パークシティ柏の葉キャンパス 二番街ってどうですか？(パート10）

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス 二番街についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 （本計画地敷地まで）、徒歩8分（A棟）、徒歩7分（B棟）、徒歩7分（C棟）、徒歩6分（E棟）、徒歩7分（F棟）
間取：3LDK・3LDK＋N・4LDK　※Nは納戸です。
面積：72.54平米～108.06平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[1: 物件比較中さん]

HPを見ると，C棟の価格（最低価格～）がとても安く書かれています。
こちらのスレで，見に行かれた方が書かれていた値段とはかなりの差があります。
同じ間取りで，方角や階により1500も値段が異なるということでしょうか？
それともスレでの価格は間違い？なのでしょうか。HPの値段であればかなりお買い得感があります。
ご存知の方がいれば教えてください。

[2: 匿名さん]

ホームページでは、予定販売価格が　１８００万円台～　ですね

[3: 周辺住民さん]

それ１Rでしょ？

[4: 匿名さん]

42平米の部屋では？

[5: 匿名]

それにしても安くてよいね

[6: 匿名さん]

１ルームもあるのですか。。
４２平米は売れるのかなぁ？？

[7: 匿名さん]

安けりゃかうよ！

[8: 匿名さん]

国連人権理事会
http://www.yomiuri.co.jp/world/news/20121101-OYT1T00462.htm?from=popin
オーストリアは、東京電力福島第一原発の周辺住民を放射能による健康被害から保護することを勧告した。

[9: 匿名さん]

管理費や修繕積立金の情報があれば教えてください。

[10: 匿名さん]

パンフレットを見る限り管理費は1万3410から2万7170、修繕積立金5860から1万2640ですね。
部屋の占有面積によって変わりますが、毎月発生するものですからローンと合わせて考えないといけません。

[11: 匿名さん]

柏の人口流出が止まって、増加に転じたそうです＾＾

[12: 匿名さん]

柏市人口に回復の兆し ９月以降、 流入順調 “ホットスポット”返上に期 待

東電福島第１原発事故の影響で比較的高い 放射線量が検出されるなどいわゆる“ホット スポット”問題に揺れる柏市で、人口の回復 傾向が現れ始めた。放射線への懸念から昨夏 以降、減少を続けてきたが、９月（２２８人 増）、１０月（３８２人増）と連続して転入 が転出を大きく上回った。つくばエクスプレ ス（ＴＸ）柏の葉キャンパス駅近くのマン ションなどへの入居が後押ししているとみら れる。市担当者は「回復とみるのは早計だ が、風評が取り除かれてきたならありがた い」と汚名返上に期待を寄せている。 柏市は、都心を結ぶＪＲ常磐線や東京メト ロ千代田線、ＴＸのほか、国道６号線や常磐 自動車道など交通の要衝。県内では船橋市と 並ぶ「中核市」（人口３０万人以上）で、２ ０１０年８月には市内人口が４０万人を突破 した。 だが、東日本大震災後の原発事故で高線量 が検出されるなどホットスポット問題が顕在 化。風評被害も拍車をかけ昨年８月以降、ほ ぼ毎月人口が減り続けてきた。 変化が現れ始めたのは今年春。同市情報政 策課によると、４月１６８人、５月１１６人 と増加が見られると、９月には２２８人の大 幅増。１０月も３８２人と流入に勢いが出て きたという。

千葉日報

柏の葉はこれから巻き返しますね。売れ行きも好調な様です。

[13: 物件比較中さん]

ここは確かに高いけど、マンションは一生もの。毎日、職場から帰る我が家が素敵で有ることは、嬉しい。やはり、妥協はしたくない。
柏の明るいニュースも、心を後押ししてくれますね。
街を創る三井さんに賭けてみたくなりました。

[14: 匿名さん]

http://b.hatena.ne.jp/entry/mainichi.jp/select/news/20120407k0000e0401...
柏市:人口減っても世帯数は増、家族避難の単身者が増加か

福島第１原発事故の影響により放射線量が比較的高い千葉県柏市で、４月１日現在の人口が前月と比べ、東日本大震災以降最大の下げ幅となったことが市の調査で分かった。一方で、世帯数は昨年同期よりやや少ないものの増加。人口と世帯数は比例して動くのが通常だが、市は「転勤で引っ越してくる予定だった家族が、放射能の影響を懸念して、父親だけ単身赴任したためでは」と分析していたのが４月です。

父親が単身で先に柏に引っ越ししていたけど家族も引越して来たから少しだけ増加したって事ですかね？
最大の人口減が直前にあったため運良く今回だけは増加したって事ですかね？
新年度の始まりに伴い都内に住めなかった茨城県民の一部が柏に住んでくれたんですかね？

[15: 匿名さん]

この価格はもしかして一番街より安いってことですか？

[16: 周辺住民さん]

こちらの物件をご検討されている方に生活便利情報です。

＊スーパー
徒歩なら東急ストア（価格高めですが、品質は◎）
車・自転車でヨークマート、セレクション、十余二のマミーマートが便利です。
あとは卸売系スーパーの『ヤスノ』もオススメです。
柏公設市場も買い物できます。
野菜は「かしわで」もオススメです。

＊インテリア
ららぽーと以外では、ニトリ（16号沿い）カリモク（16号沿い、野田）、IKEA（高速道路で三郷へ）

＊ホームセンター
ロイヤルホームセンター（モラージュ柏）、ジョイフル本田（守谷or千葉NT）

＊家電製品
ビックカメラ柏店（柏駅）、ヤマダ・コジマ（16号沿い）

でも土日は周辺道路の渋滞が激しいので余裕のある予定を立てることをお勧めします。

ちなみに、デベ営業ではなく、住民目線の情報です。

[17: 匿名さん]

