パークシティ柏の葉キャンパス 二番街ってどうですか？(パート10）

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス 二番街についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 （本計画地敷地まで）、徒歩8分（A棟）、徒歩7分（B棟）、徒歩7分（C棟）、徒歩6分（E棟）、徒歩7分（F棟）
間取：3LDK・3LDK＋N・4LDK　※Nは納戸です。
面積：72.54平米～108.06平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[41: 匿名さん]

HPの予定最多価格帯が3800万て本当なの？
予定最多価格帯が3800万だったら低層階の北側じゃなくて、
中層階の結構いい条件の部屋が3800万ってことになるんじゃないの？
その価格ならかなりお買い得ですね！

[42: 匿名さん]

広さは広くないかもだけど、あるかもね。

[43: 物件比較中さん]

3800万が最多価格帯なら検討したいな。まさか北向きしか売りに出さないってことはないですよね？騙されたつもりで行ってみるか・・・

[44: 匿名さん]

98.15㎡で4,600万円～っていうのも興味ありますね。南向きで5,000万円台前半があるかもね。

[45: 匿名さん]

６０～７０㎡台の、比較的狭い部屋の売出し数が多いということ
でしょうね。

[46: 匿名さん]

B棟の上を抜ける部屋は値段が一気に跳ね上がるだろうね。
６０㎡台の間取りは今まで二番街になかったので、価格差がかなりありそうですね。

[47: 匿名さん]

６０㎡でも優雅な独身暮らしの層には需要があるんじゃないかな。駅に近いだけで充分生活しやすいから。

[48: 匿名さん]

１０時過ぎに帰ってきたらご飯買うところもないけどね。
２４時間スーパーがあったらいいのになぁ。

[49: 匿名さん]

60平米台ってあまりファミリー向けじゃないよね？その数が多いってこと？

[50: 匿名さん]

コンビニで充分だと思うが、夜遅くに帰って料理する人は普通買い置きしておくよね。
そう言えばセキュリティの厳しそうなこのマンションって生協は部屋前まで運んでくれるのかな？

[51: 匿名さん]

60平米は独身の「分譲」マンション層向きだろうけど、場所柄が向かないんでない？
独身はもっと都心でないかなあ。

[52: 匿名さん]

一番街になかったので要望の多かった６０平米も用意したと聞いた。二人で住むなら問題ないでしょうね。もちろんシングルも。

[53: 匿名さん]

まあ二人暮らしなら大丈夫だろうね。ＤＩＮＫＳだともっと都心を選ぶ人が多いだろうけど、
子供が独立した親世代に需要がある。

[54: 物件比較中さん]

60平米程度の物件をこの辺りで探していたので，他の物件の同じくらいの広さの部屋も相当見てます。
その感覚としては，今までになく安い価格が衝撃でした。お隣の駅の５０位でも3000超えてますし，坪単価で比較しても，狭いと割高になるのに，なぜ？という感じです。もう購入した後なので，見に行きたいけど哀しくなると嫌なので，やめておきます。これから検討する方は良いのではないでしょうか。

[55: 匿名さん]

結局どちら買ったんでしょう？
最多は60㎡台ってことはないよね？70㎡台？

[56: 匿名]

駅のコンビニは24時間やってるの？
今思うと一番街は安かったね。
3800万なら80㎡が買えたからね。
中古も人気があるのかな？

[57: 匿名さん]

でも、安いのだったら80㎡3800もあるかな？

[58: 匿名さん]

安い部屋は眺望がない低層階でしょ？
向かいの棟とお見合いになるよね？
何階以上が眺望抜けるんだろう？

[59: 匿名さん]

60平米代2000万切りは確率低いと思います。
壱番街のタワー3棟も機械室の関係で６５平米の部屋がそれぞれ一戸だけありま
した。65.18平米で3300万くらいで、中層階でしたがすぐに売れました。

これを考えても、2000万切りはあり得ないと思います。
もし本当にあったら即買いですね。
これなら月１４万位で貸せるので、表面利回り8.4%となり新築マンションでは考
えられないくらいの高利回り物件となり、実需だけでなく投資物件として注目さ
れるのは必至です。

[60: 匿名さん]

誰も60㎡が2000万切りなんて言ってないと思いますよ。
1800万ってのは出てるように42㎡では？　それ以前にＨＰに62㎡が2200万以上ってあるし。

そこまで激安ではない。前の情報があまりに高かったからそれとは落差があるってだけだと思う。