）、徒歩6分（E棟）、徒歩7分（F棟）
間取：3LDK・3LDK＋N・4LDK　※Nは納戸です。
面積：72.54平米～108.06平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[141: 匿名さん]

137さん。面白いですね。確かに犬だと思えば腹もたたないですね。あっやべっ！また相手にしちゃった。
看板も建てておきましょう
「このスレ、狂犬のようなネガさんがいます。ご注意を！」

[142: 匿名さん]

松戸なら、柏も三郷も越谷も北千住・亀有も船橋も結構使いますよん～

[143: 購入検討中さん]

そろそろ物件の話に戻しましょう。
今度のタワーは、他の棟と同様に耐震構造なのでしょうか？　ご存知の方はいらっしゃいますか。
耐震だった場合、制震や免震と比べてどういう問題があるのですか？
あまり変わらないようなら、購入を検討したいと思います。

[144: 匿名]

耐震は地震が直に伝わるので、高層階にいくほど揺れます。
大きな揺れほど家具などの被害も出ます。
制震や免震はゆったりとした揺れに変えるので、高層階の家具などへの影響も少ないです。

[145: 匿名さん]

敷地内のカフェやジム、スタジオなどの利用 状況はいかがでしょうか？

何度かマンションの見学に行きましたが、カ フェは数人、ジムは0人で利用されてない印 象を受けました。

こういった施設の維持費、運営費は住民の管 理費で賄われているのでしょうか？

[146: 匿名さん]

なんで繰り返し聞くの？

[147: 匿名さん]

>>138
そうですね。まだ分からないです。
http://www.best-worst.net/news_XwIjBfro6.html
でもこういった事実が積み重なる事により真実が見えてくるのかもしれませんね。

安易に「危険だ」「安全だ」といった書き込みは自重して事実のみを情報として書き込んでいくのがここでは良いのだと思います。

[148: 匿名さん]

ここは検討するにあたって放射線の影響を議論するのは除去できないよ。
福島県会津若松が「柏より空間線量が低いのに風評被害に遭ってる」って
言うくらいだから。
駅前でも0.2uSV/h以上とかYouTubeで計測した映像が上がってるじゃないですか。
年間余裕で1.5mSV以上は確実に逝きますわな。この値はチェルノブイリだと
移住できる権利が得られる地域ですよ。（因みに強制移住は5mSVとのこと）
でも、これだけで危険と判断するのは放射脳と言われるヒステリーに近い。
CTスキャンを腹部1回するだけで6.9mSVのひばくと言われている。つまり医者が
「ちょっとCT採りましょうか。」と呟くだけでココでの議論は無意味なくらいの
ひばくを受けている。このほか　タバコ、皆が毎日食ってる化学調味料・発癌物質、
排気ガス　のリスクを考えると、ココの線量心配するくらいならオマエの生活改めろよ
と言われれておしまいなぐらいのリスクがある。実は皆、原発事故前から普通に
リスクを背負いながら生きていたわけですよ。
ただ、それでも出来るだけ放射線に当たらないに越したことがないのが事実。
それと年間1mSVの限度を守らないと「電気作ってくれるんだから、原発で1度や2度
事故あったって仕方ないじゃん。分厚い炉の隔壁もいらないじゃん」みたいな論調
が出てくる。あの年間1mSVの基準は原発を絶対安全に運転させる為の値だから無視
するとなると、それはもはや自殺行為になる。

結論は好んで線量に当たりたくないなら、ここは買えるはずがない。
リスクを理解した上で物件に魅力があると考えるのなら検討の余地あり。
駅近だし、リタイアした老夫婦が住むには最高なんじゃない？

[149: 匿名さん]

↑頭良いのかなんなのか、内容が多岐にわたりすぎててなんだかわからない。

ジムは、結構利用されてるよ。ららぽーとのカルナより、ここが好きな人もいるはず。

[151: 匿名さん]

抗議する先が違うだろ、とか突っ込むのはナシ？

[155: 匿名さん]

しかし今回のタワマン、間取り酷いね。
こりゃ売れないよ。

[156: 匿名さん]

即日完売はないでしょうが、数年かけて売り切ると思いますよ。

[157: 匿名]

一番街はどの間取りもファミリー向けに出きるけど、二番街タワーはそうじゃないからなあ。
駅は近いが小中学校が遠いのがネックだ。

[158: 匿名さん]

二番街から、柏の葉公園に抜ける道に以前は小学校ができるはずだったのですが‥。計画は復活しないかな？

[159: 匿名]

そんなんいつになることやら…
その前に柏の葉中学校はいつ出来るの？

[160: 物件比較中さん]

27年４月開校だよ。

[161: 匿名さん]

船橋の野村物件の価格破壊を知ったらもう他は買えないよ。

[162: 匿名さん]

Cは良いんじゃないですか。
新船橋は野田線ですよ。

ここで言えば、豊四季や初石。
負けません。

[163: 匿名さん]

設備は良さそうだけど、新船橋駅はないでしょう。
柏の葉とは比較対象になりませんよ。

[164: 匿名さん]