１番街Ａ棟に住んでいます。左がＣ棟、右がＥ棟で視界が悪く困っています。２番街のＣ棟Ｄ棟を買っても、３番街のツインタワーが建ったら何も見えなくなります。我が家と同じ運命をどうぞ。

[18: 匿名さん]

A棟には、左右も分からない人が住んでるんですね。

[19: 匿名さん]

しかも、かなり古い写真持ち出して…。

[20: 周辺住民さん]

こういう価値観の人、パークシティに住んでもらいたくないですよ。同じ住人として不快です。

[21: 匿名さん]

本当に景観悪いわ・・・悲しいね。

買えない僕も・・・・悲しいね。

[22: 匿名さん]

まだ空が開けてるだけマシな階だと思うよ。
もっと低い階だと太陽がさえぎられるね。

[23: 匿名さん]

>>22

ありがとう。まだ空がみえるだけマシですかね。

頑張ってローン返します。

[24: 匿名さん]

日照権ならまだしも、眺望は将来に渡って保証されるものじゃないし、ある程度は予測しておかなければならない事だよね。
それよりも、開発が進んで順調に街が成長すること、世間から注目され資産価値が上がることに意味があると思う。

[25: 匿名さん]

それは南側だから、日照はいいじゃん。
二番街は前にツインタワーが建ったら、CD棟より階が高いんだよね？
空の景色も欠けるんじゃないかな。
CとEは逆だね。
線路側がC棟だよね。
細かくて申し訳ないがｗ

[26: 匿名さん]

>17さん

本当に住人さんですか？以前A棟南向きの中古物件を見に行った時は大して気にならなかったですけど。
この写真は真正面でカメラアングルですよね。人間の視界は広いし両方のタワーの両サイドはかなり開けていた印象でしたけど。三番街ができても視界はある程度確保できると見込んでいますが。

[27: 匿名さん]

17の写真だと一番街の正面タワーって意外に遠いんだね。
100メートル位は離れているんだろうか・・・

[28: 匿名さん]

約40m離れている。

[29: 匿名さん]

そもそも、何で田舎にタワーマンション建てるの？
コストがかかるタワーマンション、都心なら仕方ないけど、
土地が余っている田舎だよ。

[30: 匿名さん]

>26
写真に意図的なものを感じます。
D棟南側の賃貸マンション（社宅？）の工事が始まる前の、かなり古い写真だし、普通のコンパクトカメラの広角側ならC棟とE棟はもっと映り込むだろうし、望遠側なら逆にC棟とE棟の間を抜けられると思う。あっ、でも携帯ならこんなもんか。
本当の住人なら、C棟とE棟を間違えないと思いますよ。

[31: 匿名さん]

>14
こう言う荒らし君は、古い記事持ち出して、すぐ前の
>12を読まずに書いてるのだろうか。
なんだかんだか、カッコ悪い。

スマートに荒らしてください。

[32: 匿名さん]

HP見ましたが、タワーマンションのC棟89.68㎡で3800万はかなりお買い得ですね。
この価格ならすぐに完売すんじゃないかな。

[33: 匿名さん]

やっぱり事前情報の価格よりかなり安いのが正しかったの？前のはなに？

[34: 匿名さん]

それは低層階の日当たりが悪い部屋。
マンションは上階になるほど高くなる。
まどわされるな！

[35: 匿名さん]

でも、89㎡以上で3800万はA.B.E.F棟の低層階でもなかったんじゃない？

[36: 匿名さん]

価格が高いから、住民の質がいいとか、そんな話あったけど。

[37: 匿名さん]

どこに値段載ってますか？
載っていたとしても、4800万の間違いじゃないかしら。

[38: 匿名さん]

ＨＰのトップページに載ってます。
間違いではありません。

多分、低層階北側の条件の悪い部屋なんでしょう

[39: 匿名さん]

何処に載ってます？
発見できないのですが？

[40: 匿名さん]

スレトップからでも飛べるＨＰの下段に出てますよ。
眺望が悪い低層階でも今までなかった？？

[41: 匿名さん]

HPの予定最多価格帯が3800万て本当なの？
予定最多価格帯が3800万だったら低層階の北側じゃなくて、
中層階の結構いい条件の部屋が3800万ってことになるんじゃないの？
その価格ならかなりお買い得ですね！

[42: 匿名さん]

広さは広くないかもだけど、あるかもね。

[43: 物件比較中さん]

3800万が最多価格帯なら検討したいな。まさか北向きしか売りに出さないってことはないですよね？騙されたつもりで行ってみるか・・・

[44: 匿名さん]

98.15㎡で4,600万円～っていうのも興味ありますね。南向きで5,000万円台前半があるかもね。

[45: 匿名さん]

６０～７０㎡台の、比較的狭い部屋の売出し数が多いということ
でしょうね。

[46: 匿名さん]

B棟の上を抜ける部屋は値段が一気に跳ね上がるだろうね。
６０㎡台の間取りは今まで二番街になかったので、価格差がかなりありそうですね。

[47: 匿名さん]

６０㎡でも優雅な独身暮らしの層には需要があるんじゃないかな。駅に近いだけで充分生活しやすいから。

[48: 匿名さん]

１０時過ぎに帰ってきたらご飯買うところもないけどね。
２４時間スーパーがあったらいいのになぁ。

[49: 匿名さん]

60平米台ってあまりファミリー向けじゃないよね？その数が多いってこと？

[50: 匿名さん]

コンビニで充分だと思うが、夜遅くに帰って料理する人は普通買い置きしておくよね。
そう言えばセキュリティの厳しそうなこのマンションって生協は部屋前まで運んでくれるのかな？