そうですよね。向こうの方が魅力的。

[165: 匿名さん]

>164さん！船橋からも気になっちゃうんですね。
私は、そちらは興味ないです。

[166: 匿名さん]

向こうは首都圏でナンバーワン物件ですから勝てないわ

[167: 匿名さん]

大規模開発だから豊四季や初石とは全然違う(笑)
どんなイメージしてるのかな？

[168: 匿名さん]

悔しいけど、あちらは売り出せば即日完売
やはり凄いのは認めざるを得ない
こっちも頑張ろう！

[169: 匿名さん]

>>160さん、開校日は確定ですか？

[170: 匿名さん]

柏の子どもたちを放射能から守る会
http://kashiwamoms.wordpress.com/
何と！会の代表者も避難してしまうようです。もう誰も守ってくれないのでしょうか？

この情報が皆様にとって有益なものでありますように。

[171: 匿名]

163さん
TX6分は確かに魅力だが、新船橋は野田線といえども駅1分で、東海神も6分。
更に、千葉県一番の船橋駅まで14分で、生活圏内に船橋駅前エリアがあるのはかなり魅力。

ここも柏駅までのアクセスが良ければ良いのだけど、柏駅はアクセス悪いし、陸の孤島だし、将来発展発展しないリスクも高い。

新船橋よりも安くて良いのに逆に高いから勝負にならないです。

[173: 購入検討中さん]

柏の葉・新船橋どちらも、何度も行ったことがあるが、
全く、街の雰囲気が違う。
どちらが良いとは、人それぞれだが、街の発展性は、
柏の葉があるかなと思われます。
個人的考えだが、野村は、売り切ったら終わり。
新船橋には、投資する歴史・しがらみも無いので、
売り切ったら、後は、イオン次第かな。

[175: 匿名さん]

今回のタワーは安いんじゃないの？　三番街も安いの？

[177: 匿名さん]

堂々巡り

[178: 匿名さん]

船橋は、街が古いから汚い。全然魅力がありませんね。
私は、断然柏の葉キャンパスがいいですね。陸の孤島？最高の褒め言葉です。
こんなに駅近で、ＴＸと高速道路の利便性があるのに、緑が豊富で、東大と千葉大、各種国の機関、県立柏の葉公園があるなんて、さらに景観重点地区でもある美しい街並み‥出来すぎです。

[180: 匿名]

個人的に思うだけですが、新船橋は工場跡地にイオンとマンションを建てただけで、開発地周辺は従来のままで、狭い道路に住宅が密集しています。

プラウドは大量にマンションを供給していて、安さが魅力で、昔の大京や長谷工のイメージ、売ったらそれで終わりという感じがしてなりません。

柏の葉は、価格は高いが、駅前をはじめ一体開発、三井は品質も一定の信頼感が持てて、売り逃げは出来ないと思われます。

[181: 匿名さん]

>>180
田舎にしか建てられなくなっちゃうよw

[182: 匿名]

自分も船橋より柏の葉だよ。
うちはおおたかの森すみふ、三郷中央のライオンズと比較してここにしたよ。
おおたかの森はちょっと部屋が狭かった、ライオンズは周りの環境やこれからの開発に不安だったかな。
ららぽ２も着工してるし、駅まで歩いていて気持ちがいいよね。

[183: 匿名さん]

内陸がいい人は内陸、湾岸がいい人は湾岸、でいいんじゃない。湾岸で語弊が有れば海寄り。
船橋検討してる人はこの辺は歯牙にもかけてないし、その逆もまた真。いつまで経っても平行線。

[184: 匿名]

船橋、とくに新船橋は湾岸のくくりにはいらないよ。街の綺麗さは内陸部に軍配あがる。なにもなかったところに計画して造るから。ゴミゴミしたところには住めなくなるな

[187: 匿名さん]

誰が見ても180さんの方が正しいと思うけどね(笑)
ここで新船橋のマンションの話しされても、
誰も気持ちが傾かないよ。

[188: 匿名さん]

>185
あそこは、工場跡地11万平米を開発したら終わり。
売り逃げ野村の本骨頂。
売れてる理由は、スマートシティーなんチャラではなく、
価格。
あの規模、仕様、あの価格で最低500万は他より安い。
売れないはずがない。

施工しているゼネコンはこのプロジェクトについてはすべて赤字。
ゼネコンが寄付しているようなのも。
超格安だから売れているのです。

[189: 匿名さん]

内陸と言っても、東京西部なら武蔵野の面影とか良い印象があるけど、千葉県だと茨城よりということで、田舎っぽい印象。

[190: ＯＬさん]

スーパーゼネコンが良いと思うのは、名前だけですね
その分取り分が大きいから、下請への発注金額は・・・
おまけに監督連中の能力は１０年前と比べてガタ落ちなので、工程管理もままならず・・・
結果工期間際は、業者まかせでやれやれとせかすだけ
中にはできた監督もいますが、７～８割はひどいものですよ
某Ｔ建設（スーパーではない）は現場をやるたびに業者をつぶしていくことで有名だったり